Hướng dẫn đăng bài cho thuê nhà, phòng trên Airbnb

Bước 3:

Ngay sau đó, các điều khoản sử dụng của Airbnb sẽ hiển thị với những quy định cơ bản. Bạn nhấn vào nút Đồng ý để chấp nhận và tiếp tục.

Bước 4:

Để bắt đầu quy trình đăng nhà cho thuê, chúng ta sẽ thực hiện theo 3 bước cơ bản sau đây:

• Bước 1: Bắt đầu với những điều cơ bản
• Bước 2: Thiết lập không gian
• Bước 3: Sẵn sàng cho khách hàng

Bước 1: Bắt đầu với những điều cơ bản

Loại hình nơi bạn muốn cho thuê là gì?

Tại giao diện này, chúng ta sẽ lần lượt chọn loại hình phòng bạn muốn cho thuê, bao gồm các tùy chọn như căn hộ, chung cư, giường ngủ, khách sạn nhỏ, không gian độc đáo, vv tại mục Trước hết, hãy hạn chế các lựa chọn và chọn loại tài sản phù hợp.

Sau đó, chúng ta sẽ phải trả lời các câu hỏi sau:

Khách hàng sẽ có gì?

• Toàn bộ không gian Khách hàng sẽ có toàn bộ không gian cho riêng mình. Thông thường bao gồm một phòng ngủ, một phòng tắm và một nhà bếp - nguyên cả căn hộ/nhà với không gian riêng tư và đầy đủ tiện nghi.
• Phòng riêng Khách hàng sẽ có phòng riêng cho việc ngủ. Các khu vực khác có thể được chia sẻ - phòng riêng, chung hành lang, nhà bếp và các khu vực công cộng.
• Phòng chia sẻ Khách hàng sẽ ngủ trong một phòng ngủ hoặc một khu vực chung có thể được chia sẻ với người khác - phòng chung, phòng tập thể.

Phòng này có được thiết lập dành riêng cho khách?

• Có, nó chủ yếu được thiết lập cho khách - Vâng, đây là nơi chủ yếu dành cho khách
• Không, tôi giữ đồ cá nhân của mình ở đây - Không, tôi giữ đồ cá nhân của tôi ở đây

Bạn đang đăng ký trên Airbnb như một phần của một công ty?

• Vâng, tôi làm việc cho hoặc điều hành một doanh nghiệp tiếp khách - Có, tôi làm việc cho hoặc điều hành một doanh nghiệp tiếp khách
• Không, điều đó không phải là tôi - Không, điều đó không phải là tôi

Sau khi chọn xong, nhấn Tiếp theo.

Tiếp theo tại giao diện Bao nhiêu khách có thể ở được tại nơi của bạn? Chúng ta sẽ thiết lập số người tối đa có thể ở trong căn hộ của bạn bằng cách nhấn thêm hoặc bớt số người tại mục Khách

• Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ cho khách? - Chọn số lượng phòng ngủ
• Bạn cần bao nhiêu giường ngủ cho khách? - Chọn số lượng giường ngủ
• Điều chỉnh các giường ngủ - Bạn có thể thêm giường ngủ phụ và nhấn Thêm giường tại mục Khu vực chung.

Nhấn Tiếp theo để tiếp tục.

Ở giao diện Bao nhiêu phòng tắm? Bạn sẽ chọn số lượng phòng tắm --> Tiếp theo.

Giao diện Căn hộ của bạn nằm ở đâu? Sẽ yêu cầu bạn cung cấp thông tin về vị trí của căn hộ. Hãy chú ý để có một hồ sơ đẹp cho căn hộ cho thuê bao gồm các mục:

• Quốc gia / Vùng - Quốc gia
• Địa chỉ đường - Tên đường
• Căn hộ, Suite. (tùy chọn) - các địa điểm nổi bật xung quanh như toàn bộ tòa nhà, điểm tham quan để nhận biết khu vực.
• Thành phố, Tiểu bang - Thành phố, Tiểu bang.
• Mã ZIP - Mã bưu chính.

Sau khi hoàn thành việc nhập, nhấn Tiếp theo để tiếp tục.

Tiếp theo tại giao diện Chính xác không? Airbnb sẽ hiển thị một bản đồ vùng của bạn, nếu bạn thấy địa điểm được chỉ định đã đúng, hãy nhấn Trông tốt để tiếp tục.

Bắt đầu từ bước này, chúng ta có thể lưu lại các cài đặt và thoát ra khi chưa hoàn thành việc đăng phòng bằng cách nhấn Lưu và Thoát.

Tại giao diện Các tiện ích bạn cung cấp là gì? Bạn sẽ chọn các tiện nghi có sẵn trong căn phòng của mình như khăn, ga trải giường, wifi, dầu gội đầu, TV, lò vi sóng, bàn là, bữa sáng, bàn làm việc, và nhiều hơn nữa.

Và tại phần Tiện ích An toàn bạn có thể chọn các lựa chọn như cứu hỏa, cảnh báo khói, trang thiết bị y tế, bình chữa cháy, và khóa an toàn cho cửa.

Sau đó nhấn Tiếp theo.

Ở bước Không gian nào mà khách có thể sử dụng? Bạn sẽ lựa chọn các không gian mà khách thuê có thể sử dụng như: phòng khách, nhà bếp, máy giặt, máy sấy, bãi đậu xe, thang máy, phòng tập gym, bình nước nóng và sau đó nhấn Kết thúc để hoàn thành Bước 1.

Ở bước Tiến triển tốt bạn có thể chỉnh sửa các thiết lập hoặc nhấn Tiếp tục để chuyển sang Bước 2.

Bước 2: Tạo bối cảnh

Ở giao diện Thêm hình ảnh vào danh sách của bạn yêu cầu chúng ta thêm các hình ảnh thực tế về không gian xung quanh căn hộ cho thuê. Nhấn Tải ảnh lên để thêm ảnh. Sau khi tải lên xong, nhấn Tiếp theo.

Tại trang Mô tả nơi bạn ở cho khách hàng bạn sẽ miêu tả địa điểm của mình cho khách như gần những địa danh nổi tiếng, tòa nhà nổi tiếng, vv.

Sau đó chúng ta cũng có thể thêm các thông tin chi tiết hơn để tạo sự tin tưởng cho người thuê và nhấn Tiếp theo để tiếp tục.

Giao diện Đặt tên cho nơi ở của bạn cho phép bạn đặt tên cho địa điểm của mình, hãy chọn một cái tên thật ý nghĩa và độc đáo. Nhấn Tiếp theo khi nhập xong.

Tiếp theo tại Thêm số điện thoại của bạn hãy nhập số điện thoại và nhấn Xác minh để nhận mã xác minh, sau đó nhập lại để xác minh số điện thoại.

Khi xác nhận xong sẽ có câu hỏi Khách có thể sử dụng số này để liên hệ với bạn không? - Hãy chọn Có, khách hàng có thể sử dụng số này để đồng ý. Nhấn Tiếp theo để tiếp tục.

Ngay sau đó trên giao diện Bước cuối cùng! Bạn có thể chọn chỉnh sửa thông tin từ Bước 1 và Bước 2, nếu đã đúng hết nhấn Tiếp tục để tiến đến Bước 3.

Bước 3: Chuẩn bị cho khách

Giao diện Xem lại các yêu cầu của Airbnb đối với khách hàng sẽ thông báo các yêu cầu mà Airbnb đặt ra cho khách hàng, bạn có thể tham khảo và nhấn Tiếp theo.

Tại trang Đặt các quy định nhà cho khách của bạn chúng ta sẽ thiết lập các yêu cầu của mình đối với người thuê bao gồm các nội dung sau, bạn chỉ cần chọn Có hoặc Không.

• Phù hợp với trẻ em (2-12 tuổi) - Thích hợp cho trẻ em (2-12 tuổi)
• Phù hợp với em bé (Dưới 2 tuổi) - Thích hợp cho em bé sơ sinh (Dưới 2 tuổi)
• Phù hợp với thú cưng - Thích hợp cho thú cưng
• Cho phép hút thuốc lá - Cho phép hút thuốc lá
• Cho phép tổ chức sự kiện hoặc tiệc - Cho phép tổ chức sự kiện hoặc tiệc

Hoặc có thể thêm các quy định riêng tại mục Quy định bổ sung.

Ở mục Chi tiết khách cần biết về ngôi nhà của bạn bạn sẽ mô tả chi tiết thêm bằng cách tích chọn các nội dung sau về quy định hút thuốc, tiếng ồn, bãi đỗ xe, và các tiện ích khác. Sau khi chọn xong, nhấn Next.

Giao diện mới Xem lại yêu cầu của khách thuê sẽ hiển thị lại các lựa chọn của bạn ở phía trên, nếu đã chính xác nhấn Next để tiếp tục hoặc nhấn Edit để chỉnh sửa lại.

Tại giao diện Đây là cách khách hàng sẽ đặt phòng với bạn sẽ cung cấp chi tiết về các bước mà khách sẽ thực hiện khi đặt phòng, nhấn Next để tiếp tục.

Sau đó sẽ hiện cửa sổ Bắt đầu việc đón khách thành công với lịch làm việc chính xác thông báo việc đăng phòng của bạn thành công, chọn mục Hiểu rồi! Tôi sẽ duy trì lịch của mình cập nhật và nhấn Next.

Tiếp theo chúng ta sẽ phải trả lời 2 câu hỏi tại cửa sổ Hai câu hỏi để bắt đầu với các cài đặt của bạn:

• Bạn đã từng cho thuê chỗ ở của mình trước đây chưa? - Have you rented out your place before?
• Bạn muốn có khách thường xuyên như thế nào? - How often do you want to have guests?

Chỉ cần nhấn nút dropdown để chọn câu trả lời và nhấn Tiếp theo để tiếp tục.

Tại giao diện Bao nhiêu ngày thông báo bạn cần trước khi có khách đến? Bạn sẽ chọn số ngày cần thông báo trước khi có khách đến bao gồm: cùng ngày, 1 ngày, 2 ngày, 3 ngày hoặc 7 ngày. Sau khi chọn xong nhấn Tiếp theo.

Tại cửa sổ Chuẩn bị đặt phòng - Bao xa trước đây khách có thể đặt phòng? Bạn có thể lựa chọn tùy thuộc vào quản lý của bạn và nhấn Tiếp theo để tiếp tục.

Giao diện Bao lâu khách có thể ở? Hỏi về thời gian lưu trú tối đa của khách. Bạn chỉ cần chọn số ngày tối thiểu và tối đa tại các ô đêm tối thiểu - đêm tối đa.

Tiếp theo tại Cập nhật lịch của bạn bạn có thể cập nhật lịch phòng bằng cách chọn các ngày đã có khách hoặc chọn bận cả tháng với nút Chặn tháng này. Khi hoàn thành việc thiết lập ngày, nhấn Tiếp theo.

Giao diện Định giá căn hộ của bạn - Định Giá Căn Hộ Của Bạn.

Ở đây, chúng ta sẽ thiết lập giá trung bình, giá thấp nhất mỗi đêm, giá cao nhất mỗi đêm như trong những ngày lễ, ngày Tết, cuối tuần, và còn nhiều hơn nữa.

• Giá cơ bản - Giá căn hộ trung bình
• Giá tối thiểu - Giá thấp nhất mỗi đêm
• Giá tối đa - Giá cao nhất mỗi đêm

Sau khi nhập xong, nhấn Tiếp tục để tiếp tục.

Cửa sổ Đặc biệt cho khách hàng đầu tiên của bạn đề xuất bạn giảm giá cho các khách hàng đầu tiên để nhận được những đánh giá tốt cho căn hộ của mình với các lựa chọn:

• Cung cấp giảm 20% cho khách hàng đầu tiên - chấp nhận giảm giá 20% cho khách hàng đầu tiên.
• Không thêm ưu đãi đặc biệt - không chấp nhận giảm giá

Nhấn Tiếp tục để tiếp tục.

Ở giao diện Thời gian lưu trú - Giá theo thời gian lưu trú bạn có thể thêm các ưu đãi cho các đặt phòng kéo dài như hàng tuần, hàng tháng, v.v. Nhấn Tiếp tục sau khi nhập xong.

Giao diện Dựa trên cài đặt của bạn, đây là những gì bạn có thể mong đợi sẽ thông báo rằng bạn đã bắt đầu có thể tiếp nhận khách từ ngày một cách dễ dàng. Nhấn Tiếp tục để tiếp tục.

Tiếp theo sẽ là thông báo về luật pháp địa phương của bạn - Các luật và thuế địa phương của bạn. Chúng ta cần đảm bảo rằng việc đăng phòng này không vi phạm pháp luật, nhấn Kết thúc để hoàn thành việc đăng ký căn hộ cho thuê và sẵn sàng tiếp nhận khách.

Bước 5:

Chúng ta sẽ nhận thông báo Bạn đã sẵn sàng để xuất bản! Bạn có thể chọn Xuất bản bài đăng để công khai cho thuê căn hộ hoặc nhấn Chỉnh sửa bài đăng để chỉnh sửa.

Bây giờ bạn đã hoàn tất việc đăng ký cho căn hộ của mình trên Airbnb. Nhiệm vụ tiếp theo là duy trì việc quản lý các thông tin liên quan đến đặt phòng.

Dưới đây là hướng dẫn hoàn chỉnh về cách đăng ký căn hộ cho thuê trên Airbnb. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ sớm thu hút được khách hàng đầu tiên và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ họ.