Buzz
Khu cắm trại RV là điểm dừng chân lý tưởng cho những người du lịch bằng xe cắm trại và trailer. Nếu bạn muốn thu hút khách du lịch đến vùng của mình và kiếm lợi nhuận, việc khởi nghiệp khu RV park là một ý tưởng kinh doanh tuyệt vời. Đầu tiên, tìm kiếm một khu vực phù hợp để phát triển và bắt đầu thiết kế bố cục mong muốn. Sau khi hoàn thành việc xây dựng, hãy chắc chắn rằng bạn cung cấp trải nghiệm và dịch vụ khách hàng tốt nhất. Khi khu cắm trại bắt đầu phát triển, hãy thực hiện quảng cáo và liệt kê trong các danh bạ để tiếp cận được nhiều khách hàng mới!
Các Bước Thực Hiện
Thiết Kế Khu RV Park
Tìm một mảnh đất ít nhất là 3 mẫu Anh (khoảng 1.2 ha). Hãy tìm một vị trí kín đáo, tránh xa các con đường ồn ào hoặc cao tốc để tạo nên một không gian thư giãn cho khách cắm trại. Tìm kiếm khu vực có các điểm hấp dẫn khác gần đó, như đường mòn đi bộ, hồ nước, hoặc bãi biển, vì chúng có thể thu hút thêm nhiều khách cắm trại. Đảm bảo mảnh đất có bề mặt bằng phẳng, nếu không bạn sẽ cần phải san lấp mặt bằng.
- Kích thước tối thiểu cho một khu RV park phụ thuộc vào quy định của khu vực bạn sống. Hãy kiểm tra các mã xây dựng hoặc quy định quy hoạch để biết yêu cầu hoặc quy định bạn cần tuân thủ.
- Đảm bảo rằng khu cắm trại của bạn không quá khó tiếp cận hoặc xa xôi vì một số khách chỉ cần ở lại một đêm.
Chia khu đất thành các lô có diện tích tối thiểu 140 m2. Các lô cắm trại RV cơ bản thường có chiều rộng tối thiểu 7.6 m và dài khoảng 8.2–10.7 m để các xe RV có thể dễ dàng vào đậu. Bắt đầu xác định vị trí các lô trên bản đồ hoặc bản vẽ kỹ thuật của khu đất. Số lượng lô cắm trại bạn có thể tạo trong khu RV park phụ thuộc vào hình dạng và bố trí của khu đất bạn mua.
- Chi phí xây dựng mỗi lô cắm trại RV thường vào khoảng 15,000–20,000 USD.
- Cân nhắc tạo một số lô dài 15–18 m để có thể chứa các xe RV kích thước lớn hoặc các loại xe lớn.
Lắp đặt hệ thống nước, cống rãnh và điện cho mỗi lô cắm trại. Các lô cắm trại có kết nối nước, cống rãnh và điện sẽ mang lại sự thoải mái tối đa cho khách của bạn. Lên kế hoạch đặt các điểm kết nối ở cùng một bên của lô cắm trại với phía sau bên lái của xe RV để khách có thể dễ dàng kết nối. Hãy thuê thợ ống nước và thợ điện chuyên nghiệp để thi công đường ống đến từng lô của bạn, đảm bảo công việc được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả.
- Các xe RV thường cần một đường dây điện chạy 220–240V.
Lắp đặt tấm bê tông hoặc sỏi để tạo mặt bằng đỗ xe bằng phẳng. Tấm bê tông hoặc sỏi đảm bảo xe RV được đậu trên mặt bằng. Đảm bảo các tấm này có chiều rộng tối thiểu 3 m và dài khoảng 7.6–9.1 m để có thể chứa toàn bộ xe RV. Thuê người đổ bê tông hoặc lấp sỏi cho mỗi lô của bạn.
- Tránh sử dụng đất vì dễ bị lầy lội và làm bẩn xe.
Thiết kế đường đi rộng 7.6–9.1 m để cải thiện dòng chảy giao thông. Đảm bảo các con đường rộng rãi để có thể chứa xe cỡ lớn. Hướng tới việc sử dụng asphalt, bê tông hoặc sỏi đã được nén chặt cho các con đường của bạn để chúng luôn sạch sẽ và dễ đi lại. Đảm bảo các con đường cho phép du khách tiếp cận mỗi lô cắm trại một cách dễ dàng mà không gặp rắc rối.
- Thử sử dụng đường một chiều để dễ dàng điều chỉnh dòng chảy giao thông mà không gây tắc nghẽn.
- Liên hệ với các nhà thiết kế khu RV park khác để nhận sự giúp đỡ nếu bạn không biết cách thiết kế đường đi hoặc lô đất.
Mẹo: Thêm các lô cắm trại cho phép xe vào và ra mà không cần phải lùi xe nếu bạn muốn làm cho trải nghiệm của du khách thuận tiện hơn.
Cung cấp cơ sở vệ sinh công cộng nếu khách cắm trại không muốn sử dụng hệ thống kết nối. Chọn một vị trí trên đất của bạn để đặt nhà vệ sinh và phòng tắm công cộng, giúp khách cắm trại có lựa chọn sử dụng. Mục tiêu là có 1–2 tòa nhà vệ sinh riêng biệt và đặt chúng ở vị trí trung tâm để dễ dàng tiếp cận hơn. Đảm bảo khu vực của bạn cũng có quyền truy cập vào hệ thống cống hoặc bể phốt nơi những người lái RV có thể xả nước thải của họ.
- Bạn cũng có thể muốn bao gồm máy giặt gần cơ sở vệ sinh vì bạn đã có đường ống nước ở khu vực đó.
Xây dựng clubhouse nếu bạn muốn tạo không gian gặp gỡ thân mật. Nhiều khu RV park có một khu vực clubhouse nhỏ với bàn, sách, hoặc bếp đầy đủ nơi mọi người có thể giao lưu và thoát khỏi xe của họ. Đặt tòa nhà này ở vị trí trung tâm trong khu RV park để tất cả các chơi chơi xổ sốu có thể dễ dàng tiếp cận.
- Nếu bạn muốn khu RV park thân thiện với gia đình, hãy có một nhà hàng hoặc quán ăn. Nếu bạn muốn điều gì đó dành cho nhóm người lớn, cân nhắc việc đặt một quầy bar.
Lắp đặt hồ bơi hoặc trung tâm thể dục để khu của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Nhiều khu RV park cao cấp cung cấp các tiện ích bổ sung cho khách để họ có kỳ nghỉ tốt nhất. Chọn một vị trí trong khu RV park của bạn nơi mọi chơi chơi xổ sốu có thể dễ dàng tiếp cận hồ bơi hoặc trung tâm thể dục của bạn. Nếu bạn chọn cung cấp trung tâm thể dục, chọn đa dạng thiết bị để khách có nhiều lựa chọn. Nếu bạn chọn hồ bơi, hãy đảm bảo có các độ sâu khác nhau để mọi người có thể vui vẻ bơi lội hoặc lội nước.
- Bạn không cần phải có hồ bơi hoặc trung tâm thể dục nếu bạn không muốn trong khu của mình.
Dành ra 10% đất của bạn để tạo không gian mở. Không gian xanh mở là cách tuyệt vời để làm cho khách của bạn cảm thấy thoải mái và thư giãn khi họ ở lại khu của bạn. Sử dụng khu vực mở để tạo ra một công viên, sân chơi, hoặc khu vực thoải mái nơi khách của bạn có thể dành thời gian ngoài xe RV của họ. Cố gắng phân bổ không gian mở khắp khu vực để tất cả khách của bạn đều có thể dễ dàng tiếp cận.
- Bạn có thể thay đổi những gì bạn bao gồm trong không gian mở tùy thuộc vào khách hàng bạn muốn thu hút. Nếu bạn muốn điều gì đó thân thiện với gia đình, hãy thử đặt một sân chơi. Nếu bạn muốn cái gì đó cho nhóm người lớn, bạn có thể bao gồm như một sân golf mini hoặc đường mòn tự nhiên.
Quản lý Khu Cắm Trại Của Bạn
Tuyển dụng nhân viên thân thiện để quản lý khu vực và tiện ích. Tìm kiếm những người có kỹ năng tổ chức tốt và dịch vụ khách hàng xuất sắc để hỗ trợ khách hàng đặt chỗ và nhận phòng. Thuê 1-2 người giữ khuôn viên để cắt cỏ, bảo dưỡng khu cắm trại và làm sạch các tiện ích khác. Cố gắng giữ một thợ ống nước hoặc thợ điện tại chỗ để giải quyết các vấn đề hoặc lo lắng về việc kết nối.
- Đảm bảo tất cả nhân viên làm việc tại công viên của bạn tuân theo cùng một quy trình và mức độ phục vụ khách hàng để khách hàng có khả năng quay lại nhiều hơn.
- Khi doanh nghiệp phát triển, bạn có thể cần thuê thêm nhân viên để đáp ứng nhu cầu của khách hàng mới.
Điều chỉnh giá của công viên tùy thuộc vào mùa cao điểm và mùa thấp điểm. Mỗi địa điểm đều có một mùa cao điểm, thường là vào các tháng mùa hè, và một mùa thấp điểm, thường vào mùa đông. Tăng giá trong mùa cao điểm khi bạn có nhiều khách hàng nhất và giảm giá trong mùa thấp điểm vì sẽ không có nhiều cạnh tranh cho các vị trí. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn vẫn thu được lợi nhuận từ khách hàng của mình.
- Giá hàng ngày của công viên RV thường dao động từ 90–120 USD trong mùa cao điểm và 60–80 USD cho mùa thấp điểm.
- Nếu bạn có khách hàng ổn định quanh năm, bạn có thể không cần phải điều chỉnh giá.
Đăng quy tắc của công viên một cách rõ ràng để khách hàng dễ dàng tìm thấy. Cung cấp sách hướng dẫn hoặc tờ rơi khi nhận phòng để khách hàng dễ dàng thấy quy tắc ngay khi họ đến công viên của bạn. Đặt biển báo khắp công viên ở các khu vực chung và cách đều nhau giữa các khu cắm trại như nhắc nhở cho khách hàng của bạn. Đảm bảo bạn hoặc nhân viên của bạn thực thi các quy tắc nếu ai đó vi phạm.
- Một số quy tắc mẫu có thể là, “Không tiếng ồn lớn từ 9 giờ tối đến 8 giờ sáng,” hoặc, “Dọn dẹp sau khi thú cưng của bạn ngay lập tức.”
- Không đăng quy tắc của bạn quá thường xuyên xung quanh công viên vì có thể trông quá khắt khe.
Mở một cửa hàng để bán các nhu yếu phẩm cho khách hàng của bạn. Vì những người đi du lịch bằng xe RV dành nhiều thời gian trên đường, họ có thể cần mua thêm đồ dùng khi họ dừng lại tại công viên của bạn. Bán các mặt hàng như đồ dùng nhà bếp, bộ dụng cụ cứu hộ, giấy vệ sinh và dây cáp nối để khách hàng của bạn có thể mua chúng khi cần. Nếu bạn muốn giúp lan truyền thông tin về công viên của mình, bạn cũng có thể bán các mặt hàng như áo phông hoặc túi xách có in tên công viên của bạn.
- Lập kế hoạch mua hàng tồn kho dựa trên số lượng khách hàng thường xuyên ở lại công viên của bạn. Như vậy, bạn sẽ không còn hàng tồn kho khó bán.
Cung cấp wifi cho khách hàng để làm cho công viên RV của bạn hấp dẫn hơn. Nhiều người đi RV muốn kết nối Internet khi họ dừng lại vào buổi tối, vì vậy thiết lập một mạng không dây bạn có thể sử dụng trên toàn bộ công viên. Kiểm tra kết nối từ tất cả các khu cắm trại để đảm bảo nó ổn định xuyên suốt.
- Liên hệ với nhà cung cấp Internet hoặc kỹ thuật viên nếu bạn không biết cách thiết lập hệ thống wifi một mình.
- Nếu wifi không kết nối được tới mọi khu cắm trại, bạn có thể liệt kê các vị trí không kết nối Internet với mức giá rẻ hơn.
Mẹo: Nếu bạn không thiết lập được wifi, hãy cân nhắc xây dựng một phòng máy tính với kết nối tốc độ cao để khách vẫn có thể truy cập Internet khi cần.
Yêu cầu phản hồi từ khách thăm quan để xem bạn có thể cải thiện điều gì. Hãy có thẻ nhận xét hoặc khu vực để khách của bạn có thể viết về kỳ nghỉ của họ. Yêu cầu họ đánh giá kỳ nghỉ và để lại ý kiến về những gì họ thích hoặc không thích tại công viên. Xem xét nghiêm túc từng bình luận và cố gắng giải quyết mọi vấn đề mà mọi người đã nêu để bạn có thể cải thiện công viên RV của mình.
- Ví dụ, bạn có thể hỏi, “Bạn thích điều gì về kỳ nghỉ của mình?” hoặc, “Có điều gì chúng tôi có thể cải thiện không?”
Quảng bá Địa Điểm của Bạn
Tạo một trang web cho công viên RV của bạn để mọi người dễ dàng tìm thấy nó. Đăng tải tất cả thông tin về công viên của bạn trực tuyến, như giá cả, tiện nghi và kích thước các khu vực, để du khách dễ dàng quyết định họ muốn ở lại hay không. Bao gồm cả bản đồ và hình ảnh để cung cấp cho khách hàng tiềm năng cái nhìn tổng quan về điều họ có thể mong đợi. Đảm bảo có mục thông tin liên hệ và đặt phòng.
- Bạn cũng có thể liệt kê các địa điểm và điểm thu hút gần công viên RV như một động lực thêm cho khách lưu trú với bạn.
- Xem xét các trang web của các công viên RV khác để bạn có được ý tưởng về cách bố trí trang web của mình.
Tạo trang trên các mạng xã hội để quảng bá công viên của bạn. Đăng bài thường xuyên trên các trang như Facebook, Twitter, hoặc YouTube để khoe công viên của bạn và nói về các ưu đãi hoặc khuyến mãi đặc biệt. Cố gắng thu hút cộng đồng tham gia bằng cách đặt câu hỏi, tổ chức cuộc thi, hoặc tiến hành thăm dò ý kiến nếu bạn muốn tạo cảm giác thân thiện hơn. Phản hồi mọi câu hỏi hoặc bình luận mà mọi người để lại và khuyến khích họ đến thăm.
- Ví dụ, bạn có thể viết một bài đăng rằng, “Các vị trí cắm trại đang được lấp đầy nhanh chóng cho dịp Lễ Lao Động này! Đặt chỗ ngay bây giờ trước khi quá muộn!” Bạn cũng có thể bao gồm một bức ảnh hoặc liên kết tới trang web của công viên.
Lên kế hoạch tổ chức các sự kiện đặc biệt vào những ngày lễ để thu hút nhiều du khách hơn. Các sự kiện lớn là cách tuyệt vời để kích thích sự tham gia của cộng đồng tại công viên của bạn và thu hút khách hàng mới. Ví dụ, bạn có thể tổ chức buổi pháo hoa vào ngày Độc lập hoặc tổ chức một buổi tiệc Halloween với buổi chiếu phim sau đó. Hãy cố gắng lên kế hoạch cho các sự kiện vào mỗi dịp lễ lớn mà bạn mong đợi khách và quảng bá chúng trên trang web của bạn.
- Bạn cũng có thể lên kế hoạch cho các sự kiện nhỏ vào các cuối tuần thông thường, như chiếu phim hoặc dã ngoại để tăng lượng khách đến công viên của bạn.
Đưa công viên của bạn vào một thư mục cắm trại để tiếp cận nhiều người hơn. Các thư mục cắm trại là các xuất bản trực tuyến và in ấn mà các du khách có thể truy cập để tìm nơi lưu trú trong khu vực. Gửi thông tin về công viên RV của bạn, bao gồm giá cả, kích thước khu cắm trại, số lượng khu, và các tiện ích, đến thư mục trực tuyến. Một khi bạn gửi và thư mục chấp nhận, khách hàng tiềm năng sẽ thấy công viên của bạn được liệt kê cho khu vực của bạn.
Mẹo: Liên hệ với trung tâm du lịch của khu vực của bạn để xem họ có mang tờ rơi hoặc tài liệu quảng cáo cho công viên của bạn không. Điều này sẽ giúp những người đến từ xa dễ dàng tìm thấy nơi của bạn.
Tham dự các triển lãm và sự kiện về xe RV gần bạn để quảng bá cho doanh nghiệp của bạn. Tìm hiểu về bất kỳ triển lãm nào chuyên về việc lái xe RV và thiết lập một gian hàng cho công viên của bạn. Mang theo tờ rơi, thông tin liên lạc và hình ảnh về công viên RV của bạn để mọi người tham dự sự kiện có thể thấy những gì nó có để cung cấp. Kết nối với mọi người tại sự kiện để bạn có thể tạo ra mối quan hệ với những người lái xe RV và các đại lý để họ dễ nhớ công viên của bạn khi họ tìm kiếm nơi lưu trú.
- Bạn có thể cần mua không gian gian hàng tại sự kiện.
Mẹo
- Khám phá các công viên RV khác để biết được những gì bạn yêu thích và không thích, từ đó rút ra ý tưởng phát triển công viên của mình và tránh những sai lầm.
- Luôn duy trì thái độ phục vụ thân thiện với khách cắm trại tại công viên của bạn để họ có ý định quay lại lần nữa.
- Yêu cầu về công viên RV có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực bạn sống. Hãy luôn kiểm tra các quy định và luật lệ trước khi bắt đầu xây dựng công viên của mình.
Cảnh báo
- Kiểm tra với chính quyền địa phương để xem bạn có cần bất kỳ loại giấy phép nào cho công viên RV của mình không. Đảm bảo bạn có tất cả giấy phép cần thiết để xây dựng công viên và kinh doanh, nếu không bạn có thể bị phạt.
