Buzz
Khám phá quy trình, giấy tờ cần chuẩn bị và những điểm cần nhớ khi sửa nhà cùng Mytour.
Các trường hợp cần xin giấy phép sửa nhà
Có hai tình huống sửa chữa và cải tạo nhà ở:
Trường hợp 1: Sửa nhà có thay đổi cấu trúc chịu lực
Sửa nhà làm thay đổi cấu trúc chịu lực là khi thay đổi cấu trúc chính của ngôi nhà như thêm cột, nâng tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, sàn, gia cố móng, xử lý nhà nghiêng, nhà lún,...
Trường hợp 2: Sửa nhà không thay đổi cấu trúc chịu lực
Sửa chữa nhà không thay đổi cấu trúc chịu lực là tu sửa nhà không làm thay đổi kết cấu chính của ngôi nhà như xây ngăn phòng, ốp gạch, thay tôn, lắp trần thạch cao, sửa nước và điện, sơn, lắp vách kính, dán giấy dán tường, trang trí nội và ngoại thất,...
Các tình huống bạn cần xin giấy phép sửa chữa nhà:
- Nhà xuống cấp nghiêm trọng, diện tích nhỏ không đủ dùng cho gia đình bạn
- Muốn thay đổi quy mô hoặc kết cấu của ngôi nhà,...
Trong các trường hợp này, bạn cần xin phép sửa chữa. Chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng và nộp hồ sơ cho cơ quan chức năng để được cấp phép sửa chữa.
Hướng dẫn quy trình xin giấy phép tu sửa, cải tạo nhà
Giấy tờ cần chuẩn bị
- Số lượng hồ sơ: Chủ đầu tư cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ để xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Theo Điều 12 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho sửa chữa, cải tạo cần các giấy tờ sau:
+ Đơn xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định hoặc bản sao giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp bản vẽ hiện trạng của hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo được phê duyệt theo quy định và ảnh (10 x 15 cm) chụp hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
Trình tự thủ tục
- Bạn nên nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) nơi có nhà ở.
- Chủ đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND cấp huyện.
- UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân xin cấp giấy phép xây dựng;
- Kiểm tra hồ sơ đã nộp;
- Nếu hồ sơ đầy đủ, cấp giấy biên nhận và trao cho người nộp;
- Nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, hướng dẫn bổ sung hoặc chỉnh sửa hồ sơ.
Khi nhận được hồ sơ, cơ quan thẩm quyền sẽ xử lý hồ sơ theo yêu cầu.
UBND cấp huyện trao giấy phép và hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan thẩm quyền cho chủ đầu tư.
Thời gian xử lý: Theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016, không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí được HĐND cấp tỉnh quyết định, do đó các địa phương sẽ có mức lệ phí khác nhau.
Có 2 trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà được miễn giấy phép. Nếu không thuộc những trường hợp này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và làm theo quy trình nêu trên.
Các trường hợp được miễn giấy phép tu sửa, cải tạo nhà ở
Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, khi sửa nhà có 2 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
- Trường hợp 1: Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, hoặc ảnh hưởng đến môi trường và an toàn công trình
- Trường hợp 2: Sửa chữa, cải tạo thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường phố đô thị có quy định về quản lý kiến trúc.
Mytour vừa chia sẻ thông tin về hồ sơ, thủ tục sửa nhà và những lưu ý quan trọng. Để tìm hiểu thêm, hãy đọc chi tiết bài viết này.
Mua nước ngọt đa dạng tại Mytour:
