Hướng dẫn tra cứu sổ đỏ trực tuyến chính xác nhất năm 2024

Đất đai là yếu tố thiết yếu trong đời sống của mỗi người, do đó việc nắm rõ các quy trình liên quan rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi cá nhân. Trong bối cảnh công nghệ phát triển mạnh mẽ, nhiều quy trình hành chính đang chuyển sang nền tảng số, bao gồm cả việc tra cứu thông tin sổ đỏ. Hãy cùng Mytour khám phá các cách tra cứu sổ đỏ chi tiết và cập nhật nhất năm 2024.

I. Tại sao cần tra cứu thông tin sổ đỏ?

Việc tra cứu hồ sơ sổ đỏ là rất cần thiết để công dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Theo Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013, sổ đỏ không chỉ là tài liệu bắt buộc trong các thủ tục hành chính như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn là yếu tố quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân. Sổ đỏ được coi là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân.

Việc tra cứu thông tin Sổ đỏ trực tuyến còn mang lại nhiều lợi ích khác:

• Ngăn ngừa các vấn đề giả mạo giấy tờ trong giao dịch đất đai.
• Đảm bảo theo dõi được tiến trình và thời gian giải quyết hồ sơ đất, từ đó biết được những thông tin nào cần bổ sung.
• Tra cứu trực tuyến giúp tiết kiệm thời gian và công sức hơn rất nhiều so với việc đến văn phòng chứng từ hay các cơ quan có thẩm quyền như trước đây.

I. Hướng dẫn tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyến chính xác nhất

Có nhiều phương pháp để tra cứu sổ đỏ, giúp bạn linh hoạt tùy theo điều kiện cá nhân. Mytour sẽ giới thiệu 3 cách đơn giản và chi tiết nhất để bạn dễ dàng tra cứu thông tin sổ đỏ của mình. 

1. Tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyến tại trang web của Sở Tài Nguyên và Môi Trường ở các tỉnh thành

Với cách này, mỗi tỉnh thành sẽ có một trang web riêng biệt. Chẳng hạn, nếu bạn cư trú tại Khánh Hòa, hãy thực hiện các bước tra cứu sổ đỏ trực tuyến như sau:

Bước 1: Truy cập vào trang web https://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192/

Bước 2: Sau khi vào trang, giao diện sẽ hiển thị như sau:

Bước 3. Tiếp theo, hãy nhấn vào mục Tìm kiếm và điền thông tin theo thứ tự sau:

– Tên thành phố/thị xã/huyện;

– Nhập tên phường/xã;

– Cung cấp các thông tin về thửa đất và số tờ;

– Nhập ký tự gợi ý cho tên đường;

– Nhập địa chỉ/số nhà chi tiết;

Bước 4: Sau khi đã điền đầy đủ thông tin, hãy chọn Tìm và chờ kết quả tìm kiếm xuất hiện.

Bạn có thể thực hiện tra cứu sổ đỏ trực tuyến với phương pháp này trên các trang thông tin của các tỉnh thành khác như:

• Thành phố Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdai.
• Bình Dương: http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/
• Tiền Giang: https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do.
• Thành phố Hồ Chí Minh: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/.

2. Tải ứng dụng tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường ở các tỉnh thành phố

Tương tự như việc tra cứu sổ đỏ trên trang web, nếu bạn muốn sử dụng ứng dụng di động, mỗi tỉnh cũng sẽ có ứng dụng riêng. Bạn có thể tải chúng từ Google Play hoặc App Store, ví dụ:

• Bà Rịa Vũng Tàu: Tải ứng dụng iLand BRVT trên Google Play.
• Đồng Nai: Tải ứng dụng DNAILIS trên Google Play/App Store.
• Quảng Ninh: Tải ứng dụng ILIS Quảng Ninh trên Google Play.

Bước 1: Tải ứng dụng DNAILIS từ Google Play (cho hệ điều hành Android) hoặc App Store (cho hệ điều hành iOS) trên điện thoại di động.

Bước 2: Tiếp theo, bạn cần đăng ký tạo tài khoản và điền thông tin theo yêu cầu.

Bước 3: Nhấn vào mục “Đồng ý“, sau đó tiếp tục để thực hiện các bước đăng ký tiếp theo.

Bước 4: Để xem thông tin chi tiết về đất và thửa đất, bạn cần nạp tiền vào tài khoản.

Bước 5: Nhấn vào các biểu tượng trên màn hình điện thoại để tìm hiểu chức năng của từng mục, bao gồm: Chế độ xem bản đồ, Khu vực địa lý, La bàn,…

Bước 6: Chọn phần đất mà bạn muốn tra cứu thông tin.

Bước 7: Nhấn vào mũi tên chi tiết màu xanh dương để hiển thị thông tin cụ thể. Thông tin về thửa đất sẽ được hiển thị bao gồm: số tờ, số thửa, diện tích, tình trạng cấp giấy, ngày cấp, mục đích sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất, tạm dừng giao dịch, tình trạng xử lý hồ sơ, quy hoạch sử dụng đất, thông tin về nghĩa vụ tài chính…

3. Truy cập vào trang web tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp cung cấp

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp cũng đã phát triển các trang web để tra cứu hồ sơ đất đai. Bạn nên chọn lọc những trang web uy tín nhằm đảm bảo thông tin được chính xác nhất. Tại đây, Mytour sẽ hướng dẫn cách tra cứu đất đai trên website Guland.vn.

Bước 1: Bạn truy cập vào trang web https://guland.vn/.

Bước 2: Tiến hành đăng ký tài khoản người dùng theo hướng dẫn sau:

• Chọn mục đăng ký;
• Điền đầy đủ thông tin vào các ô trống theo yêu cầu;
• Nhấn Đăng ký;

Bước 3. Sau khi đăng ký thành công, chọn Đăng nhập và nhập thông tin tài khoản của bạn.

Bước 4: Sau khi đăng nhập, bạn sẽ trở về trang chủ. Lúc này, hãy chọn “Bản đồ quy hoạch” hoặc “Quy hoạch”.

Bước 5: Chọn vào các mục: Khu vực, địa điểm, góc ranh, tờ thửa.

Bước 6: Nhập các thông tin cần thiết và nhấn Tìm kiếm, sau đó chờ đợi kết quả hiển thị.

Lưu ý: Trong ba phương pháp trên, phương pháp số 2 và số 3 có thể sẽ thu phí người tra cứu.

III. Một số lưu ý khi tra cứu Sổ đỏ trực tuyến

• Bạn nên chọn những trang web uy tín, đáng tin cậy để tra cứu thông tin chính xác nhất, tránh việc sử dụng các trang web lén lút, không đầy đủ thông tin, có thể đưa ra kết quả sai lệch hoặc giả mạo.
• Nếu bạn nhận được bất kỳ tin nhắn hoặc email có chứa liên kết mời truy cập để tra cứu thông tin, hãy tìm hiểu kỹ trước khi nhấp vào liên kết đó. Đây có thể là phương thức lừa đảo nhằm đánh cắp thông tin cá nhân của bạn.
• Các ứng dụng và trang web tra cứu thông tin đất đai đều cần Internet, vì vậy, nếu gặp sự cố về mạng, kết quả có thể không hiển thị. Trong trường hợp gấp, bạn nên tra cứu tại các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để có kết quả nhanh và chính xác.