Bí quyết số 1: Tập trung vào những điều quan trọng khi đầu tư

Ông Chánh khuyến khích mọi người nên tập trung vào những công việc quan trọng trong đầu tư. Điều này bao gồm việc trau dồi phẩm chất và yếu tố quan trọng, liên tục tìm kiếm động lực từ nhiều nguồn để duy trì đam mê, cũng như việc thiết lập và giữ vững những nguyên tắc cá nhân trong đầu tư bất động sản. Ông Chánh nhấn mạnh rằng, đối với những nhà đầu tư thành công, họ luôn tập trung vào những điều quan trọng, không bị phân tâm bởi những thứ không cần thiết.

Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, nhưng cũng áp dụng cho mọi lĩnh vực khác, rủi ro là điều không thể tránh khỏi. Do đó, việc biết cách phòng tránh rủi ro luôn được coi là quan trọng hàng đầu. Đặc biệt, người mới bắt đầu thường có thói quen theo đuổi 'bầy đàn' hoặc tâm lý đám đông, thiếu hướng dẫn để nhận biết rủi ro và cách giảm thiểu chúng trước khi tham gia đầu tư.

Theo lời của Lê-nin: 'Học, học nữa, học mãi'. Trong lĩnh vực bất động sản, việc học từ những nhà đầu tư khác là quan trọng. Những nhà đầu tư thành công luôn sở hữu triết lý, quy trình, công thức bí mật riêng. Điều này không đến một cách tự nhiên mà là kết quả của sự nghiên cứu, học hỏi, và trải nghiệm thất bại cũng như thành công. Người đầu tư bất động sản cá nhân sẽ tiết kiệm thời gian và công sức nếu họ nắm bắt nguyên tắc này ngay từ đầu.

Vốn luôn đặt ở vị trí quan trọng nhất khi bắt đầu kinh doanh bất động sản. Việc có nguồn vốn thông minh, hợp lý sẽ là 'bước đi mạnh mẽ' trong việc đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư không biết cách sàng lọc, lựa chọn đối tác góp vốn, hoặc cách huy động vốn không khôn ngoan, dẫn đến việc không hoàn thành giao dịch như cam kết ban đầu, khiến đối tác mất niềm tin từ những hợp đồng đầu tiên.

Ông Chánh khẳng định rằng: việc không hiểu rõ hoặc không biết cách lựa chọn một loại hình đầu tư tối ưu và phù hợp cho chính bản thân mình là một trong những hạn chế mà nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường gặp phải. Vì vậy, việc nghiên cứu một cách tận tâm, nắm bắt và lựa chọn bất động sản xuất sắc trong đám đông là yếu tố quan trọng khi bắt đầu đầu tư bất động sản.

Trong thế giới đầu tư bất động sản, một trong những mẹo thương lượng phổ biến nhất là nghệ thuật 'xin xỏ' (Hãy bớt cho tôi một chút đi! Bớt đi!...). Tuy nhiên, kĩ năng thương lượng thường là điều thiếu sót ở những nhà đầu tư mới. Thương lượng, giống như bất kỳ kỹ năng nào khác, đòi hỏi sự học hỏi từ cộng đồng, từ những người đi trước, và quan trọng nhất là thực hành thường xuyên.

Lí thuyết về định giá có thể được nói và đọc bởi bất kỳ ai, nhưng để áp dụng chúng theo chiến thuật “định giá đường phố” - nghĩa là có thể sử dụng trong quá trình giao dịch và thương lượng - đòi hỏi sự hiểu biết và thành thạo mà hầu hết những nhà đầu tư bất động sản thường thiếu.

Hầu hết những nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường hoạt động đơn độc và ít giao tiếp với đồng nghiệp hoặc những người có kinh nghiệm, hoặc họ không tìm thấy một cộng đồng hỗ trợ. Điều này thường dẫn đến rủi ro, sai lầm và đôi khi thậm chí là sự thất bại trong quá trình đầu tư và giao dịch bất động sản.

Chỉ đọc hoặc chỉ nghe người khác kể cũng có thể mang lại kiến thức, nhưng nhà đầu tư sẽ cảm thấy tin tưởng và đầy động lực nếu trực tiếp tham quan thực tế các mô hình đầu tư đúng đắn, những mô hình thành công do những nhà đầu tư tài năng và giàu kinh nghiệm xây dựng.

Đối với người mới bắt đầu đầu tư bất động sản, việc chỉ biết đến mua bán hoặc cho thuê có thể không đủ trong thị trường biến đổi nhanh chóng như thị trường Việt Nam. Để thành công, nhà đầu tư cần đa dạng hóa chiến lược. Bạn có thể trải nghiệm từng chiến lược chi tiết trong 10 kinh nghiệm này hoặc học hỏi nhanh chóng từ những chuyên gia để củng cố kiến thức trước khi bắt đầu, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.