Khái niệm về nhà biệt lập, nhà liên kế và nhà song lập

Nhà biệt lập, nhà liên kế và nhà song lập là những loại hình nhà ở khá phổ biến đối với những ai làm trong ngành xây dựng hoặc kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đối với những người lần đầu mua nhà, có thể sẽ gặp phải sự nhầm lẫn về các kiểu nhà này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các kiểu nhà và tiêu chuẩn xây dựng của chúng.

Nhà biệt lập là gì?

Nhà biệt lập, hay còn gọi là biệt thự tiêu chuẩn, là những ngôi nhà khang trang với sân vườn rộng rãi, bao quanh là hàng rào và có lối đi riêng biệt. Đây là đặc điểm nổi bật mà bạn sẽ thấy ở loại nhà này.

Tiêu chí thiết kế và xây dựng:

• Chiều rộng tối thiểu của lô đất: 12m, diện tích tối thiểu: 250m2
• Mật độ xây dựng tối đa: 50%
• Lộ giới nhỏ hơn 12m: khoảng lùi ít nhất 3m, số tầng tối đa 2 tầng
• Lộ giới 12m: khoảng lùi tối thiểu 4.5m, tối đa 3 tầng

Khám phá nhà song lập

Nhà song lập được phát triển từ nhà biệt lập, tuy nhiên chỉ có ba mặt tiếp giáp với không gian ngoài trời, mặt còn lại là nơi nối liền với ngôi nhà kế bên. Nói đơn giản, đây là mô hình kết hợp hai ngôi nhà đối xứng nhau.

Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng:

• Chiều rộng tối thiểu của lô đất: 2x10m, diện tích tối thiểu: 2x140m2.
• Mật độ xây dựng tối đa: 50%
• Lộ giới dưới 12m: khoảng lùi tối thiểu 3m, số tầng tối đa 2 tầng
• Lộ giới 12m: khoảng lùi tối thiểu 4.5m, tối đa 3 tầng

Khám phá đặc điểm của nhà liên kế

Nhà liên kế là các ngôi nhà được xây dựng liền kề, theo một thiết kế chung, tạo thành một khu vực đồng bộ. Bạn thường bắt gặp nhà liên kế ở các tuyến đường lớn hoặc khu đô thị mới. Không chỉ để ở, loại nhà này còn được tận dụng cho nhiều mục đích khác như cửa hàng, văn phòng, cơ sở kinh doanh hay sản xuất.

Tiêu chuẩn thiết kế cho nhà liên kế có sân vườn:

• Chiều rộng tối thiểu của lô đất: 4.5m, diện tích tối thiểu: 72m2.
• Mật độ xây dựng tối đa: 80%
• Lộ giới dưới 4m: khoảng lùi tối thiểu 2.4m, tối đa 2 tầng
• Lộ giới từ 4m – 14m: khoảng lùi tối thiểu 2.4m, tối đa 3 tầng
• Lộ giới 14m: khoảng lùi 0/2.4m, tối đa 4 tầng

Tiêu chuẩn xây dựng đối với nhà phố liên kế:

• Chiều rộng tối thiểu của lô đất: 3.3m, diện tích tối thiểu: 40m2.
• Mật độ xây dựng từ 90-100%.
• Lộ giới dưới 4m: số tầng tối đa là 2 tầng.
• Lộ giới từ 4m đến 14m: số tầng cao tối đa 3 tầng.

Ri – Mytour