Khái quát về huyện Thạch Thất và tiềm năng phát triển bất động sản tại đây

Thạch Thất, huyện nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, là điểm đến tuyệt vời cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống thanh bình và khám phá di sản văn hóa phong phú. Trong những năm gần đây, kinh tế nơi đây đang phát triển mạnh mẽ, kéo theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Để hiểu rõ hơn về Thạch Thất, mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây!

I. Giới thiệu về vị trí địa lý huyện Thạch Thất

Huyện Thạch Thất nằm ở phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. Nơi đây được thiên nhiên ban tặng với địa hình bán sơn địa, trải dài từ 20o58’23’’ đến 21o06’10’’ vĩ độ bắc và từ 105o27’54’’ đến 105o38’22’’ kinh độ đông.

Thạch Thất có vị trí tiếp giáp với các huyện lân cận như sau:

• Phía Đông giáp huyện Phúc Thọ và huyện Quốc Oai
• Phía Nam giáp huyện Quốc Oai và huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình)
• Phía Tây giáp thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
• Phía Bắc giáp huyện Phúc Thọ và huyện Ba Vì.

Mặc dù nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, nhưng Thạch Thất lại có địa hình đặc trưng, là khu vực chuyển tiếp giữa miền núi và trung du phía Bắc với đồng bằng sông Hồng. Địa hình tại đây dần thấp từ Tây sang Đông, được phân chia thành ba dạng chính: địa hình bán sơn địa, đồi núi thấp và đồng bằng.

II. Hiện nay huyện Thạch Thất có bao nhiêu xã?

Vậy huyện Thạch Thất hiện tại có bao nhiêu xã? Qua nhiều giai đoạn phát triển, huyện Thạch Thất đã trải qua nhiều thay đổi về các đơn vị hành chính. Hiện nay, huyện có 23 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 22 xã và thị trấn Liên Quan.

• Trong đó, thị trấn Liên Quan là trung tâm kinh tế – hành chính của huyện, cách quận Hà Đông khoảng 25km, cách thị xã Sơn Tây 13km và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 40km về phía Đông Nam.
• 22 xã của huyện gồm: Yên Trung, Yên Bình, Thạch Hòa, Tân Xã, Tiến Xuân, Thạch Xá, Phùng Xá, Phú Kim, Hữu Bằng, Hương Ngải, Lại Thượng, Kim Quan, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Dị Nậu, Canh Nậu, Cần Kiệm, Đại Đồng, Chàng Sơn, Cẩm Yên, Bình Yên, Bình Phú.

III. Những đặc điểm kinh tế của huyện Thạch Thất

• Cơ cấu kinh tế đang dần thay đổi theo hướng phát triển mạnh các ngành công nghiệp – xây dựng và thương mại – dịch vụ, đồng thời giảm tỷ trọng của ngành nông nghiệp.
• Ngành công nghiệp và xây dựng hiện chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu kinh tế, nhờ sự phát triển của các cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
• Dù tỷ trọng nông nghiệp giảm, huyện vẫn chú trọng quy hoạch sản xuất và chăn nuôi theo vùng với nhiều mô hình hiệu quả.

IV. Những địa điểm văn hóa, di tích và thắng cảnh nổi bật tại Thạch Thất

• Chùa Tây Phương: Xây dựng vào khoảng thế kỷ VIII, chùa Tây Phương là một trong những ngôi chùa cổ nhất tại Việt Nam. Nổi bật với kiến trúc độc đáo và bộ sưu tập tượng Phật được chế tác từ gỗ mít, sơn son thếp vàng.
• Khu du lịch sinh thái Hoàng Long: Điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích thiên nhiên và tìm kiếm không gian yên bình, tránh xa sự ồn ào của đô thị.
• Làng nghề thủ công mỹ nghệ Chàng Sơn: Nổi tiếng với nghề làm quạt giấy, Chàng Sơn là nơi để du khách khám phá và trải nghiệm nghệ thuật truyền thống.

V. Những tiện ích nổi bật tại khu vực Thạch Thất

Để tạo ra một khu vực văn minh và hiện đại, Thạch Thất đã khoác lên mình diện mạo mới với nhiều tiện ích nổi bật như:

• Cơ sở giáo dục: Tại đây có nhiều trường học từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông như Tiểu học Bình Phú A, Tiểu học Phùng Xá, THCS Phú Kim, THPT Thạch Thất, THPT Bắc Lương Sơn,…
• Cơ sở y tế: Hệ thống y tế toàn huyện gồm 26 cơ sở công lập, bao gồm trung tâm y tế huyện, bệnh viện đa khoa huyện, phòng khám đa khoa khu vực Yên Bình và 23 trạm y tế phục vụ cho các xã và thị trấn.
• Công viên: Thạch Thất nổi bật với nhiều khu vui chơi và khu tập thể dục thể thao như Công viên Thạch Hòa, Ngõ Đồng Quýt, Hồ Cố Đụng,…

VI. Tổng quan về thị trường bất động sản huyện Thạch Thất, Hà Nội

Thạch Thất cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, với mức giá đất thấp hơn nhiều so với các khu vực nội thành. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển lớn khi được quy hoạch thành trung tâm công nghệ cao, khu vực này đã thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư.

Trong vòng 10 năm qua, đất nền tại Thạch Thất đã trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là ở các xã gần khu công nghệ cao Hòa Lạc. Nhu cầu đầu tư vào đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất rừng tại đây cũng gia tăng mạnh mẽ với hy vọng tăng giá trong tương lai.

Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản như Vingroup với dự án khu đô thị hàng trăm hecta càng khiến thị trường trở nên sôi động. Các nhà đầu tư đổ xô về khu vực này, đẩy giá đất tăng vọt từ 2-3 lần chỉ trong thời gian ngắn, từ 4-8 triệu đồng/m2 lên đến 12-15 triệu đồng/m2, và ở những vị trí đẹp có thể đạt từ 16-20 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, hiện tượng sốt đất thường chỉ diễn ra trong thời gian ngắn và nhanh chóng hạ nhiệt khi chính quyền địa phương can thiệp. Đến giữa năm 2020, Hòa Lạc được công nhận là đô thị vệ tinh lớn nhất quanh Hà Nội, tiếp tục kích thích thị trường bất động sản Thạch Thất.

Rõ ràng, thị trường bất động sản Thạch Thất có tiềm năng phát triển lớn, nhưng cũng đối mặt với nhiều rủi ro do sự biến động mạnh của giá đất.

VII. Một số dự án bất động sản nổi bật tại Thạch Thất

1. Dự án khu đô thị mới Phú Cát City

• Tên dự án: Khu đô thị mới Phú Cát City
• Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng
• Vị trí xây dựng: Tọa lạc tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.
• Phân loại dự án: Khu đô thị mới
• Thời gian hoàn thành dự án: Dự kiến vào Quý II năm 2020.
• Ngân sách đầu tư: 751.933.151.000 đồng
• Quy mô dự án: Tổng diện tích quy hoạch đạt 190.536 mét vuông.

• • Diện tích đất xây dựng nhà ở: 98.168m²
  • Diện tích đất ở cao tầng hỗn hợp: 8.689m²
  • Diện tích đất ở biệt thự: 89.479m²
  • Diện tích đất cho công trình công cộng: 3.759m²
  • Diện tích đất cây xanh cảnh quan: 4.824m²
  • Diện tích đất cây xanh ven suối, mặt nước: 19.299m²
  • Diện tích đất giao thông, kè đá: 64.486m²

Gần đây, dự án Phú Cát City đã thu hút sự chú ý lớn từ khách hàng và nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng hoàn chỉnh. Tọa lạc ngay bên cạnh Đại Lộ Thăng Long, chỉ cách Hà Nội 30km, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong vòng 20 phút.

Hơn nữa, chủ đầu tư của Phú Cát City đã đặc biệt chú trọng vào việc phát triển hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân. Những tiện ích nổi bật bao gồm: ngân hàng, khách sạn, nhà hàng cao cấp, trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, sảnh tiếp đón, bưu điện, quán café, và công viên cây xanh,…

2. Dự án chung cư Phenikaa

• Tên dự án: Chung cư Phenikaa Hòa Lạc
• Đơn vị phát triển: Công ty CP Tập đoàn Phượng Hoàng Xanh A&A
• Vị trí: Ô đất CT khu dân dụng Bắc Phú Cát, Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, Hà Nội
• Phân loại: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 20 căn hộ mỗi sàn, gồm 2 tòa nhà cao 21 tầng và 1 tầng hầm để xe
• Mật độ xây dựng: 43,05%
• Pháp lý: Minh bạch, sổ hồng lâu dài
• Các loại căn hộ gồm:

• • Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 WC, diện tích từ 44,5m2 đến 45,6m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ và 2 WC, diện tích từ 65,7m2 đến 65,9m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ và 1 WC, diện tích từ 55m2; 56,8m2; 59,3m2

Đây là dự án chung cư thương mại độc nhất nằm trên trục đường Đại Lộ Thăng Long, do Công ty CP Tập đoàn Phượng Hoàng Xanh A&A đầu tư. Dự án bao gồm 2 tòa nhà cao 21 tầng, cung cấp 960 căn hộ với diện tích từ 45m2 đến 65,9m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ 1 đến 2 phòng ngủ cho khách hàng. Phenikaa Hòa Lạc mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi và thư giãn với hệ thống tiện ích hiện đại và cơ sở hạ tầng đồng bộ.

3. Dự án khu dân cư Hola Town 2

• Tên dự án: Khu dân cư Hola Town 2
• Đơn vị phát triển: Holaland
• Vị trí: Đường Bãi Dài, xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
• Diện tích: 1ha
• Quy mô dự án: Gồm 51 lô
• Diện tích mỗi lô: Từ 94m2 đến 246m2
• Mật độ xây dựng: 70%
• Đường chính: 7m lòng, vỉa hè 1,5m
• Đường nội bộ: 6m lòng, vỉa hè 1,25m
• Giá bán: 7.2 – 10 triệu/m2
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn, đầy đủ
• Thời gian khởi công: Năm 2018
• Thời gian hoàn thành: Năm 2020

4. Dự án khu biệt thự Lucky Hill

• Tên dự án: Lucky Hill
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Bất động sản Donaland
• Vị trí xây dựng: Phân lô số 1 khu công nghệ cao Hòa Lạc, đường Bãi Dài, xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, Hà Nội
• Quy mô dự án: 1ha chia thành 20 lô liền kề và 3 lô biệt thự
• Cho phép xây dựng theo thiết kế riêng
• Giá bán: 8 – 9.5 triệu/m2
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền
• Thời gian khởi công: Năm 2018
• Thời gian mở bán: Tháng 12/2018
• Thời gian bàn giao: Quý I/2020

Được ôm trọn trong không gian thiên nhiên xanh tươi, Hola Town 2 mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành và thoáng đãng, với hai công viên cùng hồ nước ngay trước cửa. Cư dân có thể thư giãn và hít thở không khí trong sạch sau những giờ làm việc căng thẳng. Hơn nữa, dự án còn nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

5. Dự án Hòa Lạc Lotus

• Tên dự án: Khu dân cư Hòa Lạc Lotus
• Địa điểm: Thôn Linh Sơn, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, Hà Nội
• Diện tích dự án: 9113m2
• Diện tích xây dựng: 7273m2
• Pháp lý: Đầy đủ, đã có sổ đỏ lâu dài
• Quy mô dự án: Gồm 68 lô
• Mật độ công viên, cây xanh: 30%
• Diện tích mỗi lô: Từ 90m2 – 150m2
• Giá mỗi lô: Chỉ từ 1.6 tỷ/lô, view hồ sen sinh thái

Hòa Lạc Lotus là dự án khu dân cư độc đáo tại Hòa Lạc với tầm nhìn hồ tự nhiên rộng lớn lên đến 3ha, cùng với pháp lý rõ ràng và sổ đỏ lâu dài. Đặc biệt, chỉ mất 5 phút lái xe để đến Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc, và dự án nằm gần nhiều khu Resort, các dự án lớn như Sân bay, Lucky Hill, Khu bảo tàng, Xanh Villas,…

Trên đây, Mytour đã giới thiệu đến bạn đọc cái nhìn tổng quan về huyện Thạch Thất và tiềm năng bất động sản của khu vực này. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn đọc trang bị thêm kiến thức hữu ích về tình hình kinh tế cũng như tiềm năng bất động sản! Đừng quên ghé thăm Mytour để cập nhật những tin tức mới nhất về: Mytour nhà đất, việc làm, xe máy, chia sẻ kinh nghiệm,…