Khám phá BIM: Điều gì khiến nó trở nên đặc biệt?

Trên thực tế, BIM không chỉ là một quy trình, mà là một cách tiếp cận toàn diện đến quản lý thông tin xây dựng. Bạn đã hiểu được điều gì về BIM chưa? Hãy khám phá cùng HR Insider!

Khám phá BIM: Bí mật đằng sau công nghệ tiên tiến

BIM không chỉ là về mô hình 3D, mà còn về việc quản lý thông tin liên tục được cập nhật. Đó là điều gì khiến BIM trở nên đặc biệt.

BIM là công cụ quản lý thông tin mạnh mẽ nhất cho các dự án xây dựng hiện đại. Nó giúp tạo ra một bức tranh toàn diện và chi tiết của mọi khía cạnh trong quá trình thi công.

Tìm hiểu thêm về BIM:

• Đặc điểm của kỹ sư xây dựng: 5 yếu tố quan trọng
• Khám phá vai trò của giám sát công trình: 5 kỹ năng cần có để thành công

Sự ra đời và phát triển của BIM

BIM đã xuất hiện như một công cụ không thể thiếu trong ngành xây dựng. Bước tiến vượt bậc của công nghệ đã đem lại sự thuận tiện và hiệu quả cho quy trình thiết kế và xây dựng.

Cùng với sự phát triển của công nghệ, BIM đã trở thành một phần không thể tách rời trong ngành xây dựng hiện đại. Qua đó, việc mô phỏng và quản lý dự án trở nên linh hoạt và chính xác hơn bao giờ hết.

BIM không chỉ là một phần mềm, mà là một giải pháp toàn diện giúp tối ưu hóa quy trình xây dựng từ thiết kế đến hoàn thành công trình.

Theo thông tin từ Viện kiến trúc Hoa Kỳ, BIM đã được phát triển và phổ biến rộng rãi nhờ vào công ty Autodesk. Điều này chứng tỏ sức mạnh và tính ứng dụng của BIM trong ngành xây dựng.

BIM đang trở thành tiêu chuẩn hàng đầu trong xây dựng trên toàn cầu. Ở Việt Nam, chính phủ đã đẩy mạnh việc áp dụng BIM nhằm đẩy nhanh tiến trình công nghiệp 4.0 trong ngành xây dựng.

Các loại mô hình BIM phổ biến hiện nay

Với sự phát triển của công nghệ, đã xuất hiện nhiều loại mô hình BIM khác nhau, từ BIM 3D cơ bản đến các phiên bản tiên tiến hơn như 4D, 5D, 6D và 7D BIM.

• BIM 4D: Quản lý tiến độ thi công và nguồn lực.
• BIM 5D: Dự toán chi phí và quản lý vốn đầu tư.
• BIM 6D: Kiểm soát năng lượng và yếu tố môi trường.
• BIM 7D: Quản lý thông tin bảo trì và bảo dưỡng sau thi công.

Nhiều quốc gia đã thành công trong việc áp dụng BIM 6D hoặc 7D cho các dự án xây dựng. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi họ phải trải qua quá trình từ BIM 3D trước.

Tại sao cần sử dụng BIM trong xây dựng?

BIM trở thành cần thiết trong xây dựng vì sự thay đổi không ngừng của công nghệ. Nó cải thiện hiệu suất thiết kế và vận hành của các công trình, tạo ra mô hình 3FD chính xác đến từng chi tiết.

Mọi người và tổ chức liên quan đến thiết kế và xây dựng có thể sử dụng dữ liệu từ BIM để phân tích giá cả, năng lượng, thời gian và phương pháp xây dựng.

BIM đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý thông tin từ khi phát thảo đến khi hoàn thành công trình.

Quy trình thiết kế 2D đã lỗi thời so với BIM, gây ra sự bất tiện trong việc chuyển giao thông tin và cập nhật dữ liệu.

Ưu – nhược điểm của BIM

Mặc dù mang lại nhiều lợi ích, BIM vẫn có nhược điểm như cần được khắc phục để hoàn thiện.

• Tạo ra thiết kế mô hình sinh động: BIM giúp hoá số hóa mọi chi tiết của dự án, từ đó bạn có thể dễ dàng thấy được toàn bộ phần dự án trong chi tiết.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí: BIM hỗ trợ tính toán chi phí một cách chi tiết và chính xác, giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí đầu tư.
• Tạo kết nối hiệu quả: Mọi bộ phận liên quan đến dự án đều làm việc trên cùng một mô hình, giúp thông tin luôn được cập nhật liên tục và tạo ra sự gắn kết trong làm việc.
• Giảm thiểu rủi ro: Phần mềm BIM hỗ trợ phát hiện rủi ro trong quá trình mô phỏng và thi công, giảm thiểu các nguy cơ có thể xảy ra.

Nhược điểm 

• Bài toán về chi phí: Việc chuyển từ mô hình 2D sang BIM đòi hỏi sự đầu tư không nhỏ. Từ chi phí mua bản quyền phần mềm, thuê chuyên gia tư vấn, đào tạo nhân viên đến nâng cấp hệ thống máy tính.
• Quan trọng của sự đồng thuận: Để sử dụng BIM thành công, sự hợp tác và đồng thuận từ các bên liên quan là cần thiết để xây dựng một mô hình chuẩn.

Vai trò của BIM trong thiết kế xây dựng 

BIM đóng vai trò quan trọng từ giai đoạn ý tưởng đến thi công và vận hành dự án xây dựng.

Bên cạnh đó, BIM còn đóng vai trò trong việc bảo dưỡng hệ thống cơ bản của công trình như hệ thống cấp thoát nước, điện, khí đốt, xử lý nước thải và đường giao thông.

• Giảm đến 40% các yêu cầu thay đổi trong quá trình thiết kế
• Sai lệch quyết toán với dự toán thực tế chỉ +/-3%
• Tiết kiệm đến 80% thời gian lập dự toán
• Giảm 10% chi phí xây dựng.

Ứng dụng của BIM trong lĩnh vực xây dựng

BIM sẽ được áp dụng cho mọi giai đoạn trong quá trình xây dựng từ lập ý tưởng, thi công đến vận hành và bảo trì công trình. Mọi bên liên quan sẽ sử dụng mô hình thông tin công trình BIM như chủ đầu tư, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhà thầu chính và quản lý hạ tầng.

• Theo quyết định số 2500/QĐ-TTG ngày 22/12/2016, Chính phủ đã chấp nhận sử dụng BIM trong các đề án nghiên cứu lộ trình trong lĩnh vực xây dựng.
• Theo quyết định 203/QĐ-BXD ngày 21/03/2017 của Bộ Xây Dựng, Ban Chỉ đạo được thành lập để triển khai Đề án áp dụng BIM - Mô hình thông tin công trình trong xây dựng và quản lý công trình.

Theo thông tin, Việt Nam đang tiến hành quyết định bắt buộc sử dụng BIM trong lĩnh vực xây dựng. Các công ty và nhà thầu đang chuẩn bị tài nguyên để sẵn sàng cho quyết định này từ phía chính phủ.