Khám phá Huyện Mê Linh, Hà Nội: Tình hình và thị trường bất động sản hiện nay

Nằm ở vị trí thuận lợi, gần sân bay và cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, Huyện Mê Linh dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng. Cùng với sự phát triển hạ tầng, nơi đây đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư về tiềm năng bất động sản. Hãy cùng Mytour tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây.

I. Khái quát về huyện Mê Linh, Hà Nội

Mê Linh là vùng đất nổi tiếng gắn liền với hình ảnh Hai Bà Trưng từ năm 1979 đến 1991. Huyện Mê Linh được thành lập vào năm 1977, tọa lạc ở phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội. Để hiểu thêm về Mê Linh, hãy cùng Mytour theo dõi thông tin chi tiết bên dưới.

1. Vị trí địa lý

Trước đây, Mê Linh thuộc tỉnh Vĩnh Phúc và được sáp nhập vào thành phố Hà Nội từ năm 2008. Mê Linh cách trung tâm Hà Nội khoảng 29km, tiếp giáp với sân bay quốc tế Nội Bài và các huyện, tỉnh lân cận như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Phía Tây giáp huyện Yên Lạc, Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Đan Phượng và thành phố Hà Nội
• Phía Đông giáp với huyện Đông Anh, Sóc Sơn và thành phố Hà Nội.

Mê Linh nằm trong khu vực khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 4 mùa rõ rệt trong năm, bao gồm 2 mùa chính: Mùa nóng (có nhiều mưa, kéo dài từ tháng 4 đến tháng 11) và mùa lạnh (ít mưa, bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 3).

2. Địa hình huyện Mê Linh

Mê Linh nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, có địa hình chủ yếu bằng phẳng, chỉ một phần nhỏ là bán sơn địa, dốc dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam theo hướng sông Hồng. Khu vực này được phân thành 3 tiểu vùng như sau:

• Tiểu vùng đồng bằng chiếm 47% diện tích tự nhiên, có địa hình gồ ghề do bồi lấp phù sa từ sông Hồng và sông Cà Lồ, thích hợp cho nông nghiệp, công nghiệp và xây dựng.
• Tiểu vùng ven đê sông Hồng chiếm 22% diện tích tự nhiên, có địa hình phẳng với đất phù sa do sông Hồng bồi đắp, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
• Tiểu vùng trũng chiếm khoảng 31% diện tích tự nhiên, nằm ngoài đê, có đất phù sa giàu dinh dưỡng và được thủy lợi hóa tốt, thích hợp cho nông nghiệp công nghệ cao.

II. Danh sách các thị trấn và xã thuộc huyện Mê Linh

III. Hạ tầng giao thông huyện Mê Linh

1. Hệ thống đường bộ

Huyện Mê Linh sở hữu nhiều tuyến đường bộ quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương. Một số tuyến giao thông đường bộ tiêu biểu bao gồm:

• Đường Bắc Thăng Long – Nội Bài: dài 2,3km, mặt đường rộng 23m, đi qua thị trấn Quang Minh, được phân chia bằng dải phân cách cứng và mềm.
• Quốc lộ 23b: kéo dài 12km, mặt đường rộng 5,8m, đi qua các xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, Mê Linh, Tiền Phong; phần qua ủy ban huyện và nghĩa trang Thanh Tước được mở rộng lên 10,5m. Đây là trục giao thông quan trọng của huyện Mê Linh.
• Quốc lộ 23b, trục giao thông chính của huyện, dài 12km qua các xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, Mê Linh, Tiền Phong. Mặt đường rộng 5,8m, với đoạn qua ủy ban huyện và nghĩa trang Thanh Tước mở rộng thành 10,5m, dự kiến lưu lượng 20.500 phương tiện/ngày.

Ngoài ra, huyện Mê Linh còn có 5 tuyến huyện lộ, gồm đường 35, đường 36, đường 301, đường 308 và đường 312. Cụ thể như sau:

• Đường 35: dài 7,1km, đi qua 6 xã và thị trấn: Tráng Việt, Mê Linh, Đại Thịnh, Thanh Lâm, Kim Hoa, Chi Đông.
• Đường 36: dài 4,5km, rộng 36m, là tuyến đường chính phục vụ lưu lượng giao thông vào giờ cao điểm và giờ tan tầm.
• Đường 301: dài 3,7km, mặt đường bê tông rộng 6-7m, đi qua 2 xã Tráng Việt và Tiền Phong.
• Tuyến đường nối từ đường 312 đến đường 308 dài 4,5km, rộng 5m, chạy qua các xã Kim Hoa và Tam Đồng, ước tính có khoảng 3.200 phương tiện/ngày.

Hầu hết các tuyến đường liên xã, liên thôn đều được bê tông hóa với bề mặt khá rộng, trung bình từ 5-7m.

Ngày 21/3/2024, UBND huyện Mê Linh, Hà Nội đã khởi công Dự án xây dựng tuyến đường Tiền Phong – Tự Lập (giai đoạn 1) với tổng mức đầu tư 791 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Tuyến đường này dài khoảng 6,2km, quy mô 4 làn xe và đạt tiêu chuẩn đường cấp II, kết nối các tuyến vành đai, đô thị mới với sân bay Nội Bài và huyện Đông Anh. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 3/2025, nhằm nâng cấp hạ tầng và thúc đẩy phát triển khu vực phía Bắc Hà Nội.

2. Hệ thống đường sắt

Trên địa bàn huyện Mê Linh có tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai dài 7km, với khoảng 30 chuyến tàu hoạt động mỗi ngày.

Ngoài ra, dự án đường sắt đô thị Hà Nội cũng sẽ đi qua huyện Mê Linh theo kế hoạch, với tuyến số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi).

3. Hệ thống đường thủy

• Sông Hồng dài khoảng 15,2km chảy qua 7 xã trong huyện Mê Linh: Tráng Việt, Văn Khê, Hoàng Kim, Thạch Đà, Chu Phan, Tiến Thịnh và Vạn Yên. Trên tuyến đường thủy của sông Hồng có 1 bến phà và 2 bãi bốc dỡ hàng hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
• Sông Cà Lồ dài 14,7km, chảy từ xã Vạn Yên qua các xã Tự Lập, Tiến Thắng, Kim Hoa, và các thị trấn Chi Đông, Quang Minh.

IV. Tiện ích tại huyện Mê Linh

1. Văn hóa và giáo dục

Xã Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh, là quê hương của hai nữ anh hùng dân tộc Trưng Trắc và Trưng Nhị. Đây cũng là nơi Hai Bà Trưng đã thành lập vương triều sau khi chiến đấu chống giặc ngoại xâm. Vì lý do đó, hàng năm vào ngày 6 tháng Giêng âm lịch, người dân địa phương tổ chức lễ hội để tri ân công lao của Hai Bà. Đây được xem là nét văn hóa đặc trưng của huyện Mê Linh.

Về giáo dục, huyện Mê Linh hiện có nhiều cơ sở giáo dục phục vụ nhu cầu học tập của cư dân, bao gồm 21 trường Mầm non (20 trường công lập và 1 trường tư), 32 trường Tiểu học, 23 trường THCS, 18 Trung tâm học tập cộng đồng tại các xã và thị trấn, cùng với một số trường đại học như ĐH Tài chính – Ngân hàng Hà Nội,…

2. Hệ thống y tế

Huyện Mê Linh có 20 cơ sở y tế công lập, bao gồm 1 bệnh viện đa khoa huyện, 1 trung tâm y tế và 18 trạm y tế xã. Bên cạnh đó, còn có 4 phòng khám đa khoa, 11 phòng khám chuyên khoa, 10 quầy thuốc và 35 cơ sở bán thuốc.

Tuy nhiên, cơ sở vật chất và trang thiết bị tại các cơ sở y tế trong huyện vẫn còn nhiều hạn chế và đang được cải thiện dần dần trong thời gian tới.

3. Khu vực mua sắm

Melinh Plaza hiện đang là một trong những trung tâm mua sắm và giải trí hàng đầu tại Mê Linh, Hà Nội. Nơi đây nổi bật với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn như Big C, Metro Cash & Carry, Lotte Cinema, Pizza Hut, KFC và BBQ.

Với việc tái cấu trúc và mở rộng quy mô, Melinh Plaza đang dần trở thành một Tổ hợp Thương mại & Dịch vụ đa dạng, đáp ứng nhu cầu phong phú của khách hàng. Đặc biệt, vị trí chiến lược của nó trên các trục giao thông chính từ Hà Nội đến Sân bay Nội Bài và quốc lộ 18.

Melinh Plaza không chỉ phục vụ cho thị trường Hà Nội mà còn thu hút khách hàng từ các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Điều này khiến Melinh Plaza trở thành một điểm đến hấp dẫn cho việc mua sắm và giải trí, không chỉ cho người dân địa phương mà còn cho du khách từ xa.

V. Tình hình thị trường bất động sản tại huyện Mê Linh, Hà Nội

5.1 Bảng giá nhà tham khảo tại một số khu vực huyện Mê Linh

Hiện nay, giá bất động sản ở huyện Mê Linh được xem là hợp lý so với nhiều khu vực khác, đặc biệt là tại những nơi xa trung tâm, nơi mà cơ sở hạ tầng vẫn chưa được đầu tư phát triển đáng kể. Tuy nhiên, giá cả tại những khu vực gần trục đường chính hoặc khu đô thị mới có thể cao hơn và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là bảng giá nhà tham khảo tại một số khu vực trong huyện Mê Linh.

Lưu ý: Giá bất động sản tại huyện Mê Linh có thể biến động tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí, hướng nhà và tình hình thị trường bất động sản tại thời điểm mua. Để có thông tin giá chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể về bất động sản Mê Linh tại Mytour để có cái nhìn tổng quan nhất.

5.2 Một số dự án bất động sản nổi bật tại huyện Mê Linh

Hiện tại, huyện Mê Linh vẫn đang tích cực đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, nhằm mang lại nhiều tiện ích và môi trường sống hiện đại, văn minh cho cư dân nơi đây. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho nền kinh tế – xã hội của khu vực.

Dự án Văn Khê Mê Linh

• Tên dự án: Khu tái định cư Văn Khê
• Địa điểm: Đường Đê Tả Sông Hồng, xã Văn Khê, huyện Mê Linh, Hà Nội
• Loại hình: Đất nền
• Nhà đầu tư: UBND huyện Mê Linh
• Tổng diện tích: 7,74 ha

Dự án Hud Mê Linh Central Hà Nội

• Tên dự án: Khu đô thị Hud Mê Linh Central
• Địa chỉ: Đường quốc lộ 23B, thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
• Loại hình: Căn hộ, biệt thự, đất liền kề
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Hub
• Tổng diện tích: 55,4 ha
• Giá bán dự kiến: 44,7 – 67,9 triệu/m2.

Dự án Mê Linh New City

• Tên dự án: Mê Linh New City
• Địa chỉ: Xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP Hà Nội
• Loại hình: Căn hộ chung cư, biệt thự, đất liền kề
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MINH GIANG
• Tổng diện tích: 16,77 ha
• Giá bán dự kiến: 18 triệu/m2

Dự án đô thị Cienco 5 Mê Linh

• Tên dự án: Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
• Địa chỉ: xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, huyện Mê Linh, Hà Nội
• Tổng diện tích đất dự án: 499.472 m2
• Loại hình: Căn hộ chung cư, biệt thự, đất liền kề
• Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5
• Giá bán dự kiến: 20 – 31,4 triệu/m2

Trên đây là tất cả thông tin về huyện Mê Linh, Hà Nội, cũng như cái nhìn tổng quát về thị trường bất động sản tại đây và một số dự án nổi bật trong khu vực. Hy vọng những thông tin từ Mytour sẽ hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn bất động sản phù hợp với ngân sách và nhu cầu cá nhân.