Khám phá khu dân cư và 6 điều đặc biệt mà bạn có thể chưa từng nghe!

Khu dân cư là một thuật ngữ có lẽ bạn đã nghe rất nhiều lần.

Vậy các khu dân cư này là gì và chúng sở hữu những đặc điểm nào?

Chúng ta hãy cùng nhau khám phá thông qua những thông tin dưới đây nhé!

Những điều bạn cần biết

1. Khu dân cư là gì?

Khu dân cư là khái niệm chỉ một cộng đồng hoặc nhóm dân cư đang sinh sống trong một khu vực nhất định. Nó bao gồm các hộ gia đình sống theo hình thức xóm, thôn, xã, sóc… Khái niệm này thường được sử dụng nhiều trong các khu đô thị hoặc thành phố.

Cụm cư dân này thường được tạo ra để phục vụ nhu cầu của cộng đồng. Khái niệm này cũng được áp dụng trong quy hoạch dân cư. Hiện nay, có nhiều cụm dân cư mới xuất hiện với những tên gọi đa dạng.

2. Khu dân cư có người đại diện hay không?

Trong mỗi cụm dân cư, cư dân sẽ bầu chọn một người đại diện cho họ. Người này sẽ đóng vai trò như cầu nối giữa cộng đồng và chính quyền địa phương. Thời gian nhiệm kỳ của người đại diện thường kéo dài từ 2,5 đến 5 năm.

Người đại diện sẽ là cầu nối truyền đạt ý kiến, phản hồi của cư dân đến chính quyền. Đồng thời, họ cũng hỗ trợ chính quyền trong việc thông báo chính sách, chỉ đạo mới. Người đại diện này được gọi là trưởng khu vực, trưởng ấp hoặc trưởng khu dân cư (theo thông tư 09/2017 của Bộ Nội Vụ).

3. Khu dân cư được phân loại thành mấy loại?

Theo quy định mới của Nghị định 25/2019/ND-CP, khu dân cư được chia thành 4 loại:

• Khu dân cư loại 1

Mật độ nhà trung bình quy định là dưới 6 nhà trên một đơn vị diện tích. Loại 1 được áp dụng cho các khu vực đất khai hoang, đất ngập mặn, đất nông nghiệp hoặc vùng núi.

• Khu dân cư loại 2

Mật độ trung bình của khu dân cư này dao động từ 6 đến 28 nhà. Loại 2 thường được áp dụng cho các khu vực có mật độ dân cư đông đúc.

• Khu dân cư loại 3

Phân loại 3 áp dụng cho các khu vực như chợ, thị trấn, và vùng ngoại thành. Mật độ dân cư trung bình tại đây lớn hơn 28 nhà trên một đơn vị diện tích. Các khu vực có bệnh viện, trường học, nhà thờ, và chợ cũng được nâng cấp lên loại 3.

• Khu dân cư loại 4

Loại này áp dụng cho những khu vực có mật độ dân cư đông đúc, giao thông tấp nập, và nhiều công trình nhà ở. Mật độ hộ dân trung bình tại đây vượt quá 28 nhà.

4. Ranh giới của cộng đồng dân cư này là gì?

Trong các cụm dân cư, không có quy định về số lượng cư dân sinh sống. Mỗi khu vực sẽ được phân chia theo các ranh giới tự nhiên như sông, suối, và độ cao – thấp của địa hình… Những cư dân sống trong cùng một khu vực thường có thể được nhận diện qua các đặc điểm văn hóa và nghề nghiệp chung.

Các dự án chung cư được phát triển bởi một công ty bất động sản nào đó cũng được gọi là khu dân cư. Hiện tại, Việt Nam đã và đang hình thành nhiều cộng đồng cư dân sống trong chung cư với những tên gọi đa dạng.

Quy hoạch khu dân cư là gì?

Với dân số ngày càng gia tăng, cộng đồng dân cư cũng ngày càng phát triển và mở rộng. Hệ thống hành chính nhà nước sẽ gặp khó khăn trong việc quản lý cư dân tại địa phương. Vì vậy, việc phân chia các khu vực sẽ hỗ trợ chính quyền trong việc quản lý dân cư một cách hiệu quả hơn.

Khu dân cư hình thành giúp kiểm soát an ninh trật tự hiệu quả hơn

Quá trình hình thành cụm dân cư sẽ giúp chính quyền theo dõi và nắm bắt tình hình an ninh trật tự. Nếu có sự xáo trộn hay bất ổn nào đó, nó cũng sẽ ảnh hưởng đến nhiều hộ gia đình khác. Nhờ vậy, cư dân sẽ cảm thấy ổn định và an tâm hơn trong sinh hoạt và công việc.

Quy hoạch giúp chính quyền địa phương quản lý dễ dàng hơn

Việc quy hoạch các cụm dân cư tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý hành chính. Sau khi quy hoạch, tình hình an ninh trật tự sẽ được cải thiện và đảm bảo hơn. Qua đó, quy trình đăng ký tạm trú và thường trú cũng được thực hiện. Quy hoạch giúp cộng đồng cư dân sống an toàn, yên tâm trong sinh hoạt và công việc.

Khu dân cư và 6 đặc điểm chính bạn có thể chưa biết!

1. Là cộng đồng cư dân hình thành từ lâu đời

Các khu dân cư đều được thành lập có lý do. Do đó, chúng sẽ mang tính lịch sử tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể. Sự tồn tại và phát triển của các cộng đồng dân cư này được hình thành từ chính sách phát triển của nhà nước.

Nhờ vào tính lịch sử và thời gian phát triển dài, các cộng đồng dân cư thường có sự ổn định. Sự tích lũy theo thời gian và các sự kiện quan trọng cũng giúp cư dân trở nên đoàn kết và bền vững hơn. Theo thời gian, các cụm dân cư sẽ mở rộng do sự gia tăng về số lượng.

2. Cộng đồng có nhiều gia đình sống đan xen lẫn nhau

Khu dân cư thực chất là một hình thức sinh sống tập trung. Các hộ gia đình không có vị trí địa lý cố định mà sống đan xen với nhau. Các gia đình thường có mối quan hệ thân thiết như làng xóm láng giềng.

3. Các gia đình thường ít có quan hệ huyết thống

Trong khi mối quan hệ dòng tộc thường mang tính huyết thống, thì khu dân cư lại khác. Các gia đình trong cộng đồng cư dân ít khi có mối liên hệ huyết thống. Cư dân có thể là những người từ khu vực khác đến sinh sống.

Dù không có quan hệ huyết thống, nhưng các gia đình thường duy trì mối quan hệ thân thiết với nhau. Họ chia sẻ về văn hóa khu vực, giao tiếp cộng đồng, việc làm... Theo thời gian, các gia đình trong cộng đồng sẽ trở nên quen thuộc và gắn bó hơn.

4. Cộng đồng dân cư không giới hạn số lượng người

Không có quy định cụ thể nào về số lượng cư dân sinh sống tại một khu vực nhất định. Có cụm dân cư chỉ có vài chục gia đình, trong khi có cụm lên đến hàng trăm hộ. Hơn nữa, số lượng hộ dân thường xuyên thay đổi theo thời gian. Để quản lý cư dân, chính quyền địa phương đã ban hành các chính sách về đăng ký tạm trú và thường trú.

5. Trong cộng đồng cư dân, mỗi gia đình sở hữu tài sản riêng

Hiện nay, mỗi cộng đồng cư dân đều mang tên riêng và có cấu trúc địa giới khác nhau. Mỗi gia đình có quyền sở hữu tài sản riêng với đầy đủ giấy tờ chứng nhận, như quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và quyền sở hữu nhà ở.

Các tài sản cá nhân của gia đình có quyền được giao dịch. Bạn có thể thực hiện mua bán, cho thuê hoặc tặng... tùy theo nhu cầu của người sở hữu hoặc sử dụng.

6. Các cư dân phải tuân thủ sự quản lý của chính quyền và pháp luật

Mỗi khu vực đều có ban quản lý dân cư và sự giám sát của chính quyền địa phương. Điều này giúp cộng đồng cư dân được bảo đảm an ninh trật tự hơn. Đồng thời, mỗi cư dân cũng cần tuân theo các quy định pháp luật trong sinh hoạt và làm việc.

Với những thông tin trên, bạn sẽ hiểu rõ hơn về khái niệm và đặc điểm của khu dân cư. Nếu bạn đang tìm hiểu về các dự án chung cư khác nhau, hãy tham khảo ngay Mytour.vn. Website này thường xuyên cập nhật thông tin về nhiều dự án chung cư lớn nhỏ từ các khu vực khác nhau!