Buzz
Không ít người hiểu lầm Lô gia với Ban công, nhưng sự thật là hai khái niệm này hoàn toàn khác biệt. Bài viết dưới đây sẽ rõ ràng hóa điều này, từ đó giúp bạn hiểu đúng về không gian sống trong căn hộ.
Logia là gì? Sự khác nhau giữa Lô gia và Ban công!
Khám phá sự khác biệt giữa Lô gia và Ban công, hai yếu tố quan trọng trong kiến trúc chung cư. Điều này giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân.
Khám phá Định nghĩa Ban công trong Kiến trúc
Mẫu thiết kế Ban công độc đáo cho ngôi nhà của bạn.
Ban công là không gian tuyệt vời nâng cao giá trị của căn hộ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chức năng và thiết kế của Ban công theo quy định của Thông tư Số: 03/2021/TT-BXD.
Bí quyết trang trí Ban công nhỏ đẹp và ấm cúng cho căn hộ của bạn.
Khám phá Ý nghĩa của Khái niệm Logia trong Xây dựng
Những căn hộ chung cư với logia độc đáo, mang đến trải nghiệm sống mới.
Bản vẽ độc đáo của logia trong căn hộ hiện đại. Hãy cùng chiêm ngưỡng!
Logia, hay còn gọi là Lô gia, không chỉ là không gian nâng cao chất lượng sống mà còn là điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà của bạn.
Khám Phá Lô Gia - Sân Trời Nhỏ Gọn tại Trung Tâm Thành Phố
Thông tin Quan Trọng trong Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư: Ban Công hay Lô Gia?
So Sánh Điểm Độc Đáo giữa Logia và Ban Công
Hiểu Rõ Hơn về Sự Khác Biệt qua Bản Vẽ Thiết Kế. Cùng Nhau Tìm Hiểu!
Khám Phá Sự Đặc Biệt giữa Lô Gia và Ban Công
| Đặc Điểm | Ban Công | Lô Gia |
| Thiết Kế | Một Khu Vực Nhô Ra với Sàn Được Lót và Lan Can hoặc Tường Bảo Vệ Phía Trước. | |
| Chức Năng | Thường Dành để Đón Nắng, Hóng Gió, Trồng Cây, và Đặt Ghế Ngồi Thư Giãn… | |
| Vị Trí | Nằm Ngoài Tường Tầng Nhà hoặc Căn Hộ. Thường Không Có Tường Ở Hai Bên và Mái Che. | Thụt Vào Trong, Chiếm Một Phần Diện Tích của Tầng Nhà hoặc Căn Hộ. Có Mái Che và Tường Bảo Vệ Ở Hai Bên Chắc Chắn. |
| Vị Trí Tầng Có Thể Xây Dựng | Chỉ Được Xây Dựng Ở Những Tầng Thấp (6 Tầng Dưới Cùng). | Thường Được Xây Dựng Ở Những Tầng Cao Để Đảm Bảo An Toàn. |
| Tuổi Thọ | Ban Công Lồi Ra Ngoài Nên Sẽ Chịu Ảnh Hưởng Nhiều từ Thời Tiết, Có Thể Có Tuổi Thọ Thấp Hơn Lô Gia. | |
| Tầm Nhìn, Khả Năng Đón Nắng | Lô Gia Khuất Vào Trong Nên Đón Nắng Ít Hơn Ban Công. Tầm Nhìn Chỉ Nhìn Được Một Hướng, Ít Hơn So Với Ban Công (Nhìn Được 3 Hướng). | |
| Diện Tích | Lô Gia Tuy An Toàn Hơn Nhưng Bù Lại Sẽ Chiếm Một Phần Diện Tích Của Tầng Nhà hoặc Căn Hộ. |
Quy Định Pháp Luật về Ban Công và Lô Gia trong Chung Cư
Tương Quan Đặc Biệt Giữa Lô Gia và Ban Công
Theo Quy Chuẩn Việt Nam 04:2021/BXD được ra đời thông qua Thông Tư Số: 03/2021/TT-BXD của Bộ Xây Dựng, các quy định được đề ra như sau:
Ban công và lô gia, đây là thành phần không thể thiếu của căn hộ. Căn hộ được định nghĩa là một không gian ở đầy đủ và đóng kín, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân hoặc nhóm. Các không gian chức năng có thể đa dạng như: phòng khách - sinh hoạt chung, khu làm việc, học tập, phòng thờ tổ tiên, các phòng ngủ, phòng ăn, bếp, vệ sinh, khu giặt, phơi quần áo, ban công hoặc lô gia, và kho chứa đồ.
Vì vậy, diện tích sử dụng của căn hộ được tính dựa trên kích thước thông thủy, bao gồm cả diện tích của ban công và lô gia.
Thông tin chi tiết có thể xem tại Điều 1.4.13, trong đó ghi rõ về Diện Tích Sử Dụng của Căn Hộ là:
Diện tích sàn được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ, bao gồm diện tích sàn kể đến tường/vách ngăn giữa các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia. Không tính diện tích phần sàn có cột/vách chịu lực, hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ và diện tích tường/vách xung quanh toà nhà/căn hộ, tường/vách phân chia giữa các căn hộ.
GHI CHÚ: Kích thước thông thủy là kích thước đo từ mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can gần mặt sàn (không bao gồm các chi tiết trang trí nội thất như ốp chân tường/gờ/phào…). Đối với ban công và lô gia, diện tích sàn tính toán bao gồm toàn bộ, thậm chí có mép tường chung thì tính theo mép trong của tường chung.
Căn hộ không có ban công, lô gia cần có cửa sổ ở mặt ngoài, kích thước tối thiểu (600mm x 600mm) phục vụ cứu hộ trong trường hợp hỏa hoạn, khẩn cấp…
Theo điều 2.2.12, ban công và lô gia phải được thiết kế để thoát nước, tránh đọng nước, và ngăn chặn nước mưa thấm nhỏ xuống các tầng bên dưới.
Và một số quy định khác về chung cư.
Cách tính diện tích lô gia trong chung cư
Hiện tại, quy định cụ thể về diện tích lô gia chưa được xác định rõ do hình dạng lô gia thường thay đổi theo thiết kế từng căn hộ, ngôi nhà. Để tính diện tích lô gia, có thể đo từ phần ban công bên ngoài đến mép ngoài của cửa ra vào.
Top 10 mẫu lô gia chung cư đẹp
Lô gia đơn giản, nơi có bàn ghế cho gia đình đông thành viên
Lô gia được trang trí với cây cỏ, thảm chống nóng, tường lợp bằng cỏ đan.
Mẫu lô gia với nội thất sang trọng, đẳng cấp và đắt tiền
Lô gia đơn giản, dành cho những người muốn thư giãn và tận hưởng thời gian riêng tư
Mẫu lô gia đơn giản, với vài chậu cây, bàn gỗ và ghế ngồi
Thiết kế lô gia với một tường cây xanh mát
Hình ảnh được lấy từ internet
Mỗi chung cư có thiết kế lô gia hoặc ban công riêng, với ưu nhược điểm khác nhau. Do đó, việc chọn mua căn hộ phải phù hợp với sở thích và mục đích sử dụng cá nhân.
Tác giả: Thảo Vân
Từ khóa: Lô gia là gì? Phân biệt sự khác nhau giữa lô gia và ban công!
