Khám phá ngay bí quyết tìm phòng trọ tuyệt vời tại TP.HCM

Tháng 8 là khoảng thời gian các trường Đại học, Cao đẳng tại TP.HCM bắt đầu đón nhận sinh viên mới. Vì vậy, việc tìm kiếm một phòng trọ sạch sẽ, an toàn, giá cả hợp lý để có thể yên tâm học tập trở thành ưu tiên hàng đầu của các tân sinh viên. Cùng Mytour lưu lại những kinh nghiệm tìm phòng trọ ở TP.HCM hữu ích này để dễ dàng ứng phó với mọi tình huống!

Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng đã từng trải qua việc tìm kiếm một phòng trọ, dù chỉ một lần trong đời. Quá trình đó thật sự không hề đơn giản, và ai cũng hiểu được sự khó khăn khi phải tìm kiếm một chỗ ở ưng ý. Để việc tìm phòng trọ trở nên nhanh chóng, hiệu quả, tiết kiệm chi phí và không bị rơi vào bẫy của các môi giới, các bạn cần nắm vững những kinh nghiệm dưới đây.

Xác định rõ ràng các tiêu chí phòng trọ bạn mong muốn

1. Những tiêu chí quan trọng cần cân nhắc

“Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”. Vì vậy, việc xác định rõ những tiêu chí bạn cần cho phòng trọ là bước đầu tiên rất quan trọng.

Một số tiêu chí gợi ý khi chọn phòng trọ:

• Vị trí: Chọn vị trí gần trường học, nơi làm việc hay nhà người thân. Từ đó, xác định bán kính khu vực tìm phòng trọ là bao xa?
• Điều kiện sống: Bạn có thể chọn ở chung với chủ nhà, ở riêng hay ở ghép với bao nhiêu người?
• Giờ giấc ra vào: Cần xác định xem có tự do ra vào hay có giờ giấc quy định (theo yêu cầu của chủ nhà)?
• Có cho phép nuôi thú cưng hay không?
• Số tiền thuê phòng trọ mỗi tháng bạn có thể chấp nhận được là bao nhiêu?

2. Những mẹo vặt khi tìm phòng cho thuê tại TP.HCM

Từ vị trí trung tâm, bạn nên tìm phòng trọ trong bán kính khoảng 5km, ví dụ như: thuê phòng trọ quận 3. Tránh thuê những nơi xa như thuê phòng trọ quận Bình Tân, Nhà Bè,… vì bạn sẽ phải mất thêm chi phí và thời gian đi lại. Hơn nữa, khi có các hoạt động ngoại khóa hay những buổi học chỉ có một môn, bạn có thể sẽ cảm thấy ngại tham gia vì khoảng cách xa.

Đối với các bạn tân sinh viên mới lên TP.HCM, không nên vội vàng tìm phòng trọ ngay. Thay vào đó, các bạn nên ở nhờ nhà người thân hoặc lựa chọn ký túc xá để tiết kiệm chi phí và có sự hỗ trợ trong giai đoạn đầu.

Nên lên kế hoạch tìm phòng trọ càng sớm càng tốt, đừng đợi đến khi cần gấp mới bắt đầu tìm kiếm.

Những cách tìm phòng trọ giá rẻ và hiệu quả tại TP.HCM

1. Các nguồn tìm phòng trọ uy tín

a. Các nguồn thông tin đáng tin cậy

– Thông qua bạn bè, người thân: Bạn có thể đăng thông tin tìm phòng trọ lên Facebook cá nhân, từ đó sẽ nhận được những gợi ý hữu ích và đáng tin cậy từ những người trong mạng lưới của mình.

– Trường học, khoa: Liên hệ với các sinh viên khóa trước hoặc các nhóm tình nguyện viên của trường để nhận được sự hỗ trợ tìm phòng.

b. Các nguồn thông tin từ bên ngoài

– Chủ quán nước vỉa hè, xe ôm, bảo vệ cổng trường: Những người này thường biết nhiều thông tin chi tiết về phòng trọ vì họ nhận được hoa hồng khi giới thiệu thành công người thuê cho chủ nhà. Nếu không phải là môi giới, họ cũng sẽ chỉ cho bạn các khu nhà trọ gần đó.

– Tờ rơi dán trên cột điện: Đa số tờ rơi này là của cò nhà. Thông tin trên tờ rơi có thể thuộc một trong ba dạng sau:

• Dạng 1: Cò nhà trực tiếp dẫn bạn đi xem phòng, và nếu bạn đồng ý thuê, bạn phải trả cho họ một khoản phí hoa hồng.
• Dạng 2: Cò nhà chia hoa hồng trực tiếp với chủ nhà khi giới thiệu thành công khách thuê phòng.
• Dạng 3: Cò nhà lấy thông tin từ các website cho thuê phòng trọ, sau đó cung cấp thông tin và bạn sẽ phải trả tiền để nhận được những thông tin này.

Lưu ý:

• Thỏa thuận rõ ràng, chỉ thanh toán phí khi đã đồng ý thuê phòng.
• Đừng vội vàng đặt cọc, hãy chụp lại hình ảnh, tìm kiếm địa chỉ và số điện thoại trên Google, Facebook để kiểm tra tính xác thực.
• Chú ý nếu cò nhà liên tục yêu cầu đặt cọc ngay lập tức, với lý do phòng sẽ hết, thì 90% đó là dấu hiệu của lừa đảo.

– Tìm trực tiếp: Bạn có thể đi vào các con hẻm, khi thấy nhà nào có biển cho thuê phòng trọ, hãy hỏi thăm. Để tiết kiệm thời gian, hãy hỏi những người dân địa phương xem khu vực đó có phòng trọ cho thuê không.

– Website và mạng xã hội: Để việc tìm phòng trọ nhanh chóng hơn, bạn có thể kết hợp cả hai phương pháp sau:

• Chủ động: Đăng tin tìm phòng trọ lên các group Facebook, các website tìm nhà, để chủ nhà trọ hoặc những người trong nhóm có thể liên hệ và cung cấp thêm thông tin cho bạn.
• Bị động: Duyệt các tin cho thuê phòng mới đăng trong vòng 5 ngày qua. Lưu lại các tin phù hợp, sau đó lọc lựa và chọn ra những tin tốt nhất.

2. Lọc danh sách và lên kế hoạch khảo sát

Sau khi có danh sách các phòng trọ hoặc nhà trọ phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy thực hiện các bước sau đây:

Bước 1: Kiểm tra địa chỉ và số điện thoại của phòng trọ trên Facebook, Google để đảm bảo đó không phải là địa chỉ giả mạo hoặc lừa đảo.

Bước 2: Gọi điện để hỏi thông tin cơ bản về phòng trọ như giá thuê, tiện ích, quy định,...

• Chi phí thuê phòng trọ hàng tháng
• Chi phí điện, nước, internet
• Giờ giấc đóng mở cửa của nhà trọ
• Số tiền đặt cọc yêu cầu
• Có hợp đồng cho thuê hay không?
• Yêu cầu xem hình ảnh phòng trọ (nếu có thể)

Bước 3: Lọc lại danh sách và liên hệ để hẹn thời gian khảo sát với các phòng trọ phù hợp.

Bước 4: Lập kế hoạch khảo sát các phòng trọ đã chọn.

Bước 5: Tiến hành khảo sát trực tiếp các phòng trọ.

Bước 6: Sau khi khảo sát, tìm thêm các nhà trọ trong khu vực lân cận để so sánh.

Bước 7: So sánh và lựa chọn giữa các phòng trọ đã khảo sát.

Bước 8: Đặt cọc cho phòng trọ bạn đã quyết định thuê.

Cách nhận diện phòng trọ cho thuê tại TP.HCM

1. Môi trường xung quanh

• Tránh những khu vực dễ bị ngập nước
• Không chọn những phòng trọ trong ngõ hẻm chật hẹp, khó di chuyển
• Hạn chế thuê phòng ở những khu vực vắng vẻ, ít người qua lại
• Tránh thuê phòng gần các quán bar, karaoke gây ồn ào

2. Điều kiện bên trong phòng trọ

• Kiểm tra xem có mùi ẩm mốc hay không?
• Đảm bảo tường không bị nứt nẻ hoặc bong tróc lớp sơn
• Kiểm tra xem nước có bị nhiễm phèn hoặc mùi lạ không?
• Nhà vệ sinh có kín đáo và sạch sẽ không?
• Cửa sổ, cửa ra vào và ổ khóa có an toàn không?

3. Các thông tin cần trao đổi với chủ nhà trọ

Đừng ngần ngại hỏi, hãy giao tiếp rõ ràng và thẳng thắn ngay từ đầu

Hãy làm rõ những vấn đề sau đây:

• Chủ nhà là chính chủ hay là người thứ 2? Nếu là người thứ 2 thì có cho phép cho thuê lại không?
• Giá thuê hàng tháng là bao nhiêu? Liệu có thay đổi theo thời gian không?
• Đặt cọc trước bao nhiêu tháng? Thông thường, nếu thuê phòng trọ nhỏ thì cọc 1 tháng, còn nếu thuê nhà nguyên căn sẽ yêu cầu cọc từ 2-3 tháng.
• Không nên đặt cọc vượt quá số tháng quy định trên.
• Tiền điện, nước, internet là bao nhiêu? Hiện nay, giá điện trung bình là 00đ/kWh, nước 80k-100k/tháng/người, wifi từ 30k-50k/tháng/người.
• Ngoài tiền thuê phòng, điện, nước, internet, còn có chi phí nào khác không?
• Nội quy phòng trọ ra sao?
• Nếu muốn hủy hợp đồng, bạn cần báo trước bao nhiêu ngày? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng không? Và liệu có thời gian hoàn lại tiền cọc không?

Trên đây là những kinh nghiệm cần thiết khi tìm phòng trọ TP.HCM mà bạn không nên bỏ qua. Hãy lưu lại để áp dụng khi cần thiết nhé!

Ngoài ra, hiện nay trên Mytour có rất nhiều tin đăng tìm phòng trọ Thủ Đức, phòng trọ quận 9, phòng trọ quận 3, nhà trọ Thủ Đức, phòng trọ quận 1, phòng trọ quận 5, phòng trọ Bình Chánh, phòng trọ Hóc Môn. Bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình phòng trọ phù hợp trước khi năm học mới bắt đầu. Chúc bạn sớm tìm được chỗ ở ưng ý.

DK – Mytour

• Chia sẻ toàn bộ kinh nghiệm tìm phòng trọ TP.HCM từ A đến Z
• Hướng dẫn cách tìm nhà trọ giá rẻ, phù hợp cho sinh viên mới nhập học