Khi thiết kế nhà, cần bao nhiêu bản vẽ? Những loại bản vẽ quan trọng khi thi công xây dựng!

Bản thiết kế nhà đóng vai trò quan trọng trong việc giúp bạn hình dung cấu trúc ngôi nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về các loại bản vẽ và chức năng của chúng. Nhiều người vẫn thắc mắc “số lượng bản vẽ cần thiết khi thiết kế nhà là bao nhiêu, các bản vẽ này có ý nghĩa gì trong quá trình xây dựng? Hãy cùng Mytour giải đáp thắc mắc này trong bài viết dưới đây.

Khái niệm về bản vẽ thiết kế nhà

Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng với mỗi gia đình. Trong quá trình này, bản thiết kế nhà đóng vai trò then chốt. Bản vẽ nhà là thuật ngữ chung dùng để chỉ các loại bản vẽ thể hiện kiến trúc, kết cấu, và các yếu tố khác của ngôi nhà. Những bản vẽ này bao gồm các hình ảnh mô phỏng theo các mặt phẳng, mặt đứng và mặt cắt, kèm theo các số liệu và ký hiệu đã được quy định. Chúng thường được sử dụng khi xây dựng nhà mới hoặc trong các dự án cải tạo, sửa chữa nhà cửa.

Phần kiến trúc trong bản vẽ nhà

Phần kiến trúc trong bản vẽ nhà mô phỏng hình dáng tổng thể của ngôi nhà từ bên ngoài vào bên trong. Nó bao gồm thiết kế toàn bộ hình dáng, màu sắc của ngôi nhà, cũng như cách bố trí các phòng, màu sắc và vật liệu sử dụng... Điều này giúp gia chủ có cái nhìn rõ ràng từ tổng thể đến chi tiết của ngôi nhà khi hoàn thiện.

Thông thường, phần kiến trúc được thiết kế theo các mặt cắt của từng tầng. Mỗi bản vẽ kiến trúc sẽ thể hiện kích thước, vị trí, diện tích các phòng, và vị trí cầu thang...

Phần kết cấu trong bản vẽ nhà

Kết cấu là một yếu tố quan trọng trong bản vẽ thiết kế nhà. Một kết cấu vững chắc và cân đối sẽ giúp ngôi nhà ổn định và bền lâu. Các kỹ sư sẽ dựa vào bản vẽ này để thi công thực tế. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể sử dụng bản vẽ kết cấu để giám sát và kiểm tra quá trình thi công của nhà thầu, tránh được những vấn đề không lường trước.

Bản vẽ kết cấu thể hiện các yếu tố như số lượng và cách thức đóng cọc (nếu có), cấu tạo móng, vị trí và khoảng cách của các cột, kết cấu sàn và cách bố trí bê tông cốt thép trong quá trình xây dựng.

Phần điện nước trong bản vẽ nhà

Bên cạnh phần kiến trúc và kết cấu chính của ngôi nhà, hệ thống điện nước trong bản vẽ cũng rất quan trọng. Thiết kế điện, nước giúp hoàn thiện và đồng bộ hóa ngôi nhà. Bản vẽ này thể hiện chi tiết hệ thống điện và nước của ngôi nhà, giúp khi có sự cố, thợ sửa chữa dễ dàng xác định vị trí cần can thiệp hoặc nâng cấp.

Công dụng của bản thiết kế trong quá trình xây dựng

Bản thiết kế nhà có vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Nó thể hiện chi tiết về kiến trúc và kết cấu, giúp cả đội thi công và gia chủ hình dung rõ ràng về hình dáng và tiến độ hoàn thiện ngôi nhà. Ngôi nhà sẽ theo phong cách kiến trúc nào, cổ điển hay hiện đại, mặt tiền ra sao, có hợp phong thủy không... Đây là những yếu tố mà hầu hết mọi gia chủ đều quan tâm khi xây dựng.

Ngoài ra, từ bản thiết kế, bạn có thể tính toán chính xác số lượng và loại vật liệu cần dùng trong quá trình xây dựng. Điều này giúp dự toán chi phí xây dựng một cách hợp lý. Gia chủ cũng có thể giám sát chất lượng công trình và đưa ra các điều chỉnh cần thiết để đảm bảo ngôi nhà bền vững và lâu dài.

Tại sao cần phải có bản thiết kế khi xây dựng nhà?

Ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng, thể hiện cá tính và phong cách của mình. Vì vậy, để hiện thực hóa ước mơ đó, bản thiết kế nhà là rất cần thiết. Nếu bạn không có chuyên môn, có thể nhờ đến các kiến trúc sư để được tư vấn, thiết kế theo sở thích và ngân sách của bạn.

Bản thiết kế nhà giúp cả đội ngũ thi công và gia chủ hình dung rõ ràng về ngôi nhà trước và sau khi hoàn thành. Việc chỉ mô tả ý tưởng xây dựng bằng lời nói không đạt hiệu quả cao và dễ dẫn đến sai sót. Do đó, bản vẽ thiết kế chi tiết sẽ giúp mọi người dễ dàng hình dung và điều chỉnh công trình sao cho hợp lý khi cần.

Thêm vào đó, bản thiết kế còn là cơ sở pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo sự minh bạch giữa các bên: đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công và cơ quan chức năng. Trong các thủ tục hành chính hay khi có tranh chấp, bản vẽ thiết kế luôn là tài liệu cần thiết.

Những lợi ích rõ rệt từ bản vẽ thiết kế cho thấy đây là yếu tố không thể thiếu khi xây dựng ngôi nhà của bạn.

Khi lên kế hoạch thiết kế nhà, cần bao nhiêu bản vẽ?

Để hoàn thiện ngôi nhà, cần phối hợp nhiều loại bản thiết kế khác nhau. Vậy, khi thiết kế nhà cần bao nhiêu bản vẽ? Dưới đây là 4 loại bản vẽ cơ bản thường được sử dụng trong việc xây dựng nhà mới:

1. Bản vẽ phối cảnh tổng thể

Đây là bản vẽ thể hiện tầm nhìn và hướng ngôi nhà trong thực tế, thường được thiết kế dưới dạng không gian 3D. Bản vẽ phối cảnh giúp gia chủ hình dung một cách sinh động và toàn diện về ngôi nhà từ nhiều góc độ khác nhau.

2. Bản vẽ mặt đứng

Bản vẽ mặt đứng mô tả hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. Nó chỉ ra chiều cao tổng thể của ngôi nhà cũng như chiều cao của từng tầng, vị trí của cửa và mái nhà… Do ngôi nhà có 4 mặt, cần thiết phải có 4 bản vẽ mặt đứng: mặt trước, mặt sau và hai mặt bên. Nếu hai mặt bên giống nhau, chỉ cần một bản là đủ.

3. Bản vẽ mặt bằng

Đây là bản vẽ mô phỏng không gian bên trong ngôi nhà qua một mặt cắt ngang, thường cách mặt nền và sàn khoảng 1,5m. Bản vẽ mặt bằng chỉ ra cách bố trí các phòng, kích thước các khu vực, cũng như các đường cắt chi tiết. Mặt bằng của ngôi nhà được thể hiện theo hệ trục tọa độ 3 chiều, trong đó chiều cao là các tường đứng vuông góc với sàn nhà. Thực tế có thể có nhiều loại bản vẽ mặt bằng tùy theo mục đích sử dụng.

4. Bản vẽ mặt cắt

Bản vẽ mặt cắt thể hiện những phần của ngôi nhà sau khi cắt một không gian theo chiều đứng. Nó bao gồm các thông số như kích thước, độ cao, phương pháp thi công nền và mái, khoảng cách giữa cửa và tường, cũng như vị trí của các yếu tố như đường ống và cầu thang.

Những loại bản vẽ cần thiết khi cải tạo, sửa chữa nhà

Bản vẽ thiết kế không chỉ quan trọng đối với việc xây dựng nhà mới mà còn cần thiết khi tiến hành cải tạo hoặc sửa chữa nhà. Dưới đây là một số gợi ý về các loại bản vẽ thiết kế phù hợp cho từng loại sửa chữa nhà:

1. Nhà cải tạo nhỏ

Nhà cải tạo nhỏ thường đơn giản, chỉ cần xác định rõ nhu cầu sửa chữa từ chủ nhà. Nếu quy mô sửa chữa quá ít, có thể không cần đến bản thiết kế nhà.

2. Nhà thô hoàn thiện

Nhà thô thường thấy là các căn hộ chung cư hay những ngôi nhà mới xây dựng. Loại sửa chữa này cũng khá đơn giản, chủ yếu là hoàn thiện theo bản thiết kế có sẵn từ nhà thầu thi công trước đó.

3. Nhà thô cần thiết kế thêm

Nhà thô cần thiết kế xây dựng thêm sẽ gặp khó khăn hơn. Việc thêm một phòng sẽ làm thay đổi kết cấu ban đầu của ngôi nhà, có thể ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của toàn bộ công trình. Do đó, có thể cần thiết kế thêm các cấu trúc hỗ trợ để tăng khả năng chịu lực.

Tuy nhiên, nếu phần mở rộng nhỏ và không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu chính, bạn không cần phải thay đổi bản vẽ kết cấu. Chỉ cần vẽ thêm phần mở rộng và tiếp tục thi công như kế hoạch.

4. Nhà cải tạo và thay đổi công năng sử dụng

Cải tạo nhà và thay đổi công năng sử dụng là dạng sửa chữa phức tạp nhất. Công việc này thường bao gồm các hạng mục như: phá dỡ tường, xây thêm tầng, thay đổi vị trí các phòng... Do đó, bạn cần tham khảo bản vẽ kết cấu hiện tại của ngôi nhà và sau đó thiết kế một bản vẽ kết cấu mới phù hợp với yêu cầu của chủ nhà.

Với những thông tin chi tiết trên, Mytour đã giúp bạn giải đáp thắc mắc về câu hỏi “khi thiết kế nhà cần bao nhiêu bản vẽ”. Hy vọng qua những chia sẻ hữu ích này, bạn sẽ có thể thiết kế và hoàn thiện ngôi nhà theo đúng mong muốn. Nếu còn bất kỳ câu hỏi nào, hãy ghé thăm Mytour.vn để được hỗ trợ nhanh chóng và đầy đủ nhất!