Buzz
Khoản vay thế chấp được tìm thấy trong nhiều chính sách bảo hiểm tài sản, và nó cung cấp bảo vệ cho một ngân hàng thế chấp nếu một tài sản bị hỏng. Thông thường, bạn sẽ được yêu cầu đồng ý với một khoản vay thế chấp khi bạn vay một khoản vay.
Trong thực tế, một khoản vay thế chấp là một thỏa thuận riêng biệt giữa ngân hàng thế chấp của bạn (ngân hàng thế chấp) và công ty bảo hiểm đang bảo hiểm cho tài sản của bạn. Một khoản vay thế chấp đảm bảo rằng nếu tài sản của bạn bị hỏng trong khi bạn đang trả nợ khoản vay, công ty bảo hiểm sẽ thanh toán cho ngân hàng thế chấp của bạn cho mất mát này, ngay cả khi nó được bảo hiểm trong chính sách bảo hiểm của bạn.
Một nhà cho vay sẽ không cho vay một số tiền lớn được bảo đảm bằng tài sản mà không có sự bao gồm của một khoản vay thế chấp trong chính sách bảo hiểm tài sản của người mượn, vì vậy chúng là một phần quan trọng của hợp đồng vay mượn và bảo hiểm tài sản của bạn.
Kết Luận Quan Trọng
- Một khoản vay thế chấp là một phần của chính sách bảo hiểm nhà chủ của bạn bảo vệ cho người cho vay—ngân hàng thế chấp—khỏi mất mát do tài sản của bạn bị hỏng.
- Nhiều nhà cung cấp vay thế chấp yêu cầu có một khoản vay thế chấp để cấp vay.
- Một khoản vay thế chấp nêu rõ rằng nếu một tài sản bị hỏng trong thời gian vay, công ty bảo hiểm phải thanh toán cho người cho vay về điều này.
- Ví dụ, nếu bạn có một khoản vay để mua một căn nhà hoặc tài sản và sau đó tài sản đó bị phá hủy trong một vụ cháy, khoản vay thế chấp sẽ đảm bảo rằng mất mát sẽ được thanh toán cho người cho vay ngay cả khi nó là một phần của chính sách bảo hiểm của bạn.
Ý Nghĩa Của Khoản Vay Thế Chấp?
Hầu hết các nhà cung cấp vay thế chấp (người cho vay) sẽ yêu cầu bạn (người vay, hoặc người tặng vay) mua bảo hiểm nhà chủ để nhận được khoản vay. Bảo hiểm nhà chủ cung cấp cho bạn sự bảo vệ chống lại tổn thất tài sản của bạn và nội dung của nó, nhưng nó cũng bảo vệ cho người cho vay. Khoản vay thế chấp là một phần quan trọng của những sự bảo vệ này.
Một khoản vay thế chấp nêu rõ rằng nếu một tài sản bị hỏng trong thời gian vay, công ty bảo hiểm phải thanh toán cho người cho vay về điều này. Ví dụ, nếu bạn có một khoản vay để mua một căn nhà hoặc tài sản và sau đó tài sản đó bị phá hủy trong một trận bão, khoản vay thế chấp sẽ đảm bảo rằng mất mát sẽ được thanh toán cho người cho vay ngay cả khi nó là một phần của chính sách bảo hiểm tiêu chuẩn hoặc chính sách bảo hiểm trận bão của bạn.
Khoản điều này cũng bảo vệ người cho vay nếu bạn gây tổn hại cho tài sản, dẫn đến việc công ty bảo hiểm hủy chính sách. Tổn thất do cháy là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất gây tổn thất nhà cửa và thường được bảo vệ bởi bảo hiểm. Nhưng không khi tổn thất là do hành vi cố ý. Nếu bạn phạm tội gây cháy—một hành vi sẽ hủy chính sách bảo hiểm của bạn—khoản điều này bảo vệ người cho vay, đảm bảo rằng người cho vay của bạn vẫn được bảo hiểm.
Ai là Ai
Quan trọng là hiểu các thuật ngữ được sử dụng trong thương lượng thế chấp tài sản. Người nợ thế chấp là người vay. Người cho vay thế chấp là người cho vay cung cấp một khoản vay thế chấp cho người nợ thế chấp.
Cách Thức Hoạt Động Của Một Điều Khoản Người Cho Vay Thế Chấp
Hầu hết các ngân hàng yêu cầu người vay phải có bảo hiểm nhà chủ và rằng hợp đồng bảo hiểm của họ phải bao gồm một điều khoản người cho vay thế chấp. Hợp đồng sẽ nêu rõ ai là chủ thế chấp trong hợp đồng. Trong một số trường hợp, nếu không phải là một yêu cầu để có một điều khoản người cho vay thế chấp, thì người vay phải liên hệ với người cho vay để thêm điều khoản vào hợp đồng hiện tại của họ.
Các điều khoản người cho vay thế chấp cung cấp bảo vệ quý báu cho người cho vay vì cách thức mà các khoản vay thế chấp hoạt động. Khi bạn vay một khoản vay thế chấp, bạn đang đặt nhà của mình như là tài sản thế chấp cho một khoản vay, mà bạn hứa sẽ trả lại. Nếu bạn không thể giữ lời hứa đó, thì người cho vay của bạn (người cho vay thế chấp) có thể tịch thu tài sản và bán nó để thu hồi chi phí. Nhưng nếu tài sản bị hỏng, thì đầu tư của người cho vay thế chấp sẽ gặp nguy hiểm. Điều khoản người cho vay thế chấp đảm bảo rằng người cho vay thế chấp sẽ được thanh toán ngay cả khi bạn chịu trách nhiệm cho hỏng hóc của tài sản.
Nói cách khác, một điều khoản người cho vay thế chấp là một hình thức bảo hiểm bồi thường cho người cho vay, vì nếu có bất kỳ mất mát hoặc hỏng hóc nào đối với tài sản thế chấp, người cho vay sẽ được bồi thường lên đến lợi tức mà họ có trong tài sản đó.
Các điều khoản người cho vay thế chấp là một thành phần quan trọng của thị trường thế chấp. Nếu không có sự bảo vệ từ điều khoản người cho vay thế chấp, các tổ chức tài chính sẽ ít có khả năng cho vay các khoản tiền lớn cần thiết để mua nhà, văn phòng, hoặc nhà máy.
Ví Dụ Về Một Điều Khoản Người Cho Vay Thế Chấp Là Gì?
Điều khoản người cho vay thế chấp bảo vệ người cho vay của bạn khỏi tổn thất đối với tài sản của bạn, ngay cả khi bạn gây ra nó. Vì vậy, nếu bạn thực hiện một hành vi phạm tội có chủ ý làm mất hiệu lực hợp đồng bảo hiểm của bạn, điều khoản này bảo vệ người cho vay thế chấp, đảm bảo rằng người cho vay của bạn vẫn được bảo hiểm.
Người Cho Vay Thế Chấp Có Phải Là Người Vay?
Không. Người cho vay thế chấp là người cho vay—cụ thể là một tổ chức cung cấp tiền cho người vay để mua bất động sản. Trong một giao dịch thế chấp, người cho vay là người cho vay thế chấp và người vay được gọi là người nợ thế chấp.
Một Người Có Thể Là Người Cho Vay Thế Chấp Không?
Có. Bất kỳ ai cho bạn vay tiền để mua nhà và ký vào một hợp đồng thế chấp với bạn đều có thể là người cho vay thế chấp. Khi bạn ký một hợp đồng thế chấp với một cá nhân, đó được gọi là một hợp đồng thế chấp cá nhân.
Tóm Lược
Một điều khoản người cho vay thế chấp là một phần của hợp đồng bảo hiểm nhà chủ của bạn để bảo vệ người cho vay của bạn (người cho vay thế chấp) khỏi các tổn thất phát sinh do hỏng hóc của tài sản của bạn. Nhiều nhà cung cấp thế chấp sẽ yêu cầu một điều khoản người cho vay thế chấp để cấp cho bạn một khoản vay thế chấp.
Một điều khoản người cho vay thế chấp quy định rằng nếu tài sản bị hỏng trong thời gian thế chấp, công ty bảo hiểm phải thanh toán cho người cho vay thế chấp cho điều này.
