Buzz
Vợ chồng cô không bao giờ ở quá 2-3 năm tại một địa điểm trước khi tìm kiếm cơ hội việc làm tốt hơn. Đối với cô, việc mua nhà và ổn định ở đó ít nhất phải là 5-7 năm, thậm chí là 10 năm mới có thể thu lợi nhuận. Trong khi đó, việc thuê nhà cho phép cô dùng tiền tiết kiệm để đầu tư hoặc tiết kiệm.
Bài viết dưới đây là chia sẻ của Jules Rogers, một nhà văn tự do ở Portland, Oregon, Mỹ. Mục tiêu của cô là nghỉ hưu sớm, vì vậy phần lớn tài chính của cô được dành cho việc đầu tư và tiết kiệm cho tuổi già thay vì mua nhà.
Ở nhà thuê nhưng đầu tư mua ô tô
Mặc dù đã 29 tuổi nhưng tôi không có kế hoạch mua nhà. Việc đầu tư vào bất động sản không phải là lựa chọn trong cuộc đời của tôi. Thay vào đó, tôi chọn đầu tư vào các quỹ chỉ số chi phí thấp sau khi đã nạp vào tài khoản tiết kiệm hưu trí. Tôi đang trên con đường xây dựng sự độc lập tài chính và tham gia vào phong trào FIRE - nghỉ hưu sớm.
Bắt đầu sự nghiệp từ khi 21 tuổi, tôi đã di chuyển đến 5 thành phố khác nhau để làm việc. Ngoài việc di chuyển, chi phí lớn nhất của tôi là cho việc sở hữu ô tô.
Lúc 21 tuổi, tôi bắt đầu lái chiếc Jeep Cherokee đời 1992 của chồng sắp cưới. Mặc dù chiếc xe này gặp phải nhiều vấn đề, nhưng khi đó tôi, một biên tập viên báo chí, thường phải đến hiện trường một cách nhanh chóng.
Ngay sau đó, chúng tôi đã mua 2 chiếc Audi đã qua sử dụng - một chiếc A3 đời 2007 và một chiếc Q5 đời 2012 đã thanh toán toàn bộ.
Khi mua xe đã qua sử dụng, bạn nhận được sự hỗ trợ từ người khác thông qua việc giảm giá, trong khi vẫn có thể sử dụng xe một cách thoải mái, nếu bạn có kiến thức cần thiết trước khi mua. Tuy nhiên, nếu mua xe mới, bạn có thể phải chịu mất giá lên đến 20% ngay khi mua. Theo thời gian, giá trị của chiếc xe có thể giảm thêm 15% mỗi năm.
Khi mua chiếc A3 đời 2007 vào năm 2015, chúng tôi chỉ trả khoảng 45,5% so với giá bán lẻ ban đầu. Với chiếc Q5 đời 2012 mua vào năm 2018, chúng tôi chỉ trả dưới 50% so với giá thị trường vào thời điểm đó.
Với việc tự chủ về phương tiện, chúng tôi đã di chuyển đến khắp các thành phố để làm việc. Với thu nhập ổn định, chúng tôi đã trả hết nợ cho chiếc xe đầu tiên trong chưa đầy 5 năm và cho chiếc thứ hai trong vòng 3 năm.
Tại sao không mua nhà?
Trong tất cả các thành phố mà chúng tôi từng sống, chúng tôi không bao giờ ở quá 2-3 năm trước khi tìm được cơ hội thăng tiến trong công việc. Nếu mua một căn nhà mới, tôi phải ở đó ít nhất 5-7 năm, thậm chí 10 năm mới có thể thu được lợi nhuận. Vì vậy, tôi quyết định thuê nhà.
Việc thuê nhà giúp tôi tự do đầu tư và không bị ràng buộc về hoàn cảnh sống. Như Robert Kiyosaki đã chỉ ra trong cuốn sách 'Cha giàu cha nghèo', ngôi nhà của bạn không nhất thiết phải là một tài sản bạn cần phải có, ngay cả khi đó là một khoản đầu tư dài hạn. Mua một căn nhà để ở có thể là một ý tưởng tệ nếu bạn có mục tiêu làm giàu. Vì chi phí sở hữu nhà rất cao và nó sẽ giữ phần lớn giá trị tài sản của bạn trong một thời gian dài.
Theo một nghiên cứu của Redfin vào tháng 9/2021, khoản thanh toán thế chấp hàng tháng đã tăng hơn 67% so với tiền thuê nhà ở Mỹ. Theo đó, bạn sẽ phải trả 77.000 USD (1,8 tỷ đồng) tiền lãi sau 15 năm cho một căn nhà trị giá 250.000 USD (5,9 tỷ đồng).
Trung bình giá một căn nhà ở Mỹ là 380.000 USD vào tháng 8/2021 (tăng 8,6% so với năm 2020). Vì vậy, đa số chủ nhà có thể phải trả nhiều hơn, tuỳ thuộc vào mức lãi suất ở thời điểm mua - bán.
Hiện đang sống ở Portland, tôi đã chứng kiến mức giá bán nhà tăng 18,5% từ tháng 8/2020 đến tháng 8/2021. Ví dụ, căn nhà có giá 481.000 USD (11 tỷ đồng) vào năm 2020 chỉ sau 1 năm đã tăng lên 570.000 USD (13 tỷ đồng).
Dựa vào tình hình bất động sản, việc thuê căn hộ giúp tôi có thêm tiền hàng tháng để đầu tư và linh hoạt hơn trong cuộc sống.
Với những lý do trên, thay vì mua nhà, tôi dành tiền để đầu tư, mục tiêu là có một cuộc sống tự do, thoát khỏi nợ và tiến gần hơn đến tự do tài chính để có thể nghỉ hưu sớm.
Theo thông tin từ BI
