Khu công nghiệp An Dương và những thông tin quan trọng mà các nhà đầu tư cần nắm vững

Khu công nghiệp An Dương là một dự án hợp tác giữa TP. Hải Phòng và TP. Quảng Đông, sở hữu vị trí chiến lược, chính sách hấp dẫn và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Nhờ vậy, việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa tại khu công nghiệp diễn ra thuận lợi. Bên cạnh đó, diện tích đất cho thuê và nhà xưởng còn rất dồi dào. Nguồn lao động chất lượng cao, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư tại đây. Cùng Mytour khám phá quy mô của KCN An Dương qua bài viết dưới đây.

Nhà đầu tư của KCN An Dương

Chủ đầu tư chính của Khu công nghiệp An Dương là Công ty Holdings Thâm Quyến, Trung Quốc. Công ty đã đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng vào dự án, trang bị công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vị trí địa lý của KCN

Khu công nghiệp An Dương nằm trên địa bàn hai xã Bắc Sơn và Hồng Phong thuộc huyện An Dương, Hải Phòng. Vị trí của khu công nghiệp ngay tại trung tâm thành phố Cảng Hải Phòng, nơi có nền kinh tế phát triển toàn diện, bao gồm thương mại, công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ. Đây là yếu tố thuận lợi giúp kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông quan trọng, hỗ trợ việc di chuyển, công tác và vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu. Điều này giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư tiết kiệm chi phí vận tải đáng kể.

Quy mô của dự án

Khu công nghiệp An Dương được thành lập vào năm 2008, với diện tích lên đến 812,62 ha. Được ví như “lá chắn” của thành phố Hải Dương, KCN An Dương đóng góp lớn vào sự phát triển của thành phố này.

Thông tin về thời gian hoạt động và chi phí đầu tư

Khu công nghiệp An Dương được cấp phép xây dựng vào năm 2008. Sau 14 năm hoạt động, KCN đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tổng chi phí đầu tư vào dự án lên đến 175 triệu USD. Khi đi vào hoạt động, dự án đã thu hút hơn 1 tỷ USD vốn đầu tư từ các doanh nghiệp và tạo ra hơn 30.000 cơ hội việc làm. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu hợp tác tại KCN An Dương:

• Công ty TNHH Khoa học kỹ thuật Honor HongKong đã đầu tư tới 2,5 triệu USD vào dự án hợp tác với KCN An Dương
• Công ty Broad-Ocean Motor (Hong Kong) Investment đã đầu tư 682 tỷ đồng vào dự án sản xuất động cơ điện gia dụng tại KCN An Dương

Các mức ưu đãi thuế tại KCN An Dương

Với vị trí chiến lược, chính sách ưu đãi hấp dẫn và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN An Dương Hải Phòng đã thu hút một lượng lớn đầu tư trong và ngoài nước. Cùng Mytour khám phá một số chính sách thuế ưu đãi đặc biệt tại Khu công nghiệp An Dương:

• Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
• Miễn hoàn toàn thuế VAT đối với các doanh nghiệp được cấp chứng nhận chế xuất EP.
• Các ngành nghề như công nghệ thông tin, công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao, khoa học công nghệ, cơ khí, điện tử, sản xuất vật liệu,... sẽ nhận các ưu đãi đầu tư đặc biệt.

Các phương tiện di chuyển đến KCN An Dương

KCN An Dương nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, giúp bạn dễ dàng tiếp cận dự án. Khu công nghiệp này kết nối với nhiều phương thức giao thông khác nhau, bao gồm đường bộ, đường thủy, đường hàng không và đường sắt, phục vụ tốt nhu cầu di chuyển của các doanh nghiệp.

• Dịch vụ hải quan nằm gần khu công nghiệp An Dương Hải Phòng
• Hệ thống xe buýt từ Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh đến Hải Dương rất thuận tiện
• Chỉ mất 15 km từ trung tâm thành phố Hải Phòng đến KCN An Dương
• Cảng Hải Phòng cách KCN An Dương chỉ 18 km
• Sân bay Cát Bi cách KCN An Dương khoảng 22 km
• Cảng Cái Lân cách KCN An Dương khoảng 68 km
• Từ trung tâm thành phố Hà Nội, chỉ mất 90 km để đến KCN An Dương

Những ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN An Dương

Theo thông tin cập nhật từ Mytour, các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN An Dương bao gồm: sản xuất thiết bị điện tử, công nghiệp nhẹ, chế tạo thiết bị điện quang, sản xuất máy móc, văn phòng phẩm, dệt may, sản xuất hàng tiêu dùng và thủ công mỹ nghệ,...

Chi phí thuê đất tại KCN An Dương

Cùng Mytour khám phá những khoản chi phí cần thanh toán khi thuê đất tại Khu công nghiệp An Dương:

Mức giá thuê đất có đầy đủ hạ tầng là 2.100.000 đồng/m2, với yêu cầu diện tích thuê tối thiểu là 1000 mét vuông. Thời gian thuê kéo dài đến năm 2058, và phí thuê đất được thanh toán mỗi 12 tháng một lần.

Phí dịch vụ tại KCN An Dương là 11.600 đồng/m2 cho mỗi 3 tháng. Phí này bao gồm các dịch vụ như bảo dưỡng, bảo trì cơ sở hạ tầng,...

Chi phí điện tại KCN An Dương được tính theo từng khung giờ sử dụng:

• Giờ cao điểm, mức phí là 2.300 đồng/KWh/tháng
• Giờ bình thường, mức phí là 1.100 đồng/KWh/tháng
• Giờ thấp điểm, mức phí là 700 đồng/KWh/tháng

Phí sử dụng nước sạch tại KCN An Dương là 0.4$/m3/tháng

Phí nước thải tại KCN An Dương là 0.3$/m3/tháng

Hoạt động kinh doanh tại KCN An Dương

Khu công nghiệp An Dương sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện, tạo điều kiện lý tưởng cho việc vận chuyển hàng hóa. KCN cung cấp dịch vụ tham quan nhà xưởng, hỗ trợ thủ tục, giấy phép đầu tư tại Việt Nam, cho thuê đất với chính sách thuế ưu đãi cùng nhiều tiện ích nội khu. Bên cạnh đó, nguồn lao động dồi dào của Hải Phòng cũng đáp ứng đầy đủ nhu cầu tuyển dụng cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Cơ cấu sử dụng đất tại KCN An Dương

Trong giai đoạn 1, KCN An Dương đã triển khai trên diện tích 209 ha, với khoảng 60% diện tích dành cho xây dựng. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm 9.8 km kênh nước, 5.5 km đường cây xanh, 23 ha không gian xanh và các công trình công cộng khác.

Đặc điểm nổi bật của Khu công nghiệp An Dương        

Cùng Mytour khám phá một số đặc điểm đặc trưng của KCN An Dương tại Hải Phòng:

Loại hình khu công nghiệp

KCN An Dương Hải Phòng nổi bật với mô hình khu công nghiệp phát triển bền vững và một hệ sinh thái xanh. KCN chủ yếu tập trung vào các ngành sản xuất công nghiệp nhẹ, sạch và thân thiện với môi trường, giúp tạo dựng thương hiệu và khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Quy mô khu công nghiệp

KCN An Dương được xây dựng từ năm 2008, với quy mô lên đến 812.62 ha, được coi là ‘áo giáp’ của Hải Phòng, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của thành phố. Giai đoạn 1 của dự án chiếm 209 ha, bao gồm 9.8 km kênh nước, 5.5 km đường cây xanh, 23 ha không gian xanh và các công trình công cộng.

Tổng diện tích khu công nghiệp

Khu công nghiệp An Dương được quy hoạch trên diện tích rộng lớn, lên tới 812.62 ha.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông nội khu KCN An Dương được thiết kế khoa học và đồng bộ. Tất cả các tuyến đường đều được trang bị hệ thống chiếu sáng đầy đủ, và được xây dựng từ vật liệu bê tông nhựa, bảo đảm chất lượng và độ bền lâu dài.

• Đường chính được chia thành 6 làn xe với bề rộng 43m 
• Đường phụ được chia thành 4 làn xe, với bề rộng 35m.

Khu công nghiệp An Dương được cung cấp nguồn điện ổn định với công suất 2x40MVA từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kv, bảo đảm nguồn điện liên tục 24/7 ngay cả trong những thời điểm cao điểm để đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

Nhà máy nước sạch của KCN An Dương có công suất cung cấp lên đến 30.000 m3/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước ổn định cho các hoạt động sản xuất.

Chất thải rắn tại khu công nghiệp An Dương được thu gom, phân loại kỹ lưỡng và chuyển về khu xử lý tập trung của thành phố. Trong khi đó, chất thải lỏng được xử lý bởi nhà máy với công suất lên tới 10.000 m3 mỗi ngày đêm.

Khu công nghiệp An Dương không gặp phải tình trạng ngập úng hay ô nhiễm nguồn nước, nhờ vào hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế dọc theo các tuyến đường và dẫn về trạm xử lý nước thải.

Khu công nghiệp An Dương trang bị đầy đủ hệ thống thông tin liên lạc, bao gồm dịch vụ băng thông rộng ADSL, dây cáp quang và các dịch vụ viễn thông quốc tế IDD,…

Danh sách các công ty và doanh nghiệp hoạt động tại KCN An Dương

Khu công nghiệp An Dương Hải Phòng thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào vị trí chiến lược, chính sách ưu đãi và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Nơi đây đặc biệt hấp dẫn các doanh nghiệp từ các quốc gia như Singapore, HongKong, Hàn Quốc, Nhật Bản, v.v. Dưới đây là danh sách các công ty và doanh nghiệp đang hoạt động tại khu công nghiệp này:

• Công ty TNHH Khoa học kỹ thuật Honor HongKong, lô CN8, KCN An Dương, Hồng Phong, An Dương
• Công ty TNHH Thiết kế và Thương mại dịch vụ Việt Phong, Căn số 2, KCN An Dương, Hồng Phong, An Dương
• Doanh nghiệp TNHH GetZ Pharma, Lô CN12, KCN An Dương, Hồng Phong, An Dương
• Doanh nghiệp TNHH YJ Link Vina, lô CN14, KCN An Dương, Hồng Phong, An Dương
• Công ty TNHH Winnergy Planet, lô CN13, KCN An Dương, Hồng Phong, An Dương
• Doanh nghiệp TNHH Khoa học kỹ thuật San-Tohno, CN11, KCN An Dương, Hồng Phong, An Dương
• Doanh nghiệp TNHH Chế tạo Hudson Việt Nam, CN9, KCN An Dương, Hồng Phong, An Dương

Thông qua bài viết này, Mytour đã cung cấp thông tin chi tiết về khu công nghiệp An Dương, giúp bạn nắm bắt những yếu tố quan trọng của dự án. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư bất động sản tại đây. Để cập nhật thêm những thông tin nóng hổi về thị trường bất động sản, đừng quên ghé thăm Mytour nhé!