Khu công nghiệp Tiên Sơn – Điểm sáng phát triển của khu vực Bắc Bộ

Khu công nghiệp Tiên Sơn là khu công nghiệp rộng 449 ha với vốn đầu tư lên đến hơn 800 tỷ đồng. Đây là một trong những khu công nghiệp nổi bật, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế khu vực Bắc Bộ. Cùng Mytour khám phá thêm về khu công nghiệp này qua bài viết dưới đây!

Khái quát về khu công nghiệp Tiên Sơn

Khu công nghiệp Tiên Sơn được xây dựng theo quyết định số 1129/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ ban hành vào ngày 18/12/1998. Dự án được chia thành hai giai đoạn, tổng diện tích đạt khoảng 449 ha. Đây là một trong những khu công nghiệp chiến lược tại miền Bắc, với sự phát triển mạnh mẽ và ấn tượng.

Cụ thể, quá trình thi công được chia thành hai giai đoạn như sau:

• Giai đoạn 1: Từ năm 1999 đến năm 2049.
• Giai đoạn 2: Từ năm 2006 đến năm 2056.

Vị trí của khu công nghiệp: Hoàn Sơn, Tiên Du, Bắc Ninh

Khu công nghiệp Tiên Sơn được đầu tư với các ngành nghề đa dạng, bao gồm cơ khí, điện tử, chế tạo máy, gốm sứ và sản xuất gạch.

Đánh giá vị trí và quy mô khu công nghiệp Tiên Sơn

Khu công nghiệp Tiên Sơn sở hữu một vị trí chiến lược trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Vị trí này mang lại sự thuận tiện khi di chuyển đến Thủ đô và các khu vực lân cận. Từ đây, dễ dàng tiếp cận quốc lộ 1, tỉnh lộ 295B và các tuyến đường quan trọng khác.

• Khoảng cách đến trung tâm Hà Nội là 22 km.
• Khoảng cách đến sân bay Quốc tế Nội Bài là 33 km.
• Khoảng cách đến cảng biển Cái Lân (Hạ Long) là 128 km.
• Khoảng cách đến cảng Hải Phòng là 122 km.
• Khoảng cách đến cửa khẩu Lạng Sơn là 136 km.

Khu công nghiệp Tiên Sơn nằm trên một vùng đất bằng phẳng, với hướng đất lý tưởng. Điều kiện địa lý nơi đây rất thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các công xưởng, nhà máy. Cảnh quan trong khu vực cũng được đánh giá cao, đẹp và đa dạng.

Khu công nghiệp Tiên Sơn có tổng diện tích lên đến 449 ha, chia thành hai giai đoạn. Trong đó, 30 ha là đất đô thị và 380 ha là đất công nghiệp. Tổng vốn đầu tư cho hạ tầng đạt hơn 830 tỷ đồng.

Đánh giá về cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tiên Sơn

Với một khoản đầu tư lớn, khu công nghiệp Tiên Sơn sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại và chất lượng vượt trội so với các khu công nghiệp khác tại khu vực Bắc Bộ.

Hệ thống giao thông nội bộ

Hệ thống giao thông nội bộ chiếm khoảng 15% tổng diện tích khu công nghiệp. Các tuyến đường chính có 2 làn xe, mỗi làn rộng 37m. Ngoài ra, các đường nhánh cũng có chiều rộng 28m, đảm bảo giao thông thông suốt trong khu vực.

Mỗi trục đường trong khu công nghiệp đều có vỉa hè rộng 6m, được thiết kế để lắp đặt các đường điện ngầm, hệ thống thoát nước và cáp truyền thông. Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng kết nối trực tiếp với quốc lộ 1 qua một nút giao và cầu vượt, thuận tiện cho việc di chuyển.

Hệ thống cung cấp điện

Khu công nghiệp Tiên Sơn có hệ thống điện với công suất 2×40 MVA, được cấp điện trực tiếp từ mạng lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV. Điều này đảm bảo nguồn điện luôn ổn định, phục vụ đầy đủ nhu cầu của các công ty và công xưởng trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp tham gia vào hệ thống có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tùy theo yêu cầu sản xuất.

Hệ thống cấp nước của khu công nghiệp Tiên Sơn

Khu công nghiệp Tiên Sơn có khả năng dự trữ nước lên tới 30.000 m³ mỗi ngày. Hệ thống cấp nước có thể xử lý hơn 6.000 m³ nước ngầm mỗi ngày trong giai đoạn 1. Bể nước nội khu có dung tích lớn, đáp ứng mạnh mẽ nhu cầu nước cho các doanh nghiệp và công xưởng. Trong tương lai, Tiên Sơn sẽ mở rộng hệ thống xử lý nước ngầm tương đương công suất hiện tại.

• Hệ thống thoát nước mưa trong khu công nghiệp được thiết kế để dẫn trực tiếp ra sông Đuống.
• Hệ thống xử lý nước thải nội khu sử dụng các công nghệ tiên tiến, giúp duy trì chất lượng nước và bảo vệ môi trường khỏi ô nhiễm.
• Khu công nghiệp Tiên Sơn có đội ngũ chuyên trách thu gom và xử lý rác thải rắn, thực hiện công tác phân loại và xử lý định kỳ.

Hệ thống bưu chính và viễn thông

Khu công nghiệp Tiên Sơn đã thiết lập chi nhánh của bưu điện Bắc Ninh, chịu trách nhiệm xây dựng mạng lưới IDD để phục vụ nhu cầu liên lạc trong khu vực. Mạng lưới này không chỉ hiện đại mà còn đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng liên lạc cả trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, hệ thống công nghệ thông tin tiên tiến cũng đã được triển khai trong khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu truyền thông và các dịch vụ đa phương tiện.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Tiên Sơn

Khu công nghiệp Tiên Sơn đặc biệt chú trọng đến công tác phòng cháy chữa cháy. Hệ thống trang thiết bị PCCC được bố trí theo đúng các tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo an toàn tuyệt đối từ khu công xưởng đến các văn phòng. Đội ngũ cứu hỏa nội bộ được huấn luyện và diễn tập thường xuyên để đảm bảo phản ứng nhanh chóng và hiệu quả trong mọi tình huống.

Danh sách các công ty lớn tại khu công nghiệp Tiên Sơn

Khu công nghiệp Tiên Sơn là lựa chọn tin cậy của nhiều công ty lớn trong và ngoài nước. Không chỉ các doanh nghiệp Việt Nam, mà còn rất nhiều nhà đầu tư quốc tế cũng đã chọn Tiên Sơn làm nơi đặt trụ sở và đầu tư sản xuất.

Một số công ty lớn và uy tín đang hoạt động tại khu công nghiệp Tiên Sơn bao gồm: Công ty cổ phần sữa Vinamilk, Công ty TNHH Dainichi Color (Nhật Bản), Công ty TNHH Hóa chất và thiết bị ATEC, cùng với những tên tuổi quốc tế như ABB (Thụy Sĩ) và Suminoto (Nhật Bản). Những doanh nghiệp này đang đóng góp quan trọng vào sự phát triển chung của khu công nghiệp Tiên Sơn và nền kinh tế Bắc Ninh.

Tiên Sơn thu hút đầu tư hiệu quả ra sao?

Khu công nghiệp Tiên Sơn đã chứng tỏ khả năng thu hút đầu tư mạnh mẽ, khi đã có hơn 150 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký lên tới 1,46 tỷ USD. Đây là một thành tựu đáng kể cho khu công nghiệp này. Đến cuối năm 2009, Tiên Sơn đã thu hút thành công hơn 100 nhà đầu tư, trong đó có khoảng 40 doanh nghiệp đến từ nước ngoài.

Dưới đây là những yếu tố làm cho khu công nghiệp Tiên Sơn trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

• Chính sách và quy hoạch rõ ràng, hợp lý.
• Hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương.
• Cách tiếp cận đổi mới trong việc kêu gọi đầu tư của ban lãnh đạo.
• Dịch vụ và chất lượng chăm sóc khách hàng vượt trội.

Một số nhà đầu tư lớn tại khu công nghiệp Tiên Sơn bao gồm các tên tuổi toàn cầu như Canon (Nhật Bản), Acecook Việt Nam, Viglacera, và nhiều doanh nghiệp khác.

Giá trị kinh tế của khu công nghiệp Tiên Sơn

Khi thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Tiên Sơn, các doanh nghiệp có thể linh hoạt cho thuê lại hoặc chuyển nhượng. Mức chi phí thuê tại đây được đánh giá là hợp lý và phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.

Kể từ khi được thành lập và phát triển, khu công nghiệp Tiên Sơn đã ghi nhận tốc độ phát triển ấn tượng. Khu công nghiệp này đóng góp không nhỏ vào nền kinh tế và xã hội của Bắc Ninh, tạo cơ hội việc làm cho người dân, thúc đẩy phát triển hạ tầng kinh tế và cải thiện chất lượng đời sống. Sự hiện diện của Tiên Sơn đã giúp nâng cao mức sống của cộng đồng, góp phần tạo dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế bền vững trong tương lai.

Chi phí mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Tiên Sơn

Giá cho thuê nhà xưởng

Mức giá thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Tiên Sơn dao động trung bình từ 50.000 đồng/m²/tháng. Đây là mức giá áp dụng cho các nhà xưởng đã qua sử dụng trong khu vực công nghiệp.

Dưới đây là một số mức chi phí tham khảo cho doanh nghiệp khi có nhu cầu thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Tiên Sơn:

• Chi phí thuê đất có hạ tầng: 80 USD/m²/năm
• Chi phí nước sạch: 0,4 USD/m³
• Chi phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³
• Chi phí quản lý khu công nghiệp: 0,5 USD/m²

Khi thuê nhà xưởng tại KCN Tiên Sơn, doanh nghiệp sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn. Bên cạnh giấy chứng nhận đầu tư từ khu công nghiệp, các doanh nghiệp còn được hưởng những lợi ích theo mức độ đầu tư cụ thể.

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong hai năm đầu tiên.
• Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
• Được hỗ trợ miễn phí các thủ tục pháp lý từ Viglacera, giúp tối ưu hóa thời gian và quy trình thực hiện.

Giá đất mua bán tại khu công nghiệp Tiên Sơn

Mức giá đất mua bán tại khu công nghiệp sẽ thay đổi tùy theo vị trí và diện tích cụ thể. Để đảm bảo có được mức giá hợp lý nhất, bạn nên liên hệ với các đơn vị môi giới uy tín. Với hạ tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích, khu công nghiệp Tiên Sơn vẫn là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới.

Chúng ta vừa cùng Mytour khám phá về khu công nghiệp Tiên Sơn, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Đừng quên ghé thăm Mytour.vn mỗi ngày để theo dõi những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!