Buzz
Xiaomi đã mua khu đất này cách đây 3 năm để xây dựng văn phòng mới.
Một khu đất thương mại tại trung tâm Thượng Hải mà Xiaomi mua lại với giá 15.5 tỷ nhân dân tệ (tương đương khoảng 55.000 tỷ đồng) đã được trả lại cho chính quyền. Sự thay đổi này khiến nhiều người lo ngại Xiaomi có thể chịu thiệt hại lớn, thậm chí mất trắng toàn bộ số tiền đầu tư.
Năm 2021, Công ty TNHH Mi Space (Thượng Hải), công ty con của Xiaomi, đã chi 15.5 tỷ nhân dân tệ để sở hữu khu đất vàng này. Dự kiến ban đầu, nơi đây sẽ là trụ sở chính mới của Xiaomi tại Thượng Hải, tập trung nhiều hoạt động quan trọng như nghiên cứu phát triển, tài chính, internet,... Việc mua lại khu đất được coi là bước tiến chiến lược trong việc mở rộng hoạt động của Xiaomi tại Trung Quốc.
Theo thông tin công khai, khu đất này cách ga tàu điện ngầm Đại Mộc Kiều khoảng 500 mét, nằm bên bờ sông Hoàng Phố, thuộc khu vực mở rộng Khu tài chính Tây Ngạn Thượng Hải, có diện tích khoảng 16.700 mét vuông, được sử dụng cho mục đích thương mại, văn phòng với hệ số sử dụng đất là 3, diện tích xây dựng theo quy hoạch là khoảng 50.000 mét vuông.
Khu đất bị thu hồi của Xiaomi tại Thượng Hải
Chỉ sau 3 năm, kế hoạch của Xiaomi đã thất bại. Theo thông tin từ quận Từ Hối (Thượng Hải), khu đất xh128D-07 từ mục đích ban đầu là khu thương mại hỗn hợp văn phòng sẽ được chuyển đổi thành đất ở nhóm 3. Diện tích khu đất vẫn giữ nguyên là 16.666 mét vuông. Đây chính là khu đất mà Xiaomi đã mua cách đây 3 năm.
Đối diện với lo ngại từ dư luận, đại diện của Xiaomi đã khẳng định rằng tập đoàn đang chặt chẽ hợp tác với chính quyền địa phương để tìm giải pháp phù hợp. Xiaomi cũng cho biết họ tôn trọng quyết định thay đổi quy hoạch và sẵn sàng tuân thủ quy định.
Theo quy trình đấu giá đất công khai, trước khi tham gia đấu giá, các doanh nghiệp phải nộp 20% giá trị đất làm tiền đặt cọc. Nếu giao dịch không hoàn thành do lỗi của bên mua hoặc bên mua nộp đơn xin hủy trong hai năm, tiền đặt cọc sẽ không được hoàn lại.
Tuy nhiên, nếu giao dịch đã hoàn thành và vượt quá thời hạn quy định, bên mua không thực hiện việc phát triển và xây dựng theo quy định của khu đất hoặc xảy ra các trường hợp khác dẫn đến việc trả lại đất, thì toàn bộ giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ không được hoàn lại.
Trụ sở của Xiaomi tại Bắc Kinh
Nhiều người dùng vẫn lo lắng về số phận của khoản đầu tư khổng lồ 15.5 tỷ nhân dân tệ. Liệu Xiaomi có được hoàn lại tiền hay sẽ phải đối mặt với thiệt hại nặng nề? Hiện tại, câu trả lời vẫn chưa được đưa ra.
Khi được truyền thông Trung Quốc hỏi về vấn đề này, Giám đốc truyền thông của Xiaomi, Vương Hóa, cho biết: 'Quy hoạch sử dụng đất của thành phố đã thay đổi, chính quyền có nhu cầu thu hồi đất'. Tuy nhiên, ông Vương Hóa không muốn bình luận về vấn đề tiền đặt cọc.
