Buzz
1. Xác minh cấp phép và bảo hiểm của nhà thầu
Mặc dù ít người chú ý đến cấp phép và bảo hiểm của nhà thầu, nhưng điều này là quan trọng trước khi bắt đầu công việc xây dựng.
Hợp tác với nhà thầu có cấp phép và bảo hiểm đầy đủ để tránh rủi ro.
Thực tế, nhiều nhà thầu hoặc đơn vị thi công chưa có cấp phép và bảo hiểm, do đó mọi rủi ro trong quá trình dự án có thể là trách nhiệm của chủ nhà.
2. Nghiên cứu về chuyên môn và kinh nghiệm của nhà thầu: Nhà thầu xuất sắc sẽ chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng, có kinh nghiệm thực tế tại công trường với đội chỉ huy được đào tạo chuyên nghiệp và thợ có tay nghề cao. Đồng thời, họ cần đảm bảo thiết bị thi công đạt chuẩn, tuân thủ kỹ thuật, an toàn lao động, và hoàn thành đúng tiến độ mà không tạo phát sinh chi phí không mong muốn.
Nhà thầu với trình độ chuyên môn cao sẽ đảm bảo chất lượng công trình.
Đối với một đầu tư quan trọng như xây dựng ngôi nhà, việc thu thập thông tin về trình độ chuyên môn của nhà thầu từ người quen hoặc phản hồi từ khách hàng trước sẽ giúp bạn yên tâm khi hợp tác và nhận bàn giao.
3. Xác định về chi phí
Giá trên thị trường biến động theo nhu cầu thực tế, nên yêu cầu chủ thầu cung cấp bảng giá chi tiết để so sánh và lựa chọn đối tác xây dựng phù hợp với ngân sách.
Các khoản chi phí cần chú ý gồm vật liệu xây dựng và hoàn thiện. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu báo giá theo diện tích xây dựng hoặc chi tiết từng công việc.
4. Số lượng dự án đang triển khai của nhà thầu hiện tại
Rất quan trọng khi biết số lượng dự án đang được nhà thầu thực hiện đồng thời với dự án của bạn.
Nếu nhận nhiều dự án, nhà thầu cần đảm bảo đủ nhân lực để thực hiện và hoàn thành đúng tiến độ cho dự án của bạn.
5. Giao tiếp hiệu quả giữa nhà thầu và khách hàng
Trong thời gian hợp tác dài hạn, bạn cần tự chủ động thảo luận và đồng thuận với nhà thầu hay Giám sát trưởng về cách thức giao tiếp.
Quản lý dự án nên phản hồi ngay trong ngày khi bạn có thắc mắc hoặc cần cập nhật tiến độ/tình trạng của công trình, điều này thể hiện sự tuân thủ và trách nhiệm.
6. Vai trò và trách nhiệm của từng thành viên trong dự án
Mặc dù nhà thầu và đội ngũ thi công có nhiệm vụ khác nhau, nhưng hiểu rõ về vai trò và trách nhiệm của từng nhân sự sẽ giúp bạn đánh giá sâu sắc hơn về tiến triển của dự án.
7. Đảm bảo hiểu rõ từng hạng mục để tránh phát sinh chi phí không mong muốn khi xây dựng.
Để đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần hiểu rõ về phần xây dựng nhà theo các bước sau:
• Nhà thầu cần thiết kế bản vẽ và tạo phối cảnh 3D với cả nội thất và ngoại thất để bạn có thể hình dung toàn bộ căn nhà, tránh tình trạng chỉnh sửa và phát sinh chi phí không mong muốn.
Phối cảnh 3D của toàn bộ căn nhà.
• Trước khi thi công, đồng thuận và xác nhận bảng liệt kê vật liệu và sản phẩm nội thất để tránh phát sinh chi phí không dự kiến.
Trước khi đưa vào công trình, hãy xác nhận vật liệu, vật tư và nội thất một cách cẩn thận.
Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng xây dựng cho ngôi nhà của bạn, đồng thời nhấn mạnh giá trị tinh thần quan trọng không kém.
Đăng bởi: Bảoo Tiên
Từ khoá: Những điều cần biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng
