Kinh nghiệm cho thuê nhà trong thời gian dịch bệnh

Những bí quyết cho thuê nhà rất hữu ích cho những ai đang hoạt động trong lĩnh vực nhà trọ, đặc biệt trong thời kỳ dịch bệnh đang bùng phát như hiện nay. Vậy làm thế nào để cho thuê nhà nhanh và hiệu quả? Hãy cùng Mytour.vn khám phá qua bài viết dưới đây!

Bất động sản cho thuê đang gặp khó khăn vì dịch bệnh

Sự bùng phát của dịch Covid-19 đã xảy ra và lan rộng khắp nhiều khu vực trên thế giới, gây ra ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình kinh tế toàn cầu, trong đó có cả Việt Nam. Nhiều lĩnh vực bị tác động và lĩnh vực bất động sản cho thuê cũng không nằm ngoài ảnh hưởng này.

Vào đầu năm 2020, sự xuất hiện của Covid-19, đặc biệt là sự bùng phát của SARS-Covid 2, đã ảnh hưởng đến không ít doanh nghiệp và công ty. Điều này tác động mạnh mẽ đến cuộc sống của người lao động, khiến số giờ làm việc giảm và thu nhập cũng thấp hơn rất nhiều so với trước đây. Thậm chí, nhiều người đã mất việc làm.

Nhiều nhà hàng, quán ăn và các địa điểm kinh doanh phải đóng cửa, khiến mặt bằng cho thuê trở nên trống vắng. Học sinh, sinh viên và trẻ nhỏ không đến trường để phòng dịch.

Nhiều người dân đã phải sơ tán về quê để tránh dịch. Có những người còn phải nghỉ việc để ở nhà chăm sóc con cái.

Dịch bệnh mang lại hàng loạt hệ lụy, và chính những điều này đã khiến cho bất động sản cho thuê rơi vào tình trạng khó khăn. Không ít phòng trọ bị trả lại khi người dân về quê hoặc sinh viên chưa quay lại học. Mặt bằng cho thuê không còn đủ sức hấp dẫn đối với người kinh doanh khi họ không thể hoạt động. Tình hình thị trường nhà cho thuê đang trở nên ảm đạm.

Bí quyết cho thuê nhà trong thời gian dịch bệnh

Số lượng người trả phòng đang gia tăng, trong khi nhu cầu tìm thuê giảm mạnh. Trong bối cảnh đó, chủ nhà nên làm gì? Những kinh nghiệm cho thuê nhà đất dưới đây sẽ giúp bạn tìm ra giải pháp.

1. Giảm giá là một trong những bí quyết quan trọng khi cho thuê nhà

Thời gian dịch bệnh đã tác động sâu sắc đến nhiều lĩnh vực trong xã hội, và ngành bất động sản cho thuê cũng không phải ngoại lệ. Việc nhiều phòng trọ bị trả lại đã ảnh hưởng đáng kể đến doanh thu của các chủ nhà.

Trong bối cảnh khó khăn chung, các chủ nhà trọ nên cùng nhau hỗ trợ để giảm bớt gánh nặng cho người thuê. Điều này không chỉ thu hút khách hàng mà còn thể hiện tấm lòng và đạo đức của bạn trong việc giúp đỡ người thuê trong mùa dịch.

Bạn có thể xác định mức giảm giá phù hợp dựa trên tính toán của mình. Mức giảm có thể là 10%, 20% hoặc thậm chí lên đến 40%,…

Giảm giá cho nhà thuê – cùng nhau vượt qua khó khăn với người thuê trong thời kỳ dịch bệnh

Giảm bớt các chi phí liên quan

Thuê nhà không chỉ bao gồm chi phí thuê hàng tháng mà còn kéo theo nhiều khoản chi khác. Ví dụ như tiền điện, nước, phí gửi xe, phí vệ sinh,… theo quy định của chủ nhà.

Vì vậy, các chủ trọ có thể thu hút khách thuê bằng cách giảm bớt các khoản chi phí liên quan trong quá trình thuê. Dù mức giảm không lớn như giảm giá phòng, nhưng chúng cũng đủ tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của bạn trên thị trường cho thuê hiện nay. Đồng thời, điều này cũng giúp hạn chế việc khách trọ cũ trả phòng.

Giãn thời gian thanh toán tiền thuê nhà – một kinh nghiệm hữu ích trong việc cho thuê

Một cách khác để thu hút người thuê trong mùa dịch cho căn nhà cho thuê của bạn là giãn thời gian thanh toán tiền thuê. Khi nền kinh tế và xã hội bị ảnh hưởng, thu nhập của người dân bị giảm sút, trong khi vẫn có nhiều khoản chi cần thanh toán.

Do đó, khi bạn cho phép giãn thời gian thanh toán tiền thuê, người thuê sẽ có thêm thời gian để xoay sở. Số tiền bạn thu về không giảm, chỉ là chậm hơn một chút so với trước. Tuy nhiên, bạn có thể giữ chân những khách thuê hiện tại và thu hút thêm người thuê mới trong bối cảnh này. Nhất là khi dịch bệnh được kiểm soát và tình hình trở nên khả quan hơn, sự hỗ trợ này sẽ thể hiện sự đồng cảm lớn từ chủ nhà.

Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê

Một điều quan trọng để tăng sức cạnh tranh cho căn nhà cho thuê của bạn là cải tạo và nâng cấp. Nếu có mức giá cho thuê tương đương, chắc chắn rằng một ngôi nhà sạch sẽ, khang trang và đầy đủ tiện nghi sẽ luôn thu hút người tìm phòng hơn.

Hơn nữa, việc cải tạo này không cần tốn kém quá nhiều chi phí. Đơn giản chỉ là việc sơn sửa lại, thay đổi màu sắc bên ngoài hoặc sơn tường bên trong. Sau một thời gian sử dụng, những bức tường có thể đã ngả màu hoặc bong tróc. Bạn cũng nên xem xét sửa chữa hệ thống cửa và thay thế đồ đạc hỏng hóc để không làm mất điểm cho căn nhà của bạn.

Chọn lựa kênh quảng cáo, truyền thông đáng tin cậy

Để thông tin về căn nhà cho thuê đến tay người có nhu cầu, việc quảng bá là vô cùng quan trọng. Trong thời đại công nghệ 4.0 hiện nay, việc này trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Ngoài các phương thức truyền tải thông tin truyền thống như qua bạn bè, người thân và các mối quan hệ, sử dụng công nghệ thông tin đã trở thành một giải pháp hiệu quả. Không chỉ trên mạng xã hội như Facebook, Zalo,… mà những trang web chuyên về bất động sản cũng là một lựa chọn tuyệt vời.

Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, bạn nên lựa chọn các trang web uy tín với lượng truy cập đông đảo như Mytour.vn, Muabannhadat.vn,… Việc lựa chọn có chọn lọc này sẽ gia tăng hiệu quả của thông tin quảng cáo cho thuê nhà, đồng thời tránh tình trạng đăng tải tràn lan khiến người đọc nghi ngờ về chất lượng căn nhà.

Đăng tin cho thuê nhà hiệu quả

Ngoài việc chọn địa chỉ đăng tin uy tín, bài viết cũng cần được đầu tư kỹ lưỡng. Không chỉ đơn thuần là vài dòng thông tin về nhà cho thuê kèm số điện thoại. Trong bối cảnh cạnh tranh cao nhưng nhu cầu giảm mạnh như hiện nay, tin đăng cần phải thu hút, hấp dẫn người đọc.

Trước tiên, bạn cần có một tiêu đề thật hấp dẫn, lôi cuốn, khiến người đọc muốn click vào để xem chi tiết. Ví dụ như “cho thuê nhà giá rẻ” hay “thuê nhà chính chủ”. Tiếp theo, phần nội dung cần rõ ràng, chi tiết về vị trí, diện tích, số phòng và giá thuê,… Những thông tin này sẽ giúp người đọc hiểu rõ hơn về căn nhà, từ đó tiết kiệm thời gian cho cả bên cho thuê và người tìm kiếm.

Đặc biệt, bài đăng sẽ càng hiệu quả hơn khi có kèm theo các bức ảnh. Những hình ảnh này không chỉ làm cho bài viết sinh động hơn mà còn giúp người đọc có cái nhìn rõ nét hơn về căn nhà. Những bức ảnh nên được chụp chân thực, không nên chỉnh sửa quá mức, vì nếu đến xem mà không giống như kỳ vọng thì khả năng cao căn nhà sẽ không được thuê.

Đón tiếp chu đáo, tận tâm khi khách đến xem nhà

Khi đã thu hút được khách đến xem nhà, một trong những kinh nghiệm cho thuê nhà quan trọng trong mùa dịch là sự chu đáo và tận tình. Bởi lẽ, câu nói “khách hàng là thượng đế” càng có ý nghĩa hơn trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay.

Vì vậy, khi có người đến xem, bạn nên đón tiếp họ một cách nhiệt tình. Tránh thái độ thờ ơ hay kiêu ngạo. Dù khách có bày tỏ một số ý kiến không hài lòng, bạn vẫn nên kiên nhẫn thuyết phục và giải thích cho họ hiểu. Làm như vậy, khả năng cho thuê nhà của bạn sẽ cao hơn rất nhiều.