Buzz
Cần 500 triệu để mua nhà để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình?
Bạn quan tâm đến các gói vay ưu đãi từ ngân hàng để có thông tin chi tiết về điều kiện vay, lãi suất mua nhà?
Muốn vay 500 triệu mua nhà qua ngân hàng? Lãi suất vay 500 triệu mua nhà là bao nhiêu?
Dưới đây là thông tin chi tiết về lãi suất vay 500 triệu để mua nhà tại các ngân hàng phổ biến như BIDV, Vietcombank, Techcombank, v.v., giúp bạn dễ dàng so sánh và tính toán chi phí cho khoản vay 500 triệu của mình.
1. Có nên vay 500 triệu để mua nhà hay không?
Nếu bạn đã sẵn có khoảng 60 - 70% vốn và đang muốn mua nhà, việc vay ngân hàng 500 triệu là lựa chọn tối ưu cho bạn.
Trước khi vay, hãy cân nhắc kỹ về chi phí cho khoản vay 500 triệu tại ngân hàng, xem xét nhiều hạn mức và thời gian vay khác nhau, đồng thời xác định tổng thu nhập gia đình để lập kế hoạch vay. Tìm gói vay và thời gian phù hợp.
Điểm tín dụng ảnh hưởng chính đến việc duyệt hồ sơ vay và lợi ích vay mua nhà từ ngân hàng. Điểm tín dụng cao sẽ giúp bạn có cơ hội được vay với lãi suất thấp, ngược lại nếu điểm thấp.
2. Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng Việt Nam
Hiện nay, ngân hàng Việt Nam cung cấp nhiều gói vay mua nhà với ưu đãi thời gian khác nhau. Lãi suất trước ưu đãi cho khoản vay 500 triệu dao động từ 7.7% - 11%/năm, sau ưu đãi là khoảng 10.5% - 21%/năm tùy từng ngân hàng.
Chi tiết về mức lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng phổ biến như sau:
- Lãi suất vay mua nhà BIDV dao động từ 7.7% - 8.8%/năm trong 12 - 24 tháng đầu, sau ưu đãi là 10.5%/năm
- Lãi suất vay mua nhà Vietcombank trong thời gian ưu đãi từ 8.1% - 12.2%/năm
- Lãi suất vay mua nhà TPbank trung bình từ 8.2% - 9.2%/năm
- Lãi suất vay mua nhà Techcombank trong thời gian ưu đãi từ 7.99% - 8.29%/năm
- Lãi suất vay mua nhà Vietinbank dao động từ 7.7% - 8.62%/năm tùy theo thời hạn vay. Sau ưu đãi, lãi suất sẽ được cộng thêm 3% - 4%/năm theo quy định của ngân hàng.
Trong số các ngân hàng trên, BIDV, UOB, EximBank, Techcombank, TPBank là những lựa chọn phổ biến với nhiều ưu đãi cho vay mua nhà.
Bảng tổng hợp lãi suất vay ngân hàng 500 triệu mua nhà của các ngân hàng tại Việt Nam
Nếu bạn quan tâm đến thông tin về các gói vay, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng, hãy đọc bài viết bảng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng trên trang Mytour.
3. Số tiền lãi phải trả mỗi tháng khi vay 500 triệu mua nhà
Ngày nay, ngân hàng đang áp dụng các gói vay mua nhà trả góp với cách tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần.
Cụ thể, công thức và cách tính lãi suất ngân hàng theo dư nợ giảm dần là:
- Số Tiền Phải Trả Hàng Tháng = Số Tiền Vay chia cho Số Tháng Vay
- Tiền Lãi Đầu Kỳ = Số Tiền Vay nhân với Lãi Suất Vay
- Tiền Lãi Các Tháng Tiếp Theo = Số Tiền Gốc Còn Lại nhân với Lãi Suất Vay
Ví dụ, với khoản vay ngân hàng 500 triệu để mua nhà, chọn gói vay mua nhà của ngân hàng BIDV, lãi suất ưu đãi trong 2 năm đầu là 8.8%/năm, sau đó là 10.5%/năm, thời gian vay 3 năm thì:
Số tiền phải thanh toán hàng tháng trong 2 năm đầu
- Tổng số tiền gốc và lãi cần thanh toán trong tháng đầu tiên là: 17,555,556 đồng
- Tổng số tiền gốc và lãi vay mua nhà cần thanh toán trong tháng thứ 2 là: 17,453,704 đồng
Thông tin chi tiết về kỳ hạn trả nợ và lãi suất vay 500 triệu để mua nhà, số tiền phải trả hàng tháng cho khoản vay 500 triệu tại ngân hàng BIDV trong 2 năm đầu tiên đã được tổng hợp bởi Mytour và được hiển thị trong bảng dưới đây
Lãi suất vay 500 triệu để mua nhà tại ngân hàng BIDV, số tiền phải trả hàng tháng trong 2 năm đầu tiên (với lãi suất ưu đãi là 8.8%/năm)
Từ năm thứ 3 trở đi, lãi suất vay tăng lên 10.5%/năm, số nợ gốc chưa thanh toán là 166,666,667 đồng, thời gian còn lại để thanh toán khoản vay là 12 tháng. Tổng số tiền gốc + lãi bạn cần thanh toán cho ngân hàng là:
Số tiền phải thanh toán hàng tháng với khoản vay mua nhà 500 triệu tại ngân hàng BIDV
Tổng số tiền phải thanh toán trong năm cuối cùng cho khoản vay mua nhà 500 triệu tại ngân hàng BIDV (lãi suất 10.5%/năm)
Dựa vào bảng minh họa cách tính lãi suất trả góp vay mua nhà ở trên, chắc chắn bạn đã ước tính được số tiền phải thanh toán hàng tháng cho khoản vay mua nhà của mình.
Để tìm phương án vay ngân hàng 500 triệu mua nhà phù hợp, không gánh nặng trả lãi và không đẩy đến tình trạng phải bán nhà để thanh toán nợ, Mytour gợi ý một số điều bạn nên xem xét:
- Khi vay ngân hàng 500 triệu mua nhà trả góp, thời gian vay sẽ ảnh hưởng lớn đến số tiền trả hàng tháng. Nếu thu nhập không ổn định, hãy chọn thời gian vay dài để giảm áp lực trả nợ hàng tháng và lên kế hoạch dự phòng cho các rủi ro có thể xảy ra.
- Ngoài vay mua nhà tại ngân hàng, hãy sử dụng các nguồn vốn từ gia đình, người thân với lãi suất thấp để giảm áp lực trả nợ.
Mytour đã giới thiệu chi tiết về lãi suất ngân hàng khi vay 500 triệu mua nhà và minh họa để bạn dễ hiểu. Hy vọng thông tin này hữu ích, giúp bạn tìm phương án vay 500 triệu mua nhà tại ngân hàng phù hợp nhất. Cũng nên theo dõi mức lãi suất ngân hàng để quản lý tiền một cách hiệu quả. Chúc bạn thành công!
