Làm thế nào để cho thuê phòng trọ mà không bị mất tiền?

Thuê phòng trọ hiện là một trong những hình thức kinh doanh hấp dẫn mà nhiều người lựa chọn. Ban đầu chỉ cần một khoản đầu tư nhỏ cộng với chút công sức, nhưng khi bắt đầu thu hồi vốn, mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn rất nhiều. Tuy nhiên, ngoài những thuận lợi đó, nhiều chủ nhà lại phải đối mặt với tình trạng khách thuê bỏ trốn, không trả tiền phòng khiến họ chịu thiệt hại. Vậy làm thế nào để bảo vệ mình khỏi tình trạng này? Hãy cùng Mytour.vn tìm hiểu ngay các giải pháp dưới đây nhé.

Cho thuê phòng trọ: Dễ nhưng khó

Nếu bạn không trực tiếp tham gia vào công việc cho thuê phòng trọ ở Hà Nội, có lẽ bạn sẽ không hiểu hết được những vất vả mà các chủ nhà phải đối mặt. Dù có thể kiểm soát các yếu tố như vệ sinh, quản lý, nhưng việc khách thuê bỏ trốn và không trả tiền thì thật sự rất khó để kiểm soát.

Khách thuê quỵt tiền phòng, bỏ trốn khiến chủ nhà thiệt hại lớn

Nhiều chủ nhà hiện nay khi cho thuê phòng trọ thường không thiết lập các thủ tục chặt chẽ giữa hai bên. Ví dụ như hợp đồng thuê nhà trọ không có, chỉ thỏa thuận qua miệng, đưa ra mức giá rồi các chi phí kèm theo, nếu khách đồng ý thì thuê, không thì thôi. Đây là tình trạng phổ biến ở thị trường cho thuê nhà tại Hà Nội. Chính vì thiếu các cam kết rõ ràng, mà nhiều người lợi dụng để gây ra bất đồng, tranh cãi. Đồng thời, một số khách thuê còn lợi dụng tình huống này để trốn nợ, không trả tiền phòng.

Chẳng hạn như bà Hoa ở quận Cầu Giấy, cho thuê phòng trọ cấp 4 với giá khá rẻ, từ 1 triệu đến 1.2 triệu đồng. Vì tính hào phóng, bà không yêu cầu đặt cọc, và thường cho thuê cho sinh viên, những người ngoan ngoãn, luôn đóng tiền đúng hạn mà không cần nhắc nhở. Mọi người yêu mến bà vì sự thân thiện, bà cũng không nghĩ nhiều, chỉ nghĩ thuê phòng cho vui tuổi già, vừa có thêm chút thu nhập.

Tuy nhiên, vì quá dễ tính và thương người, bà đã bị một số khách lợi dụng. Một cậu sinh viên mới chuyển đến phòng ở tầng 2, lúc đầu luôn đóng tiền đầy đủ, nhưng sau 3 tháng, cậu bắt đầu khất lần với lý do gia đình gặp khó khăn, chưa thu xếp được tiền. Bà Hoa vì thương hoàn cảnh nên không đòi, cứ để cậu sinh viên khất lần, nhưng cuối cùng cậu đã bỏ trốn mà không trả tiền phòng.

Tuy vậy, đến cuối tháng sau, cậu sinh viên vẫn không trả tiền. Khi bà hỏi, cậu ta hứa trong vài hôm nữa sẽ trả đủ cả 2 tháng. Bà lại kiên nhẫn chờ đợi, nhưng sáng hôm sau khi đi dọn rác xóm trọ, bà tá hỏa khi phát hiện cậu sinh viên đã dọn đi từ lúc nào. Không ai biết thông tin gì về cậu ta, bà đành chấp nhận bị quỵt tiền.

Câu chuyện này cho thấy rằng nếu không biết cách quản lý, việc cho thuê phòng trọ có thể khiến bạn chịu thiệt hại. Nếu gặp phải những khách thuê như cậu sinh viên kia, chủ nhà có thể rơi vào tình trạng phá sản. Vì vậy, khi cho thuê phòng trọ, bạn cần phải có cách thức quản lý chặt chẽ để ngăn ngừa rủi ro và tránh bị mất tiền.

Cách quản lý khách thuê phòng để tránh tình trạng bị quỵt tiền

Hiện nay, nhiều người gặp khó khăn trong việc quản lý khách thuê phòng trọ để tránh bị quỵt tiền. Dưới đây là một số mẹo giúp bạn có thể tự quản lý hiệu quả.

Bước đầu tiên, tìm hiểu kỹ thông tin khách thuê trọ

Mặc dù không thể biết rõ mọi thông tin về khách thuê, nhưng ít nhất bạn cần nắm được những thông tin cơ bản như yêu cầu khách xuất trình chứng minh nhân dân, tìm hiểu về nghề nghiệp, trường học, v.v. Càng hiểu rõ về khách càng tốt. Ngoài ra, đừng cho thuê phòng một cách tùy tiện, hãy chọn lọc khách để tránh gặp phải những tình huống phức tạp.

Bước thứ hai, có hợp đồng thuê nhà rõ ràng

Hợp đồng là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ bạn và tránh trường hợp khách thuê quỵt tiền. Hãy đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các điều khoản rõ ràng để khách phải tuân thủ. Ngoài ra, đừng quên công chứng và yêu cầu cả hai bên ký tên vào hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.

Bước ba, yêu cầu khách đặt cọc tiền phòng

Tiền đặt cọc là một cách hữu hiệu để ràng buộc người thuê và ngăn chặn họ bỏ trốn. Đây cũng là biện pháp giúp chủ nhà giảm thiểu thiệt hại nếu gặp phải trường hợp khách quỵt tiền. Tùy thuộc vào mức giá phòng, bạn có thể yêu cầu đặt cọc một khoản tiền phù hợp, nhưng ít nhất nên yêu cầu khách đặt cọc khoảng 50% tiền thuê phòng.

Trên đây là 3 cách giúp bạn bảo vệ mình khỏi tình trạng khách thuê quỵt tiền và giảm thiểu thất thoát doanh thu. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn trong việc kinh doanh cho thuê phòng trọ.