Buzz
Công ty bảo hiểm của bạn có thể yêu cầu một cuộc kiểm tra nhà để bảo hiểm bạn
Kiểm tra bảo hiểm nhà ở là quá trình của một công ty bảo hiểm đánh giá chi phí thay thế của một ngôi nhà hoặc tài sản. Nếu bạn đang mua bảo hiểm nhà chủ, công ty bảo hiểm có thể tiến hành một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà để giúp xác định các rủi ro của các khiếu nại trong tương lai. Cuộc kiểm tra cũng có thể được sử dụng để tính toán hệ số phí hàng tháng của bạn và phê duyệt hoặc từ chối bảo hiểm.
Công ty bảo hiểm có thể xem xét bề mặt ngoài và nội thất của ngôi nhà, bao gồm mái nhà, móng nhà và hệ thống ống nước. Chủ nhà có thể chuẩn bị ngôi nhà của họ cho cuộc kiểm tra bảo hiểm bằng cách xem xét các khu vực đáng chú ý thường gặp.
Những điều cần nhớ chính
- Việc kiểm định bảo hiểm nhà ở giúp công ty bảo hiểm xác định chính xác giá trị thay thế của tài sản và nội dung bên trong ngôi nhà.
- Việc kiểm định bảo hiểm nhà ở khác với việc kiểm tra nhà, mục đích là để kiểm tra các vấn đề cấu trúc cơ bản của ngôi nhà.
- Công ty bảo hiểm của bạn có thể yêu cầu kiểm định bảo hiểm nhà ở trước khi chấp thuận đơn đăng ký bảo hiểm.
- Việc kiểm định bảo hiểm nhà ở có thể phổ biến hơn đối với các ngôi nhà nằm trong các khu vực rủi ro cao về thiên tai tự nhiên, như cơn bão hoặc động đất.
Điều gì là Kiểm định Bảo hiểm Nhà ở?
Việc mua một ngôi nhà có nghĩa là bạn phải hoàn thành một danh sách dài các công việc, bao gồm quá trình đăng ký thế chấp và có được định giá để xác định giá trị của ngôi nhà. Những bước này có thể đảm bảo rằng ngôi nhà có đáng giá số tiền bạn dự định vay mượn cho nó.
Các tổ chức tín dụng thường yêu cầu người vay mua bảo hiểm nhà chủ để bảo vệ lợi ích tài chính của họ vì ngôi nhà được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay thế chấp. Nếu người vay vi phạm, ngân hàng có thể bán ngôi nhà để thu hồi tiền mượn cho chủ nhà.
Người cho vay không yêu cầu kiểm tra bảo hiểm. Thay vào đó, công ty bảo hiểm thường sẽ yêu cầu kiểm định như một phần của quá trình đăng ký mua chính sách bảo hiểm nhà. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ yêu cầu một định giá vì nó giúp xác định giá trị của tài sản.
Khi nào nên làm Đo kiểm Nhà vàng bảo hiểm
Một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà cho phép công ty bảo hiểm đánh giá chi phí thay thế của ngôi nhà. Cuộc kiểm tra cũng giúp công ty bảo hiểm đánh giá rủi ro để xác định khả năng bạn sẽ cần gửi đơn khiếu nại về thiệt hại và tính toán chi phí phí bảo hiểm ước tính của bạn. Cuộc kiểm tra có thể phổ biến hơn nếu bạn đang mua một ngôi nhà cũ hoặc một ngôi nhà ở khu vực dễ bị thiên tai, chẳng hạn như siêu bão, động đất, hoặc cháy rừng.
Ví dụ, tại Florida và một số bang ven Đại Tây Dương, chủ nhà có thể trải qua một cuộc kiểm tra giảm thiểu tổn thất do gió. Loại kiểm tra này tập trung vào những nỗ lực cụ thể để giảm thiểu tổn thất do gió đối với một ngôi nhà được bảo hiểm. Các công ty bảo hiểm có thể cung cấp giảm giá trên các khoản bảo hiểm cho chủ nhà đã trải qua loại kiểm tra này và chứng minh rằng họ đã giảm thiểu rủi ro thiệt hại do gió.
Kiểm tra Nhà
Một cuộc kiểm tra nhà khác biệt với cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà. Khi bạn lên lịch cho một cuộc kiểm tra nhà, thông thường đó là vì sự yên tâm của riêng bạn. Ví dụ, bạn có thể muốn đảm bảo rằng ngôi nhà không có vấn đề cấu trúc lớn, chẳng hạn như móng nhà nứt hoặc dây điện hỏng. Một nhà kiểm tra chuyên nghiệp có thể xem xét toàn bộ ngôi nhà từ trong ra ngoài để tìm kiếm bất kỳ vấn đề nào và tóm tắt chúng trong một báo cáo.
Cho dù bạn đang có một cuộc kiểm tra nhà thường xuyên, một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà, hay một cuộc định giá, bạn phải chịu trách nhiệm chi trả chi phí từ túi tiền của mình.
Cuộc kiểm tra riêng lẻ mối và bể phốt cũng có thể cần thiết khi mua một ngôi nhà.
Nội dung của cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà bao gồm gì
Trong hầu hết các trường hợp, nhà bảo hiểm của bạn thực hiện một cuộc kiểm tra hình ảnh bên ngoài của ngôi nhà. Điều này cho phép họ kiểm tra tình trạng của cửa, cửa sổ, mái nhà và các cấu trúc bổ sung trên đất đai. Nếu công ty bảo hiểm quyết định rằng cần phải có một cuộc kiểm tra chi tiết hơn, họ cũng sẽ nhìn vào bên trong ngôi nhà.
Mỗi cuộc kiểm tra là khác nhau, nhưng nhìn chung, người kiểm tra sẽ đánh giá:
- Tình trạng và tuổi thọ của mái nhà
- Bất kỳ nguy cơ bên ngoài nào có thể dẫn đến thiệt hại, như cây cối trèo qua
- Các mặt ngoài có thể bị hỏng, như đường đi bộ, đèn chiếu sáng hoặc các tòa nhà riêng biệt trên đất đai
- Hệ thống thoát nước nội và ngoại thất
- Tình trạng của tầng hầm, nếu có, và nền móng
- Hệ thống ống nước
- Tuổi và tình trạng hệ thống điện của ngôi nhà
- Thiết bị gia dụng của ngôi nhà
- Tình trạng của sàn và tường
- Khoảng không gian gác mái và gian crawl
- Biện pháp chống trộm, như hệ thống an ninh nhà hoặc khóa cửa chống trộm
- Đầu báo khói và khí CO
- Tuổi và tình trạng hệ thống HVAC
- Ống khói và lò sưởi, nếu có
Nhìn chung, mục tiêu là đánh giá cả rủi ro và chi phí thay thế nếu ngôi nhà bị hư hỏng. Bạn có thể không cần ở nhà cho phần bên ngoài của cuộc kiểm tra nếu công ty bảo hiểm chỉ muốn nhìn vào bên ngoài, nhưng bạn cần có mặt cho cuộc kiểm tra bên trong nếu được yêu cầu. Thời gian có thể lên đến hai giờ.
Nếu công ty bảo hiểm của bạn muốn thực hiện một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà hoàn chỉnh hoặc bạn quyết định yêu cầu một cuộc kiểm tra, hãy chuẩn bị cho việc mất một vài giờ để hoàn thành.
Làm thế nào để Chuẩn bị cho Cuộc Kiểm tra Bảo hiểm Nhà
Nếu bạn đã được lên lịch cho một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà, có một số điều bạn có thể làm để sẵn sàng cho nó. Bằng cách chuẩn bị trước một chút, bạn có thể phát hiện bất kỳ vấn đề nào có khả năng xuất hiện trong cuộc kiểm tra, để bạn không bị bất ngờ.
Để chuẩn bị cho việc kiểm tra bảo hiểm nhà ở bên ngoài:
- Kiểm tra mái nhà xem có lợp ngói nào bị lỏng hoặc thiếu không.
- Nếu có mái hiên, kiểm tra xem chúng có được gắn chắc chắn vào nhà và làm sạch các vật liệu còn sót lại.
- Kiểm tra nền móng xem có nứt rạn hoặc dấu hiệu suy yếu nào khác.
- Nếu có ống khói, kiểm tra xem chúng có nứt rạn hoặc gạch bị lỏng và cân nhắc thuê người làm sạch chuyên nghiệp.
- Tháng những nhánh cây rũ rác hoặc cây chết có thể gây nguy hiểm cho mái nhà hoặc các bộ phận khác của ngôi nhà.
- Kiểm tra tấm vách, cửa và cửa sổ xem có vết nứt, rò rỉ và dấu hiệu hư hỏng do nước không.
Để chuẩn bị cho việc kiểm tra bảo hiểm nhà ở bên trong của ngôi nhà của bạn:
- Kiểm tra các bộ phát hiện khí CO và khói để đảm bảo chúng hoạt động bình thường.
- Kiểm tra bình chữa cháy của ngôi nhà để đảm bảo nó hoạt động.
- Lau chùi lò sưởi và ống khói của nó nếu có.
- Kiểm tra xung quanh cửa sổ và cửa để tìm kiếm vết rò rỉ hoặc dấu hiệu của hư hại do mối.
- Nhìn vào gác mái và tầng hầm để tìm dấu hiệu của bất kỳ hư hại nước hoặc côn trùng nào.
- Cân nhắc làm sạch hệ thống HVAC của bạn và kiểm tra để đảm bảo rằng nó hoạt động bình thường.
- Nhìn vào dưới bồn rửa và xung quanh vòi nước, vòi sen và bồn cầu để tìm kiếm dấu hiệu rò rỉ.
- Điều tra tường để tìm vết nứt hoặc uốn cong, điều này có thể gợi ý về vấn đề nền móng hoặc mái nhà.
Nếu công ty bảo hiểm nhà ở của bạn quyết định kiểm tra bảo hiểm nhà ở là cần thiết, có thể đợi cho đến sau khi bạn hoàn tất việc mua nhà để lên lịch kiểm tra.
Điều gì bạn nên làm nếu bị từ chối bảo hiểm nhà ở
Nếu cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà ở của bạn phát hiện ra một số vấn đề nghiêm trọng với tài sản, công ty bảo hiểm có thể quyết định rằng đó là một rủi ro quá lớn để bảo hiểm cho bạn. Trong tình huống đó, bạn có một vài lựa chọn.
Đầu tiên, bạn có thể tiến hành các sửa chữa cần thiết mà công ty bảo hiểm yêu cầu như điều kiện để được bảo hiểm. Điều đó có thể có nghĩa là thay mái nhà hoặc bình nóng lạnh hoặc làm lại đường lái xe.
Nếu điều đó không thành công, bạn có thể tìm kiếm bảo hiểm qua một công ty chuyên về các tài sản có nguy cơ cao. Bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn so với bảo hiểm nhà bạn thường trả, nhưng đó có thể là cách duy nhất để được bảo hiểm cho một ngôi nhà có hư hỏng hoặc vấn đề cấu trúc.
Một lựa chọn thứ ba là đưa ngôi nhà vào hệ thống Bảo hiểm Tiếp cận Công bằng (FAIR). Những kế hoạch này là các chương trình do tiểu bang điều hành cung cấp bảo hiểm cho những người sở hữu nhà có nguy cơ cao hoặc giúp họ tìm kiếm bảo hiểm. Điều này có thể giúp bạn được bảo hiểm nếu bạn đã cố gắng hết tất cả các lựa chọn khác. Tuy nhiên, không phải tiểu bang nào cũng cung cấp kế hoạch FAIR.
Câu hỏi Thường gặp (FAQs)
Những gì Bao gồm trong một Điều tra Bảo hiểm Nhà chủ?
Mục tiêu của một cuộc điều tra bảo hiểm nhà là đánh giá rủi ro và chi phí thay thế nếu một sự kiện được bảo vệ gây hỏng hại cho ngôi nhà. Các khu vực quan tâm trong suốt cuộc kiểm tra có thể bao gồm bề mặt bên ngoài của ngôi nhà, như mái, cửa và cửa sổ. Các khu vực nội thất được kiểm tra có thể bao gồm hệ thống ống nước, điện, tầng hầm và hệ thống HVAC.
Tại sao một Công ty Bảo hiểm lại đến nhà bạn?
Một công ty bảo hiểm có thể tiến hành một cuộc kiểm tra trước khi chấp nhận một chính sách bảo hiểm nhà. Cuộc kiểm tra được thiết kế để đánh giá giá trị thay thế của tài sản trong trường hợp bị hỏng bởi một sự kiện được bảo hiểm trong chính sách của nó. Cuộc kiểm tra cũng xác định mức độ rủi ro liên quan đến việc bảo hiểm ngôi nhà và giúp tính toán các khoản phí bảo hiểm hàng tháng của bạn.
Công ty Bảo hiểm có gửi người đến chụp ảnh ngôi nhà của bạn không?
Đúng vậy, công ty bảo hiểm có thể gửi một thanh tra viên đến chụp ảnh bề mặt bên ngoài của ngôi nhà và bất kỳ cấu trúc xung quanh nào được bao gồm trong chính sách bảo hiểm nhà chủ.
Kết luận Cuối cùng
Một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà bao gồm việc một công ty bảo hiểm đánh giá ngôi nhà của bạn để xác định giá thay thế của tài sản và nội dung của nó. Một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà có thể được yêu cầu trước khi được chấp thuận cho phép bảo hiểm. Một cuộc kiểm tra bảo hiểm nhà khác với cuộc kiểm tra nhà, mà kiểm tra các vấn đề cấu trúc của một ngôi nhà.
