Buzz
Nếu bạn có vốn lớn trong ngôi nhà của mình, thế chấp đảo ngược là một cách phổ biến để tiếp cận tiền vào những năm sau để hỗ trợ chi phí sinh hoạt của bạn. Có một thế chấp đảo ngược đòi hỏi bạn phải giữ ngôi nhà trong tình trạng bảo trì tốt; nếu không, số dư của khoản vay trở nên đến hạn. Nếu ngôi nhà của bạn nằm trong khu vực lũ lụt, bạn có thể phải mua bảo hiểm lũ lụt hoặc bạn có thể muốn có nó chỉ trong trường hợp. Nếu bạn không có bảo hiểm lũ lụt và ngôi nhà của bạn bị thiệt hại do lũ lụt, bạn có thể phải trả lại thế chấp đảo ngược sớm hơn dự kiến. Đây là những gì xảy ra với thế chấp đảo ngược của bạn nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại trong một trận lũ lụt.
Những điều cần lưu ý chính
- Nếu bạn sống trong khu vực lũ lụt được chỉ định bởi chính phủ liên bang và thế chấp đảo ngược của bạn được bảo lãnh bởi chính phủ liên bang, bạn bắt buộc phải có bảo hiểm lũ lụt thông qua Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP).
- Ngay cả khi bạn không bắt buộc phải có bảo hiểm lũ lụt, bạn vẫn nên cân nhắc mạnh mẽ để nhà của bạn có thể được sửa chữa và thế chấp đảo ngược của bạn không đến hạn sau một thảm họa.
- Nếu bạn không có bảo hiểm lũ lụt và ngôi nhà của bạn bị thiệt hại nặng nề, thế chấp đảo ngược của bạn sẽ đến hạn. Nếu bạn không đủ tiền để trả nó, thì bạn có thể mất nhà vì phá sản.
- Nếu bạn không đủ tiền để sửa chữa sau lũ lụt và nếu một thảm họa đã được công bố, Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) có thể có khả năng giúp đỡ.
Định Nghĩa Thế Chấp Đảo Ngược Là Gì?
Thế chấp đảo ngược là một loại hình thế chấp dành cho những người từ 62 tuổi trở lên và có vốn lớn trong ngôi nhà của họ. Không giống như thế chấp truyền thống, bạn không phải trả tiền cho thế chấp đảo ngược cho đến khi bạn chuyển đi hoặc qua đời. Quan trọng là thế chấp đảo ngược của bạn sẽ đến hạn nếu bạn không duy trì tình trạng bảo trì tốt cho ngôi nhà hoặc không duy trì bảo hiểm và thuế tài sản. Nếu thế chấp đảo ngược của bạn đến hạn và bạn thiếu tiền để trả nó, bạn sẽ rơi vào tình trạng phá sản.
Bảo Hiểm Và Thế Chấp Đảo Ngược
Khi bạn có thế chấp đảo ngược, bạn phải đáp ứng những yêu cầu cụ thể vì thế chấp đảo ngược được đảm bảo bằng cách sử dụng ngôi nhà của bạn làm tài sản thế chấp. Đáng chú ý, bạn phải duy trì đúng các khoản phí bảo hiểm gia đình và phải giữ ngôi nhà trong tình trạng bảo trì tốt. Nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại nghiêm trọng trong một trận lũ lụt, bạn sẽ cần sửa chữa nó nhanh chóng hoặc thế chấp đảo ngược của bạn sẽ đến hạn.
16.2 Triệu
Dự kiến số lượng ngôi nhà tại Mỹ có nguy cơ lớn bị lũ lụt vào năm 2050 do biến đổi khí hậu.
Thế Chấp Đảo Ngược Với Bảo Hiểm Lũ Lụt
Thế chấp đảo ngược, do tính phức tạp và độ tuổi của người sử dụng dịch vụ, dễ bị lừa đảo và các nhà cho vay không trung thực. Nếu bạn sống trong khu vực lũ lụt được chỉ định và bảo hiểm lũ lụt là bắt buộc cho khoản vay chuyển đổi vốn nhà của bạn (HECM), tốt nhất là hãy đảm bảo bạn có đủ bảo hiểm bằng cách làm việc nghiêm túc.
Bạn có thể đang đứng trước nguy cơ không thể trả nợ thế chấp đảo ngược nếu bạn không có hoặc duy trì bảo hiểm lũ lụt khi yêu cầu. Hãy chắc chắn tra cứu địa chỉ của bạn trên Trung tâm Dịch vụ Bản đồ Lũ lụt của FEMA để xem liệu bạn có sống trong khu vực lũ lụt được chỉ định hay không. Nếu có nhưng bạn chưa có bảo hiểm lũ lụt, hãy làm ngay.
Ngay cả khi bạn không bắt buộc phải có bảo hiểm lũ lụt, bạn nên cân nhắc mạnh mẽ để mua bảo hiểm này, vì lũ 100 năm ngày càng trở nên phổ biến hơn. Nếu không có bảo hiểm lũ lụt, thế chấp đảo ngược của bạn sẽ đến hạn nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại trong một trận lũ lụt. Trong trường hợp đó, bạn sẽ phải phụ thuộc vào sự trợ giúp từ các tổ chức địa phương, các tổ chức từ thiện và FEMA để cố gắng duy trì ở trong ngôi nhà và tránh việc vỡ nợ với thế chấp đảo ngược của bạn.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Thế Chấp Đảo Ngược Của Tôi Có Đến Hạn Nếu Nhà Bị Thiệt Hại Do Lũ Lụt Không?
Nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại do lũ lụt và được sửa chữa, thì thế chấp đảo ngược của bạn sẽ không đến hạn. Nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại do lũ lụt và bạn không có bảo hiểm hoặc không đủ tiền để sửa chữa, thì thế chấp đảo ngược của bạn sẽ đến hạn.
Làm Sao Để Tôi Chi Trả Cho Nhà Ở Nếu Nhà Tôi Bị Thiệt Hại Do Lũ Lụt?
Chi trả cho nhà ở sau khi ngôi nhà của bạn bị thiệt hại do lũ lụt có thể khó khăn trong khi bạn đợi sửa chữa. Nếu bảo hiểm lũ lụt của bạn có bảo hiểm chi phí sử dụng tạm thời, bạn có thể được bồi thường chi phí nhà ở tạm thời và các chi phí khác bởi bảo hiểm. Nếu bạn không có bảo hiểm và một thảm họa đã được tuyên bố trong khu vực của bạn, Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) có thể giúp bạn tiếp cận nhà ở tạm thời khẩn cấp. Tổ chức dịch vụ cho người già địa phương cũng có thể giúp bạn tìm và chi trả chi phí cho nhà ở.
Tôi Có Thể Nhận Được Sự Giúp Đỡ Từ FEMA Sau Khi Nhà Của Tôi Bị Thiệt Hại Do Lũ Lụt Không?
Có, một khi một thảm họa đã được tuyên bố bởi FEMA, bạn có thể nhận được sự giúp đỡ với thực phẩm tạm thời, nhà ở tạm thời, chăm sóc y tế và hỗ trợ để sửa chữa ngôi nhà nếu bạn không có đủ bảo hiểm.
Tóm Lại
Khi lũ lụt trở nên phổ biến và nghiêm trọng hơn, tất cả những người có thế chấp đảo ngược nên cân nhắc mạnh mẽ để có bảo hiểm lũ lụt nếu họ sống trong vùng lũ lụt 100 năm. Nếu không có bảo hiểm, bạn phải tự trang trải chi phí sửa chữa nhà và sẽ vỡ nợ với thế chấp đảo ngược nếu bạn không đủ tiền để sửa chữa.
