Buzz
Các hẻm xe hơi có độ rộng từ 5m trở lên được xem là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm một không gian sống yên tĩnh, nhưng vẫn thuận tiện cho giao thông, di chuyển.
Bên cạnh việc lựa chọn căn hộ chung cư hay nhà mặt phố, ngày càng nhiều người tìm đến giải pháp mua nhà trong hẻm để tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, những căn hẻm xe hơi rộng từ 5m trở lên được coi là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống yên tĩnh, không quá ồn ào, đồng thời tránh được sự chật chội của những con hẻm nhỏ hẹp.
Những căn nhà trong các hẻm rộng rãi, thông thoáng ra đường lớn đôi khi có giá trị không thua kém gì các căn nhà mặt tiền. Do đó, bạn không phải lo lắng về khả năng giảm giá trị khi cần bán lại sau này. Tuy nhiên, việc sống trong hẻm cũng có một số hạn chế nhất định. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những rủi ro khi mua nhà trong hẻm và những điều cần lưu ý để tránh gặp phải chúng.
Những ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà trong hẻm
Lợi ích
- Không khí trong lành, ít bụi bặm: So với các căn nhà mặt tiền, nơi luôn ồn ào và đầy bụi bặm từ giao thông, việc sống trong các căn nhà hẻm mang lại không gian yên tĩnh và ít khói bụi hơn rất nhiều.
- Giá cả hợp lý: Trong cùng khu vực, nhà trong hẻm thường có giá thấp hơn so với các căn nhà mặt tiền.
- Có thể kinh doanh nhỏ: Ở những hẻm lớn, đông dân, bạn vẫn có thể kinh doanh hoặc bán hàng nhỏ để tăng thu nhập mà không cần phải thuê mặt bằng với chi phí cao.
Hạn chế
- Các hẻm có bề ngang nhỏ có thể gây khó khăn cho việc di chuyển, cũng như việc sửa chữa, xây dựng lại nhà cửa. Một số hẻm còn dễ bị ngập lụt vào mùa mưa.
- Ở một số khu vực, hàng xóm trong hẻm có thể hơi tò mò, quan tâm quá mức đến cuộc sống cá nhân của bạn, điều này đôi khi gây phiền hà. Tuy nhiên, không phải nơi nào cũng như vậy.
Những điều cần lưu ý khi mua nhà trong hẻm
Không nên chọn mua nhà trong những hẻm quá nhỏ
Để thuận tiện cho việc di chuyển, bạn nên chọn những căn nhà trong các hẻm có độ rộng tối thiểu là 3,5m. Nếu có điều kiện, hãy tìm những căn nhà trong các hẻm xe hơi hoặc hẻm xe tải với bề rộng từ 5m trở lên để việc di chuyển dễ dàng hơn, và nếu có kế hoạch sở hữu ô tô sau này, điều này cũng sẽ thuận lợi hơn. Nếu có thể, bạn cũng nên thảo luận với cư dân xung quanh để tạo ra một khu vực quay xe ở cuối hẻm cụt.
Tránh mua nhà ở cuối hẻm cụt hoặc nơi trục hẻm đâm thẳng vào nhà
Các căn nhà ở cuối hẻm cụt thường gặp bất lợi về phong thủy, vì chúng dễ dàng đón phải những luồng gió độc thổi thẳng vào nhà, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ. Bên cạnh đó, những căn nhà này cũng gặp khó khăn trong việc thiết kế kiến trúc, hệ thống thông gió, và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, nếu trục nhà không thẳng với trục hẻm, tình trạng sẽ đỡ xấu hơn, và bạn có thể cải thiện bằng cách trồng cây xanh trong nhà.
Nền hẻm nơi bạn chọn sống nên cao hoặc ít nhất là ngang với mặt đường lớn, để tránh bị ngập nước vào mùa mưa. Đây là một vấn đề thường gặp ở nhiều hẻm trong thành phố.
Tham khảo thêm cách đăng tin nhà đất trên Mytour:
Kiểm tra pháp lý và tình trạng quy hoạch của ngôi nhà
Việc kiểm tra tính pháp lý và tình trạng quy hoạch của ngôi nhà là vô cùng quan trọng khi mua nhà, dù là trong hẻm hay ngoài mặt đường. Bạn có thể liên hệ với chính quyền địa phương, công an khu vực hoặc hỏi thăm những người dân xung quanh để nắm rõ tình trạng quy hoạch của khu vực đó. Bên cạnh đó, đừng quên kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng… Vì các căn nhà trong hẻm thường có một số hạn chế về việc xây dựng và cải tạo so với những ngôi nhà mặt tiền.
Chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà ưng ý!
Tường An
