Mẫu đơn tặng đất cho con theo đúng quy định của pháp luật

Khi cha mẹ có ý định tặng đất cho con cái, họ cần phải nắm rõ quy trình vì đất đai có giá trị lớn và việc tặng phải tuân theo các quy định pháp luật. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn tặng đất cho con và những thông tin liên quan đến thủ tục tặng đất. Hãy cùng tìm hiểu nhé!

I. Nội dung mẫu đơn tặng đất cho con do bố mẹ viết tay

Hiện nay, mẫu đơn tặng đất từ bố mẹ cho con được viết tay là văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng với diện tích mà chủ sở hữu trao cho con mà không yêu cầu bồi hoàn bất kỳ khoản chi phí nào.

Theo quy định hiện hành, mẫu đơn tặng đất cho con hoặc cho các thành viên khác cần phải bao gồm đầy đủ các thông tin sau:

• Tên của đơn
• Ngày tháng và địa chỉ nơi làm đơn
• Thông tin bên tặng, bao gồm: Họ và tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, địa chỉ nơi cư trú,…
• Thông tin bên nhận, bao gồm: Họ và tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, địa chỉ nơi cư trú,…
• Thông tin về mảnh đất: Diện tích, vị trí, mục đích sử dụng, tình trạng sử dụng,…
• Giao quyền sử dụng đất và phải thực hiện đăng ký sang tên quyền sử dụng đất
• Các khoản lệ phí, thuế, và nghĩa vụ tài chính liên quan
• Vấn đề tranh chấp và cách giải quyết tranh chấp
• Cam kết chung của các bên tham gia tặng cho
• Ký và ghi rõ họ tên của các bên tham gia tặng đất.

II. Mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn xác

Dưới đây là mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn nhất năm 2023 mà bạn có thể tham khảo và sử dụng.

Nhấn vào đây để tải mẫu đơn này về.

III. Hướng dẫn điền thông tin vào mẫu hợp đồng tặng quyền sử dụng đất

Theo quy định hiện hành, mẫu đơn tặng đất cho con cần phải bao gồm những thông tin sau:

• Thông tin cá nhân của cả bên tặng và bên nhận,

• Ông/bà: Điền đầy đủ họ và tên như trong CMND, Giấy khai sinh, sử dụng chữ in hoa và có dấu,
• Ngày sinh: Cần ghi rõ ngày, tháng, năm sinh theo lịch dương, đảm bảo ghi đủ hai chữ số cho ngày, hai chữ số cho tháng và bốn chữ số cho năm;
• Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân: Ghi theo thông tin trên thẻ do Công an cấp;
• Địa chỉ thường trú: Điền đúng như trên sổ hộ khẩu; nếu đã thay đổi địa chỉ thì ghi theo địa chỉ mới;
• Số điện thoại: Nhập số điện thoại đang sử dụng để các bên có thể dễ dàng liên lạc khi cần.
• Thông tin về mảnh đất được tặng;
• “Thửa đất số”, “Địa chỉ thửa đất”, “Nguồn gốc sử dụng”, “Tờ bản đồ số”, “Hình thức sử dụng”, “Thời hạn sử dụng”, “Mục đích sử dụng”, “Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có)”: Điền thông tin tương ứng trong hợp đồng dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• “Diện tích”: Ghi rõ diện tích đất mà bố mẹ tặng cho bên nhận.

Lưu ý: Nếu đất tặng thuộc sở hữu chung của cả vợ chồng, thì thông tin và chữ ký của cả hai bên tặng phải được ghi đầy đủ. Trong trường hợp chỉ có một vợ hay chồng nhận đất, vẫn cần ghi đủ thông tin của cả hai.

IV. Quy trình tặng đất cho con

Dưới đây là quy trình tặng đất cho con:

1. Chuẩn bị hồ sơ cần thiết

Khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Biên bản tặng đất (có công chứng, chứng thực)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)
• Tờ khai lệ phí trước bạ đất đai
• CMND/CCCD/hộ chiếu, sổ hộ khẩu (có công chứng, chứng thực)
• Biên bản đo đạc đất và xác nhận các hộ giáp ranh

2. Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con

Khi đã có mẫu đơn tặng đất cho con, bạn cần thực hiện các thủ tục sang tên và chuyển quyền sử dụng đất cho con như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cần thiết

Nộp toàn bộ hồ sơ đã chuẩn bị tới văn phòng để thực hiện việc đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi nhận và kiểm tra hồ sơ, nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, văn phòng đăng ký sẽ tiến hành xử lý hồ sơ như sau:

• Chuyển thông tin về địa chính đến cơ quan thuế để xác định và báo cáo các nghĩa vụ tài chính cần thực hiện theo quy định
• Xác nhận các thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường
• Cập nhật và chỉnh sửa thông tin thay đổi vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai
• Giao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi cho Ủy ban nhân dân để bàn giao trong trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã

Nếu bạn tặng quyền sử dụng đất mà chưa có sổ đỏ, trước tiên bạn cần xin cấp sổ đỏ, sau đó mới có thể thực hiện việc làm giấy tặng quyền sử dụng đất.

Thời gian thực hiện:

• Không quá mười ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ
• Không quá hai mươi ngày đối với các khu vực hẻo lánh, đảo, biên giới,…

V. Một số lưu ý liên quan đến giao dịch cho tặng đất

1. Điều kiện để tặng cho đất

Một số yêu cầu khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất muốn tặng quyền sử dụng đất cho con cái hay bất kỳ ai khác cần phải đáp ứng những điều kiện sau:

• Phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đất không thuộc diện tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
• Đất vẫn trong thời hạn sử dụng.

2. Đơn tặng đất cần được công chứng, chứng thực

Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc tặng bất động sản cần có văn bản được công chứng và chứng thực, hoặc phải là bất động sản đã đăng ký quyền sở hữu theo quy định. Hợp đồng tặng đất sẽ có hiệu lực ngay khi được đăng ký, trong trường hợp bất động sản chưa đăng ký quyền sở hữu, hợp đồng tặng cho sẽ có hiệu lực từ thời điểm tài sản được chuyển giao.

Ngoài ra, theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất cần được công chứng hoặc chứng thực. Vì vậy, hợp đồng tặng quyền sử dụng đất (đơn tặng đất) phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã.

Trên đây là những thông tin về mẫu đơn tặng đất cho con đúng theo quy định của nhà nước mà bạn có thể tham khảo. Mytour hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn và đừng quên ghé thăm Mytour để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị và bổ ích về nhà đất nhé.