Buzz
Giấy biên nhận tiền mua đất có vai trò vô cùng quan trọng trong việc xác nhận giao dịch tiền mua đất theo hợp đồng đã ký giữa các bên. Nó bảo vệ quyền lợi và lợi ích của các bên tham gia giao dịch. Vậy giấy biên nhận tiền mua đất là gì? Những mẫu giấy biên nhận tiền mua đất nào thường được sử dụng hiện nay? Có những điểm cần lưu ý nào khi sử dụng mẫu giấy này không? Hãy cùng Mytour khám phá trong bài viết dưới đây!
Giấy biên nhận tiền trong giao dịch mua đất là gì?1. Định nghĩa giấy biên nhận tiền mua đất
Trong giao dịch Mytour đất, giấy biên nhận tiền mua đất là một tài liệu có giá trị pháp lý, phản ánh quá trình trao đổi tiền giữa bên mua và bên bán. Thông thường, giấy biên nhận này sẽ được xác nhận bởi bên thứ ba, giúp tăng cường độ tin cậy cho giao dịch.
Giấy biên nhận tiền để mua đất là gì?Theo quy định tại Điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015, giấy biên nhận tiền trong giao dịch mua đất chỉ được xem như một hợp đồng thỏa thuận giữa các bên. Vì vậy, không cần thiết phải công chứng hay chứng thực mà vẫn bảo đảm tính hợp pháp.
2. Vai trò của giấy biên nhận tiền mua đất
Giống như các loại giấy biên nhận tiền khác, giấy biên nhận tiền mua đất có vai trò cực kỳ quan trọng trong việc xác nhận giao dịch tiền theo hợp đồng đã được ký kết giữa các bên. Nó bảo vệ quyền lợi và lợi ích pháp lý cho các bên nếu xảy ra tranh chấp.
Ý nghĩa của giấy biên nhận tiền trong giao dịch đất đaiHiện nay, giấy biên nhận tiền mua đất là một mẫu biểu không thể thiếu trong các giao dịch tài chính liên quan đến đất. Để cập nhật những mẫu giấy biên nhận tiền mua đất mới nhất, hãy tham khảo nội dung bên dưới từ Mytour.
3. Thông tin trong giấy biên nhận tiền mua đất
Tương tự như các loại văn bản biên nhận tiền khác trong các giao dịch tài chính, giấy biên nhận tiền mua đất sẽ bao gồm các nội dung sau:
- Quốc hiệu và tiêu ngữ
- Tên của biên bản
- Thông tin cá nhân của bên nhận và giao tiền cùng bên làm chứng (nếu có): Họ tên, số CMND/CCCD, số điện thoại, địa chỉ…
- Địa điểm và thời gian giao nhận tiền
- Nội dung giao nhận tiền
- Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên
- Chữ ký và họ tên đầy đủ của các bên tham gia
4. Các mẫu giấy biên nhận tiền mua đất phổ biến hiện nay
Như đã đề cập trước đó, giấy biên nhận tiền mua đất có thể được hiểu là một văn bản ghi lại việc giao nhận tiền giữa các bên. Văn bản này sẽ có chữ ký xác nhận đầy đủ của các bên liên quan.
Mẫu giấy biên nhận tiền mua đất phổ biến nhất hiện nayTuy nhiên, trong một số trường hợp, cần có thêm mục làm chứng để tăng cường tính tin cậy. Dưới đây là một số mẫu giấy biên nhận tiền mua đất được sử dụng rộng rãi và phổ biến nhất hiện nay.
Giấy biên nhận tiền để mua đất – Mẫu 1
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——-***——
GIẤY XÁC NHẬN GIAO NHẬN TIỀN
Hôm nay, ngày……tháng……năm……… tại…….…., chúng tôi gồm có:
BÊN GIAO TIỀN (gọi tắt là BÊN A)
Ông/bà: …………………………………………………………………………………………………………………………………
Số CMND: ……………………………………………Ngày cấp:………………….Nơi cấp: ………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….……………………………………………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….……………………………
Nơi ở hiện tại: …………………………………………………………………………….…………………………………………
BÊN NHẬN TIỀN (gọi tắt là BÊN B)
Ông (Bà): …………………………………………………………………………………………………….…………………………
Số CMND: ……………………………………………Ngày cấp:………………….Nơi cấp: ………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….……………………………………………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………………………………………
Nơi cư trú hiện tại: ……………………………………………………………………………………………………………………………
Căn cứ vào thỏa thuận về việc Mytour nhà đất theo Hợp đồng Mytour nhà đất số………. và hợp đồng đặt cọc (nếu có) số……… lập vào ngày………………….. tại…………………, giấy biên nhận tiền này xác nhận ông/bà:………… đã giao số tiền là…………………… cho ông/bà…………………….
Giấy biên nhận được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý tương đương nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản. Hai bên cam kết thực hiện đúng thỏa thuận. Nếu bên nào vi phạm sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……, ngày……tháng….….năm……
BÊN GIAO TIỀN BÊN NHẬN TIỀN
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI CHỨNG KIẾN VIỆC LẬP VÀ CHUYỂN TIỀN
Tên tôi là:…………………………………………………………………………………………………………………………………
Số CMND: ….Ngày cấp:……Nơi cấp: ………………………………..………………………………………………………
Địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………………………………………
Nơi ở hiện tại: ………………………………………………………….………………………………………………………….…
Xác nhận rằng hai bên hoàn toàn tự nguyện thỏa thuận và đã giao đủ số tiền:…………….. (Viết bằng chữ: ………………………) theo thỏa thuận.
NGƯỜI CHỨNG KIẾN
(Ký và ghi rõ họ tên)
Giấy biên nhận tiền mua đất – Mẫu 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——o0o——
GIẤY XÁC NHẬN TIỀN MẶT
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm …… tại ….., phường………………, quận………………, thành phố……….. chúng tôi có mặt:
1. BÊN GIAO TIỀN: (BÊN A)
Họ và tên: ………………………………………………………………
Số CMND/CCCD: ……………………… Ngày cấp/Nơi cấp: ………………………..
Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………………
Nơi cư trú hiện tại:………………………………………………………………
2. BÊN NHẬN TIỀN (BÊN B)
Họ và tên:………………………………………………………………
Số CMND/CCCD: …………………………… Ngày cấp/Nơi cấp: …………………
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………
Nơi cư trú hiện tại: ………………………………………………………………
- Bên B xác nhận đã nhận số tiền từ Bên A là: ………………………
- Mục đích giao dịch số tiền này là: ……………………………………………………………
- Cam kết giữa các bên: Các bên cam kết xác nhận giao dịch tiền tệ đúng với thực tế, đúng số tiền và hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, đồng thời đồng ý với các thỏa thuận đã ghi trong tài liệu này bằng cách ký tên bên dưới.
BÊN GIAO TIỀN BÊN NHẬN TIỀN
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
5. Những yếu tố cần có trong giấy biên nhận tiền mua đất
Hiện nay, có nhiều mẫu biên nhận tiền áp dụng cho việc giao nhận tiền mua đất. Tuy nhiên, để có một mẫu biên nhận chuẩn xác, cần phải có những thông tin mà Mytour cung cấp dưới đây:
5.1. Cung cấp đầy đủ thông tin của bên giao và bên nhận
Giấy biên nhận tiền Mytour liên quan đến đất đai cần phải ghi rõ ràng và chính xác thông tin của cả bên giao và bên nhận. Thông tin bao gồm họ tên, địa chỉ, nơi cư trú hiện tại, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp…
Những điểm cần lưu ý khi sử dụng mẫu giấy biên nhận tiền Mytour cho đất đaiĐây là các thông tin quan trọng, do đó bạn cần đảm bảo điền đúng và đầy đủ. Nếu có bất kỳ sai sót nào, hãy sửa chữa kịp thời để tránh những rắc rối không đáng có sau này.
5.2. Số tiền cam kết được giao là bao nhiêu
Mục đích chính của giấy biên nhận tiền mua đất là xác nhận rằng bên A (người thứ nhất) đã thanh toán cho bên B (người thứ hai) một khoản tiền cụ thể. Số tiền này cần được ghi rõ bằng cả số và chữ để tránh những hiểu lầm không đáng có.
5.3. Có xác nhận của người làm chứng
Ngoài những thông tin cần thiết, giấy biên nhận tiền mua đất cũng nên có xác nhận của người làm chứng (người thứ ba). Điều này nhằm giúp hai bên xác minh và chứng thực thông tin một cách chính xác nhất để giảm thiểu rủi ro.
Người làm chứng cần điền đầy đủ và chính xác thông tin của mìnhGiao dịch tài chính thường rất nhạy cảm, vì vậy cần phải đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng. Người làm chứng phải ký tên và ghi rõ họ tên, đồng thời cam kết rằng những gì mình ghi là hoàn toàn đúng sự thật. Trong trường hợp có bất kỳ khiếu nại nào, người làm chứng sẽ phải chịu trách nhiệm làm chứng tại tòa án.
Nếu người làm chứng cố tình gian dối hoặc thông đồng về thông tin, họ sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
6. Hướng dẫn điền mẫu giấy biên nhận tiền mua đất
- Phần dành cho bên A: Đây là phần của bên mua trong hợp đồng. Ở đây, bạn cần ghi rõ thông tin như họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ hộ khẩu thường trú, và chỗ ở hiện tại… một cách đầy đủ và chính xác.
- Phần dành cho bên B: Đây là phần của bên bán trong hợp đồng. Tại đây, bạn cũng phải ghi đầy đủ và chính xác thông tin như họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú, và chỗ ở hiện tại…
Hướng dẫn điền giấy biên nhận tiền mua đất một cách chuẩn nhất- Mục “số tiền”: Đây là phần quan trọng nhất trong giấy biên nhận. Tại đây, bạn cần ghi rõ và chính xác số tiền bằng cả chữ và số. Nếu trước đó đã có hợp đồng đặt cọc, số tiền trong giấy Mytour chỉ ghi phần còn lại.
- Mục dành cho người làm chứng: Đây là phần dành cho người xác thực thông tin và chứng kiến giao dịch Mytour diễn ra trên cơ sở tự nguyện. Người làm chứng cũng phải điền đầy đủ thông tin cá nhân như: họ tên, số CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại… một cách chính xác như bên mua và bên bán.
Vậy là Mytour đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất liên quan đến giấy biên nhận tiền mua đất. Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về mẫu giấy này và có thể sử dụng chúng một cách chính xác. Đừng quên truy cập Mytour mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin tức và kinh nghiệm mới nhất về Mytour nhà đất trên toàn quốc nhé!
