Mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc khi mua nhà, đất năm 2023

Trong các giao dịch mua bán nhà đất, việc lập hợp đồng đặt cọc trước khi kí hợp đồng mua bán là một thủ tục phổ biến. Mytour sẽ chia sẻ và hướng dẫn bạn đọc về cách thức của mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc khi mua nhà, đất qua bài viết sau đây.

Mẫu hợp đồng đặt cọc và giấy biên nhận tiền đặt cọc khi mua đất, mua nhà mới nhất năm 2023
 

1. Mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc khi mua nhà, đất

Như đã đề cập trước đó, hiện tại, pháp luật không quy định rõ về các mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc khi mua nhà, đất. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp một số mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc. Chi tiết như sau:
 

1.1. Hợp đồng đặt cọc

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà, đất là một mẫu hợp đồng đặt cọc rất được ưa chuộng hiện nay nhằm bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên liên quan đến tài sản đặt cọc. Hợp đồng này cần được ký kết trước khi bắt đầu thủ tục lập hợp đồng mua bán nhà, đất .
 

1.2. Biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất

Biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất được sử dụng sau khi bên nhận đặt cọc đã nhận được tài sản đặt cọc từ bên đặt cọc. Lập biên bản giao nhận tiền là bước quan trọng chứng minh rằng cả hai bên đã nhận tiền đặt cọc của nhau trước khi thực hiện hợp đồng mua đất. Dưới đây là một số mẫu biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất cho bạn tham khảo:

- Biên nhận tiền đặt cọc mẫu số 1

- Biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất mẫu số 2

* Tải toàn bộ các mẫu TẠI ĐÂY
 

2. Các điều cần lưu ý khi lập hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc

Khi viết mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất, các bên tham gia cần chú ý đến những điểm quan trọng sau:

- Đầu tiên, đảm bảo các thông tin cơ bản nhất:

+ Thông tin cá nhân của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc (Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, số CMND/CCCD/Hộ chiếu)

- Thứ hai, những điều khoản cơ bản cần lưu ý:

+ Đối tượng của hợp đồng (tài sản đặt cọc là gì? Số lượng là bao nhiêu? Viết chi tiết bằng số và bằng chữ)

+ Thời gian cần đặt cọc và mục đích của việc này.

+ Cam kết từ tất cả các bên liên quan.

+ Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên.
+ Cách thức giải quyết mọi tranh chấp

+ Những điều khoản khác (nếu có)

- Thứ ba, về phần nội dung:

+ Đối với hợp đồng đặt cọc mua đất và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất, cần phải diễn đạt rõ ràng, mạch lạc, tránh những hiểu lầm có thể dẫn đến tranh cãi.

+ Bố cục được thiết kế khoa học, không có sự tẩy xóa hoặc sửa chữa không cần thiết

+ Các điều khoản phải phản ánh ý chí, sự tự nguyện và thỏa thuận của cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.

+ Hợp đồng đặt cọc mua nhà, đất được lập trước, sau khi hoàn tất hợp đồng đặt cọc, bước tiếp theo là tạo biên bản giao nhận tiền đặt cọc.

- Thứ tư, mỗi bên tham gia phải đặt chữ ký vào hợp đồng đặt cọc và biên bản nhận tiền đặt cọc cuối cùng của văn bản.

Dưới đây là mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất đồng thời kèm theo những lưu ý quan trọng. Bài viết hy vọng mang lại kiến thức và kỹ năng cần thiết trong quá trình thực hiện các giao dịch như vậy.

Bạn đọc cũng có thể tham khảo Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và nhiều mẫu khác tại trang Mytour để hiểu rõ hơn về các biểu mẫu theo quy định của pháp luật hiện hành.