Mẫu hợp đồng thuê đất 2023 theo đúng quy định pháp luật

Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là loại hợp đồng phổ biến hiện nay, trong đó cần nêu rõ thông tin và điều khoản để ràng buộc trách nhiệm của cả hai bên. Hãy khám phá thêm về mẫu hợp đồng thuê đất và cách soạn thảo cùng Mytour.

Mẫu hợp đồng cho thuê đất mới nhất năm 2023, dành cho thuê đất nông nghiệp và đất kinh doanh, theo đúng quy định của pháp luật.
 

1. Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất

Dưới đây là một số mẫu hợp đồng thuê đất ngắn gọn, đảm bảo tuân thủ theo quy định pháp luật hiện đang phổ biến:

- Mẫu số 01: Hợp đồng cho thuê đất theo mẫu số 04 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT

- Mẫu số 02: Mẫu hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp

- Mẫu số 03: Hợp đồng thuê đất mới nhất

* Tải toàn bộ mẫu TẠI ĐÂY

Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể xem thêm về Mẫu hợp đồng thuê đất để làm nhà xưởng trong các thông tin chúng tôi đã chia sẻ trước đó.
 

2. Thông tin chi tiết trong mẫu hợp đồng thuê đất

Tại Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, quy định về mẫu hợp đồng thuê đất nói chung. Đối với cá nhân hoặc tổ chức thuê đất, có thể sử dụng mẫu hợp đồng thuê đất cho họ. Theo quy định này, mẫu hợp đồng thuê đất nói chung cần chứa những thông tin sau:

- Quốc hiệu, tiêu ngữ.

- Địa điểm và thời gian lập hợp đồng.

- Đặt tên cho hợp đồng.

- Nội dung chính của hợp đồng:

+ Thông tin về bên thuê và bên cho thuê (nếu là cá nhân cần nêu rõ: họ tên, số điện thoại, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ liên hệ; nếu là tổ chức cần nêu rõ: tên tổ chức, địa chỉ trụ sở, mã số thuế, số giấy phép đăng ký kinh doanh/giấy phép đăng ký thành lập doanh nghiệp, thông tin của người đại diện theo pháp luật)

+ Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng

+ Thông tin chi tiết về phần đất được thuê (diện tích, các giấy tờ pháp lý liên quan, số lô, số thửa)

+ Thời hạn thuê đất.

+ Trách nhiệm của cả hai bên.

+ Quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.

+ Cam đoan của tất cả các bên.

+ Phương pháp giải quyết tranh chấp khi có xung đột. Đây sẽ là cơ sở để ràng buộc trách nhiệm trong quá trình thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp không thể giải quyết, các bên sẽ phải nộp đơn đến cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết. Đơn khiếu nại sẽ được gửi đến UBND cấp xã để xem xét và giải quyết.

+ Các điều khoản khác (nếu có)

- Chữ ký xác nhận của tất cả các bên.

* Chú ý: Trong trường hợp của hợp đồng thuê đất, các bên có thể lựa chọn sử dụng mẫu hợp đồng thuê đất viết tay hoặc mẫu hợp đồng đánh máy, miễn là đảm bảo đầy đủ thông tin và nội dung như đã mô tả ở phần trước.

Thông tin chi tiết về mẫu hợp đồng thuê đất và cách soạn thảo, cập nhật mới nhất
 

3. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê đất

Cho dù là mẫu hợp đồng thuê đất viết tay hay đánh máy, quan trọng nhất là phải làm rõ các vấn đề sau:

- Đảm bảo đầy đủ những thông tin cơ bản như đã được mô tả trước đó.

- Ở phần thông tin về các bên: trình bày rõ, đầy đủ, và chính xác những thông tin mà hợp đồng yêu cầu.

- Ở mục về các điều khoản: hai bên cần đồng thuận, thảo luận dựa trên ý chí tự nguyện và ghi chép vào hợp đồng. Hãy mô tả chi tiết về những mong muốn và nguyện vọng của cả hai sau khi đã thống nhất.

- Tường minh về thông tin của khu đất (cho thuê với diện tích bao nhiêu? Dùng cho mục đích gì? Thời gian sử dụng là bao lâu?)

- Ở mục về các điều khoản khác, cam kết: tất cả các bên hoàn toàn tự do thỏa thuận, miễn là không vi phạm quy định của pháp luật, thuần phong mỹ tục, và đạo đức.

- Tất cả các bên cần đọc lại hợp đồng và sau đó ký xác nhận ở phần cuối của hợp đồng.

* Lưu ý: Hiệu lực của hợp đồng sẽ do các bên tự thảo thuận, thường là ngay sau khi hợp đồng được kí kết.

Thông qua chia sẻ trong bài viết này, hy vọng bạn đọc sẽ hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng thuê đất cũng như cách soạn thảo đúng theo quy định của pháp luật và có thể áp dụng trong thực tế.

Tương tự như vậy, đối với mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hiện nay nó đang được sử dụng rộng rãi trong cuộc sống khi các chủ thể muốn thuê lại quyền sử dụng đất để áp dụng vào các mục đích khác nhau.