Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 có mức giá như thế nào? Ý tưởng xây dựng ngôi nhà chi phí hợp lý

"Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 giá bao nhiêu?" là câu hỏi rất phổ biến đối với những ai đang có ý định xây dựng loại nhà này. Trên thực tế, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 hiện nay rất được ưa chuộng vì diện tích hợp lý và không gian phù hợp cho gia đình từ 4 đến 5 người. Mức chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Trong bài viết hôm nay, Mytour.vn sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá thành xây dựng kiểu nhà này. Bên cạnh đó, Mytour cũng sẽ giới thiệu thêm một số mẫu thiết kế nhà đẹp, phù hợp và dễ dàng áp dụng thực tế.

Những lợi ích khi xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 là gì?

Trước khi khám phá chi tiết về chi phí xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15, hãy cùng Mytour tìm hiểu những lợi ích đặc biệt mà mẫu nhà này mang lại! Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 5x15 sẽ mang đến nhiều tiện ích cho người sử dụng, bao gồm:

• Với tình trạng đất đai ở các thành phố ngày càng hạn chế, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu diện tích nhỏ là giải pháp tối ưu.
• Chi phí xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 không quá cao nếu bạn lên kế hoạch hợp lý.
• Kiểu nhà này có nhiều mẫu thiết kế phong phú, giúp bạn dễ dàng sáng tạo không gian sống riêng biệt.
• Có thể kết hợp mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với nhiều kiểu mái ngói khác nhau để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
• Đáp ứng đầy đủ công năng cho gia đình từ 3 đến 5 thành viên, giúp sinh hoạt thoải mái.
• Thời gian thi công nhà 1 trệt 1 lầu sẽ không kéo dài nếu bạn chuẩn bị chu đáo ngay từ đầu.

Thiết kế đa dạng

Với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15, bạn có thể chọn từ nhiều mẫu thiết kế khác nhau. Các thiết kế này đều chú trọng đến công năng sử dụng và tính thẩm mỹ của không gian sống. Bạn có thể lựa chọn thiết kế kết hợp mái Thái để tạo nên vẻ đẹp Tân cổ điển sang trọng, hoặc nếu ưa chuộng sự đơn giản và hiện đại, mái bằng hay mái lệch sẽ là sự lựa chọn lý tưởng.

Dù diện tích 5x15 không quá rộng nhưng cũng đủ để tạo ra một không gian sống hợp lý. Tầng trệt có thể sử dụng làm khu vực sinh hoạt chung, trong khi lầu 1 sẽ là không gian phòng ngủ của các thành viên trong gia đình. Cách bố trí này vừa giúp phân tách không gian riêng tư, vừa tạo ra một nơi sinh hoạt chung ấm cúng cho cả gia đình.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Một trong những lý do khiến mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 được ưa chuộng là chi phí xây dựng không quá cao. Với sự tính toán hợp lý và thiết kế đơn giản, chi phí xây nhà có thể chỉ từ 700 triệu đồng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động hiện nay, mức giá này được coi là hợp lý và rất tiết kiệm.

Tiết kiệm thời gian xây dựng

Thực tế, quá trình xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu không mất quá nhiều thời gian. Chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng về kế hoạch và tài chính từ trước, bạn sẽ giảm thiểu được những rủi ro hoặc chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, việc theo dõi tiến độ và quy trình xây dựng thường xuyên là rất quan trọng để đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 giá bao nhiêu?

Giá xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích chi tiết mà bạn có thể tham khảo.

Cách tính diện tích mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15

Để tính diện tích tổng của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, bạn cần phải xem xét các yếu tố sau đây:

• Diện tích phần móng nhà
• Diện tích tầng trệt
• Diện tích mái nhà (mỗi loại mái sẽ có diện tích khác nhau)

Công thức tính tổng diện tích nhà là:

Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái nhà = Tổng diện tích

Diện tích phần móng

Có 4 loại móng cần tính diện tích, bao gồm các loại sau:

• Móng đơn sẽ được tính bằng 20% diện tích sàn nhà
• Móng cọc bê tông, cốt thép sẽ được tính bằng 30% diện tích sàn nhà
• Móng bằng sẽ được tính bằng 50% diện tích sàn nhà
• Móng bè sẽ được tính bằng 100% diện tích sàn nhà

Diện tích tầng

Để xác định giá xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15, việc tính toán diện tích tầng nhà rất quan trọng. Đây là phần diện tích dễ tính nhất, bao gồm diện tích các tầng của ngôi nhà.

• Diện tích tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng
• Diện tích lầu 1 bằng diện tích tầng trệt

Diện tích mái

Mỗi loại mái nhà sẽ có cách tính diện tích khác nhau, bao gồm các kiểu mái như sau:

• Mái tôn sẽ được tính bằng 30% tổng diện tích xây dựng
• Mái bằng sẽ được tính bằng 50% tổng diện tích xây dựng
• Mái ngói vì kèo sắt sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng
• Mái ngói bê tông, cốt thép sẽ được tính bằng 110% diện tích xây dựng

Để tiết kiệm chi phí, bạn nên ưu tiên chọn mái tôn hoặc mái bằng. Lưu ý rằng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 chỉ có thể xây dựng trên 90% tổng diện tích đất. Phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng để làm chỗ đậu xe hoặc sân. Vậy nên, diện tích nhà ở thực tế không phải là 5 x 15 = 75m² mà chỉ còn 75m² x 90% = 67,5m².

Tính tổng diện tích nhà cần xây dựng

Với căn nhà có diện tích xây dựng 67,5m², sử dụng móng bè và mái ngói bằng, tổng diện tích sẽ được tính như sau:

Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích tầng 1 + Diện tích mái nhà, bao gồm các yếu tố sau:

• Diện tích móng bè: 67,5 x 100% = 67,5m²
• Diện tích tầng trệt: 67,5 x 100% = 67,5m²
• Diện tích tầng 1 = Diện tích trệt = 67,5m²
• Diện tích mái ngói bằng: 67,5 x 50% = 33,75m²
• Tổng diện tích nhà: 67,5 x 3 + 33,75 = 236,25m²

Đơn giá xây dựng nhà theo m² trên thị trường năm 2022

Sau khi tính toán diện tích xây dựng, bạn có thể xác định được giá xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15. Dưới đây là các phương pháp tính đơn giá cụ thể cho từng phần công trình:

Đơn giá phần thô

Thông thường, đơn giá xây dựng được tính trên mỗi m² diện tích. Hiện tại, giá phần thô trên thị trường dao động khoảng 3.200.000 VNĐ/m². Đây là mức giá tham khảo, có thể thay đổi tùy theo nhà thầu và điều kiện thi công.

Đơn giá xây dựng trọn gói

Hiện nay, nhiều người lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói vì sự tiện lợi. Dịch vụ này được phân chia thành 4 gói chính, bao gồm:

• Xây trọn gói tiết kiệm
• Xây trọn gói cơ bản
• Xây trọn gói tiêu chuẩn
• Xây trọn gói cao cấp

Tùy vào từng yêu cầu và gói dịch vụ mà mức giá sẽ có sự chênh lệch, dao động từ 4.700.000 VNĐ đến 5.900.000 VNĐ/m². Mức giá này có thể thay đổi tùy vào nhà thầu thi công và các tiện ích đi kèm.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Vậy, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu? Bạn có thể tham khảo các phương pháp tính chi phí như sau:

Tính theo đơn giá phần thô: 236,25 x 3.200.000 = 756.000.000 VNĐ

Tính theo dịch vụ xây dựng trọn gói tiết kiệm: 236,25 x 4.700.000 = 1.110.375.000 VNĐ

Lưu ý: Đây là đơn giá tham khảo cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 với móng bè và mái bằng. Nếu sử dụng loại móng hay mái ngói khác, chi phí sẽ thay đổi.

Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Chi phí xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Vì vậy, bạn cần lưu ý kỹ để lựa chọn các yếu tố phù hợp với ngân sách của mình.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng. Phong cách này cần đảm bảo cân bằng các yếu tố sau:

• Phù hợp với khả năng tài chính của chủ nhà
• Phản ánh được cá tính và gu thẩm mỹ của chủ nhà
• Đảm bảo tính năng và công năng sử dụng hợp lý của ngôi nhà
• Có sự sắp xếp hợp lý từ tổng thể đến chi tiết trong thiết kế nội thất và ngoại thất của ngôi nhà

Tùy thuộc vào yêu cầu và phong cách thiết kế, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sẽ có sự thay đổi. Bạn nên xác định rõ ngân sách ngay từ đầu để có sự lựa chọn thiết kế phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Đầu tư vào vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng của công trình. Bạn không nên tiết kiệm quá mức cho hạng mục này. Hãy nghiên cứu kỹ giá cả vật liệu trên thị trường để chọn lựa những loại vật tư có giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Nếu có khả năng tài chính, bạn nên ưu tiên sử dụng vật liệu tốt, bền lâu và đến từ các thương hiệu uy tín, đã được nhiều khách hàng tin dùng.

Chọn lựa gạch và đá phù hợp

Gạch không chỉ là vật liệu để xây dựng, mà còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Vì vậy, hãy chọn gạch có chất lượng tốt, màu sắc đẹp, và kích thước chuẩn. Bạn có thể kiểm tra chất lượng gạch bằng cách thả rơi từ độ cao 1m, nếu gạch bị vỡ vụn thì đây là gạch kém chất lượng, không nên sử dụng.

Đá là vật liệu quan trọng để tăng cường độ bền cho bê tông, giúp nền móng vững chắc. Khi chọn đá, hãy ưu tiên những viên đá có bề mặt nhẵn, không có tạp chất và không dính gỗ để đảm bảo chất lượng công trình.

Hướng dẫn chọn cát và xi măng

Cát chất lượng tốt phải đảm bảo không bị nhiễm tạp chất, phèn hay mặn. Bạn có thể kiểm tra chất lượng cát bằng cách cho tay vào và lấy ra. Nếu tay bạn dính nhiều bụi và tạp chất, đó là cát kém chất lượng. Nếu tay bạn sạch sẽ và cát rơi xuống dễ dàng, đó chính là loại cát đạt chuẩn, có thể sử dụng cho xây dựng.

Khi mua xi măng, bạn nên chọn sản phẩm từ các thương hiệu lớn, có độ tin cậy cao trên thị trường. Đây là cách đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của bạn, giúp công trình bền vững theo thời gian.

Các khoản chi phí khác cần lưu ý

Ngoài chi phí xây dựng và trang trí nội thất, giá mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 còn phụ thuộc vào các khoản phí phát sinh khác, bao gồm:

Chi phí giải phóng mặt bằng

Nếu bạn mua lại một ngôi nhà cũ và có ý định phá dỡ hoàn toàn để xây dựng mới, bạn sẽ phải chi trả thêm một khoản phí giải phóng mặt bằng. Bạn có thể tìm đến các công ty chuyên cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà cũ để hỗ trợ. Mức chi phí này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như:

• Diện tích của ngôi nhà cần phá dỡ là bao nhiêu
• Địa điểm xây dựng có thuận lợi cho việc tháo dỡ không, có cần phải lên kế hoạch di dời không
• Kết cấu của công trình cũ ra sao
• Có thể thu hồi vật liệu sau khi phá dỡ hay không
• Chủ nhà yêu cầu những dịch vụ tháo dỡ cụ thể nào

Chi phí xây dựng cổng, vườn và hàng rào

Nếu bạn có ý định xây dựng thêm sân vườn, cổng chắc chắn hoặc hàng rào, bạn sẽ phải chi thêm một khoản phí. Chi phí này thường được tính theo mét vuông, và sẽ thay đổi tùy vào diện tích thi công cũng như yêu cầu của chủ nhà.

Những mẹo tiết kiệm chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu

Tối giản trong thiết kế

Nếu tiết kiệm chi phí là ưu tiên của bạn, hãy lựa chọn những kiểu thiết kế đơn giản với ít chi tiết. Phương án này không chỉ giúp giảm bớt chi phí vật liệu, nhân công mà còn giúp tối ưu hóa ngân sách. Bạn có thể chọn mái ngói bằng cho ngôi nhà của mình, đây là lựa chọn vừa mang lại vẻ đẹp sang trọng và tinh tế, lại không làm tăng chi phí quá cao. Phong cách tối giản đang trở thành xu hướng thiết kế nổi bật trên toàn thế giới!

Tính toán chi phí vật tư sao cho hợp lý với khả năng tài chính

Vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của ngôi nhà. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể mua theo combo hoặc theo gói, đồng thời tối ưu hóa thời gian thi công để giảm chi phí nhân công. Tuy nhiên, dù tối ưu chi phí, chất lượng công trình và yếu tố an toàn luôn cần được đặt lên hàng đầu.

Chọn dịch vụ xây dựng trọn gói

Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc xây nhà, lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói là một quyết định hợp lý. Mặc dù chi phí có thể cao hơn một chút, nhưng bạn sẽ nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp, tối ưu chi phí và chọn được vật tư chất lượng với giá hợp lý. Các công ty xây dựng và nhà thầu đều rất am hiểu về thị trường, giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong suốt quá trình thi công. Họ cũng hỗ trợ bạn rất nhiều về các thủ tục giấy tờ, bản vẽ thiết kế, giúp công trình của bạn được tiến hành thuận lợi hơn.