Mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá 200 triệu vừa đẹp vừa tiện nghi rất được ưa chuộng

Khác với các biệt thự sang trọng, bề thế có giá trị hàng triệu đô dành cho người giàu có, những ngôi nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phù hợp với nhiều người dân hơn. Nếu được thiết kế và bố trí hợp lý, chúng không chỉ đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ cao mà còn tiết kiệm chi phí tối đa.

Đặc điểm của nhà cấp 4 gác lửng

Nhà cấp 4 gác lửng đang trở thành lựa chọn yêu thích của nhiều chủ nhà. Thiết kế này là một cải tiến từ nhà cấp 4, tăng cường tiện ích sử dụng. Đặc biệt với các gia đình trẻ ít người, thiết kế này tối ưu công năng và không lãng phí không gian. Thay vì xây dựng những ngôi nhà cao tầng với chi phí hàng tỷ đồng trong khi nhu cầu sử dụng không quá lớn, nhà cấp 4 gác lửng vừa tiết kiệm chi phí lại tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Gác lửng, còn gọi là gác xép hoặc tầng lửng, là một tầng trung gian, tận dụng không gian trống phía trên của ngôi nhà. Tuy nhiên, vì đây là không gian được tận dụng nên gác lửng không được coi là một tầng riêng biệt. Thiết kế này không chỉ tối ưu không gian mà còn tăng diện tích sử dụng. Nhìn từ bên ngoài, ngôi nhà cũng trở nên cao và thoáng hơn. Nếu khéo léo biến tấu, gác lửng có thể trở thành điểm nhấn, làm cho ngôi nhà thêm phần sang trọng và hiện đại.

Nguyên nhân nhà cấp 4 gác lửng trở nên phổ biến

Dù chỉ là một trong những kiểu thiết kế nhà ở đơn giản và đã khá quen thuộc, nhưng với những ưu điểm nổi bật, nhà cấp 4 gác lửng ngày càng thu hút sự yêu thích và lựa chọn của nhiều gia chủ.

• Nhà cấp 4 gác lửng đơn giản nhưng vẫn mang tính thẩm mỹ cao. Chỉ cần sáng tạo và sắp xếp hợp lý sẽ tạo nên vẻ đẹp hiện đại, thời thượng.
• Tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình thấp.
• Phù hợp cho các gia đình trẻ, ít thành viên, ngân sách hạn chế hoặc diện tích đất nhỏ.
• Tối ưu hóa không gian sử dụng, dễ dàng bài trí nội thất.

Chỉ với vài trăm triệu đồng, bạn đã có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Dù không quá lớn nhưng vẫn đẹp và hiện đại, đủ khiến người khác phải ngưỡng mộ.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng có đắt không?

Như đã đề cập, chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng khá hợp lý. Đơn giá xây dựng phần thô thường dao động từ 2.800.000 – 00.000đ/m2 sàn. Tuy nhiên, đây không phải là mức giá cố định. Tùy vào diện tích xây dựng, kiểu thiết kế và khu vực sinh sống mà giá có thể thay đổi. Dưới đây là bảng giá cụ thể mà Mytour.vn đã tham khảo từ một số đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín tại TP. HCM:

Đơn giá thi công phần thô:

• Nhà cấp 4 gác lửng có diện tích sàn xây dựng trên 350m2: 2.900.000đ/m2
• Nhà cấp 4 gác lửng có diện tích sàn từ 300m2 – 350m2: 3.000.000đ/m2
• Nhà cấp 4 gác lửng có diện tích sàn từ 250m2 – 300m2: 3.100.000đ/m2
• Nhà cấp 4 gác lửng có diện tích sàn dưới 50m2: 3.300.000đ/m2

Đơn giá thi công trọn gói:

Giá thi công trọn gói cho nhà cấp 4 gác lửng cũng không cố định. Trung bình dao động từ 4.800.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2. Mức giá này tùy thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu của chủ nhà và giá vật tư. Đây được coi là mức giá khá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, cho những gia đình có ngân sách hạn chế hoặc diện tích đất nhỏ, nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu là lựa chọn lý tưởng.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp mắt và ấn tượng

Chỉ cần từ 200 triệu đồng, bạn đã có thể xây dựng một tổ ấm khang trang, hiện đại. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng đang được ưa chuộng mà bạn có thể tham khảo.

Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn với 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ đã trở nên quen thuộc với những người yêu thích kiến trúc. Đây là một trong những thiết kế phổ biến trong những năm gần đây nhờ vào sự độc đáo. Ngoài ra, mẫu nhà này cũng khá thoải mái với không gian được phân chia thành 2 phòng ngủ riêng tư. Hãy cùng khám phá một số ưu điểm khiến thiết kế này trở nên được yêu thích nhé!

Đảm bảo đầy đủ công năng cho gia đình hai thế hệ

Thiết kế với 2 phòng ngủ rất phù hợp cho các gia đình có trẻ nhỏ, giúp bảo đảm không gian riêng cho vợ chồng và con cái. Ngoài ra, nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu còn được trang bị các phòng chức năng khác như bếp và 1-2 nhà vệ sinh…

Mái tôn với nhiều kiểu dáng đa dạng

Bạn có thể lựa chọn nhiều loại tôn cho ngôi nhà của mình như: tôn sóng tròn, tôn giả ngói, tôn sóng vuông,… Những loại tôn này sẽ làm cho ngôi nhà của bạn thêm phần đặc sắc.

Hơn nữa, tôn nhẹ hơn rất nhiều so với các loại vật liệu khác, do đó giúp giảm áp lực lên móng và khung mái. Nhờ vậy, chi phí và thời gian xây dựng cũng được giảm đáng kể.

Giảm chi phí xây dựng và thiết kế

So với các kiểu nhà mái tôn hay nhà cao tầng khác, nhà cấp 4 gác lửng với 2 phòng ngủ có mức chi phí xây dựng và thiết kế thấp hơn. Nếu bạn chọn thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ, thì chi phí xây dựng sẽ còn giảm đáng kể.

Nhà cấp 4 gác lửng với cửa vòm 2 phòng ngủ 

Khi nói về những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu vừa đẹp vừa tiện nghi, không thể không đề cập đến mẫu nhà gác lửng với cửa vòm này. Thiết kế cửa vòm không chỉ mang lại sự mới mẻ cho ngôi nhà của bạn mà còn giúp căn nhà nổi bật, khác biệt với những ngôi nhà khác. Đây sẽ là một điểm cộng lớn nếu bạn dự định xây nhà để bán hoặc cho thuê. Đặc biệt, với những ngôi nhà mái thái, cửa vòm trở thành một phong cách thiết kế lý tưởng. Một ngôi nhà vừa đẹp, vừa độc đáo, chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo!

Thiết kế với 2 phòng ngủ đảm bảo không gian riêng tư cho gia đình, rất phù hợp cho những cặp vợ chồng có 1-2 con. Trong những năm gần đây, nhà cấp 4 gác lửng cửa vòm 2 phòng ngủ ngày càng được yêu thích, đặc biệt khi kết hợp với phong cách thiết kế trần thạch cao. Xu hướng này đang ngày càng phát triển, minh chứng là tỉ lệ chọn lựa thiết kế này tăng theo từng năm.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có từ 2 đến 3 phòng ngủ

Với số tiền 200 triệu đồng, chỉ cần một chút khéo léo và tính toán hợp lý, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà cấp 4 gác lửng với 2 hoặc 3 phòng ngủ. Thay vì để phần gác lửng trống, gia đình có thể biến nó thành phòng ngủ hoặc phòng học. Để đảm bảo sự riêng tư, việc sử dụng vách ngăn hoặc rèm ngủ là một ý tưởng rất tốt.

Nhà cấp 4 gác lửng mái thái 200 triệu

Nhà mái thái không chỉ đẹp mắt mà còn rất phù hợp với khí hậu Việt Nam. Chính vì vậy, kiểu thiết kế này được rất nhiều người Việt ưa chuộng. Mái thái cũng có thể được áp dụng cho nhà cấp 4 gác lửng. Không chỉ phong phú về mẫu mã và màu sắc, loại mái này còn có mức giá hợp lý. Quy trình thi công nhà mái thái cũng không quá phức tạp. Chỉ với ngân sách khoảng 200 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu ngôi nhà cấp 4 gác lửng mái thái hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng

Ngoài kiểu mái thái, nhà cấp 4 gác lửng mái bằng cũng là lựa chọn tuyệt vời cho nhiều gia chủ. Chi phí xây dựng mái bằng thường thấp hơn so với các loại mái khác nhưng vẫn giữ được tính thẩm mỹ. Những ai yêu thích sự đơn giản hoặc thiết kế thể hiện sự vuông vắn, mạnh mẽ nhưng vẫn hiện đại và đẹp mắt thì không thể bỏ qua mẫu nhà cấp 4 này.

Các lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách 200 triệu

Phần ngoại thất

Ngoại thất hay phần thô không chỉ đơn thuần là vẻ bên ngoài mà còn là phần cố định của ngôi nhà. Sau khi hoàn thiện, việc thay đổi hay sửa chữa sẽ gặp khó khăn và tốn kém. Chính vì vậy, trước khi thi công, cần phải tính toán cẩn thận về chi phí và thiết kế.

Do không gian và ngân sách có giới hạn, bạn cần tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tạo sự thoáng đãng cho không gian sống. Bố cục nên được tối giản, từ phòng khách, bếp cho đến phòng ngủ đều cần tránh sự rườm rà. Chất liệu xây dựng cũng cần được lựa chọn cẩn thận, đảm bảo chất lượng mà không nhất thiết phải quá đắt đỏ, nhằm đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình.

Bạn nên chọn một đơn vị thiết kế và thi công có uy tín và kinh nghiệm. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng mà còn đảm bảo chất lượng công trình sau khi bàn giao, đồng thời tối ưu hóa chi phí. Họ sẽ hỗ trợ bạn lập kế hoạch chi tiết, xác định chi phí rõ ràng và hạn chế các phát sinh không cần thiết.

Phần nội thất

Nội thất không chỉ quyết định công năng sử dụng mà còn ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà. Về màu sắc, nên chọn những tông màu sáng hoặc trung tính để tạo cảm giác không gian rộng rãi và thông thoáng. Đồ nội thất cũng cần thiết kế đơn giản và tinh tế. Bạn có thể tham khảo các sản phẩm nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích và nâng cao công năng sử dụng.

Trên đây là các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đang được ưa chuộng nhất hiện nay mà Mytour đã tổng hợp. Bạn đã tìm được mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ưng ý chưa? Hãy cùng Mytour chia sẻ thêm nhiều thiết kế nhà đẹp khác nhé.