Mô Hình Hợp Đồng Xây Dựng Mới Cho Công Trình Nhà Ở Theo Điều Luật 2023

Có thể thấy mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới cho công trình nhà ở là một trong những mẫu phổ biến nhất. Hợp đồng này được tạo ra thông qua sự tự nguyện và thỏa thuận của các bên tham gia. Hãy cùng Mytour khám phá chi tiết tại bài viết dưới đây.

Hợp đồng thi công xây dựng công trình là gì? Thông tin chi tiết về các mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất trong năm 2023
 

* Bảng viết tắt thường dùng:

- Hợp đồng: HĐ.

- Hợp đồng xây dựng: HĐXD
 

1. Mô Hình Hợp Đồng Xây Dựng Mới Cho Công Trình Nhà Ở

Dưới đây là những mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mà bạn có thể tham khảo:

- Mẫu số 01:

* Tải mẫu TẠI ĐÂY

- Mẫu số 02:

* Tải mẫu TẠI ĐÂY

Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể xem thêm về Mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất mà chúng tôi đã chia sẻ trước đây.
 

2. Nội dung của mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở

Về HĐXD nói chung và hợp đồng thi công xây dựng công trình nói riêng (bao gồm: hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói, hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản), cần đảm bảo những nội dung sau:

1- Dựa trên cơ sở pháp luật hiện hành.

2- Thông tin chi tiết về công việc.

3- Quy mô của công việc.

4- Các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật công việc, quá trình nghiệm thu và bàn giao.

5- Thỏa thuận về giá trị hợp đồng.

6- Đảm bảo thực hiện Hợp đồng theo đúng cam kết.

7- Xác định thời gian và kế hoạch thực hiện Hợp đồng.

8- Quy định về việc điều chỉnh nội dung Hợp đồng xây dựng.

9- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia Hợp đồng xây dựng.

10- Trách nhiệm và hình phạt đối với vi phạm Hợp đồng, cũng như thưởng cho sự hoàn thành xuất sắc.

11- Quy định về tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng xây dựng.

12- Quy trình giải quyết mọi tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng xây dựng.

13- Các sự kiện không thể dự đoán và kiểm soát.

14- Quy trình thanh lý Hợp đồng xây dựng.

15- Các điều khoản khác (nếu có).

Nội dung và cách soạn thảo mẫu Hợp đồng xây dựng công trình nhà ở theo hình thức trọn gói, đúng theo quy định của pháp luật.

3. Một số điều cần lưu ý về hợp đồng thi công xây dựng công trình

- Hợp đồng xây dựng là thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện công việc (một phần hoặc toàn bộ) trong quá trình đầu tư xây dựng.

- Theo Điểm b Khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, hợp đồng thi công xây dựng công trình là văn bản thỏa thuận để thực hiện công việc xây dựng, công trình, hạng mục công trình, hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế của công trình.

- Nguyên tắc ký kết hợp đồng thi công xây dựng công trình: Đối với hợp đồng thi công công trình, hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cần tuân thủ những nguyên tắc sau:

+ Nguyên tắc 1: Ký kết hợp đồng dựa trên sự tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không vi phạm pháp luật và đạo đức xã hội.

+ Nguyên tắc 2: Khi ký kết HĐ, tất cả các bên phải đảm bảo có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận trong HĐ.

+ Nguyên tắc 3: Khi ký HĐ, bảo đảm đã hoàn thành quá trình chọn nhà thầu và đàm phán HĐ.

+ Nguyên tắc 4: Cần thỏa thuận liên danh nếu bên nhận thầu là liên danh nhà thầu, trong đó tất cả thành viên liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có) vào HĐXD (trừ khi có thỏa thuận khác).

- Nguyên tắc thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình:

+ Nguyên tắc 1: Mọi bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong HĐ.

+ Nguyên tắc 2: Tôn trọng trung thực, hợp tác và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

+ Nguyên tắc 3: Các bên ký kết HĐ phải bảo vệ lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và đảm bảo không xâm phạm lợi ích hợp pháp của tổ chức và cá nhân khác.

- Đối với ngôn ngữ trong HĐ thi công công trình xây dựng: phải sử dụng tiếng Việt (hoặc tiếng Việt kết hợp với ngôn ngữ khác theo thỏa thuận của các bên).

Để tìm hiểu thêm, bạn có thể tham khảo về Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất để có thêm thông tin hữu ích.

Thông qua đây, bạn sẽ hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới công trình nhà ở cũng như cách lập hợp đồng để áp dụng trong thực tế.