Một cô gái đã bỏ ra 700 triệu đồng để mua một chiếc ô tô, và hiện đang sắp xếp để mua một căn nhà: Bí quyết quản lý tài chính đơn giản nhưng nhiều người bỏ qua

Việc mua nhà là một trong những bài học quan trọng nhất về quản lý tài chính cá nhân trong cuộc đời.

Mục tiêu mua nhà luôn là một trong những mốc quan trọng trong cuộc sống. Đối với một số người, việc mua nhà không chỉ là một cột mốc quan trọng mà còn là biểu hiện của sự trưởng thành trong việc quản lý tài chính cá nhân. Bởi vì mua một căn nhà ở các thành phố lớn thường đòi hỏi một khoản tiền lớn, thậm chí hàng tỷ đồng - một số tiền rất lớn với những người trẻ mới bắt đầu công việc. Để đạt được mục tiêu mua nhà, mua xe vào tuổi 30, theo nhận định của những người đã trải qua, điều quan trọng nhất là đặt ra mục tiêu cụ thể và quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả.

Thu Hà (28 tuổi, Đắk Lắk), hiện đang làm việc trong lĩnh vực kinh doanh ô tô tại Hà Nội, chia sẻ: 'Sau khi hoàn thành mục tiêu mua xe, tôi đã đặt ra mục tiêu mua nhà khi tròn 30 tuổi.' Theo như thông tin được biết, Hà vừa hoàn thành mục tiêu mua xe ô tô khi cô ấy 28 tuổi, khi cô ấy có một mức lương cứng là 20 triệu đồng sau vài năm làm việc, cùng với một mức hoa hồng bí mật chỉ có những người trong ngành mới biết. Thu Hà thực sự quản lý tài chính cá nhân rất hiệu quả, giúp cô đã có thể mua một chiếc xe ô tô sau 10 năm làm việc, và tiến gần hơn tới mục tiêu mua nhà vào năm 30 tuổi của mình.

Hãy cùng lắng nghe những chia sẻ từ Thu Hà nhé!

Làm thế nào để đặt ra mục tiêu mua nhà?

Tôi luôn lên kế hoạch cho tất cả những mục tiêu lớn trong cuộc sống của mình. Do đó, việc mua nhà đã được kế hoạch từ khi tôi còn đang học. Chỉ khi bạn có một mục tiêu, bạn mới có thể đề ra kế hoạch để đạt được nó. Là một người từ Nam ra Bắc để học và làm việc, việc sở hữu một căn nhà ở Thủ đô với tôi luôn là một mục tiêu quan trọng, giúp tôi vượt qua cảm giác nhớ nhà. Tôi không cần một căn nhà sang trọng, lớn lao, chỉ cần một nơi ở phù hợp với nhu cầu của mình là đủ.

Tôi luôn nghĩ rằng việc mua nhà nên được thực hiện sớm nhất có thể, vì giá nhà đất đang tăng với tốc độ đáng kể. Tôi nhớ rõ vào thời điểm trước dịch, khoảng cuối năm 2019, tôi đã đi xem một số căn hộ để tham khảo giá cả trên thị trường. Lúc đó, tôi rất ấn tượng với một căn hộ 2 phòng ngủ ở Hà Đông, diện tích khoảng 70m2, có giá khoảng hơn 1,3 tỷ đồng. Nhưng do chưa tích đủ tiền để mua ngay, tôi đã quyết định tiết kiệm thêm, dự định sẽ mua nhà sau 1 năm.

Tuy nhiên, không ai có thể dự đoán được tương lai, sau 1 năm đó, dịch Covid-19 bùng phát, công việc của tôi bị ảnh hưởng, thu nhập cũng không ổn định như trước. Điều đáng chú ý là giá nhà đất tăng với tốc độ nhanh chóng. Sau 2 năm, căn hộ mà tôi muốn đã có giá hơn 2 tỷ đồng. Nhiều người khuyên tôi nên đặt cọc sớm cho căn nhà đó, nhưng tôi không muốn, vì việc đặt cọc nhà mang theo rủi ro. Số tiền đặt cọc không phải là ít, và nếu sau này tôi không còn thích căn nhà đó nữa thì sao. Vì vậy, hiện tại tôi vẫn đang cố gắng tích đủ tiền để mua nhà.

Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất

Việc tìm hiểu thông tin trước khi mua nhà là rất quan trọng. Trong quá trình tìm kiếm nhà, tôi nhận ra rằng nếu có mối quan hệ tốt với các chuyên gia bất động sản, bạn sẽ có cơ hội tìm thấy những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình, đồng thời cũng có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền lớn, khoảng từ 100 đến 200 triệu đồng.

Tôi thường chọn người thân trong gia đình hoặc bạn bè gần để tham khảo ý kiến. Họ đã có kinh nghiệm mua nhà ở Hà Nội và cho tôi những lời khuyên hữu ích. Ví dụ, một người bạn của tôi, ban đầu rất thích một căn nhà khi đi xem nhà, nhưng sau khi chuyển vào ở, họ mới phát hiện ra những bất tiện của việc sống trong chung cư. Để học hỏi từ kinh nghiệm mua nhà của người khác, tôi nghĩ rằng việc tham khảo ý kiến của nhiều người càng tốt, bởi nhà là một tài sản có giá trị lớn. Hơn nữa, việc lựa chọn một dự án đúng để mua cũng có thể là một cơ hội đầu tư lợi nhuận dài hạn.

Quản lý tài chính cá nhân để mua nhà

Nghề nghiệp hiện tại của tôi cho phép tôi tiếp xúc với nhiều người giàu có, có khả năng tài chính. Đôi khi, tôi nhận được những lời khuyên tài chính quý báu từ họ. Từ đó, tôi đã học được những bí quyết quản lý tài chính cá nhân phù hợp nhất cho bản thân.

Một trong những bí quyết là tăng thu nhập và giảm chi tiêu, tiết kiệm một cách tối đa và sử dụng số tiền đó để đầu tư. Khi mới bắt đầu công việc, tôi chỉ dừng lại ở việc tiết kiệm, vì lúc đó quá trẻ, không hiểu biết về đầu tư. Nhưng sau hơn 10 năm, tôi đã thay đổi suy nghĩ. Tôi học cách đầu tư vào vàng, bất động sản và bảo hiểm, đó là những khoản đầu tư an toàn nhất đối với tôi.

Hơn nữa, khi đi làm, luôn đặt mục tiêu tăng lương hàng đầu, ít nhất là 10%/năm, và nỗ lực ký thêm nhiều hợp đồng với khách hàng càng tốt. Việc tăng lương rất quan trọng với người lao động như tôi, vì đó là nguồn thu nhập chủ yếu để đáp ứng những nhu cầu cơ bản trong cuộc sống.

Học cách làm quen với việc có nợ

Tôi luôn sợ nợ, sợ cảm giác lo lắng và bất an khi có người đòi nợ. Vì vậy, từ khi đi làm và tự chi tiêu, tôi đã quyết không vay mượn. Việc kiểm soát chi tiêu giúp tôi thực hiện điều này.

Nhưng khi muốn mua nhà, tôi đã nghĩ đến việc vay tiền. Chủ yếu là vì lo sợ giá nhà đất tăng nhanh chóng, đợi tích lũy đủ tiền mua thì giá lại tăng. Tôi cũng đã suy nghĩ về việc vay ngân hàng để mua nhà nhanh chóng hơn, vì thế, việc làm quen với nợ lớn là vô cùng quan trọng. Bởi lúc này, tôi cần tính toán lãi suất, tiền trả nợ hàng tháng, cũng như quản lý thu chi sau này.

Cảm ơn Thu Hà đã chia sẻ!