Mua nhà đất Thủ Đức dưới 2 tỷ, liệu có khả thi không?

Thủ Đức luôn là khu vực thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, nhờ vào mức giá nhà đất còn khá hợp lý so với các quận khác tại TP.HCM.

Mặc dù giá nhà đất Thủ Đức có sự chênh lệch tùy theo vị trí và loại hình, nhưng nhìn chung, mặt bằng giá hiện tại vẫn khá cao. Việc tìm được căn nhà dưới 2 tỷ là không dễ.

Tuy nhiên, vào nửa đầu năm 2020, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhiều chủ nhà đã giảm giá để nhanh chóng thu hồi vốn. Đây là cơ hội tốt cho người mua tìm được những căn nhà giá hợp lý.

Vậy liệu việc mua nhà đất Thủ Đức dưới 2 tỷ có thể thực hiện được trong thời điểm này?

Cùng khám phá ngay thôi!

Diễn biến giá nhà đất Thủ Đức trong năm 2020

Trong khoảng thời gian từ 2018 đến 2020, giá nhà đất Thủ Đức đã tăng vọt, mở ra cơ hội mới cho những người đang sở hữu bất động sản ở đây. Họ có thể lựa chọn giữ lại để tiếp tục hưởng lợi từ đà tăng giá, hoặc bán đi vào thời điểm thuận lợi.

Thủ Đức có sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, chính là yếu tố quan trọng góp phần tạo nên tiềm năng giá trị bất động sản hiện nay tại khu vực này.

Thủ Đức đang tận dụng lợi thế từ các công trình giao thông trọng điểm như tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm, và đại lộ Võ Văn Kiệt. Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đã tạo đà cho bất động sản Thủ Đức gia tăng giá trị.

Đặc biệt, tuyến đường Tô Ngọc Vân đang được nâng cấp và mở rộng lên 30 mét, dự kiến hoàn thành trước năm 2020. Sau thông tin này, giá đất mặt tiền đường đã tăng mạnh, dao động từ 80 đến 120 triệu đồng/m2, trong khi giá đất ở các hẻm gần trục đường này nằm trong khoảng 40 đến 60 triệu đồng/m2.

Với sự phát triển vượt bậc, bất động sản Thủ Đức đang dần trở thành một mỏ vàng thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Trong đầu tư bất động sản, không có câu chuyện đúng hay sai. Ai nhanh tay nắm bắt cơ hội, cộng với một chút may mắn, sẽ có khả năng đạt được lợi nhuận lớn.

Điều gì làm cho giá nhà đất Thủ Đức tăng vọt?

Thủ Đức hiện nay là một trong những quận có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Không phải vì giá nhà đất rẻ hơn các khu vực trung tâm, mà chính là vì tiềm năng tăng trưởng giá trị vẫn rất cao.

Sự phát triển của Thủ Đức trước tiên thể hiện ở việc đây là một khu vực có đông dân cư. Nó trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều người từ khắp nơi đến học tập, làm việc và sinh sống. Thậm chí, những công nhân từ các khu công nghiệp Bình Dương hay Biên Hòa cũng chọn Thủ Đức là nơi an cư, nhằm tạo điều kiện học tập tốt cho con cái sau này.

Vì vậy, việc mua nhà đất Thủ Đức cũng là một bước quan trọng trong kế hoạch ổn định cuộc sống và xây dựng tương lai lâu dài.

Giá nhà đất Thủ Đức đã tăng mạnh so với cách đây 2-3 năm. Với ngân sách dưới 2 tỷ, việc sở hữu một căn nhà hay mảnh đất tại các khu vực có hạ tầng phát triển giờ đây là điều khá khó khăn.

Một điều rõ ràng là các dự án nhà đất, căn hộ tại Thủ Đức đã thu hút sự quan tâm từ nhiều năm trước. Mặc dù giá đất tăng mạnh, nhưng người mua, dù có đủ tiền, cũng chưa chắc đã sở hữu được.

Một số mức giá bán nhà đất Thủ Đức tại các tuyến đường quan trọng:

Giá đất tại khu vực đường Võ Văn Ngân dao động từ 160-180 triệu đồng/m2. Các con hẻm trên tuyến đường này cũng có mức giá từ 50-80 triệu đồng/m2.

Tại các tuyến đường như 16, 18, và đường số 6, giá bán dao động từ 52 đến 85 triệu đồng/m2. Khu vực mặt tiền đường Hữu Nghị, phường Trường Thọ có giá bán khoảng 80 triệu đồng/m2. Một căn nhà cấp 4 ở đây có giá trung bình khoảng 10.5 tỷ đồng.

Về khu vực đường Đặng Văn Bi – Võ Văn Ngân, giá đất dao động từ 98-160 triệu đồng/m2. Một số dự án nhà phố trên tuyến đường Phạm Văn Đồng có giá từ 90-130 triệu đồng/m2.

Trên tuyến đường 20, giá đất tại Hiệp Bình Chánh rơi vào khoảng 78-90 triệu đồng/m2. Còn tại đoạn đường Hoàng Diệu 2 thuộc phường Linh Trung, giá đất dao động từ 76-80 triệu đồng/m2.

Nhà đất trên tuyến đường Tô Ngọc Vân, mặc dù chỉ dài 3km nhưng đây là tuyến đường huyết mạch của Quận Thủ Đức. Đoạn đầu giáp với đại lộ Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức, và đoạn cuối nối với Quốc lộ 1A (ngã tư Gò Dưa).

Làm sao để sở hữu nhà đất Thủ Đức khi ngân sách chỉ có 2 tỷ đồng?

2 tỷ là một số tiền khá lớn, nhưng so với giá nhà đất hiện nay, nó vẫn chưa đủ nhiều.

Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là không thể thực hiện được.

Chỉ cần bạn chịu khó tìm kiếm, thậm chí có thể vay thêm một khoản nữa để hoàn thiện số tiền cần thiết. Nhiều ngân hàng hiện nay đều có các gói vay hỗ trợ bạn.

Một mẹo để mua nhà Thủ Đức với mức giá hợp lý là tìm các dự án gần giáp ranh Bình Dương. Nhà đất tại khu vực này có giá mềm hơn so với các khu trung tâm khác.

Những bí quyết giúp bạn dễ dàng mua nhà đất Thủ Đức với ngân sách 2 tỷ:

Đừng chỉ gói gọn trong con số 2 tỷ. Bạn có thể linh hoạt, thêm một khoảng chênh lệch, ví dụ như từ 2 tỷ đến 2 tỷ rưỡi. Vì đôi khi căn nhà bạn muốn lại có giá cao hơn một chút so với 2 tỷ.

Khi đi mua nhà đất, đừng vội vàng nói rõ rằng bạn có ngân sách 2 tỷ. Hãy cứ bình tĩnh, thoải mái tham khảo và xem qua từng căn nhà. Như vậy, bạn sẽ có nhiều thời gian để đưa ra quyết định phù hợp hơn.

Ngoài giá bán, bạn cũng cần lưu ý đến một số yếu tố khác. Ví dụ như tiềm năng sinh lời của căn nhà, vị trí có thuận tiện cho công việc không, và liệu có cần sửa chữa thêm gì sau khi mua không?

Một mẹo nữa để bạn có thể tìm mua nhà đất Thủ Đức dưới 2 tỷ là hãy tìm kiếm trên Mytour.

Dưới đây là một số bước hướng dẫn dành cho bạn:

Hướng dẫn bước 1

Truy cập vào Mytour. Bạn sẽ thấy nhiều mục khác nhau, mỗi mục được biểu tượng hóa một cách rõ ràng.

Hướng dẫn bước 2

Chọn vào biểu tượng Bất Động Sản để tiếp tục.

Hướng dẫn bước 3

Ở bước này, bạn cần lọc các kết quả theo các tiêu chí cụ thể mà bạn mong muốn.

Lựa chọn Quận Thủ Đức để tiếp tục tìm kiếm.

Chọn mục “Bán nhà” để tìm những căn nhà bán tại Thủ Đức. Nếu bạn chọn “Chọn mua nhà đất”, bạn sẽ thấy các kết quả không phù hợp với nhu cầu tìm mua nhà của mình, vì mục này dành cho người bán nhà.

Bạn sẽ thấy nhiều kết quả hiển thị ra. Đây là các tin đăng, quảng cáo từ những người mua nhà, họ đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà đất tại Thủ Đức.

Bước 4

Chọn mức giá mà bạn muốn tìm, có thể dao động từ 2 đến 3 tỷ. Điều này giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn khi tìm kiếm.

Là người mua, bạn cần đọc kỹ từng thông tin trong các mẩu tin rao. Hãy nghiên cứu chi tiết về căn nhà đó. Nếu chủ nhà có để lại số điện thoại, bạn có thể liên lạc trực tiếp để hỏi thêm thông tin chi tiết.

Mua nhà đất tại Thủ Đức thực sự rất phong phú về lựa chọn. Mặc dù không dễ dàng tìm được dự án nhà đất dưới 2 tỷ, nhưng điều đó không có nghĩa là không thể. Chỉ cần bạn dành thời gian tìm kiếm, bạn sẽ tìm được căn nhà hoặc mảnh đất như ý muốn.

Karl Nguyễn