Buzz
Việc trốn tránh thanh toán tiền thuê được đồn đoán là một cố gắng đàm phán để có điều khoản tốt hơn. Tuy nhiên, ở tòa nhà ở London, điều này dường như không phải là kế hoạch.
Với thông tin cho biết không gian đã bị bỏ hoang và rỗng, có vẻ như Twitter sẽ không quay lại văn phòng. Nhưng điều này không có nghĩa là Musk sẽ thoát khỏi mọi trách nhiệm một cách dễ dàng.
“Twitter vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán.
Andrew Conway, giám đốc cấp cao và chuyên viên pháp lý hàng đầu tại công ty luật ở London Lawrence Stephens, cho biết các nghĩa vụ của anh ấy là khó tránh khỏi.
“Trừ khi chủ nhân bất động sản thu hồi quyền sử dụng (tức là, lấy lại nơi làm việc để có thể cho thuê lại cho người khác) hoặc đồng ý chấp nhận việc từ chối chính thức của quyền sử dụng, Twitter vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho phần còn lại của thời hạn của hợp đồng thuê,” Conway nói qua email.
Nếu quyền sử dụng bị thu hồi hoặc từ chối, người thuê chỉ phải chịu trách nhiệm thanh toán cho đến ngày đó. Điều này có thể hấp dẫn đối với Musk, nhưng có thể là một nỗi đau đầu cho Crown Estate.
Nếu tài sản không thể nhanh chóng được cho thuê lại, chủ nhà sẽ đối mặt với nhiều vấn đề.
“Chủ nhà sẽ phải đối mặt với bất động sản trống rỗng mà sau ba tháng sẽ phải trả thuế kinh doanh,” Conway nói. “Hơn nữa, bất động sản trống rỗng dễ bị những người chiếm đóng.”
Quá trình tòa án là một con đường để thu hồi nợ thuê — và Twitter sẽ ít có cơ hội phòng thủ chống lại việc thanh toán chúng.
Những người thu nợ đang đến
Cuộc xung đột ngày càng tăng giữa Musk và các chủ nhà trùng hợp với áp lực tài chính gia tăng tại Twitter.
Khoản lãi đầu tiên trên số nợ 13 tỷ đô la được sử dụng cho việc tiếp quản có thể đến kỳ vào cuối tháng 1, theo the Financial Times. Các nhà phân tích dự đoán rằng hóa đơn lớn đang đến có thể là khoảng 300 triệu đô la.
Doanh thu tại Twitter cũng đã giảm đột ngột. Nghiên cứu cho biết chi tiêu quảng cáo trên nền tảng này — nguồn thu nhập chiếm khoảng 90% vào năm 2021 — giảm 71% vào tháng 12.
Việc bỏ qua việc thanh toán tiền thuê có thể trì hoãn một số chi phí, nhưng lại làm tổn thương thêm danh tiếng dang rộng của Musk. Đồng thời, đây cũng là một đòn cho ước mơ của anh ấy về việc kết thúc làm việc từ xa.
Ít nhất nhân viên còn sống sót tại văn phòng của Twitter ở New York vẫn có thể đến văn phòng. Thật không may, nơi đó ngửi mùi phân và có vấn đề về gián.
