Nên học môi giới bất động sản ở đâu để có kết quả tốt? Địa chỉ nào đào tạo bđs uy tín?

Thị trường bất động sản đã có sự bùng nổ trong những năm qua và gần như không có dấu hiệu suy giảm. Điều này đã khiến cho nghề môi giới bất động sản trở nên phổ biến và được xem là một lĩnh vực “hot” với doanh thu lên đến hàng triệu USD. Vậy liệu việc làm môi giới bất động sản có những hạn chế nào về đối tượng hay bằng cấp không?

Bạn có nên theo học môi giới bđs? Nếu có, đâu là nơi tốt nhất để đào tạo chuyên ngành bất động sản? Để trả lời những câu hỏi này, mời các độc giả tham khảo bài viết của Mytour dưới đây!

Môi giới bất động sản là gì?

Bạn đã từng nghe đến thuật ngữ “cò đất” hay “cò bất động sản” chưa? Vậy “môi giới bất động sản” có giống với “cò đất” không? Câu trả lời là không! Môi giới là những người được cấp chứng chỉ hành nghề, có kiến thức về giao dịch bất động sản. Họ hỗ trợ người bán và người mua trong các quy trình giao dịch nhà đất, làm việc tại các công ty bất động sản với các quy định cụ thể. Môi giới bất động sản tư vấn và tiếp thị cho khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất.

Khác với nhân viên môi giới bất động sản, những người sử dụng kiến thức và hiểu biết sâu sắc để phân tích thị trường và đưa ra lời khuyên có giá trị cho khách hàng, “cò đất” chỉ là những trung gian giới thiệu, thường áp dụng các chiêu trò để kiếm lợi và tuân theo những quy tắc ngầm trong ngành bất động sản.

Tại sao lại cần học môi giới bất động sản?

Chứng chỉ hành nghề bất động sản là giấy phép cần thiết cho những cá nhân có nhu cầu hành nghề môi giới bất động sản. Theo quy định pháp luật, nếu muốn thành lập doanh nghiệp môi giới bất động sản, người đó phải sở hữu chứng chỉ hành nghề này.

Theo quy định tại Điều 69 của Luật Kinh doanh bất động sản, “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”. Điều này cho thấy nhân viên môi giới bất động sản đã được đào tạo bài bản và cấp phép hành nghề. Họ sở hữu kiến thức và kinh nghiệm đầy đủ.

Nhờ vậy, việc tư vấn cho khách hàng sẽ trở nên hiệu quả và không chỉ là những lời nói suông. Các công ty có đội ngũ nhân viên môi giới được chứng nhận sẽ thu hút khách hàng, tạo ra lợi nhuận và tăng thu nhập cho chính mình.

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì?

Chứng chỉ hành nghề bất động sản, còn được biết đến với các tên gọi như chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ môi giới nhà đất… Theo quy định tại Điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ, đây là giấy chứng nhận do đơn vị đào tạo cấp cho học viên hoàn thành khóa học môi giới bất động sản.

Theo quy định này, từ ngày 1 tháng 1 năm 2009, tất cả cá nhân và tổ chức liên quan đến lĩnh vực bất động sản đều phải tham gia khóa học môi giới bđs và sở hữu chứng chỉ bất động sản. Tuy nhiên, hiện nay vẫn có nhiều người hoạt động môi giới mà chưa có chứng chỉ này.

Đó là lý do vào năm 2015, khi Luật quản lý bất động sản 2014 có hiệu lực, cơ quan kinh doanh bất động sản được công nhận hợp pháp và thực tế, bạn cần có giấy phép đại lý bất động sản do trung tâm đào tạo cấp cho những học viên theo học môi giới bđs.

Học môi giới bất động sản bao gồm những gì?

Trên thực tế, khi tham gia vào các khóa học môi giới bất động sản, mục tiêu đào tạo sẽ khác nhau tùy theo từng khóa. Tuy nhiên, nhìn chung bạn sẽ tiếp thu những kiến thức từ cơ bản đến nâng cao trong lĩnh vực này:

• Phát triển kỹ năng phân tích và đánh giá các mô hình, dự án và loại hình bất động sản mà bạn tham gia.
• Được đào tạo để nâng cao kỹ năng tiếp thị trực tuyến nhằm quảng bá sản phẩm đến khách hàng.
• Tìm hiểu các bước liên quan đến thủ tục vay ngân hàng cũng như quy trình pháp lý để thực hiện giao dịch bất động sản thành công.

• Hiểu cách phân khúc khách hàng, xác định khách hàng tiềm năng và khách hàng trung thành.
• Nắm bắt một số kỹ năng thiết yếu trong ngành bất động sản như kỹ năng bán hàng, giao tiếp, thuyết phục, và tinh thần đồng đội.

Chẳng hạn, nếu bạn đang thực hiện một dự án bất động sản tại thị trấn ABC, bạn sẽ cần nghiên cứu và tìm hiểu toàn bộ thông tin liên quan đến dự án này, từ vị trí, chủ đầu tư, giá bán, tính pháp lý, đến phương thức thanh toán. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu các kênh bán hàng và cách tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Chứng chỉ môi giới bđs có ý nghĩa gì?

Trước khi tham gia một khóa học hay bắt đầu công việc, bạn cần nắm rõ lý do tại sao mình lại khởi đầu. Việc học môi giới bđs là bắt buộc để có thể hành nghề. Khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nhằm hướng đến hai mục đích cơ bản sau:

• Nhận chứng chỉ hành nghề cho nhân viên kinh doanh bất động sản: Chứng chỉ này là tiêu chí để xác định rằng chuyên viên bất động sản đáp ứng đủ các yêu cầu về trình độ học vấn và kiến thức môi giới.
• Nắm bắt kiến thức cơ bản về nghề bất động sản: Các khóa học cấp chứng chỉ môi giới bất động sản giúp hình thành đội ngũ chuyên gia có chuyên môn, hỗ trợ sự phát triển và lớn mạnh của ngành kinh doanh bất động sản.

Có nên học chứng chỉ bđs trực tiếp hay qua hình thức online?

Hiện nay, các khóa học chứng chỉ đại lý bất động sản được tổ chức theo hai hình thức khác nhau: một là học môi giới bđs online và hai là học trực tiếp tại trường hay trung tâm. Người học cần nắm rõ ưu điểm và nhược điểm của từng hình thức để tránh việc lãng phí thời gian và tiền bạc mà không đạt được kết quả như mong muốn.

1. Học môi giới bđs theo hình thức online

Ưu điểm:

• Bạn có thể học mọi lúc, mọi nơi một cách linh hoạt. 
• Các khóa học thường ngắn hạn. 
• Học phí cho chứng chỉ môi giới trực tuyến khá thấp. 
• Các khóa học mở cửa cả ngày và việc đăng ký rất dễ dàng. 

Nhược điểm:

• Giáo viên khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng học viên. 
• Chất lượng của các khóa học cấp chứng chỉ môi giới bất động sản trực tuyến thường không cao. 
• Nhiều khóa học không đạt chất lượng hoặc lừa đảo thu học phí từ học viên. 
• Nguy cơ về tính pháp lý của chứng chỉ môi giới bất động sản sau khóa học.

2. Học môi giới BĐS trực tiếp

Ưu điểm:

• Chất lượng giáo dục thường rất tốt với chương trình học tiên tiến. 
• Học viên không chỉ tiếp thu kiến thức từ giảng viên mà còn từ kinh nghiệm thực tế của các bạn cùng lớp. 
• Giúp phát triển các kỹ năng một cách hiệu quả. 
• Học viên nhận tài liệu hoặc được giới thiệu nguồn tài liệu từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực. 
• Chứng chỉ đại lý bất động sản được đánh giá cao về chất lượng. 
• Hỗ trợ học viên sau khi kết thúc khóa học. 

Nhược điểm: 

• Thời gian học theo lịch trình có thể gây tốn thời gian. 
• Khóa học thường tổ chức theo định kỳ, do đó người học đôi khi không thể tự do sắp xếp thời gian.
• Hiện nay, số lượng trung tâm và trường đào tạo môi giới BĐS còn hạn chế, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn.

5 trung tâm học môi giới BĐS uy tín

Đối với những người mới bắt đầu, có thể sẽ băn khoăn về việc học môi giới BĐS ở đâu là tốt nhất? Đừng lo, chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong hành trình này. Dưới đây là 5 địa chỉ uy tín để học môi giới BĐS tại hai thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội.

Ở TP.HCM

Bạn có thể theo học chứng chỉ nhân viên kinh doanh bất động sản tại TP.HCM tại ba đơn vị uy tín dưới đây: 

• Viện Đào Tạo và Phát Triển Khoa Học Xây Dựng: Địa chỉ: 10, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, TP.HCM 
• Học viện Đào tạo Doanh Chủ: Địa chỉ: Lầu 2, 643 Điện Biên Phủ, Phường 1, Quận 3, TP.HCM 
• Trường Trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Tân Việt TP.HCM thuộc Sở GD & ĐT.

Học phí cho khóa học môi giới BĐS thường dao động khoảng 1,5 triệu đồng. Khóa quản lý sàn có học phí là 1,3 triệu đồng, trong khi khóa định giá BĐS cũng là 1,3 triệu đồng.

Ở Hà Nội 

Tại khu vực Hà Nội, bạn có thể tham khảo hai địa chỉ dưới đây:

• Trung tâm Tư vấn đầu tư và thị trường BĐS – Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam. Địa chỉ: 6 Thợ Nhuộm, Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Học viện cán bộ quản lý xây dựng và đô thị – Thuộc Bộ Xây Dựng. Địa chỉ: Km10 đường Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.