Ngã 3 Tân Vạn: Vị trí, tiện ích và thị trường bất động sản hiện nay

Ngã 3 Tân Vạn là một điểm giao thông quan trọng của tỉnh Bình Dương, nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc, kết nối với thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực trọng yếu khác. Bạn có biết nơi đây tọa lạc ở đâu và những tiện ích cũng như thị trường bất động sản hiện tại ra sao? Cùng Mytour.vn khám phá những thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.

Ngã 3 Tân Vạn nằm ở đâu? 

Ngã 3 Tân Vạn là một điểm giao thông quan trọng đi qua phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực trung tâm của cả việc đi lại và vận chuyển hàng hóa. Tuy nhiên, tuyến Quốc Lộ 1A đoạn qua ngã 3 Tân Vạn đang có dấu hiệu quá tải, không đáp ứng được lượng phương tiện và nhu cầu giao thông tại khu vực này.

Hạ tầng giao thông tại Ngã 3 Tân Vạn

Để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực, dự án vành đai 3 đi qua nút giao Tân Vạn đã được triển khai. Nút giao thông Tân Vạn thuộc vành đai 3 TP.HCM, kết nối Bình Dương với các tỉnh Đông Nam Bộ, và được đánh giá là một trong những nút giao thông phức tạp nhất Việt Nam.

Vào tháng 4 năm nay, tỉnh Bình Dương đã khởi công gói thầu xây dựng nút giao giai đoạn một với tổng mức đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng. Công trình bao gồm tuyến chính của Vành Đai 3, đi qua bốn nút giao, trong đó có một nhánh rẽ trái vào Quốc lộ 1 và một nhánh nối từ Bình Chuẩn đến cầu Đồng Nai. Nút giao Tân Vạn cũng được thiết kế với nhiều cầu vượt, vì vị trí của nó giáp ranh giữa TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, phục vụ cho nhiều loại phương tiện giao thông khác nhau.

Vào tháng 3.2024, tỉnh Bình Dương đã thông báo với Bộ GTVT về tình trạng ùn tắc tại nút giao Tân Vạn, cửa ngõ kết nối ba tỉnh, thành (Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai), do lượng xe cộ đông đúc. Ngoài ra, tương lai của tuyến đường sắt Trảng Bom – Hòa Hưng cũng phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng giao thông tại khu vực nút giao này.

Sau khi nghiên cứu, các cơ quan chức năng nhận thấy nút giao Tân Vạn cần được xây dựng với quy mô ba tầng và năm nhánh cầu rẽ đi các hướng. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí, giai đoạn một sẽ chỉ triển khai hai nhánh cầu và tuyến chính của Vành Đai 3 với quy mô bốn làn xe.

Các tuyến xe buýt qua Ngã 3 Tân Vạn

Ngã 3 Tân Vạn có nhiều tuyến xe buýt đi qua, giúp việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.

Tiện ích nổi bật xung quanh Ngã 3 Tân Vạn

Để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, khu vực Ngã 3 Tân Vạn đã phát triển nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, tạo điều kiện sống tiện nghi và ổn định.

Trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí

Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại và khu vui chơi, mang đến không gian thư giãn và cơ hội mua sắm cho người dân với đầy đủ các nhu yếu phẩm.

• Big C Đồng Nai. Địa chỉ: Số 833 XL Hà Nội, Long Bình Tân, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai 710000, Việt Nam
• Siêu Thị 621. Địa chỉ: 02 Tân Lập, Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Co.opmart Xa Lộ Hà Nội. Địa chỉ: 191 Quang Trung, Hiệp Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Siêu Thị Totti Mart Dĩ An. Địa chỉ: Totti Mart, Tòa nhà BPI HOLDINGS, Đường DDT743 Khu TMDV Phú Hồng Thịnh 9, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Go! Dĩ An. Địa chỉ: Quốc lộ 1K, Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Khu Vui Chơi Trẻ Em Star Kids. Địa chỉ: Tân Lập, Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Thiên An Kids khu vui chơi trẻ em. Địa chỉ: 99 N2, Xã Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Khu vui chơi RoyKids. Địa chỉ: A2/120C, Đồng Nai, Việt Nam

Các trường học

Khu vực Ngã 3 Tân Vạn xung quanh có một số cơ sở giáo dục như sau:

• Trường THCS Bình An. Địa chỉ: ĐT743, Xã Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Trường THCS Bình Thắng. Địa chỉ: Bình An, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Trường Tiểu học Đoàn Thị Điểm. Địa chỉ: Bình Thung, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Trường Tiểu học Nguyễn Khuyến. Địa chỉ: Tỉnh Lộ 743, Xã Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Trường Đại học Bách khoa – ĐHQG TP.HCM. Địa chỉ: Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Trường Đại học Quốc Tế – Đại học Quốc gia TP.HCM. Địa chỉ: Khu phố 6, TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn – ĐHQG TP.HCM. Địa chỉ: Khu Phố 6, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Trung tâm y tế

Dưới đây là danh sách một số bệnh viện và trung tâm y tế quanh khu vực Ngã 3 Tân Vạn, giúp người dân có thể tiếp cận dịch vụ y tế nhanh chóng và hiệu quả.

• Trạm Y Tế Xã Bình An. Địa chỉ: Tỉnh Lộ 743, Xã Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Phòng Khám Đa Khoa Việt Nguyễn. Địa chỉ: 38A, Ấp Nội Hoá, Xã Bình An, Huyện, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Phòng khám Đông y Trung Huệ. Địa chỉ: 233A Binh Thương 2, Bình An, Dĩ An, Bình Dương, Việt Nam
• Bệnh viện Đại học Y Dược Shingmark Đồng Nai. Địa chỉ: 1054 QL51, Long Bình Tân, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, Việt Nam

Tiềm năng phát triển bất động sản tại Ngã 3 Tân Vạn

Ngã 3 Tân Vạn nằm tại thành phố Dĩ An, trung tâm phát triển năng động nhất của tỉnh Bình Dương. Với vị trí chiến lược giữa TP.HCM và Biên Hòa, điểm giao thông này mang lại nhiều lợi thế cho sự phát triển kinh tế – xã hội. Chính vì vậy, bất động sản ở khu vực này đang phát triển mạnh mẽ.

Khi dự án Vành Đai 3 hoàn tất, khu vực Ngã 3 Tân Vạn sẽ đón nhận cơ hội phát triển vượt bậc hơn nữa. Điều này sẽ tạo ra sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trong tương lai gần, mang lại những tín hiệu tích cực cho sự tăng trưởng toàn diện của tỉnh Bình Dương.

Những dự án bất động sản nổi bật gần khu vực ngã 3 Tân Vạn

Với lợi thế vị trí đắc địa, khu vực ngã 3 Tân Vạn đã triển khai nhiều dự án bất động sản tiêu biểu. Những dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy nền kinh tế mà còn mở ra cơ hội đầu tư mới và làm mới diện mạo của khu vực này.

Centria Island – Cù lao Tân Vạn

Centria Island là một khu đô thị cao cấp được xây dựng trên một đảo nhân tạo, bốn mặt giáp sông và kênh rạch, nằm ở khu vực giáp ranh TP.HCM và tỉnh Đồng Nai. Đây là không gian sống thượng lưu dành riêng cho giới tinh hoa, mang đến một chất lượng sống đẳng cấp quốc tế với nhiều tiện ích sang trọng và riêng tư. Centria Island cách Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 2 km, chỉ cách Vinhomes Grand Park 1 km và gần khu đô thị Aqua City của Novaland.

• Tên dự án: Centria Island
• Địa chỉ: Cù lao Tân Vạn, phường Tân Vạn, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu.
• Đơn vị phát triển: TTC Land
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Ekistics (Canada)
• Loại hình sản phẩm: Nhà phố vườn, biệt thự đơn/song lập
• Diện tích khu vực dự án: 48 ha
• Quy mô dự án: 571 nền nhà phố vườn và biệt thự
• Tiêu chuẩn bàn giao: 5 sao
• Pháp lý dự án: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài
• Giá bán dự kiến: 55 triệu/m2

Phú Đông Skyone

SkyOne nổi bật với vị trí trung tâm của thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nằm trên mặt tiền đường DT 743C, Phường Tân Đông Hiệp. Dự án này thừa hưởng sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng khu vực và có khả năng kết nối nhanh chóng với các vùng lân cận và TP.HCM. Với diện tích lên tới 6.000 m2, Phú Đông SkyOne gồm hai tháp căn hộ cao 29 tầng, cung cấp gần 800 căn hộ cao cấp, mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân.

• Tên dự án: Phú Đông SkyOne
• Vị trí: Mặt tiền DT 743C, Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Phú Đông Group
• Website dự án: https://phudongskyone.com.vn/ 
• Diện tích dự án: 5.615 m²
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 30 tầng, bao gồm 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại dịch vụ & tiện ích, và 26 tầng căn hộ.
• Diện tích xây dựng: 2.666,1 m²
• Mật độ xây dựng: 50,2%
• Khởi công/dự kiến bàn giao: Quý 4.2023/2025
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Giá bán dự kiến: 30 triệu/m²

Jamona Tân Vạn

Jamona Tân Vạn là một dự án khu phức hợp gồm nhà phố, biệt thự, khách sạn và chung cư, tọa lạc tại phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án được xây dựng trên cù lao Tân Vạn, gần các khu đô thị lớn như Thị xã Dĩ An, TP. Biên Hòa và TP. Hồ Chí Minh. Với diện tích 48 ha, Jamona Tân Vạn được chia thành hai khu vực chính: một sân golf 18 lỗ và một khu thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng. Khi hoàn thiện, dự án này sẽ có một cộng đồng dân cư khoảng 18.000 người.

• Dự án: Jamona Tân Vạn
• Tổng diện tích: 48 ha
• Vị trí: Cù lao Tân Vạn, phường Tân Vạn, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Liên danh giữa Ngân hàng Á Châu và Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu
• Đơn vị phát triển: TTC Land (Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín)
• Tổng số lô biệt thự, nhà phố: 571 lô
• Tổng vốn đầu tư: 7.181,475 tỷ đồng
• Quy mô phục vụ: Dự án phục vụ cho khoảng 18.000 cư dân
• Loại hình: Đất nền
• Ngày khởi công: Quý 4/2018

Bài viết trên cung cấp thông tin chi tiết về ngã 3 Tân Vạn – một trong những điểm giao thông quan trọng tại Bình Dương. Ngoài ra, còn cung cấp những tiện ích lân cận, các tuyến xe buýt và những dự án bất động sản nổi bật. Đừng quên theo dõi Mytour.vn để nhanh chóng cập nhật những tin đăng mua bán nhà đất mới nhất.