Ngã Tư Hòa Lân Nằm Ở Đâu? Những Điểm Nổi Bật Tại Ngã Tư Hòa Lân?

Ngã tư Hòa Lân Bình Dương được xem là một trong những nút giao thông quan trọng nhất của tỉnh Bình Dương. Tiềm năng bất động sản tại khu vực này được dự đoán sẽ tăng giá mạnh trong tương lai, rất thích hợp cho việc đầu tư. Vậy ngã tư Hòa Lân tọa lạc ở đâu? Khu vực xung quanh ngã tư Hòa Lân Thuận An Bình Dương có những tiện ích nổi bật nào? Hãy cùng Mytour khám phá nhé.

Tổng Quan Về Ngã Tư Hòa Lân Bình Dương

Địa Điểm Ngã Tư Hòa Lân

Ngã tư Hòa Lân Bình Dương tọa lạc ngay tại trung tâm tỉnh Bình Dương. Nơi đây được biết đến như “thủ phủ công nghiệp”, do đó ngã tư này là cửa ngõ quan trọng cho giao thương về kinh tế, xã hội, du lịch và thương mại của tỉnh Bình Dương với các khu vực lân cận. 

Về mặt vị trí, ngã tư Hòa Lân nằm tại điểm giao giữa đường Thủ Khoa Huân và Quốc lộ 13 – Đại Lộ Bình Dương, thuộc phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

• Đường Thủ Khoa Huân: tuyến giao thông chính tại Thuận An, với dân cư đông đúc hai bên đường.
• Quốc lộ 13: con đường huyết mạch kết nối tỉnh Bình Dương với các tỉnh trong khu vực Đông Nam Bộ. Từ ngã tư Hòa Lân, đi thẳng trên quốc lộ 13 sẽ dẫn về trung tâm TP. HCM, trong khi chiều ngược lại sẽ hướng về các tỉnh Tây Nguyên.

Cả hai tuyến đường này đều là trục giao thông lớn, giữ vai trò chủ chốt trong kinh tế, tài chính, dịch vụ và thương mại của thành phố Thuận An và toàn tỉnh Bình Dương.

Cơ Sở Hạ Tầng Tại Ngã Tư Hòa Lân

Thành phố Thuận An được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị – dịch vụ của tỉnh Bình Dương. Chính vì vậy, hàng loạt dự án đầu tư nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng đã liên tục được triển khai trong nhiều năm qua. 

Riêng trong giai đoạn từ năm 2022 đến 2025, nhiều dự án giao thông sẽ được nâng cấp và mở rộng như mở rộng Quốc lộ 13; dự án đường Vành đai 3; cao tốc TP.HCM – Thuận An – Nhơn Thành, dự án mở rộng đường DT743, DT746;… Những cải cách này hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo thành phố Thuận An trong tương lai.

Đối với dự án mở rộng Quốc lộ 13, bên cạnh việc thêm 2 làn xe, nâng tổng số làn xe lên 8, một số nút giao còn được xây dựng thêm nhiều cầu vượt, trong đó có cầu vượt qua ngã tư Hòa Lân với chiều dài 646m và chiều rộng 17m.

Khi hoàn thành, các dự án này hứa hẹn sẽ thúc đẩy mọi lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản và kinh tế trên toàn tỉnh, trong đó có ngã tư Hòa Lân.

Thông Tin Về Các Tuyến Xe Đi Qua Ngã Tư Hòa Lân

Ngã tư Hòa Lân có nhiều tuyến xe đi qua khu vực này. Dưới đây là danh sách các tuyến xe buýt và lộ trình đi qua ngã tư Hòa Lân, tỉnh Bình Dương:

Những Lý Do Để Đầu Tư Vào Đất Nền Hòa Lân Bình Dương

Dự Án Khu Dân Cư Hòa Lân Tọa Lạc Ở Vị Trí Đắc Địa

Dự án Khu dân cư chợ đêm Hòa Lân nằm ngay mặt tiền đường Thủ Khoa Huân, Thuận An, Bình Dương, cách ngã 4 Hòa Lân khoảng 100m và cách cụm công nghiệp An Thạnh khoảng 500m, đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường đất nền Thuận An nói riêng và đất nền Bình Dương nói chung. 

Cư dân tại Khu dân cư chợ đêm Hòa Lân có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố Thủ Dầu Một và TP.HCM. Ngoài ra, khu dân cư này cũng gần với nhiều tiện ích khác như:

• Phía Bắc: tiếp giáp sân Golf Sông Bé
• Phía Tây: tiếp giáp KDL Vườn trái cây Lái Thiêu
• Phía Đông: tiếp giáp trường ĐH Thủy Lợi
• Phía Nam: tiếp giáp KDC hiện hữu Việt Sing

Khu Vực Hạ Tầng Giao Thông Thuận Tiện

Có nhiều tiện ích đa dạng xung quanh

Ngã tư Hòa Lân Bình Dương gần nhiều tiện ích thiết yếu như bệnh viện, trường học, siêu thị, khu vui chơi… tạo thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt:

Tiện Ích Mua Sắm

Một số chợ, siêu thị và trung tâm mua sắm nằm trong vòng bán kính 3km quanh ngã tư Hòa Lân Bình Dương:

• Chợ Đông Phú 1
• Chợ đêm Hòa Lân
• Chợ Búng
• Chợ Lâm Phát
• Mega Market Bình Dương
• Aeon Mall Bình Dương

Tiện Ích Giáo Dục

Một số trường học trong vòng bán kính dưới 7km quanh khu vực ngã tư Hòa Lân:

• Trường Mầm non Thuận Giao Bình Dương
• Trường Mẫu giáo Hoa Cúc 2 – NTS – BN
• Trường Tiểu học Thuận Giao cơ sở 1, 2 và 3
• Trường Tiểu học An Thạnh
• Trường Đức Trí
• Trường THCS Thuận Giao
• Trường THCS Trịnh Hoài Đức
• Trường THPT Thuận Giao, Hòa Lân 1
• Trường Cao đẳng nghề Việt Nam – Singapore
• Trường Đại học Thủy Lợi – Phân hiệu Bình Dương
• Trường Đại học Thủ Dầu Một
• Trường Đại học Mở TP. HCM – Cơ sở Bình Dương

Tiện Ích Y Tế

Một số cơ sở y tế gần ngã tư Hòa Lân bao gồm Bệnh viện Quốc tế Columbia và Nha khoa Nissei,…

Giá đất nền hợp lý so với những khu vực khác

Nhà đất tại ngã tư Hòa Lân, Thuận An, Bình Dương được xem là có mức giá thấp hơn nhiều khu vực khác. Trong những năm qua, đất nền tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đã tăng giá chóng mặt do nguồn cung khan hiếm, dẫn đến sự đầu tư ngày càng nhiều vào Thuận An. Giá bán đất nền tại KDC Chợ đêm Hòa Lân chỉ từ 31 triệu/m2, rẻ hơn so với các khu vực xung quanh.

Diện tích đất nhỏ với sự đa dạng

Kích thước đất nền:

• 5×16
• 5.5×12
• 6×10
• 8×12

Quy định xây dựng: tối thiểu 1 trệt 1 lầu và tối đa 1 trệt 2 lầu. Có thể xây dựng toàn bộ diện tích đất mà không cần trừ lộ giới.

Dự án phân lô bán nền có diện tích trung bình từ 62m2 đến 154m2/lô. Diện tích và giá đất rất hợp lý với tài chính và nhu cầu xây dựng hiện nay. Trong bối cảnh giá đất tăng cao và nguồn cung hạn chế, việc mua đất phân lô không còn dễ dàng. Những lô đất có diện tích nhỏ đang được ưa chuộng hơn, đáp ứng nhu cầu xây dựng và khả năng tài chính tại trung tâm thành phố.

Pháp lý của dự án đất nền Hòa Lân Bình Dương khá đơn giản

Hiện nay, hình thức kinh doanh đất nền Hòa Lân Bình Dương tương đối đơn giản, nhưng trên thị trường có nhiều dự án đất nền chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, điều này gây hoang mang cho người mua.

Đối với dự án khu dân cư chợ đêm Hòa Lân, người mua có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý. Dự án đã công bố bản vẽ 1/500 và cam kết sẽ ra sổ trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Điều này được ghi rõ trong hợp đồng mua bán để bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Các dự án bất động sản nổi bật gần khu vực Hòa Lân

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà hoặc đất để ở hoặc đầu tư quanh ngã tư Hòa Lân Bình Dương, hãy tham khảo một số dự án bất động sản dưới đây:

Diamond Boulevard (cách ngã tư Hòa Lân Bình Dương 1,5km)

• Địa chỉ: Quốc lộ 13, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Tecco Miền Nam
• Quy mô: 6690 m2
• Công trình: 1 tháp đôi, 30 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Sản phẩm: 659 căn hộ
• Diện tích: từ 35 đến 82 m2
• Mật độ xây dựng: 29,3%
• Giá bán: từ 31-33 triệu/m2, khoảng 1,2 tỷ/căn.
• Tiến độ: Khởi công tháng 3/2023, dự kiến hoàn thành năm 2024.
• Tiện ích xung quanh: sân golf Sông Bé, Aeon Mall Bình Dương,…
• Thời điểm bàn giao: khởi công vào tháng 3/2023, dự kiến hoàn thành cuối năm 2024.

Lavita Thuận An

• Địa chỉ: Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh
• Quy mô: 23.150,90 m2
• Công trình: 4 tòa nhà cao từ 33 đến 38 tầng; 5 phân khu nhà phố; 2 tầng hầm
• Sản phẩm: 2477 căn hộ chung cư – 100 căn shophouse – 672 văn phòng cho thuê
• Giá bán: từ 32 đến 37 triệu/m2
• Thời điểm bàn giao: dự kiến năm 2023

Happy One Central

• Địa điểm: Phường Phú Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty CPĐT BĐS Vạn Xuân Bình Dương
• Tổng thầu: Công ty CP Xây Dựng Central
• Tổng diện tích xây dựng: 156.784 m2
• Quy mô: 10.162 m2, gồm 2 Block, cao 40 tầng và 3 tầng hầm
• Số lượng sản phẩm: 13 căn shophouse – 1291 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 49 – 68 – 91 m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ
• Giá bán: từ 2,6 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ
• Thời điểm bàn giao: dự kiến vào tháng 7/2023

Legacy Prime

• Địa chỉ: Đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Kim Oanh
• Diện tích: 10.089,9 m2
• Quy mô: 2 tòa nhà với 29 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Số lượng sản phẩm: 1802 căn hộ chung cư và shophouse
• Diện tích căn hộ: 32 – 59,5 m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Giá bán: từ 0,9 đến 1,4 tỷ/căn 1 phòng ngủ; từ 1 đến 2 tỷ/căn 2 phòng ngủ
• Thời điểm bàn giao: dự kiến vào quý 3 năm 2023

The Habitat Bình Dương

• Địa chỉ: Số 8 Đại Lộ Hữu Nghị, Bình Hòa, Thuận An
• Nhà đầu tư: Tập đoàn Singapore Sembcorp Gateway và Công ty TNHH Phát triển Vsip Bình Dương
• Diện tích: 4,1 ha

Dự án The Habitat Bình Dương được chia thành 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1 (đã bàn giao): 2 block cao 16 tầng với 267 căn hộ có diện tích từ 58 – 103m2.
• Giai đoạn 2 (đã bàn giao): 3 block cao 18 tầng với 460 căn hộ.
• Giai đoạn 3 (dự kiến bàn giao vào cuối năm 2023): 6 block cao 18 tầng với 820 căn hộ có diện tích từ 40 – 52m2; 61 – 78m2; 90 – 95m2.
• Giá bán căn hộ The Habitat Bình Dương: từ 33-40 triệu/m2.
• Giá thuê: từ 7-15 triệu đồng/tháng.

Tecco Felice Homes

• Địa chỉ: Đường Lê Thị Trung, P. An Phú, Thuận An, Bình Dương
• Nhà đầu tư: Tecco Group
• Quy mô: 8.511 m2, gồm 1 Block hình chữ U cao 22 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Số lượng: 846 căn hộ với diện tích từ 43,8 – 88,1m2
• Thời gian bàn giao: dự kiến vào năm 2024

Astral City Bình Dương

• Địa chỉ: Quốc lộ 13, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt
• Diện tích: 49 – 81 m2
• Mật độ xây dựng: 43%
• Quy mô: 3,73 ha
• Số lượng: 8 tòa nhà, mỗi tòa cao 40 tầng và 3 tầng hầm
• Sản phẩm: 4944 căn hộ
• Giá bán căn hộ tại Astral City: từ 39,7 – 81,3 triệu/m² tùy loại hình sản phẩm
• Thời điểm bàn giao: dự kiến vào cuối năm 2024

Icon Plaza Bình Dương

• Địa chỉ: Vòng xoay An Phú, đường DT 743, P. An Phú, TP. Thuận An
• Nhà đầu tư: Danh Việt Group
• Quy mô: 6.744,5 m2
• Số lượng: 2 Block với 30 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Loại hình: 897 căn hộ chung cư và 4 căn shophouse
• Mật độ xây dựng: 60%
• Tiến độ: Dự án hiện vẫn chưa khởi công xây dựng.

Các dự án bất động sản xung quanh ngã tư Hòa Lân Bình Dương đều nằm ở vị trí chiến lược, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác qua các tuyến đường chính, đồng thời tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích lân cận. Chỉ trong bán kính 5km từ ngã tư Hòa Lân, đã có nhiều dự án lớn nhỏ được đầu tư xây dựng.

Thị trường giao dịch nhà đất và cho thuê căn hộ tại khu vực này vì vậy rất sôi động. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi ở hoặc muốn đầu tư vào bất động sản tại ngã tư Hòa Lân Bình Dương, hãy tham khảo một trong những dự án đã nêu.

Trên đây là một số thông tin về ngã tư Hòa Lân Bình Dương và tiềm năng phát triển của nhà đất trong khu vực này. Mytour hy vọng rằng bạn đã nắm bắt được địa thế xung quanh ngã tư Hòa Lân và có thể tận dụng cơ hội đầu tư vào đất nền để sinh lời trong tương lai. Chúc bạn thành công.