Nguyên Nhân Và Giải Pháp Đơn Giản Cho Tường Bị Thấm Nước Tại Nhà

Vấn đề thấm nước ở tường là một tình trạng phổ biến, đặc biệt vào mùa mưa bão tại Việt Nam. Vậy nguyên nhân nào khiến tường bị thấm và cách nào để ngăn ngừa hiện tượng này hiệu quả, kể cả với tình trạng thấm ngược? Hãy cùng Mytour khám phá dấu hiệu nhận biết tường thấm và các phương pháp chống thấm hiệu quả, bảo vệ ngôi nhà của bạn trong bài viết dưới đây.

Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm nước ở tường?

Tường bị thấm nước là hiện tượng nước xâm nhập từ bên ngoài vào trong tường qua các mao mạch. Điều này có thể làm suy yếu cấu trúc bức tường, ảnh hưởng đến độ bền hoặc làm mất thẩm mỹ khi nước thấm ngược vào không gian sống.

Một số nguyên nhân phổ biến khiến tường hoặc trần nhà bị thấm nước bao gồm:

Nguyên nhân từ yếu tố bên ngoài

Ảnh hưởng của thời tiết:

• Khí hậu nhiệt đới gió mùa với đặc trưng thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều và sự thay đổi nhiệt độ lớn giữa các mùa là yếu tố khiến tường dễ bị thấm nước.
• Thời tiết khắc nghiệt dẫn đến hiện tượng co giãn vật liệu xây dựng, gây nứt bề mặt và cấu trúc tường, tạo điều kiện cho nước thấm vào từ trần, sàn, hoặc chân tường.

Tuổi thọ sử dụng:

• Sau một thời gian dài, tường nhà sẽ bị xuống cấp. Những vết nứt, bong tróc xuất hiện, tạo điều kiện cho nước và độ ẩm thấm sâu vào bên trong, đặc biệt trong mùa mưa, tình trạng này trở nên nghiêm trọng hơn.

Nguyên nhân do yếu tố chủ quan

Vật liệu kém chất lượng:

• Vật liệu xây dựng không đạt chuẩn sẽ làm cho kết cấu bê tông tường không đủ bền vững và chắc chắn. Cộng thêm tác động của thời tiết sẽ khiến tường nhanh chóng bị xuống cấp và hư hỏng.
• Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng sẽ dẫn đến tình trạng thấm dột và làm hỏng cấu trúc tường nhà.

Lỗi trong xây dựng:

• Bê tông có tính đàn hồi và giãn nở. Nếu không thi công đúng kỹ thuật, sẽ dẫn đến nứt tường, làm giảm độ bền của công trình.
• Việc chống thấm không thể khắc phục những vết nứt lớn hoặc bảo vệ kết cấu tường nếu không thực hiện đúng quy chuẩn khi xây dựng.
• Lỗi kỹ thuật trong xây dựng tạo điều kiện cho nước mưa hoặc nước sinh hoạt thấm vào, gây hư hại và làm tường nhanh chóng xuống cấp.
• Nền móng yếu không vững sẽ gây ra tình trạng sụp lún, làm mất cân bằng và gây nứt tường.

Tường nhà không được xử lý chống thấm đúng cách:

Một số nguyên nhân khiến tường bị thấm nước là do thiếu xử lý chống thấm ngay từ đầu, dẫn đến hiện tượng thấm dột xảy ra ngay khi mùa mưa đến:

• Nếu không thi công chống thấm cho tường, nước sẽ dễ dàng thấm qua các mao mạch và vết nứt, khiến cho ngôi nhà bị hư hỏng và mất đi vẻ đẹp ban đầu.
• Không thực hiện chống thấm cho nhà vệ sinh – nơi có tiếp xúc trực tiếp với nước sẽ gây tình trạng thấm nước, hư hỏng các thiết bị và làm ảnh hưởng đến kết cấu tường nhà.

Sàn nhà nứt, hệ thống chống thấm bị hỏng:

• Các vết nứt tại khu vực nhà vệ sinh và ống nước bị rò rỉ sẽ làm cho tường thấm nước, gây ra tình trạng dột và hư hỏng.
• Nếu không khắc phục kịp thời tình trạng thấm dột ở nhà vệ sinh, tường, trần và nền nhà sẽ bị xuống cấp nhanh chóng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Hậu quả của việc không xử lý kịp thời

• Ngôi nhà sẽ bị xuống cấp nhanh chóng: Nếu không xử lý kịp thời tình trạng thấm nước, các vết nứt và bong tróc bê tông sẽ xuất hiện, báo hiệu ngôi nhà đang bị hư hỏng và có thể tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
• Mất đi vẻ đẹp ban đầu của ngôi nhà: Những vết nứt, ố vàng hay rêu mốc sẽ làm cho ngôi nhà trở nên xấu xí và kém thẩm mỹ.
• Tăng nguy cơ cháy nổ và sự cố điện: Thấm nước làm cho các ổ điện bị ẩm ướt, giảm khả năng dẫn điện và dễ gây ra chập điện hoặc hư hỏng thiết bị điện.
• Ảnh hưởng xấu đến sức khỏe: Môi trường ẩm mốc kéo dài sẽ tạo điều kiện cho vi khuẩn và virus xâm nhập, làm tăng nguy cơ mắc các bệnh hô hấp và bệnh ngoài da.

Giải pháp khắc phục tình trạng thấm nước tường đơn giản ngay tại nhà

Việc chống thấm cho tường nhà có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau, tùy vào mức độ thấm và tình trạng thực tế của tường. Trước khi bắt đầu, cần xác định rõ nguyên nhân gây thấm để chọn biện pháp hiệu quả nhất.

Đối với tường nhà cũ

Khi tường bị thấm nước và xuất hiện các dấu hiệu như rạn nứt, bong tróc, điều này cho thấy tường đã bị ảnh hưởng nặng nề bên trong. Để khắc phục tình trạng này, cần thực hiện những biện pháp sau:

Chuẩn bị nguyên liệu

• Xi măng
• Cát
• Chất chống thấm
• Dụng cụ thi công

Quy trình thực hiện

• Bước 1: Xác định các khu vực bị thấm dột
• Bước 2: Tiến hành xử lý dứt điểm các điểm thấm để ngăn ngừa tình trạng tái diễn.
• Bước 3: Loại bỏ lớp sơn cũ và các lớp bột trét có dấu hiệu bong tróc. Sau đó, tiến hành phủ lại bề mặt bằng lớp chống thấm chuyên dụng như KOVA CT-11A Plus…
• Bước 4: Sau khi hoàn tất việc ngăn thấm, tiếp tục các bước tiếp theo như sơn lại hoặc lát gạch trang trí.

Lưu ý: Đối với các công trình đã xuống cấp và có nhiều vết nứt, trước khi thực hiện ngăn thấm, cần làm sạch và làm mịn các vết nứt bằng giấy nhám. Sau đó, cải tạo lại bề mặt tường bằng vữa xi măng và các vật liệu chuyên dụng để trám đầy các khe hở, sau mới tiếp tục phủ lớp chống thấm nước.

Đối với tường mới thi công

Đối với tường đang thi công, việc chống thấm nên được thực hiện ngay từ đầu. Dưới đây là các bước xử lý tường bị thấm nước hiệu quả:

• Bước 1: Trộn phụ gia CT-11B với vữa xi măng hoặc bê tông xây kết cấu để tăng cường độ bền và giảm thiểu rạn nứt, giúp bảo vệ kết cấu khỏi thấm dột.
• Bước 2: Kết hợp chất chống thấm CT-11A Plus với xi măng và nước theo tỷ lệ 1:1:0.5, sau đó phủ từ 2-3 lớp lên bề mặt vữa, mỗi lớp cách nhau 6 đến 8 giờ.
• Bước 3: Cuối cùng, phủ một lớp sơn trang trí để không chỉ tăng cường khả năng chống thấm mà còn nâng cao thẩm mỹ cho tường. Có thể sử dụng mastic để làm phẳng và sơn lót để tăng cường độ bền cho lớp bảo vệ.

Lưu ý nên chọn loại sơn có khả năng chống thấm nước, bảo vệ khỏi tia UV và các yếu tố ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài.

Đối với trần nhà

Nguyên nhân gây thấm trần nhà

• Sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn khi xây dựng trần nhà, cộng với tác động của thời tiết như nắng, mưa khiến trần bị thấm sau một thời gian sử dụng.
• Kết cấu thép và bê tông không đạt yêu cầu kỹ thuật làm giảm độ bền của trần nhà.
• Bê tông chất lượng kém làm cho lớp nền xi măng bị hư hại nhanh chóng.
• Ống thoát nước trong sàn hoặc các hộp kỹ thuật bị vỡ hoặc hư hỏng khiến nước tràn vào trần nhà.
• Hệ thống thoát nước kém khiến nước đọng lâu ngày, gây ra tình trạng thấm nước trên trần nhà.
• Việc thi công không áp dụng biện pháp chống thấm đúng cách hoặc bỏ qua bước này làm trần dễ bị thấm nước.

Các bước thực hiện

Nếu nguyên nhân là do hệ thống ống kỹ thuật, cần thay thế hoặc nối lại ống. Nếu là do lớp chống thấm sàn không đạt yêu cầu, thì phải làm như sau:

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt trần nhà.
• Dùng hỗn hợp xi măng, cát và chất chống thấm để trám kín các vết nứt.
• Lát lại gạch mới hoặc phủ thêm lớp chống thấm thật kỹ.

Với sàn nhà vệ sinh, cần phủ lớp chống thấm lên cả chân tường khoảng 30cm. Đây là khu vực dễ thấm do tiếp xúc với nước. Hãy trộn thêm chất chống thấm vào vữa xi măng, tạo độ dốc để nước thoát về sàn, sau đó lát lại gạch như ban đầu.

Đảm bảo hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước hư hỏng cũng có thể là nguyên nhân khiến trần nhà bị thấm nước. Nhiều trường hợp tường còn bị mốc do các ống thoát nước trên trần hoặc ban công bị tắc nghẽn bởi rác thải hoặc nước mưa. Để tránh tình trạng này, bạn nên kiểm tra định kỳ hệ thống thoát nước, thay thế ngay nếu phát hiện ống bị nứt hoặc vỡ. Đặc biệt, đừng quên kiểm tra ống thoát nước sau mỗi trận mưa lớn vì chúng dễ bị tắc nghẽn.

Bảo vệ bề mặt tường

Sau khi kiểm tra và xử lý những vị trí bị thấm nước trên tường và trần, bạn nên áp dụng các biện pháp bảo vệ như lát lại gạch hoặc lắp thêm mái che cho trần nhà để ngăn ngừa thấm nước tiếp tục xảy ra.

Đối với tường bên ngoài, bạn có thể trồng cây leo như hoa giấy để giảm thiểu tác động của nhiệt độ lên tường, giúp tường ít bị co giãn và bảo vệ khỏi các cơn mưa lớn.

Chăm sóc chân tường

Nguyên nhân

– Chân tường dễ bị thấm khi tiếp xúc với môi trường có độ ẩm cao hoặc gần nguồn nước do ảnh hưởng của vật liệu gốc.

– Trong quá trình thi công, nếu lượng xi măng sử dụng không đủ, sẽ tạo ra các khe hở trong vách tường, tạo điều kiện cho nước thấm vào chân tường.

– Việc tiết kiệm chi phí và không thực hiện chống thấm ngay từ đầu, hoặc thi công không đúng cách, làm cho chân tường dễ bị thấm nước khi gặp mưa hoặc ẩm ướt.

Phương pháp thực hiện

• Loại bỏ lớp vữa chân tường từ 30 đến 50cm tính từ nền nhà lên cho đến khi hết dấu hiệu thấm nước.
• Khoan lỗ tại các vị trí cần bơm hóa chất, sau đó vệ sinh lỗ khoan bằng máy hút bụi hoặc thổi sạch bụi bẩn.
• Bơm hóa chất chống thấm Water Seal DPC vào các mạch vữa chân tường để tạo lớp bảo vệ chống thấm hiệu quả.
• Trát vữa chống thấm cho chân tường bằng Fosmix Liquid N800 để bảo vệ và hoàn thiện bề mặt.

Đối với tường bị ẩm mốc

Cách chống thấm cho tường bị ẩm mốc tùy thuộc vào mức độ ẩm mốc. Nếu chỉ mới xuất hiện và không quá ẩm ướt, bạn có thể xử lý dễ dàng với các nguyên liệu như:

• Hydrogen Peroxide (oxy già)
• Baking soda pha với giấm gạo
• Nước tẩy Javel
• Bột gạo trộn với dầu ăn
• Hàn the pha loãng trong nước ấm

Dùng một trong các dung dịch trên, thấm vào bông hoặc khăn sạch, chà lên vùng bị mốc và để khô từ 10-15 phút. Điều này sẽ giúp loại bỏ nấm mốc trên tường và ngăn ngừa sự phát triển của chúng.

Nếu tường đã bị ẩm mốc lâu và hư hại từ bên trong, cần phải cạo sạch tất cả lớp sơn và bột trét bị nhiễm nấm mốc. Sau đó, làm khô gạch và vữa bên trong để loại bỏ độ ẩm, tiến hành xử lý chống thấm bằng sơn chống thấm và chống nấm mốc. Để khô trong vòng 24 giờ, sau đó kiểm tra lại độ chống thấm. Nếu đạt yêu cầu, có thể tiến hành sơn hoàn thiện hoặc sử dụng giấy dán tường, xốp hoặc gạch ốp tường.

Đối với tường nhà liên kết

• Nếu khoảng cách giữa hai nhà rất hẹp, bạn có thể dùng keo chống thấm để khắc phục. Một lựa chọn khác là sử dụng các hóa chất tạo màng đàn hồi như Polymer, Acrylic hoặc Polyurethane cao cấp. Những vật liệu này có độ bám dính mạnh, dẻo dai và bền bỉ, có khả năng ngăn nước xâm nhập qua các khe hở, đảm bảo hiệu quả chống thấm cao cho ngôi nhà của bạn.

• Khi khe hở giữa hai nhà rộng từ 1-1.5cm, bạn có thể sử dụng màng bitum chống thấm, phủ thêm lớp Acrylic để bảo vệ khỏi tác động của tia UV. Một phương pháp khác là sử dụng tôn inox không gỉ, gắn vào tường, sau đó miết sika chống thấm vào tôn để tăng hiệu quả ngăn thấm.
• Với khe hở lớn hơn 5cm, bạn có thể xây dựng máng thoát nước bằng các ống tròn có dạng ½ hoặc ¼. Độ nghiêng của máng sẽ phụ thuộc vào kích thước khe hở giữa hai nhà để đảm bảo hiệu quả thoát nước tối ưu.

Cách xử lý chống thấm cho tường nhà bị nứt

Tường bị nứt tạo điều kiện cho nước dễ dàng xâm nhập, dẫn đến những hư hại nghiêm trọng như tường bị ố vàng, loang lổ, hoặc mọc rêu mốc. Nứt vỡ càng rộng sẽ làm cấu trúc bê tông bị phân rã, tường bị bẩn, thậm chí gây ảnh hưởng đến sức khỏe như viêm da, bệnh về hô hấp hay tiêu hóa do nấm mốc phát triển.

Quá trình chống thấm cho tường bị thấm nước nên được thực hiện theo các bước sau:

• Xác định khu vực bị hư hại và chịu ảnh hưởng bởi nước thấm dột.
• Tùy vào mức độ thấm, nếu chỉ mới bị thấm nhẹ, bạn chỉ cần vệ sinh bề mặt, trám các vết nứt và sơn phủ lớp chống thấm là đủ. Tuy nhiên, nếu thấm đã nghiêm trọng, cần phải tháo bỏ lớp tường ngoài và xử lý từ phía trong từng lớp một.
• Loại bỏ các lớp tường bị mốc, thấm nước hoặc hư hại.
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt gạch đã thi công, sau đó trám các vết nứt trên tường.
• Trát lại tường bằng vữa chống thấm hoặc sử dụng hóa chất chống thấm chuyên dụng.
• Sơn phủ hoàn thiện bên ngoài để phục hồi vẻ ngoài công trình.
• Với phương pháp này, tường bị nứt sẽ được làm sạch và khô ráo, trả lại diện mạo mới như tường xây mới.

Vật liệu phổ biến dùng để xử lý tường bị thấm nước

Sơn Kingcat Paint

Sơn Kingcat Paint là một loại sơn gốc nước, an toàn cho sức khỏe và môi trường, không chứa dung môi độc hại. Sản phẩm này có độ bám dính tuyệt vời, khả năng thẩm thấu cao và hiệu quả chống thấm cực tốt. Sơn cũng chống kiềm, chống axit hiệu quả, duy trì màu sắc và hoa văn lâu dài, tạo độ bóng sáng cho bề mặt và ngăn ngừa nứt nẻ. Ngoài ra, sơn còn giúp tăng độ nhám bề mặt khi hoàn thiện.

Sơn Dulux Aquatech

Sơn Dulux Aquatech là một loại sơn chống thấm kết hợp với xi măng, giúp chống thấm hiệu quả. Với công nghệ tiên tiến Hydroshield, sơn tạo ra các liên kết hóa học vững chắc, giúp tăng cường khả năng chống thấm và tạo bề mặt sáng mịn, thích hợp với các cấu trúc xi măng và bê tông như tường nhà.

Sơn KOVA CT11A

KOVA CT11A là một chất chống thấm cao cấp, đặc biệt hiệu quả trong việc ngăn chặn sự thấm nước. Sản phẩm này rất thích hợp cho các công trình như bể bơi, tầng hầm hay bể chứa nước. Sơn có khả năng liên kết mạnh mẽ với bê tông và vữa xi măng, giúp bảo vệ bề mặt sàn khỏi sự thấm nước. Nó cũng có khả năng chống mài mòn, kháng nước mặn, kiềm, và không chứa các chất độc hại như chì hay thủy ngân, với độ bền lên tới hơn 15 năm.

Sơn Quicseal 103

Sơn Quicseal 103 là loại sơn chống thấm gốc Acrylic một thành phần, có dạng lỏng khi thi công. Với hàm lượng keo Polymers rất cao, sản phẩm này mang lại khả năng chống thấm tuyệt vời và khả năng kháng tia UV hoàn hảo, giúp bảo vệ tường ngoài khỏi tác động của thời tiết.

Sơn Jotun Waterguard

Sơn Jotun Waterguard là loại sơn chống thấm gốc Acrylic biến tính, giúp bảo vệ tường khỏi sự thấm nước. Với công nghệ chống thấm hiện đại, sản phẩm không chỉ ngăn ngừa nước xâm nhập mà còn ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc, bảo vệ bề mặt sơn không bị hư hại. Sơn còn có khả năng che phủ vết nứt nhỏ, rất thích hợp cho việc sơn các bề mặt bê tông và tường ngoài trời, giúp bền lâu theo thời gian.

Sơn chống thấm ngược Spec Damp Sealer

Sơn lót gốc dầu Spec Damp Sealer có khả năng chống thấm ngược với công nghệ tiên tiến. Sản phẩm này chứa các thành phần phụ gia đặc biệt, giúp tăng cường khả năng kháng nước, kiềm và chống nấm mốc hiệu quả. Độ bám dính của sơn rất cao, đồng thời ngăn ngừa các vết ố, rêu mốc và các vấn đề liên quan đến độ ẩm trên tường.

Dưới đây là một số thông tin về nguyên nhân và cách xử lý tường bị thấm nước một cách hiệu quả. Mytour hy vọng đã cung cấp những mẹo hay để bạn đọc có thể tự mình khắc phục tình trạng thấm nước, rêu mốc, và nứt tường. Hãy chọn loại sơn chống thấm và keo trám vết nứt chất lượng, thân thiện với môi trường để bảo vệ và làm đẹp lại bề mặt tường nhà của bạn.