Nhà Bè Thuộc Quận Nào? Gồm Các Thị Trấn, Xã Nào? Có Phải Là Một Phần Của TP. HCM?

Nhà Bè thuộc quận nào? Đây là câu hỏi nhiều người quan tâm. Thực tế, Nhà Bè không phải là quận mà là một huyện nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Nhà Bè bao gồm một thị trấn và sáu xã, thôn. Để tìm hiểu thêm các thông tin chi tiết về Nhà Bè trong TP. HCM, hãy cùng Mytour khám phá qua bài viết dưới đây!

Tổng Quan Về Huyện Nhà Bè

Danh Sách Các Thị Trấn, Xã, Thôn Thuộc Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè bao gồm thị trấn Nhà Bè và sáu xã, thôn: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc. Diện tích huyện vào khoảng 100,41 km² với dân số hơn 206.837 người. Trụ sở Uỷ ban Nhân dân tọa lạc tại số 330, Nguyễn Bình, ấp 1, xã Phú Xuân. Quá trình di chuyển từ Nhà Bè đến trung tâm thành phố mất khoảng từ 12 đến 15 km.

Nhà Bè thuộc quận nào? Các quận xung quanh Nhà Bè?

Để tìm hiểu rõ hơn về vị trí của Nhà Bè, chúng ta cùng khám phá các thông tin địa lý sau: phía Bắc giáp quận 7, phía Nam tiếp giáp với Cần Giuộc, tỉnh Long An, phía Đông giáp sông Nhà Bè, giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, còn phía Tây giáp huyện Bình Chánh.

Nhà Bè được thiên nhiên ưu ái với hệ thống sông ngòi phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy. Mạng lưới giao thông đường thủy kết nối nhiều khu vực, với các con kênh lớn như kênh Cây Khô và kênh Đồn Điền nối liền các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ với TP. Hồ Chí Minh, đồng thời hỗ trợ tàu trọng tải lớn cập bến.

Bản đồ hành chính Huyện Nhà Bè cập nhật mới nhất

Nhà Bè thuộc quận nào? Huyện Nhà Bè nằm trên tuyến đường thủy quan trọng kết nối từ biển Đông vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh, tiếp giáp với khu rừng Sác. Phía Tây huyện có kênh Cây Khô, kéo dài từ đồng bằng sông Cửu Long đến TP. Hồ Chí Minh. Với địa lý thuận lợi và nguồn nhân lực phong phú, huyện Nhà Bè đóng vai trò chủ chốt trong phát triển kinh tế. Để tìm hiểu thêm, hãy xem bản đồ hành chính dưới đây.

Thị trường bất động sản huyện Nhà Bè hiện nay

Với mạng lưới giao thông thuận lợi và vị trí gần trung tâm thành phố, cùng với tầm quan trọng kinh tế ngày càng tăng, huyện Nhà Bè hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản. Các loại hình nhà ở từ biệt thự, nhà phố đến các căn hộ cao cấp đều đang được triển khai. Bên cạnh đó, huyện cũng đang nỗ lực hoàn thiện cơ sở hạ tầng, giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Đầu tư bất động sản tại Nhà Bè có đáng không?

Thời gian gần đây, giá đất tại Nhà Bè tăng mạnh, đặc biệt là ở các khu vực gần trung tâm, có nơi giá tăng lên tới 30%. Điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư và các doanh nghiệp tham gia vào việc tích trữ và đầu tư bất động sản, khiến cho thị trường nhà đất tại huyện Nhà Bè trở nên càng sôi động hơn bao giờ hết.

Các dự án bất động sản nổi bật tại huyện Nhà Bè năm 2023

Một trong những dự án nổi bật là The Grand Sentosa, được đầu tư bởi Novaland. Đây là dự án căn hộ cao cấp với các sản phẩm đa dạng, hứa hẹn mang đến nhiều lựa chọn chất lượng cho thị trường Nhà Bè.

Tiếp theo, dự án Sunrise Riverside cũng do Novaland phát triển, tọa lạc tại cầu Rạch Đĩa, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Giá bán hiện tại dao động từ 32-35 triệu/m2 cho các căn hộ.

Dự án Silver Star do Hưng Lộc Phát phát triển, nằm tại số 156A Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Giá bán căn hộ hiện nay từ 26-31 triệu/m2.

Bên cạnh đó, khu vực phía Tây sông Rạch Đĩa, đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè là nơi tọa lạc của dự án Saigon South Residences, một sản phẩm đầu tư của Phú Mỹ Hưng. Giá bán căn hộ tại đây dao động từ 31-38 triệu/m2.

Cuối cùng, không thể không nhắc đến dự án Phú Hoàng Anh, kết hợp giữa hai chủ đầu tư lớn là Hoàng Anh Gia Lai và Phú Long. Giá bán các căn hộ tại đây hiện từ 18-21 triệu/m2.

Xu hướng phát triển bất động sản tại huyện Nhà Bè hiện nay

Xu hướng xây dựng theo phân khúc nhà ở

Thị trường đất nền tại huyện Nhà Bè đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ, vượt qua cả các dự án chung cư. Cụ thể, giá đất nông nghiệp đã tăng khoảng 5-10 triệu/m2 trong vòng một năm qua. Sự phát triển của hạ tầng giao thông là yếu tố chủ yếu thúc đẩy sự tăng giá này. Hiện tại, có gần 20 dự án thuộc các phân khúc nhà phố, đất nền, biệt thự, tuy nhiên tất cả đều đã bán hết.

Hiện nay, các dự án căn hộ tại Nhà Bè đang thu hút rất nhiều người mua. Mặc dù Nhà Bè giáp với quận 7, nhưng giá bán căn hộ ở đây lại chỉ bằng một nửa. Chính vì vậy, nhiều khách hàng chọn Nhà Bè làm nơi an cư khi chưa đủ tài chính để sở hữu căn hộ tại quận 7. Tuy nhiên, các dự án căn hộ ở đây cũng gặp phải một số vấn đề như thiếu hụt các tiện ích dịch vụ do sự phát triển bất động sản nhanh chóng và tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm do mật độ dân cư cao.

Xu hướng xây dựng các khu đô thị kiểu mới tại huyện Nhà Bè

Chính sách quy hoạch của huyện Nhà Bè tập trung vào việc thu hẹp các xã nông thôn để tận dụng diện tích đất phát triển các khu đô thị kiểu mới. Các khu vực phía Đông và Nam của huyện đang là những nơi được ưu tiên đầu tư để trở thành các khu đô thị kiểu mới trong tương lai.

Một số khu đô thị mới đáng chú ý tại Nhà Bè bao gồm: South Riverside, GS Metrocity Nhà Bè, Phú Long - Dragon City, khu đô thị mới Cảng Hiệp Phước, và Nhơn Đức. Việc phát triển các khu đô thị kiểu mới sẽ giúp nâng cao chất lượng sống, mang lại một môi trường hiện đại và văn minh cho người dân, đồng thời cải thiện cả đời sống vật chất lẫn tinh thần.

Thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè từ năm 2022 đến 2025

Hiện tại, huyện Nhà Bè chỉ còn khoảng 350 ha đất nông nghiệp, và dự đoán trong 5 năm tới, chỉ còn 109 hộ gia đình tiếp tục làm nông nghiệp. Với sự thay đổi về cơ cấu đất đai và số hộ làm nông nghiệp giảm mạnh, huyện Nhà Bè có thể trở thành quận trong thời gian không xa, đó cũng là lý do vì sao nhiều người thường đặt câu hỏi: Nhà Bè quận mấy?

Theo các chuyên gia, khi Nhà Bè tiến gần đến việc trở thành quận, giá trị bất động sản tại đây và các khu vực xung quanh dự kiến sẽ gia tăng mạnh mẽ. Vậy nếu Nhà Bè trở thành quận trong tương lai, nhiều người sẽ thắc mắc rằng Nhà Bè thuộc quận mấy? Chúng ta sẽ cùng chờ đợi câu trả lời sau khi huyện này chính thức lên quận!

Mục tiêu quy hoạch của huyện Nhà Bè bao gồm việc phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp và dịch vụ, đồng thời xây dựng các khu đô thị cao cấp. Cải cách hành chính cũng là một trong những ưu tiên, cùng với việc tái quy hoạch sử dụng đất và nâng cấp cơ sở hạ tầng trong khu vực.

Tiềm năng phát triển của huyện Nhà Bè trong tương lai gần

Nhà Bè sở hữu nhiều tiềm năng phát triển không chỉ về mặt địa lý mà còn nhờ vào sự thuận lợi của hạ tầng giao thông và các khu vực lân cận. Đặc biệt, dự án trục Bắc-Nam, tuyến đường nối khu công nghiệp Hiệp Phước với trung tâm thành phố, sẽ kết nối các khu vực như Hóc Môn, Củ Chi với Campuchia, mở ra cơ hội phát triển lớn cho huyện.

Huyện Nhà Bè còn sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ từ cảng biển, nhờ vào vị trí đắc địa trên 5 nhánh sông lớn: Sài Gòn, Đồng Nai, Nhà Bè, Lòng Tàu và Soài Rạp. Với lợi thế này, huyện có thể trở thành trung tâm logistics và cảng biển không chỉ của Việt Nam mà còn của cả khu vực Đông Nam Á.

Tìm hiểu về xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè

Xã Phú Xuân thuộc huyện Nhà Bè, có diện tích khoảng 10,03 km2, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và Lòng Tàu. Phía Bắc giáp thị trấn Nhà Bè, còn phía Tây và Tây Nam tiếp giáp với các xã Nhơn Đức và Long Thới. Đây là xã có mức độ đô thị hóa nhanh chóng, được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính huyện, vì vậy cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu phát triển.