Nhà tiền chế 50m2 – Có nên chọn xây dựng nhà tiền chế với diện tích 50m2 không?

Nhà tiền chế 50m2 giờ đây không còn là điều xa lạ. Tuy nhiên, bạn đã biết mức giá thi công hiện tại là bao nhiêu chưa? Hãy cùng News Mytour khám phá khái niệm nhà tiền chế và tham khảo các mẫu nhà tiền chế đẹp nhất nhé!

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế là loại công trình được xây dựng chủ yếu từ thép. Các vật liệu được chế tạo, lắp ráp theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế sẵn. Quá trình thi công diễn ra qua ba giai đoạn chính: thiết kế, gia công cấu kiện, và lắp đặt trực tiếp tại công trình. Kết cấu thép đã được chế tạo sẵn và vận chuyển đến công trình để lắp ráp, hoàn thiện trong thời gian ngắn.

Nhà thép tiền chế thường có hình thức tương tự nhà cấp 4 truyền thống, nhưng sử dụng kết cấu khung thép thay cho vật liệu bê tông. Các cấu kiện được lắp đặt theo bản vẽ thiết kế chi tiết, đảm bảo tính chính xác và bền vững.

Tại sao nên chọn xây dựng nhà tiền chế 50m2?

Nhà tiền chế 50m2 được thi công dựa trên bản vẽ thiết kế có sẵn. Các cấu kiện thép được gia công bởi máy móc hiện đại, sau đó lắp ghép tạo thành khung và hoàn thiện công trình. Lợi thế của nhà tiền chế là chi phí vật liệu thấp, quá trình thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Nhà tiền chế thường có thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, thích hợp cho các khu đất yếu. Đây là giải pháp lý tưởng cho những gia chủ có ngân sách hạn chế và diện tích đất không lớn. Phương án này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tối ưu hóa diện tích xây dựng, đồng thời vẫn đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho gia đình.

Quy trình thi công nhà tiền chế 50m2 như thế nào?

Cách chọn đơn vị thi công nhà tiền chế

Tìm được một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và đạt chất lượng cao.

Khảo sát thực tế công trình

Trước khi bắt đầu thiết kế, cần thực hiện khảo sát thực tế công trường để thu thập số liệu chính xác. Điều này giúp đánh giá xem thiết kế có phù hợp với điều kiện thực tế hay không.

Phác thảo ý tưởng thiết kế bản vẽ

Cần chuẩn bị ý tưởng thiết kế bản vẽ rõ ràng để công trình có thể thi công thuận lợi và hoàn thiện. Bản vẽ phải chi tiết đến từng phần nhỏ, đảm bảo sự đồng nhất về ý tưởng và kỹ thuật thi công chính xác nhất.

Sản xuất và gia công cấu kiện

Dựa trên quy trình sản xuất của nhà máy, các cấu kiện khung thép tiền chế sẽ được gia công và hoàn thiện. Sau khi các chi tiết đã sẵn sàng, chúng sẽ được vận chuyển đến công trình và lắp đặt ngay lập tức.

Hoàn thiện lắp đặt và kiểm tra công trình

Trong bước cuối cùng, cần đảm bảo hoàn thiện các lớp bảo vệ cho khung thép và các công trình phụ. Kiểm tra toàn bộ công trình một cách kỹ lưỡng để chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bền vững và ổn định khi đưa vào sử dụng, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình.

Nhà khung thép tiền chế dân dụng là gì?

Nhà khung thép tiền chế dân dụng khác biệt hoàn toàn so với nhà xây dựng bằng bê tông cốt thép. Nhà khung thép sử dụng vật liệu thép làm kết cấu chính, với cột và dầm thép kết hợp cùng tấm sàn bê tông siêu nhẹ. Sàn có thể được chế tạo sẵn trong xưởng hoặc lắp ráp ngay tại công trình.

Những yêu cầu đối với nhà khung thép

Xây dựng nhà khung thép yêu cầu đội ngũ thiết kế và thi công có kinh nghiệm vững vàng cùng trình độ chuyên môn cao. Điều này đảm bảo tính chính xác và kỹ thuật thi công tốt. Dưới đây là một số yêu cầu cụ thể khi xây dựng nhà khung thép:

• Nhà khung thép cần đảm bảo tính thẩm mỹ cao
• Có khả năng chịu lực tốt
• Tối ưu hóa vật liệu để giảm chi phí cho chủ đầu tư

Nhà khung thép dân dụng thường được lắp ghép ở các khu vực có không gian thi công hạn chế, đặc biệt là ở các thành phố. Do đó, việc tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến các hộ dân cư xung quanh là rất quan trọng.

Những yếu tố tác động đến giá thành nhà khung thép

Chi phí xây dựng nhà khung thép có thể thay đổi tùy theo các yếu tố sau đây:

• Chi phí vật liệu: Kết cấu chính của nhà khung thép chủ yếu sử dụng thép, trong khi phần hoàn thiện sử dụng các vật liệu khác. Chính vì vậy, sự thay đổi về loại vật liệu hoặc chất lượng sẽ dẫn đến sự chênh lệch về giá, ảnh hưởng đến đơn giá thi công.
• Chi phí nhân công và máy móc thi công: Vào mùa cao điểm, chi phí nhân công và thuê máy móc thi công có thể tăng cao.
• Kết cấu công trình: Các yếu tố như công năng, mẫu thiết kế, diện tích sẽ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà khung thép 50m2. Công trình càng phức tạp, yêu cầu về nền móng càng cao, làm tăng chi phí thi công.
• Địa điểm xây dựng: Xây dựng ở khu vực vùng núi thường có chi phí cao hơn so với các khu vực đồng bằng. Bên cạnh đó, những yếu tố bất lợi làm kéo dài thời gian thi công cũng có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Nhà bê tông cốt thép là gì?

Nhà bê tông cốt thép được xây dựng từ sự kết hợp giữa thép và bê tông, trong đó cả hai vật liệu đều tham gia vào quá trình chịu lực. Sự kết hợp này nhằm bù đắp cho hạn chế của bê tông, do bê tông có khả năng chịu lực thấp và có thể gây lãng phí khi sử dụng một mình.

Ưu và nhược điểm của nhà bê tông cốt thép

Ưu điểm

• Tiết kiệm chi phí: So với bê tông cốt thép, xây dựng nhà bằng thép có chi phí thấp hơn nhiều. Nhà khung thép giúp tiết kiệm chi phí nhờ giảm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của khung chính.
• Thời gian thi công nhanh: Nhà có quy mô nhỏ thường có thời gian thi công nhanh chóng. Quá trình chuẩn bị thi công hiệu quả giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, và khung thép đáp ứng yêu cầu này rất tốt.
• Tiện lợi và linh hoạt: Khung thép được lắp đặt dễ dàng vào các kết cấu có sẵn, tạo nên không gian sống ấn tượng và dễ dàng thay đổi.
• Kết cấu nhẹ và gọn: Khung thép không chiếm nhiều không gian, thích hợp cho các thiết kế hiện đại, tối giản.
• Khả năng chống ẩm mốc cao: Nhờ hệ thống mái mối đứng và các thành phần thoát nước, nhà khung thép hạn chế tình trạng ẩm mốc.
• Tự do trong thiết kế: Với khung thép, không có giới hạn trong việc tạo hình và trang trí không gian sống. Thép có độ bền cao hơn nhiều so với bê tông và gỗ.

Nhược điểm

• Thời tiết nóng ẩm dễ gây ăn mòn: Thép dễ bị gỉ sét trong môi trường ẩm ướt, dẫn đến sự xuống cấp của công trình, đặc biệt là ở những vùng có khí hậu nóng ẩm như Việt Nam.
• Khả năng chịu lửa hạn chế: Mặc dù thép không cháy, nhưng khi nhiệt độ đạt 500-600 độ C, thép sẽ chuyển sang dạng dẻo, làm biến dạng kết cấu. Điều này khiến kết cấu thép có khả năng chịu lửa kém hơn cả gỗ dán.
• Độ bền tương đối thấp: Mặc dù nhà khung thép giúp giảm chi phí và thời gian thi công so với bê tông cốt thép, nhưng về độ bền và sự chắc chắn, nhà khung thép có thể không bền vững như nhà bê tông.
• Chi phí bảo dưỡng cao: Việc bảo dưỡng nhà thép, tăng khả năng chịu lửa và chống gỉ tốn khá nhiều chi phí. Do đó, khi xây dựng nhà khung thép, cần phải tính toán kỹ lưỡng về chi phí bảo trì.

So sánh nhà khung thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

Độ bền

Nhà khung thép tiền chế có độ bền tương đương với nhà bê tông cốt thép. Điều này được chứng minh qua hai ví dụ nổi bật: Tháp Eiffel ở Pháp, được xây dựng hoàn toàn bằng thép, vẫn đứng vững sau hàng trăm năm. Cùng với đó, nóc nhà thờ Đức Bà, xây dựng từ thời Pháp thuộc, vẫn giữ được sự kiên cố cho đến ngày nay. Những minh chứng này cho thấy kết cấu thép cực kỳ vững chắc và có tuổi thọ lâu dài.

Về cường độ uốn

Về mặt kỹ thuật, thép có cường độ uốn vượt trội so với bê tông. Do thép có khả năng chịu kéo tốt, người ta sử dụng thép kết hợp với bê tông để tạo ra kết cấu bê tông cốt thép. Cường độ chịu kéo của thép rất mạnh, trong khi bê tông lại có khả năng chịu nén vượt trội hơn thép.

Những mẫu nhà tiền chế 50m2 đẹp 2023

Cùng News Mytour khám phá những mẫu nhà tiền chế 50m2 đẹp và đơn giản của năm 2022, vẫn giữ được vẻ đẹp tinh tế và sang trọng.

Bài viết này đã cung cấp đầy đủ thông tin về nhà khung thép tiền chế và những yếu tố tác động đến chi phí thi công. Hy vọng bạn sẽ tìm được mẫu nhà tiền chế 50m2 ưng ý. Đừng quên theo dõi các bài viết khác trên Mytour.vn nhé!