Buzz
Ngày 30/11/2021, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 20/2021/TT-NHNN thay đổi Thông tư 25/2015/TT-NHNN về hướng dẫn vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Theo đó, có nhiều sự thay đổi so với quy định trước đó về đối tượng, lãi suất, và số vốn cần chú ý của người lao động. Mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây của Mytour để biết thêm chi tiết.
Các cá nhân được cấp vay tối đa 500 triệu đồng để xây nhà mới
- 1. Mức vốn cho vay mua nhà ở xã hội
- 2. Đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
- 3. Về lãi suất cho vay ưu đãi
1. Mức vốn cho vay mua nhà ở xã hội
Theo Thông tư 20/2021/TT-NHNN, có sự thay đổi về mức cho vay đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở của mình như sau:
- Mức vốn cho vay tối đa là 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, không vượt quá 500 triệu đồng và không quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
- Thông tư 20/2021/TT-NHNN đã hạn chế mức vốn vay không quá 500 triệu đồng so với quy định hiện hành
2. Nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm những người được quy định tại các điều 1, 4, 5, 6 và 7 của Điều 49 của Luật Nhà ở.
Ngoài ra, Thông tư 20/2021/TT-NHNN cũng điều chỉnh thời gian cho vay đối với nhóm vay vốn xây mới hoặc sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
3. Về lãi suất cho vay ưu đãi
Tại Điều 10 Thông tư 25/2015/TT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh, bổ sung như sau:
- Hiện tại, quy định là:
Lãi suất ưu đãi cho vay đối với khách hàng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước quy định và công bố trong từng giai đoạn
- Quy định mới: Lãi suất ưu đãi cho vay đối với khách hàng xây mới hoặc nâng cấp, sửa chữa nhà ở do Ngân hàng Nhà nước quy định và công bố trong từng thời kỳ
Do đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã điều chỉnh cụ thể hơn về mục đích cho vay ưu đãi là để xây mới hoặc nâng cấp, sửa chữa nhà ở thay vì đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như hiện tại.
