Những điều cần biết khi tìm nhà trọ ở thành phố dành cho sinh viên mới

Đa số sinh viên khi ở trọ thường ưa chọn những nơi gần trường học, điều này mang lại nhiều thuận lợi. Thường chọn khu vực trong bán kính 1-2km để lựa chọn nhà trọ gần trường học. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, tham gia các hoạt động trường cũng dễ dàng hơn và tìm bạn trọ cũng thuận tiện hơn. Ngược lại, một số chọn ngôi nhà vừa gần trường vừa tiện lợi cho việc mua sắm và dễ dàng di chuyển với các phương tiện như xe buýt...

Check xem các tuyến xe buýt xung quanh có thuận tiện không. Thực tế, mọi người muốn có vị trí gần trường hoặc nơi làm việc, nhưng không nhất thiết phải quá gần. Bởi vì càng gần, giá cả các chi phí như điện, nước cũng cao hơn. Nhiều người thậm chí chọn thuê phòng ở xa, điều này không chỉ làm tăng chi phí di chuyển mà còn tốn nhiều thời gian.

An ninh là yếu tố quan trọng hàng đầu, vì vậy bạn cần kiểm tra kỹ càng cổng, cửa và cửa sổ của nhà trọ để đảm bảo an toàn. Điều này bao gồm việc kiểm tra xem chúng có chắc chắn, bảo đảm không bị hỏng? Đường vào nhà trọ cũng cần được xem xét, có đủ ánh sáng không, không gian không quá hẹp, và có ít người qua lại hay không? Trong các thành phố có vấn nạn xã hội, việc giữ an toàn cho bản thân trở nên cực kỳ quan trọng. Để tăng cường an toàn, bạn nên chuẩn bị một con dao nhỏ hoặc một ít bột ớt, bột tiêu để tự vệ trong trường hợp cần thiết.

Đây là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi chọn phòng trọ. Hạn chế ở những nơi có quá nhiều yếu tố phức tạp như chợ, bến xe,... nhưng cũng tránh những khu vực quá vắng vẻ như các khu đất trống. Chọn vị trí cách từ 100-300 mét từ các khu vực trường học và chợ.

Chủ nhà có ảnh hưởng lớn đến an ninh của khu trọ. Khi đi thuê, nên tìm hiểu thông tin về chủ nhà từ những người đang ở đó hoặc cộng đồng xung quanh để đảm bảo an ninh tại khu vực bạn muốn thuê.

Trên thành phố có nhiều phòng trọ, nhưng giá cả lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Có những dãy nhà trọ gần nhau nhưng giá cả không tương đồng. Để tránh bị ép giá hoặc lừa dối khi thuê trọ, nên thăm dò nhiều lựa chọn trước khi quyết định. Hãy tham khảo ý kiến của những người đang ở đó hoặc sinh viên khác để có thông tin chính xác. Có thể phân loại các loại phòng trọ như: phòng trong dãy trọ sinh viên, phòng chung nhà với chủ, phòng ở nguyên căn, hoặc phòng chung cư. Phòng có thể ở một hoặc nhiều người, có khép kín hay không, có gác xép hay không... giá cả cũng khác nhau tùy thuộc vào loại phòng.

Có nhiều cách để lựa chọn: tìm trực tiếp, tìm trên mạng, hoặc thông qua môi giới (nhớ kiểm tra uy tín của môi giới và thương lượng trước chi phí dịch vụ). Tìm phòng trực tuyến hiện nay phổ biến vì tiện ích và chi phí thấp hơn so với tìm trực tiếp, có nhiều thông tin hơn và cạnh tranh hơn nên có thể thuê được phòng giá rẻ hơn.

Quan sát và kiểm tra vật dụng trong phòng, đặc biệt là những vật dụng mà chủ nhà đã cung cấp. Kiểm tra xem đèn có sự cố gì không? Giường, gác xép, tủ có vấn đề gì không? Phòng tắm có sự cố gì không ổn định, đường ống nước có rò rỉ không?,… Hãy chắc chắn rằng phòng ở trong tình trạng tốt nhất khi bạn nhận nó để tránh các chi phí không mong muốn do hư hỏng hoặc sửa chữa. Đặc biệt, kiểm tra xem phòng có đầy đủ vật dụng an toàn phòng cháy chữa cháy hay không.

Đồng thuận về chi phí ở nhà trọ ngay từ đầu vì không phải chủ nhà trọ nào cũng rõ ràng về các chi phí này. Bạn hãy thảo luận cụ thể với chủ nhà về các khoản như: giá điện tính bao nhiêu tiền/KWh hay giá nước là bao nhiêu tiền/m3. Liệu tiền điện nước có được tính chung và phân phối đều hay mỗi phòng trả một khoản cụ thể? Bạn cũng nên kiểm tra xem điện nước của phòng bạn có đồng hồ riêng biệt hay chung với phòng khác, để tránh hiểu lầm và tránh bị chủ nhà áp đặt giá. Nếu bạn ở chung với bạn bè, hãy thảo luận rõ ràng về chi phí từ đầu để tránh xung đột không đáng có và tạo sự thoải mái cho mọi người.

Ngoài ra, nên tìm hiểu thêm về một số thông tin khác như giá điện nước, các chi phí phát sinh, diện tích phòng, quy định số người ở, giờ giấc, an ninh, bãi đậu xe,… Đây là những điều quan trọng cần lưu ý.

Luôn đảm bảo rằng người ký hợp đồng cho thuê là chủ nhà hoặc có quyền sở hữu pháp lý đối với căn nhà. Đừng ký hợp đồng với người không rõ ràng về quyền lực để cho thuê phòng trọ. Điều này có thể gây rủi ro cho bạn trong tương lai. Trong hợp đồng, hãy bao gồm điều khoản liên quan đến quyền sở hữu để tránh vấn đề hợp pháp sau này. Đồng thời, kiểm tra kỹ các giấy tờ từ người cho thuê để đảm bảo tính chính xác. Bước này, mặc dù đơn giản, nhưng rất quan trọng.

Thường người ta thường ít khi lập hợp đồng khi thuê nhà trọ, nhưng điều này có thể đặt nguy cơ lợi ích của bạn vào tình trạng không an toàn. Bạn cần bàn bạc cụ thể về hợp đồng thuê, bao gồm cả việc đặt cọc và quy định về việc chuyển nhà trước thời hạn. Hỏi rõ về việc thanh toán tiền thuê, là hàng tháng hay đóng cả quý. Ngoài ra, các chi phí khác như internet, điện nước cũng cần được ghi chi tiết trong hợp đồng.

Hợp đồng thuê nhà có vai trò quan trọng khi bạn thuê nhà trọ, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. Đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, đặt cọc, chi phí điện nước, internet, và các dịch vụ khác. Nếu có điều khoản nào không rõ ràng, bạn nên thảo luận với chủ nhà để tránh những rủi ro không mong muốn. Hãy đảm bảo rằng bạn không bị tổn thất khi hợp đồng kết thúc.

Điều này là quan trọng để đọc và đặt câu hỏi khi cần. Mọi điều khoản trong hợp đồng sẽ có hiệu lực với cả hai bên. Sau khi ký hợp đồng, cả hai bên đều phải tuân theo những điều khoản đã được ghi trong hợp đồng.

Đề xuất xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo các yếu tố về điện, nước, thiết bị, tường ngói,... hoạt động mạnh mẽ và an toàn sau khi thuê. Không nên quá tham lam về diện tích của phòng trọ, bởi điều này có thể tạo khó khăn trong việc cân nhắc, do giá đất và giá xây dựng thường cao. Thông thường, khi xây dựng nhà trọ, các nhà đầu tư đã tính toán kỹ lưỡng rồi.

Hãy xem xét các hạng mục hỗ trợ khác như khu ăn uống, công viên, giải khát, internet, wifi... Yêu cầu chủ trọ dọn phòng sạch sẽ trước khi bạn chuyển đến vì đó là quyền lợi của bạn.

Khi bạn sinh viên tìm được phòng trọ phù hợp, thường chủ nhà sẽ yêu cầu bạn đặt tiền cọc để giữ phòng. Sau khi đặt cọc, khi bạn muốn chuyển vào, hãy đề phòng trước trường hợp chủ nhà có ý định lừa đảo và từ chối bạn vào ở với nhiều lý do khác nhau để giữ lại tiền cọc mà không cho bạn vào ở.

Để tránh tình trạng trên, sau khi đưa tiền cọc, sinh viên cần kiểm tra giấy tờ đặt cọc một cách cẩn thận, chú ý đến những điểm sau để có bằng chứng rõ ràng:

Giấy đặt cọc phải ghi rõ tên của người thuê và chủ nhà, có chữ ký xác nhận của cả hai bên. Chi tiết cụ thể về ngày, giờ, thông tin về mức phí và giá cả phòng trọ cũng cần được ghi để có bằng chứng cho việc ký hợp đồng sau này.

Đối với những sinh viên mới, với tình hình kinh tế phụ thuộc vào gia đình, khả năng chi trả tiền phòng một mình là khó khăn. Phương án tốt nhất là tìm bạn cùng phòng để chia sẻ chi phí. Ban đầu, bạn có thể tìm kiếm những người quen từ quê hương hoặc những người bạn đã biết để dễ thích ứng.

Nếu không có người quen, có thể bạn sẽ cân nhắc đăng mẫu tin tìm bạn ở ghép. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc chọn bạn cùng phòng cũng đòi hỏi sự cẩn trọng. Ban đầu, hãy giữ tài sản cá nhân an toàn vì đã có những trường hợp người cùng phòng biến mất cùng tài sản sau vài ngày. Đồng thời, cũng không nên quá số lượng để tránh ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và học tập.