Những điều cần lưu ý khi thiết kế và thi công nhà mái bằng bạn nên biết!

Nhà mái bằng luôn là xu hướng thịnh hành, đặc biệt trong các thành phố nhờ vào thiết kế hiện đại và tiện ích. Nếu bạn yêu thích phong cách mới mẻ và hiện đại, nhà mái bằng là lựa chọn không thể bỏ qua. Trong bài viết này, Mytour sẽ chia sẻ những thông tin hữu ích về loại hình nhà mái bằng.

Nhà mái bằng là gì?

Nhà mái bằng là kiểu nhà có phần mái được thiết kế bằng bê tông đổ phẳng. Mẫu nhà này thường xuất hiện ở các công trình hiện đại, cao cấp, đặc biệt là các ngôi nhà mặt phố. Nó không chỉ thể hiện vẻ đẹp hiện đại mà còn mang đến một phong cách sang trọng, không bao giờ lỗi mốt.

Nhà mái bằng có đa dạng kiểu dáng cho bạn lựa chọn, tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu sử dụng và ngân sách cho quá trình thiết kế và thi công. Bạn có thể chọn nhà mái bằng kiểu cấp 4, hoặc nhà mái bằng có từ 2 đến 3 tầng.

Đặc điểm nổi bật của nhà mái bằng

Mái bằng có thể được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như gỗ, thép. Tuy nhiên, chủ yếu mái bằng được xây dựng bằng bê tông cốt thép, có thể lắp ghép hoặc đổ nguyên khối.

Cấu trúc mái bằng bê tông cốt thép đơn giản nhưng rất chắc chắn

• Lớp kết cấu chịu lực: Đây là phần quan trọng nhất của mái nhà, chịu trách nhiệm chính trong việc chống đỡ tải trọng. Nó được xây dựng từ bê tông cốt thép đổ nguyên khối hoặc lắp ghép. Hình dáng của lớp kết cấu mái bằng bê tông cốt thép tương tự như sàn nhà, nhưng có sự khác biệt về cấu tạo viền mái và hệ thống chống thấm, thoát nước.
• Lớp tạo dốc: Nằm trên lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc có nhiệm vụ tạo độ nghiêng cho mái. Chủ yếu được làm từ bê tông xi măng, bê tông đá dăm hoặc bê tông gạch vỡ. Lớp này còn giúp tăng khả năng cách nhiệt cho mái và làm phẳng mặt trên của lớp kết cấu chịu lực.
• Lớp chống thấm: Đây là lớp có tác dụng ngăn nước mưa thấm vào kết cấu mái. Lớp chống thấm được làm từ bê tông cốt thép mác cao để tăng độ cứng cho mái. Độ dày của lớp chống thấm thường là 30-50mm, phổ biến nhất là 40mm.

Kết cấu mái bằng bê tông cốt thép khá đơn giản, chỉ gồm mặt mái phẳng kết nối với trần nhà. Mái có độ dày bê tông nhất định và không cần tạo hình khối hoặc đua mái.

Ưu và nhược điểm của nhà mái bằng

Mái bằng là mẫu nhà rất phổ biến trong quá khứ và hiện nay vẫn là sự lựa chọn ưa chuộng của nhiều gia chủ. Tuy nhiên, kiểu nhà này có những ưu và nhược điểm mà bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Ưu điểm

• Kết cấu đơn giản, kiểu dáng gọn gàng dù là nhà một tầng hay cao tầng. Đặc biệt, đối với các công trình nhà phố liền kề ở khu đô thị, đây là giải pháp lý tưởng.
• Dễ dàng thay đổi, nâng cấp và bổ sung tầng.
• Có khả năng chống cháy vượt trội.
• Với kết cấu vững chắc, mái bằng chống chịu rất tốt trước thiên tai, đặc biệt là bão nhờ độ dốc thấp (5-8%).
• Không gặp phải tình trạng dột hay thủng như mái tôn hay mái ngói.
• Không gây ra tiếng ồn khó chịu khi mưa rơi.
• Tận dụng tối đa không gian cho gia đình: sân thượng, khu vực vui chơi, vườn cây xanh, tiểu cảnh, góc thư giãn,... Đây là một lợi thế đặc biệt trong bối cảnh thị trường nhà đất ngày càng đắt đỏ.

Nhược điểm

• Quá trình chống thấm, chống nứt mái bê tông khá phức tạp và tốn thời gian.
• Chi phí xây dựng cao hơn so với các loại mái khác.
• Phần mái có trọng lượng nặng, đặc biệt đối với các tòa nhà cao tầng, tạo áp lực lớn lên phần móng. Do đó, cần phải áp dụng đúng kỹ thuật và kiểm tra chất lượng chặt chẽ trong quá trình xây dựng.
• Chất lượng lớp chống thấm không đảm bảo có thể dẫn đến các vết loang trên tường, đặc biệt khi thời tiết thay đổi, do hiện tượng co giãn. Mức độ thấm nước tăng theo diện tích mặt sàn.
• Phương pháp cách nhiệt tốn kém và phức tạp.

Những mẫu nhà mái bằng phổ biến nhất hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng có thiết kế vững chắc, chịu lực tốt và được xây dựng từ nhiều loại vật liệu khác nhau, chủ yếu là gỗ và bê tông. Nhà cấp 4 mái bằng có chiều cao một tầng và diện tích xây dựng nhỏ hơn 1000m2, phù hợp với các khu vực có không gian hạn chế.

Thiết kế và đặc điểm của nhà cấp 4 mái bằng rất đơn giản, giúp thời gian thi công được rút ngắn. Điều này cho phép gia chủ hoặc nhà đầu tư hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong thời gian ngắn. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cũng rất đa dạng, mang phong cách từ kiến trúc Châu Âu đến Châu Á. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp mà bạn có thể tham khảo.

Mẫu nhà mái bằng 2 tầng

Nhà mái bằng 2 tầng hiện đại nổi bật với kết cấu bền vững, khác biệt so với các kiểu mái nhà khác. Mái nhà được đổ bê tông cốt thép chắc chắn trên tầng thượng, mang lại sự vững chắc và kiên cố cho ngôi nhà.

Nhà mái bằng 2 tầng hiện đại không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn mang đến sự sang trọng và thanh lịch. Với xu hướng phát triển mạnh mẽ trong thiết kế, các mẫu nhà mái bằng luôn được các kiến trúc sư sáng tạo và cải tiến liên tục để đáp ứng yêu cầu của gia chủ.

Với những cải tiến sáng tạo mang đậm dấu ấn thời đại, các mẫu nhà mái bằng hiện nay không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn thích ứng với xu hướng sống hiện đại. Những thiết kế phá cách như nhà 2 tầng 1 tum, nhà vuông 2 tầng… đang dần đưa kiến trúc Việt Nam tiến xa trên bản đồ thế giới.

Những lưu ý khi thiết kế, thi công các mẫu nhà mái bằng

Chọn thiết kế mặt tiền phù hợp với diện tích sử dụng

Việc chọn lựa phong cách kiến trúc cho ngôi nhà tương lai luôn là một quyết định quan trọng khiến nhiều gia chủ phải cân nhắc. Với sự phát triển mạnh mẽ của các xu hướng kiến trúc hiện nay, nhà ở có vô số phong cách đa dạng. Đương nhiên, mọi gia chủ đều mong muốn tìm được một thiết kế phù hợp, đẹp mắt và hợp lý cho không gian sống của mình.

Tuy nhiên, với mẫu nhà mái bằng, các chủ đầu tư cần lưu ý chỉ nên chọn những thiết kế kiến trúc đơn giản, tránh sự phức tạp để tối ưu hóa diện tích sử dụng và công năng của ngôi nhà. Cùng với đó, việc cân nhắc, đánh giá các mẫu mặt tiền phù hợp với diện tích là vô cùng quan trọng.

Lựa chọn màu sắc và nội thất phù hợp

Về màu sắc

Bạn nên chọn những tông màu sáng như trắng, vàng nhạt,... Những gam màu này không chỉ tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng đãng mà còn đem lại sự tươi mới cho ngôi nhà. Ngoài ra, bạn có thể kết hợp thêm các màu sắc nổi bật như cam, đỏ, xanh dương theo phong thủy để làm điểm nhấn cho căn phòng.

Về nội thất

Hãy kết hợp sự tinh tế của thiết kế đơn giản và phong cách hiện đại. Việc lên kế hoạch bố trí nội thất hợp lý và khoa học sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng và dễ chịu. Tránh chọn những món đồ quá cồng kềnh hay chiếm quá nhiều diện tích. Đặc biệt, bạn nên thiết kế nhiều cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên, vừa tiết kiệm điện năng vừa tạo không khí trong lành cho ngôi nhà.

Lưu ý để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà mái bằng

Phần móng của ngôi nhà rất quan trọng, do đó bạn cần tính toán kỹ lưỡng và dự tính các nhu cầu trong tương lai để tránh phải sửa chữa, xây dựng lại. Chi phí cho phần móng thường chiếm khoảng 30% tổng chi phí xây dựng.

Kích thước của cửa sổ và cửa ra vào cần phải phù hợp, bạn nên chú ý các yếu tố sau:

• Vật liệu làm cửa nên chọn các loại như nhôm kính, gỗ công nghiệp hoặc nhựa để tiết kiệm chi phí và dễ dàng bảo quản.
• Khi chọn cửa công nghiệp, hãy cân nhắc kỹ về giá thành và mẫu mã để đảm bảo sự phù hợp.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo ngôi nhà mái bằng của bạn hoàn thiện đúng ý và bền vững theo thời gian.

Việc chọn đơn vị thi công là quyết định then chốt trong quá trình xây dựng. Để có một ngôi nhà mái bằng hoàn hảo, bạn cần hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Thiếu chuyên môn có thể dẫn đến những rủi ro như:

• Sập nhà trong quá trình thi công do không tính toán chính xác kích thước các cấu kiện như cột, dầm, móng, kết cấu...
• Tường bị nứt do thiếu kỹ thuật khi trát, vữa không đều và không đúng tỷ lệ, làm giảm chất lượng công trình.
• Bong tróc tường gây mất mỹ quan và làm nhà xuống cấp nhanh chóng.

Chúng tôi hy vọng bài viết trên đã cung cấp những thông tin hữu ích, giải đáp những thắc mắc và lưu ý quan trọng khi thi công và thiết kế các mẫu nhà mái bằng. Để cập nhật thêm nhiều thông tin về nhà đất tại TP. HCM và Hà Nội, bạn có thể truy cập Mytour Nhà Đất ngay nhé!

• Thiết kế nhà góc 2 mặt tiền và những yếu tố phong thủy bạn cần lưu ý
• Nghệ thuật kiến trúc và các mẫu nhà tranh vách đất độc đáo
• Hướng dẫn chi tiết về việc mượn tuổi làm nhà năm 2022 – Cách chọn hướng nhà chuẩn xác