Những Loại Thế Chấp Nào Được Xem Là Tốt Và Những Loại Nào Xấu Đối Với Tín Dụng Của Tôi?

Các nhà tín dụng cho phép mua sắm thông qua tài chính thường yêu cầu tài sản để cam kết cho một tài khoản tín dụng. Tài sản này được gọi là tài sản đảm bảo. Thông qua việc sử dụng tài sản đảm bảo, các nhà tín dụng thiết lập một quyền lợi ưu tiên đối với tài sản được sử dụng để bảo đảm khoản vay hoặc dòng tín dụng. Nếu bạn không đáp ứng nghĩa vụ trả nợ của mình, người cho vay có thể đặt thế chấp lên tài sản của bạn. Thế chấp có nhiều hình thức trong ba danh mục rộng: thế chấp có thỏa thuận, thế chấp theo luật và thế chấp án phí. Nhưng liệu có thế chấp ảnh hưởng đến tín dụng của bạn không? Câu trả lời là tùy thuộc vào loại thế chấp.

Những Điều Cần Lưu Ý

Các Loại Thế Chấp

Một thế chấp sẽ xuất hiện trên báo cáo tín dụng không? Cuối cùng, câu hỏi này dựa vào việc hiểu rõ các loại chính của thế chấp. Tóm lại, thế chấp có thỏa thuận không ảnh hưởng tiêu cực đến tín dụng của bạn miễn là các điều khoản trả nợ được đáp ứng. Thế chấp theo luật và thế chấp án phí có tác động tiêu cực đến điểm số và báo cáo tín dụng của bạn, và chúng ảnh hưởng đến khả năng bạn có được tài chính trong tương lai.

Thế Chấp Có Thỏa Thuận

Thế chấp có thỏa thuận là những thế chấp mà bạn đồng ý tự nguyện, chẳng hạn như vay mượn hoặc mở một dòng tín dụng. Thế chấp tài sản nhà ở, xe hơi và tài sản kinh doanh thuộc danh mục thế chấp có thỏa thuận. Miễn là bạn thanh toán các khoản vay theo thỏa thuận tín dụng, bạn vẫn giữ quyền sở hữu và kiểm soát tài sản của mình. Thế chấp có thỏa thuận hiển thị trên báo cáo tín dụng của bạn, nhưng chúng không có tác động tiêu cực trừ khi tài sản đảm bảo bị thu hồi bởi người cho vay do không thanh toán.

Thế Chấp Theo Luật

Thế chấp công nghệ và thế chấp thuế thuộc danh mục thế chấp theo luật. Thế chấp công nghệ được đặt khi một nhà thầu hoặc thợ cơ khí không được thanh toán cho công việc đã thực hiện, và nó đại diện cho một quyền lợi tài chính đối với nhà ở, xe hơi hoặc doanh nghiệp mà công việc đã được thực hiện. Thế chấp thuế được đặt bởi chính phủ khi thuế thu nhập, di sản hoặc tài sản chưa thanh toán. Thế chấp theo luật có thể gây hại đến tín dụng của bạn vì chúng được liệt kê trong vòng bảy năm.

Thế Chấp Án Phí

Là loại thế chấp nghiêm trọng nhất, những án phí là kết quả của một tòa án trao quyền lợi tài chính đối với tài sản của bạn cho một nhà tín dụng. Thế chấp án phí phổ biến khi tài sản cá nhân hoặc doanh nghiệp được sử dụng để bồi thường thiệt hại không được bảo hiểm hoàn toàn, chẳng hạn như tai nạn xe hơi hoặc khiếu nại về trách nhiệm. Án phí vẫn xuất hiện trên báo cáo tín dụng của bạn trong tối đa bảy năm.