Những mẫu nhà lắp ghép đẹp có giá chỉ từ 100 đến 300 triệu đồng

Với sự tiến bộ của công nghệ và sự cải tiến của vật liệu nhẹ, ngày càng có thể xây dựng những ngôi nhà lắp ghép vững chắc, đáp ứng nhu cầu nhà ở. Vậy nhà lắp ghép là gì? Có nên lựa chọn xây nhà lắp ghép hay không? Cùng Mytour tìm hiểu trong bài viết này và khám phá những mẫu nhà lắp ghép đẹp, đơn giản nhưng giá cực kỳ hợp lý chỉ từ 100 triệu đến 300 triệu đồng.

Tìm hiểu về nhà lắp ghép

Cùng khám phá những thông tin chi tiết về nhà lắp ghép dưới đây:

Nhà lắp ghép là gì?

Nói một cách đơn giản, nhà lắp ghép là các công trình nhà ở được xây dựng từ những vật liệu nhẹ, như tấm xi măng Smartboard ghép lại với nhau trên khung thép để đảm bảo độ bền và sự chắc chắn cho ngôi nhà. 

Với thiết kế đẹp mắt, độ bền cao và thi công nhanh chóng, nhà lắp ghép ngày càng trở thành xu hướng phổ biến trong nhiều công trình như nhà xưởng, nhà trọ, resort, hay biệt thự. Đây là giải pháp lý tưởng cho các gia đình có kinh tế hạn chế hoặc các cặp vợ chồng trẻ trong bài toán mua đất, mua nhà ngày nay.

Cấu trúc cơ bản của một ngôi nhà lắp ghép thông dụng

Để bảo đảm sự vững chắc cho ngôi nhà, các vật liệu sử dụng trong xây dựng nhà lắp ghép phải trải qua quy trình thiết kế chi tiết và đo đạc chuẩn xác trước khi tiến hành thi công. Điều này giúp việc xây dựng trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn. Sau đây là cấu trúc cơ bản của một ngôi nhà lắp ghép:

• Cột nhà được chế tạo từ thép C theo mẫu đặt riêng để lắp đặt các tấm xi măng hoặc tấm tôn.
• Kèo nhà sử dụng thép hộp 30x60mm, được kết nối với cột thông qua bu lông bản mã.
• Xà gồ mái được làm từ thép hộp để đảm bảo độ bền vững.
• Trần nhà được làm từ tấm xi măng chịu nhiệt hoặc gỗ nhân tạo để giữ cho không gian luôn mát mẻ và thông thoáng.
• Khung nhà được đo đạc, chế tạo và chia thành các phần nhỏ để thuận tiện cho việc vận chuyển và lắp ráp tại công trình. Các phần này sẽ được hoàn thiện tại nhà máy trước khi mang đến công trình.
• Trước đây, vách ngăn và vách bao chủ yếu làm từ xốp và tôn để cách âm và cách nhiệt. Tuy nhiên, hiện nay, các kiến trúc sư ưa chuộng sử dụng tấm xi măng smartboard, không chỉ có độ bền cao mà còn cải thiện khả năng cách âm, cách nhiệt và đa dạng trong thiết kế.
• Giằng chống bão là một phần quan trọng giúp gia tăng độ chắc chắn cho ngôi nhà.

Ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép

Giống như những ngôi nhà truyền thống, nhà lắp ghép cũng có những ưu điểm và nhược điểm mà bạn cần cân nhắc trước khi lựa chọn xây dựng.

Ưu điểm:

• Quá trình xây dựng và kiểm tra chất lượng hoàn thiện diễn ra nhanh chóng.
• Tiết kiệm chi phí, mang lại hiệu quả cao.
• Giúp bảo vệ môi trường nhờ việc sử dụng vật liệu thân thiện hơn.
• Dễ dàng kiểm soát chất lượng, giảm thiểu tình trạng gian lận trong thi công.
• Có thể mở rộng hoặc tháo dỡ một cách đơn giản và thuận tiện.

Nhược điểm:

Mặc dù nhà lắp ghép có tuổi thọ từ 30 đến 50 năm, nhưng con số này vẫn thấp hơn nhiều so với các công trình bê tông cốt thép. Hy vọng rằng trong tương lai, công nghệ và vật liệu xây dựng sẽ phát triển mạnh mẽ hơn, giúp tăng độ bền và tuổi thọ của nhà lắp ghép, để chúng có thể tồn tại lâu dài như các công trình truyền thống.

Một nhược điểm khác là việc xây dựng những công trình này đòi hỏi sự hỗ trợ của các thiết bị máy móc chuyên dụng, vì vậy cần có một diện tích đủ rộng để đảm bảo việc sử dụng máy móc một cách thuận tiện.

Những mẫu nhà lắp ghép đẹp tuyệt vời với mức giá từ 100 triệu đến 300 triệu

Khám phá các mẫu nhà dưới đây để chọn lựa mẫu nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn:

Nhà lắp ghép giá 100 triệu

Với ngân sách 100 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 nhỏ xinh, sử dụng vật liệu nhẹ và tiện nghi cho gia đình mình.

Với 100 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà nhỏ khoảng 20-25m², bao gồm một phòng khách, một phòng ngủ và một bếp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người sống độc thân hoặc chưa lập gia đình. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xây dựng một căn nhà lớn hơn với thiết kế phức tạp, số tiền 100 triệu chỉ đủ để xây dựng phần thô.

Mẫu nhà lắp ghép giá 150 triệu

Với một chút dư dả, bạn có thể lựa chọn mẫu nhà cấp 4 có diện tích lên đến 50m² với chi phí khoảng 150 triệu đồng. Tuy nhiên, mức giá này có thể chưa bao gồm chi phí hoàn thiện như sơn tường, nội thất,…

Với ngân sách này, bạn cũng có thể lựa chọn những giải pháp khác như nhà trọ, nhà xe, kho chứa hoặc khu vực để xe, tùy theo diện tích và mục đích sử dụng.

Mẫu nhà lắp ghép giá 200 triệu

Với mức chi phí khoảng 200 triệu đồng, bạn có thể lựa chọn các mẫu nhà như nhà cấp 4, nhà trọ, nhà ống, nhà xưởng, nhà kho, hoặc khu vực để xe,...

Với ngân sách này, bạn có thể sở hữu một căn nhà vừa phải, phù hợp cho gia đình từ 3 người trở lên với 2 phòng ngủ. Các cửa sổ được thiết kế hợp lý, phần trần nhà được xây cao tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi, giúp không gian luôn đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà lắp ghép 300 triệu

Với 300 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà ống kiểu chữ L hoặc một căn nhà cấp 4 với đầy đủ các phòng: phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng tắm và bếp. Đây cũng là mức chi phí hợp lý cho một công trình nhà lắp ghép có diện tích khoảng 40m², thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi.

Với khoảng 300 triệu đồng, các nhà thầu và chủ đầu tư có thể dễ dàng xây dựng các công trình lớn như nhà xưởng, kho bãi hay thậm chí nhà máy sản xuất với diện tích rộng.

Tuy nhiên, đây chỉ là dự toán ban đầu, thực tế trong quá trình thi công có thể có sự thay đổi, chi phí có thể tăng hoặc giảm, nhưng sự chênh lệch sẽ dao động trong khoảng từ 10 đến 20 triệu đồng.

Bên cạnh việc ứng dụng trong nhà ở, tấm bê tông nhẹ cũng được sử dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng như nhà khung thép từ 2 đến 5 tầng hoặc các nhà xưởng có diện tích khoảng 200m². Việc sử dụng vật liệu này giúp giảm trọng lượng công trình, tăng cường khả năng chịu lực và đẩy nhanh tiến độ thi công gấp ba lần so với các phương pháp truyền thống.

Gợi ý xây nhà lắp ghép với tấm bê tông nhẹ

Hiện nay, có hai loại tấm bê tông nhẹ phổ biến được sử dụng trong xây dựng nhà lắp ghép: tấm bê tông EPS và tấm bê tông khí chưng áp ALC.

Tấm bê tông EPS

Bê tông nhẹ EPS là một vật liệu phổ biến trong các công trình xây dựng hiện đại nhờ vào tính năng nhẹ và độ bền cao.

Ưu điểm:

• Cung cấp giải pháp xây dựng nhanh gấp ba lần so với phương pháp truyền thống.
• Tích hợp các đặc tính ưu việt như: chống cháy, chống va đập, chịu tải trọng cao, cách âm và cách nhiệt hiệu quả.
• Bề mặt mịn màng, dễ dàng sơn, bả, treo tường và trang trí theo ý thích.
• Thường được dùng cho các hạng mục như trần nhà, sàn, tường, vách ngăn trong các công trình như nhà ở, nhà trọ, biệt thự, resort, nhà xưởng, kho lạnh, phòng khám, siêu thị,…

Nhược điểm:

• Nếu thi công không đúng kỹ thuật, vật liệu có thể dễ bị nứt.
• Chưa được ứng dụng rộng rãi như bê tông khí chưng áp ALC.

Tấm bê tông khí chưng áp ALC

Được cấu tạo từ cát, thạch cao, vôi, tro bay, xi măng, bột nhôm và các phụ gia khác.

Ưu điểm:

• Giúp rút ngắn thời gian thi công, nhanh hơn 2 đến 3 lần so với phương pháp truyền thống.
• Dù có kích thước lớn nhưng lại rất nhẹ, dễ dàng vận chuyển và thi công.
• Chịu tải trọng tốt, đồng thời có khả năng cách âm và cách nhiệt vượt trội.
• Bề mặt nhẵn mịn, không cần trát vữa, chỉ cần bả và sơn, tiết kiệm chi phí và nhân lực.
• Ứng dụng linh hoạt cho nhiều hạng mục như vách ngăn, trần, sàn, tường… trong các công trình nhà kho, nhà dân dụng, nhà xưởng,…
• Đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao.

Nhược điểm:

• Giá thành của vật liệu này thường cao hơn so với các loại bê tông nhẹ khác trên thị trường.
• Có khả năng hấp thụ nước rất lớn, cần chú ý khi sử dụng trong môi trường ẩm ướt.
• Dễ bị ảnh hưởng bởi tác động cơ học, như dao, thìa, làm thay đổi hình dạng ban đầu của sản phẩm.  

Những lưu ý quan trọng khi thi công xây dựng nhà lắp ghép

Nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà lắp ghép vừa đẹp vừa hiện đại nhưng chưa có kinh nghiệm, các lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình:

• Chọn đơn vị thiết kế và thi công có chuyên môn và uy tín cao.
• Thực hiện khảo sát kỹ lưỡng khu đất thi công trước khi bắt đầu xây dựng.
• Chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình.

Dưới đây là danh sách các mẫu nhà lắp ghép từ 100 triệu đến 300 triệu đang rất được ưa chuộng hiện nay, mà Mytour muốn giới thiệu đến bạn. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin giá trị về nhà lắp ghép, là lựa chọn tối ưu cho các công trình dân dụng cũng như khu nghỉ dưỡng trong tương lai. Hãy cùng theo dõi Mytour để cập nhật những thông tin mới nhất từ thị trường bất động sản tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh và trên toàn quốc!