Buzz
Adam Neumann vẫn giữ vững tham vọng về việc chia sẻ không gian làm việc. Người sáng lập WeWork cho biết ông đã học được nhiều bài học quý giá trước khi bắt tay vào kế hoạch mới mang tên Workflow.
Chỉ sau vài tháng rời khỏi thương vụ mua lại WeWork, Neumann đã ra mắt dịch vụ văn phòng linh hoạt, cạnh tranh với mô hình đã điều chỉnh. Dự án không gian làm việc chung mới mang tên Workflow sẽ hoạt động dưới sự quản lý của Flow - công ty bất động sản mà ông thành lập vào năm 2022.
Giống như mục tiêu xây dựng cộng đồng mà WeWork từng đề ra, trang web của Flow khẳng định sứ mệnh của mình là “kết nối”. “Tình trạng thiếu hụt cộng đồng và kết nối đã trở nên nghiêm trọng hơn so với thời kỳ WeWork”, ông nói.
Workflow mang đến một cái nhìn mới mẻ về không gian làm việc chung. Dự án sẽ cho thuê không gian văn phòng cho cả cư dân của Flow và các công ty bên ngoài, nhưng sẽ tập trung vào một mô hình kinh doanh khác với WeWork nhằm tránh tái diễn những sai lầm trong quá khứ.
Trong khi WeWork thường ký hợp đồng thuê dài hạn và cho thuê văn phòng ngắn hạn, Workflow sẽ cho thuê không gian trong các tòa nhà dân cư mà Flow sở hữu và cũng sẽ quản lý các không gian khác thông qua các mối quan hệ đối tác với chủ nhà.
Flow đang sở hữu 4 tòa nhà chung cư ở Miami, Fort Lauderdale, Atlanta và có đầu tư vào hai tòa nhà ở Nashville. Công ty cũng đã mở rộng sang Riyadh để sở hữu và quản lý ba tòa nhà chung cư hợp tác với các nhà đầu tư địa phương.
Một đại diện của Flow cho biết với BI rằng Neumann từng bàn bạc về việc đưa Flow vào thị trường không gian làm việc chung. Thông tin về chiến lược của Workflow hiện chưa được công bố với BI.
Mô hình cho thuê không gian trong các tòa nhà mà công ty sở hữu có thể giúp Workflow tránh được những rủi ro dẫn đến sự sụp đổ của mô hình trước đó. WeWork, với 777 địa điểm tại 39 quốc gia vào tháng 6 năm 2023, thường ký hợp đồng thuê các tòa nhà trong vòng 15 năm, điều này không hề an toàn.
Neumann cho biết trong một tuyên bố sau khi WeWork tuyên bố phá sản vào năm 2023: “Tôi cảm thấy rất khó khăn khi đứng ngoài quan sát kể từ năm 2019 vì WeWork đã không khai thác được thế mạnh. Tôi tin rằng với chiến lược và đội ngũ phù hợp, việc tái tổ chức sẽ giúp WeWork phát triển”.
Neumann đã nộp đơn xin mua lại WeWork vào đầu năm nay, hợp tác với Flow Global và các đối tác tài chính khác. Tuy nhiên, vào tháng 4, WeWork công bố kế hoạch tái cấu trúc, loại bỏ Neumann và đến tháng 5, ông cũng đã rút lui khỏi nỗ lực này.
Mặc dù gặp phải nhiều chỉ trích vì những sai lầm trong quá khứ, Neumann khẳng định ông đã sẵn sàng sống chậm lại. Các nhà đầu tư Ben Horowitz và Marc Andreessen sẽ giúp Flow duy trì kỷ luật.
“Tôi hiểu những điều cần ưu tiên. Điều này đã dạy tôi rất nhiều. Một trong số đó là hãy chậm lại và lắng nghe. Hãy lắng nghe những điều mà bạn thậm chí không muốn nghe”, ông nói, đồng thời cho biết mình tiếp cận dự án mới với tinh thần khiêm tốn nhất có thể.
Được biết, Flow ra mắt cùng lúc với việc Neumann đang cố gắng mua lại WeWork với giá hơn 500 triệu USD. Trong một cuộc phỏng vấn độc quyền với BI, ông đã chia sẻ về giá trị của WeWork, vai trò của nó đối với Flow cũng như những bài học rút ra từ thất bại đau đớn.
“Công việc là một phần của cuộc sống. Tôi không chắc liệu chúng ta có cần bất cứ thứ gì hay không. Nhưng bất kể tôi đang làm gì, tôi sẽ thực hiện thông qua Flow và sẽ làm mọi thứ tốt nhất cho Flow”, ông nói. “Một điều thú vị khi thực hiện một dự án mạo hiểm lần thứ hai là bạn có thể học hỏi từ những gì tốt nhất trong quá khứ và làm lại. Bạn sẽ rút ra bài học. Một trong số đó là khi bạn có một sản phẩm mà bạn thực sự đam mê, việc dành thời gian và hoàn thiện nó là điều tuyệt vời”.
Về tầm nhìn 5 năm tới của Flow, Neumann cho biết công ty sẽ có nhiều tiềm năng phát triển theo nhiều hướng khác nhau.
“Chúng tôi là một công ty tích hợp theo chiều dọc. Chúng tôi phát triển công nghệ và hệ thống quản lý tài sản riêng của mình. Chúng tôi sở hữu các tòa nhà và về mặt công nghệ, chúng tôi xây dựng cả ứng dụng, trang web… Bên trong ứng dụng mới, hệ thống thanh toán đã được tích hợp đầy đủ.
Flow có tiềm năng phát triển theo nhiều cách khác nhau trong 5 năm tới. Hiện tại, chúng tôi vẫn đang tập trung vào việc học hỏi, thử nghiệm và xem điều gì là hiệu quả nhất. Trong số hai tòa nhà hiện tại, tòa nhà ở Fort Lauderdale đã lấp đầy 95% và tòa nhà ở Miami đã lấp đầy 96%. Chúng tôi sẽ mở rộng thêm nhiều tòa nhà nữa”.
Adam Neumann là người sáng lập WeWork. Dưới sự lãnh đạo của ông, công ty này từng là startup giá trị nhất tại Mỹ với mức định giá 47 tỷ USD, nhưng đã sụp đổ do theo đuổi chiến lược tăng trưởng sai lầm. Ông cũng vướng phải nhiều tai tiếng khi bị cho là đã tạo ra văn hóa độc hại trong công ty: tiệc tùng xuyên đêm, lạm dụng rượu bia và thậm chí là cả ma túy trong công việc. Hơn nữa, Neumann và vợ Rebekah cũng nổi tiếng hà khắc với nhân viên nhưng lại nhân nhượng với người thân.
Theo: Business Insider
