Phương pháp tính mét vuông cho xây dựng nhà ở chính xác nhất hiện nay

Việc tính toán mét vuông cho các công trình xây dựng nhà ở là vô cùng cần thiết. Diện tích này có vai trò quan trọng trong nhiều khía cạnh như dự toán chi phí ban đầu, thiết kế móng nhà, xác định tim tường,…

Nắm vững cách tính mét vuông giúp bạn dự đoán các báo giá từ nhà thầu, và tính toán các chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Từ đó, bạn có thể sở hữu ngôi nhà theo ý muốn mà vẫn an tâm về tài chính.

Để tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, bạn cần biết công thức tính diện tích (m2). Tuy nhiên, công việc này có thể trở nên phức tạp, đặc biệt với những ai không chuyên. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư và gia chủ thường tìm đến các đơn vị thiết kế và thi công để nhờ hỗ trợ.

Để tính tổng diện tích sàn của một công trình, bạn cần thực hiện phép cộng tổng diện tích của tất cả các sàn xây dựng trong công trình.

Ví dụ cụ thể, nếu khu đất có diện tích sàn ban đầu là 100m2 và sau đó bạn xây thêm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, tổng diện tích sàn sẽ là 100m2 x 3 tầng, tức là 300 mét vuông. Như vậy, để tính diện tích sàn cho tất cả các tầng, bạn cần nhân diện tích sàn ban đầu với số tầng (trong trường hợp này là 3). Điều này giúp bạn có tổng diện tích sàn chính xác cho công trình xây dựng.

Phần hầm là khu vực được thiết kế sâu dưới mặt đất và thường được sử dụng để chứa đồ hoặc làm gara. Tuy nhiên, không phải ngôi nhà nào cũng có phần hầm, đặc biệt trong các công trình dân dụng như nhà ở.

Khi tính toán diện tích phần hầm (nếu có), thường dựa vào độ sâu so với vỉa hè. Do phần này có kết cấu chịu lực lớn và yêu cầu đào sâu, nên chi phí xây dựng cũng tương đối cao.

Cách tính diện tích (m2) cho phần hầm như sau:

• Nếu phần hầm có chiều cao dưới 1,3m, diện tích phần hầm là 150% diện tích tầng trệt.
• Nếu phần hầm có chiều cao từ 1,3m đến dưới 1,7m, diện tích phần hầm là 170% diện tích tầng trệt.
• Nếu phần hầm có chiều cao từ 1,7m đến dưới 2m, diện tích phần hầm là 200% diện tích tầng trệt.
• Nếu phần hầm có chiều cao trên 2m, diện tích phần hầm là 250% diện tích tầng trệt.

Để tính diện tích (m2) cho phần thân nhà, người ta thường chia thành 2 loại tùy thuộc vào có mái che hay không.

• Phần có mái che: Diện tích được tính bao gồm mặt bằng sàn của tầng trệt, tầng tum, sân thượng, khu vực tầng lầu và tầng lửng (nếu có). Diện tích sẽ được tính bằng 100% diện tích sàn.
• Phần không có mái che: Đối với phần này, ngoại trừ khoảng sân trước và sân sau (nếu có), diện tích sẽ tính thêm 50% diện tích sàn. Điều này đảm bảo rằng không gian không có mái che, như sân trong, cũng được tính vào diện tích tổng của phần thân nhà.

Cách tính mét vuông cho phần mái cũng tương tự như phần móng. Tuy nhiên, diện tích mái được xác định theo kiểu thiết kế cụ thể. Dưới đây là cách tính diện tích (m2) cho năm loại mái phổ biến:

• Mái sân thượng: Đối với thiết kế mái sân thượng thường thấy ở các mẫu nhà ống và nhà phố, diện tích mái thường được tính là 30% diện tích sàn xây dựng.
• Mái bê tông cốt thép: Diện tích mái bê tông cốt thép thường được tính là 50% diện tích sàn xây dựng.
• Mái tôn thông thường hoặc tôn PU giả ngói: Diện tích mái thường được tính là 15% diện tích sàn xây dựng. Trường hợp sử dụng tôn PU giả ngói, diện tích mái được tính là 30% diện tích sàn. Cả hai cách tính này đã bao gồm diện tích tôn lợp hoàn chỉnh.
• Mái ngói sử dụng kèo sắt: Diện tích mái thường được tính là 70% diện tích mặt nghiêng. Cách tính này đã bao gồm cả diện tích ngói và khung.
• Mái ngói bê tông cốt thép: Đối với loại mái ngói bê tông cốt thép (bao gồm cả hệ lợp), diện tích mái thường được tính là 100% diện tích mặt nghiêng. Sự khác biệt này do phần dưới mái bê tông cốt thép có tạo hình và lợp ngói.

Do đó, cách tính diện tích mái sẽ phụ thuộc vào kiểu thiết kế cụ thể của từng loại nhà.

Mỗi ngôi nhà hay khu đất đều có những hình dáng riêng biệt. Dưới đây là hướng dẫn tính mét vuông xây dựng cho các kiểu nhà cụ thể như nhà chữ L, nhà chéo và nhà hình tròn.

Đối với ngôi nhà hình chữ L, chúng ta cần phân chia nó thành hai phần và tính diện tích cho từng phần rồi cộng lại để có tổng diện tích.

Đầu tiên, ta gọi phần bên trái là khối 1 và phần bên phải là khối 2. Các bước tính diện tích xây dựng cho nhà chữ L như sau:

• Tính diện tích khối 1: Diện tích khối 1 (S khối 1) được xác định bằng cách nhân chiều dài khối 1 với chiều rộng khối 1.

S khối 1 = dài khối 1 x rộng khối 1

• Tính diện tích khối 2: Tương tự, diện tích khối 2 (S khối 2) cũng được tính bằng chiều dài của khối 2 nhân với chiều rộng của khối 2.

S khối 2 = dài khối 2 x rộng khối 2

• Tổng diện tích xây dựng: Cuối cùng, để tìm diện tích xây dựng tổng cho ngôi nhà hình chữ L, ta cộng hai diện tích của các khối lại với nhau.

Diện tích xây dựng = S khối 1 + S khối 2

Cách tính này giúp chúng ta xác định được diện tích xây dựng chính xác cho nhà hình chữ L.

Cách tính mét vuông xây dựng cho nhà kiểu chéo cũng tương tự, ta có thể phân chia ngôi nhà thành hai phần để tính diện tích.

• Khối hình vuông hoặc chữ nhật: Đây là phần có hình dáng vuông hoặc chữ nhật, ta tính diện tích bằng cách nhân chiều dài của phần này với chiều rộng của nó.

S1 = dài khối 1 x rộng khối 1

• Khối hình thang: Đây là loại khối có hai cạnh song song khác nhau, diện tích được tính bằng cách lấy tổng độ dài của hai đáy nhân với chiều rộng, rồi chia cho hai.

S2 = (đáy 1 + đáy 2) x chiều rộng / 2

• Diện tích xây dựng: Cuối cùng, để tính diện tích xây dựng tổng cho ngôi nhà kiểu chéo, ta cộng diện tích của hai khối lại.

Diện tích xây dựng = S1 + S2

Cách tính này sẽ giúp xác định diện tích xây dựng chính xác cho ngôi nhà kiểu chéo.

Để tính diện tích cho ngôi nhà tròn, chúng ta không thể áp dụng công thức thông thường như dài nhân rộng. Thay vào đó, công thức tính diện tích hình bán nguyệt cần được sử dụng để xác định diện tích cho phần hình bán nguyệt trong thiết kế nhà tròn. Chúng ta cũng cần tính diện tích cho các phần khác và cộng dồn lại để tìm tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà tròn.

• Diện tích hình vuông hoặc hình chữ nhật: Tính diện tích bằng cách nhân chiều dài với chiều rộng của hình.

S1 = dài x rộng

• Diện tích hình bán nguyệt: Tính theo công thức: S = (π x r^2) / 2, trong đó r là bán kính của hình tròn.

S2 = (π x r^2) / 2

• Diện tích các khối khác: Tùy vào thiết kế cụ thể của nhà tròn, có thể có các khối hình thang, tam giác hoặc những hình dạng khác. Tính diện tích từng khối này theo công thức tương ứng.
• Diện tích xây dựng tổng: Cuối cùng, cộng tất cả diện tích của các khối lại với nhau.

Diện tích xây dựng = S1 + S2 + S3 + …

Công thức này sẽ giúp bạn xác định chính xác diện tích xây dựng cho ngôi nhà tròn, bao gồm cả phần hình bán nguyệt. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các công thức tính diện tích cho những hình dạng cơ bản như hình vuông, hình chữ nhật, hình bán nguyệt, hình thang, và tam giác để tính diện tích xây dựng cho các kiểu nhà khác nhau.

Để xác định diện tích lát đá cầu thang tính bằng mét vuông, chúng ta cần tính toán các diện tích sau:

• Mặt bậc: Để tính diện tích này, chúng ta nhân chiều rộng của bậc cầu thang (có thể là chiều ngang hoặc chiều chéo) với chiều dài của bậc.
• Cổ bậc: Đây là diện tích phía trước mỗi bậc cầu thang. Diện tích cổ bậc được tính bằng cách nhân chiều cao của bậc với chiều rộng của nó.
• Chiếu nghỉ: Diện tích này nằm giữa hai bậc cầu thang liền kề. Để tính diện tích chiếu nghỉ, chúng ta nhân chiều cao của chiếu nghỉ với chiều rộng của nó.
• Phần len chân tường: Đây là diện tích đá lát ở phần chân tường gần cầu thang. Để tính, ta nhân chiều rộng của len chân tường với chiều dài của nó.

Sau khi đã tính toán được các diện tích nêu trên, chúng ta sẽ cộng tổng các diện tích lại với nhau để tìm ra diện tích m2 lát đá cầu thang.