Quận 11 tiếp giáp với quận nào? Khu vực này có bao nhiêu phường?

Với vị trí địa lý thuận lợi và là nơi bảo tồn nhiều giá trị văn hóa truyền thống, Quận 11 đang là một khu vực phát triển năng động, thu hút sự chú ý ngày càng nhiều tại Thành phố Hồ Chí Minh. Vậy Quận 11 tiếp giáp với quận nào và có những điểm nổi bật nào? Hãy cùng khám phá bài viết dưới đây của Mytour để tìm hiểu thêm nhé!

I. Tổng quan về Quận 11

1. Khái quát về Quận 11

Quận 11 được thành lập vào ngày 1 tháng 7 năm 1969, là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn lưu giữ nhiều dấu ấn văn hóa và lịch sử. Dưới đây là thông tin tổng quan về Quận 11:

2. Quận 11 tiếp giáp với quận nào?

Theo Wikipedia, Quận 11 có vị trí chiến lược quan trọng trong giao thương và phát triển kinh tế vì tiếp giáp với các quận sau đây:

• Phía Đông giáp Quận 10 (ranh giới là trục đường Lý Thường Kiệt).
• Phía Tây giáp Quận Tân Phú (ranh giới là kênh Tân Hóa – Lò Gốm).
• Phía Nam giáp Quận 5 (ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa).
• Phía Bắc giáp Quận Tân Bình (ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và Quận Tân Phú.

3. Diện tích và dân số của Quận 11

Quận 11 có diện tích khoảng 5,14 km². Theo số liệu khảo sát năm 2019, dân số tại Quận 11 là 209.867 người, với mật độ dân số vào khoảng 40.830 người/km². Quận 11 đang nỗ lực trở thành một trong những khu đô thị mới nổi bật với nền kinh tế và văn hóa đang phát triển.

II. Quận 11 có bao nhiêu phường?

Quận 11 được thành lập vào năm 1969, tách ra từ Quận 5 và Quận 6, ban đầu gồm 4 phường là: Cầu Tre, Bình Thới, Phú Thọ và Phú Thọ Hòa. Năm 1972, quận đã bổ sung thêm 2 phường mới. Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 2 năm 1987, Quận 11 có 16 phường và số phường này vẫn được duy trì cho đến hiện tại.

Dưới đây là bảng thông tin về các phường trong Quận 11, bao gồm diện tích, dân số và mật độ dân số:

III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích tại Quận 11

Hạ tầng không chỉ thể hiện sự phát triển của quận mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại đây. Dưới đây là tổng hợp chi tiết về cơ sở vật chất, hệ thống giao thông và các tiện ích quanh Quận 11.

1. Cơ sở vật chất và hạ tầng

Cơ sở vật chất của Quận 11 được xây dựng một cách có hệ thống, bao gồm nhiều tuyến đường chính và phụ được lát xi măng và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực xung quanh. Hiện tại, quận 11 có hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ, trong đó các trục đường chính như Đường Âu Cơ, Đường Ba Tháng Hai, Đường Hòa Hảo, Đường Hồng Bàng và Đường Lê Đại Hành đều được đầu tư bài bản với nhiều làn xe, giúp giao thông thuận tiện và giảm thiểu ùn tắc vào giờ cao điểm.

Mạng lưới giao thông phong phú của Quận 11, đặc biệt là hệ thống xe buýt công cộng, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực nội thành với các tỉnh lân cận. Hệ thống giao thông tại đây không chỉ tạo thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển, mà còn giúp lưu thông hàng hóa và dịch vụ, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.

2. Kinh tế, văn hóa và xã hội

Quận 11 đã nỗ lực không ngừng để tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các thành phần kinh tế, bao gồm cả chuyên môn, kinh nghiệm và trang thiết bị. Nhờ vào các chính sách linh hoạt từ Ủy ban Nhân dân quận, nhiều doanh nghiệp đã phát triển mạnh mẽ, làm thay đổi diện mạo kinh tế của khu vực. Điều này không chỉ duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định mà còn tạo việc làm cho người dân, từng bước nâng cao đời sống của họ.

Trong 9 tháng đầu năm 2023, giá trị sản xuất công nghiệp ước tính đạt khoảng 8.122,2 tỷ đồng. Tỷ lệ thu ngân sách ước khoảng 108,33%, trong khi tỷ lệ chi ngân sách của quận 11 đạt 101% so với dự toán. Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của TP.HCM trong năm 2023 ước đạt 1.621.191 tỷ đồng, trong đó quận 11 đóng góp một phần quan trọng.

3. Các tiện ích xung quanh

Với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng và các tiện ích đa dạng, Quận 11 đang dần trở thành một khu vực thu hút cư dân và du khách. Quận 11 có nhiều tiện ích phục vụ đời sống dân sinh, bao gồm:

• Các trường học: 

• Các bệnh viện:

• Khu vực vui chơi và giải trí: 

IV. Những dự án bất động sản tiềm năng tại Quận 11

Thị trường bất động sản ở Quận 11 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và nhu cầu gia tăng từ cư dân. Các dự án bất động sản tại đây không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua, với đầy đủ tiện ích và vị trí thuận lợi.

1. Dự án The Park Avenue

Dự án The Park Avenue Q11 nằm tại mặt tiền đường 3/2, tọa lạc ở vị trí góc giữa đường 3/2 và Lê Đại Hành, phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh. Nơi đây được biết đến là con đường tơ lụa lâu đời, thuận lợi cho các hoạt động thương mại và phát triển kinh tế. Hơn nữa, đường 3/2 kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính như Lý Thường Kiệt, Điện Biên Phủ và Hùng Vương, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi tới trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. 

• Tên dự án: The Park Avenue
• Vị trí: Góc mặt tiền Ba Tháng Hai – Lê Đại Hành, phường 15, quận 11, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Tập đoàn Novaland
• Tổng diện tích: 8.937,4 m2
• Quy mô: 2 block cao 32 tầng với 3 tầng hầm.
• Loại hình: Căn hộ, khu thương mại.
• Giá bán: Từ 100 triệu đồng/m2
  • Giá căn hộ một phòng ngủ: Từ 6,5 tỷ đồng/căn. 
  • Giá căn hộ hai phòng ngủ: Từ 8 tỷ đồng/căn. 
  • Giá căn hộ ba phòng ngủ: Từ 12 tỷ đồng/căn.

2. Dự án Đầm Sen Tower

Đầm Sen Tower được coi là một trong những dự án bất động sản có vị trí đắc địa tại Quận 11, TP. HCM. Với khả năng kết nối thuận lợi đến các khu vực kinh tế và dịch vụ quan trọng thông qua nhiều con đường chính, dự án này cung cấp các căn hộ có diện tích nhỏ và vừa, phù hợp với các gia đình trẻ có tài chính vừa phải. Tính pháp lý của Đầm Sen Tower đã được hoàn thiện, mang lại sự yên tâm cho khách hàng và nhà đầu tư, với quyền sử dụng đất dài hạn cho cư dân.

• Tên dự án: Đầm Sen Tower
• Vị trí: đường Tống Văn Trân – Phường 3 – Quận 11 – TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Xây Dựng Công Trình 557
• Tổng diện tích: 17,680 m²
• Quy mô: 2 block với 22 tầng gồm 890 căn hộ.
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Giá bán: 54.86 triệu – 64.55 triệu/m2
  • Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ: Giá từ 1.3 – 1.3 tỷ/căn.
  • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ: Giá từ 2.4 – 3.8 tỷ/căn.
  • Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ: Giá từ 3.8 – 4.5 tỷ/căn.

3. Dự án The EverRich 1

The EverRich 1 nằm trên diện tích 3,55 ha trong khu phức hợp các cao ốc hiện đại, mang đến không gian sống sang trọng và thoáng đãng. Dự án không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của lối sống hiện đại với các biệt thự trên cao (Penthouse). Với đầy đủ tiện nghi cao cấp, The EverRich 1 hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời cho cư dân.

• Tên dự án: The EverRich 1
• Vị trí: Đường Ba Tháng Hai, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt
• Tổng diện tích: 62.020m²
• Quy mô: 2 block, cao 20 tầng với 300 căn hộ.
• Loại hình: Khu phức hợp căn hộ, văn phòng và thương mại.
• Giá bán: 50.4 – 65.7 triệu/m²
  • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ: 5,22 – 7,05 tỷ
  • Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ: 5,55 – 8,35 tỷ

4. Dự án The Flemington

The Flemington nổi bật với vẻ đẹp xa hoa và kiến trúc độc đáo, trở thành điểm nhấn tại trung tâm Quận 11. Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao, từ sảnh tiếp tân đến các căn hộ đều được lựa chọn tỉ mỉ. Không gian bên trong mang đậm phong cách quý tộc, với trang thiết bị cao cấp nhập khẩu từ Đài Loan. Mỗi căn hộ tại đây đều sở hữu ban công riêng, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.

• Tên dự án: The Flemington
• Vị trí: Đường Hồng Bàng, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bảo Gia
• Tổng diện tích: 11,067 m²
• Quy mô: 3 block, cao 23 tầng với tổng cộng 300 căn hộ.
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Giá bán: Từ 38.54 triệu/m²
  • 4.2 – 5.1 tỷ cho căn 2PN từ 80 - 97m²
  • 5.7 tỷ trở lên cho căn 3PN từ 100m²
  • 8.5 – 9 tỷ cho căn 4PN trên 200m²