Quận 4 tiếp giáp với quận nào? Có bao nhiêu phường trong quận?

Quận 4 là một trong những quận trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa bên dòng sông Sài Gòn, thị trường bất động sản tại đây luôn nhộn nhịp và tiềm năng phát triển lớn. Vậy Quận 4 giáp với quận nào? Có bao nhiêu phường, hãy cùng Mytour khám phá trong bài viết dưới đây nhé.

I. Tổng quan về Quận 4

1. Khái quát về Quận 4

Quận 4, hay còn gọi là Quận Tư, là một trong những quận thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Quận này có hình dạng giống như một cù lao tam giác, xung quanh được bao bọc bởi các con sông và kênh rạch. Cụ thể, quận tiếp giáp với ba con sông lớn là Sông Bến Nghé, Kênh Rẻ và Sông Sài Gòn.

2. Diện tích và dân số

Với diện tích chỉ 4,18 km², Quận 4 là quận nhỏ nhất trong khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Theo thống kê năm 2022, quận có dân số đạt 199.329 người, với mật độ dân số lên tới 47.686 người/km², đứng đầu về mật độ dân số trong thành phố cũng như trên toàn quốc. Dân tộc chủ yếu sinh sống tại Quận 4 là người Kinh, chiếm khoảng 92,91%, tiếp theo là người Hoa với tỷ lệ 4,08%.

II. Quận 4 tiếp giáp với quận nào?

Quận 4 giáp ranh với các quận nào?

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ).
• Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5, được ngăn cách bởi kênh Bến Nghé.
• Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8, với kênh Tẻ làm ranh giới.
• Phía bắc giáp Quận 1, đường ranh giới cũng là kênh Bến Nghé.

Mối liên kết với các quận xung quanh thông qua các dòng sông và kênh rạch tạo nên một đặc điểm nổi bật cho Quận 4, đồng thời mang lại điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế của khu vực này.

III. Số lượng phường trong Quận 4

Quận 4 bao gồm 13 phường, cụ thể là: phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.

IV. Hệ thống giao thông của Quận 4

Hệ thống giao thông tại Quận 4 chủ yếu dựa vào 6 tuyến đường chính, bao gồm đường Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Trong số này, đường Nguyễn Tất Thành được xem là tuyến lớn và quan trọng nhất.

Ngoài ra, Quận 4 đang dự kiến triển khai xây dựng cầu Trần Đình Xu và cầu Nguyễn Khoái, không chỉ để mở rộng không gian đô thị mà còn nhằm cải thiện mạng lưới giao thông nội thành, giảm áp lực cho các tuyến đường trọng yếu như cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chánh Hưng, cầu Tân Thuận và cầu Nhị Thiên Đường.

Ngoài ra, việc mở rộng các tuyến đường chính như Khánh Hội, Tân Vĩnh, đường 41 và đường 48 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương. Nhìn chung, hệ thống giao thông ở Quận 4 vẫn còn phức tạp và đang trong quá trình hoàn thiện.

V. Các tiện ích xung quanh khu vực Quận 4

Quận 4, với vị trí thuận lợi ngay trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ hưởng lợi từ giao thông mà còn có nhiều tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu của cư dân. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật tại khu vực Quận 4:

1. Hệ thống giáo dục

Hệ thống giáo dục tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh rất đa dạng và phát triển, bao gồm các trường đại học, trung học phổ thông, trung học cơ sở, tiểu học và cả trường mầm non:

2. Những địa điểm nổi tiếng

Quận 4 cũng sở hữu nhiều địa điểm nổi tiếng, mang đến cho khu vực nét văn hóa độc đáo. Một số địa điểm có thể nhắc đến như

3. Hệ thống y tế

Các cơ sở y tế tại Quận 4 đã có sự phát triển và cải thiện đáng kể trong thời gian gần đây. Những cơ sở y tế tiêu biểu tại quận này bao gồm:

VI. Những dự án bất động sản tiềm năng tại Quận 4

1. Dự án De La Sol của Capitaland

Dự án De La Sol tại Quận 4, được đầu tư bởi Capitaland, là một trong những dự án bất động sản lớn nhất khu vực. Với vị trí đắc địa bao quanh bởi 3 mặt sông, mọi căn hộ tại đây đều sở hữu view sông và ban công riêng. De La Sol được thiết kế theo phong cách Boutique hiện đại, sử dụng cửa kính cao cấp nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Dự án còn cung cấp nhiều tiện ích như hồ bơi vô cực, phòng gym, rạp chiếu phim, spa, thư viện, và vườn tiểu cảnh nội khu, đảm bảo cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ.

• Tên dự án: De La Sol của Capitaland
• Vị trí: Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP. HCM.
• Chủ đầu tư: CapitaLand
• Tổng diện tích: 1,45 ha
• Loại hình: Căn hộ cao cấp
• Quy mô: 3 tháp cao 23 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Giá bán: 77-88 triệu/m2

2. The Gold View

Dự án The Gold View nằm trên đường Bến Vân Đồn, tiếp giáp với đại lộ Võ Văn Kiệt và gần khu tài chính lớn của Quận 1. Đây hiện là dự án có quy mô lớn nhất tại Quận 4 với tổng diện tích lên đến 2,3 ha. The Gold View được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung và sang trọng, tạo ra một không gian sống đẳng cấp giữa khu đô thị sầm uất của Sài Gòn.

• Tên dự án: The Gold View
• Vị trí: 346 Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần May – Diêm Sài Gòn
• Tổng diện tích: 6.061 m2
• Loại hình: Căn hộ
• Quy mô dự án: Tháp A cao 33 tầng, tháp B cao 27 tầng
• Mật độ xây dựng: 40%
• Giá bán: 5 triệu/m² – 70.8 triệu/m²

3. Căn hộ Galaxy 9

Dự án Galaxy 9 của Novaland tọa lạc ngay trung tâm Quận 4, khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Điều đặc biệt là cư dân sẽ được chiêm ngưỡng vẻ đẹp của sông Sài Gòn ngay từ căn hộ của mình. Với vị trí ven kênh xanh và dọc theo đại lộ Đông – Tây, Galaxy 9 tận dụng cảnh quan uốn lượn của sông Sài Gòn, mang đến một môi trường sống trong lành và tươi mới cho cư dân, hàng đầu trong khu vực.

• Tên dự án: Căn hộ Galaxy 9
• Vị trí: Đường Nguyễn Khoái, Quận 4.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Tổng diện tích: 6.227m²
• Loại hình: Căn hộ
• Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ với 21 tầng và 500 căn hộ chung cư.
• Giá bán: Từ 2.6 tỷ đồng/căn

4. Saigon Royal Residence

Saigon Royal Residence là một tổ hợp căn hộ – thương mại – Officetel nằm ở vị trí lý tưởng, ngay dưới chân Cầu Mống bắc qua kênh Bến Nghé. Các căn hộ tại đây đều được thiết kế với tầm nhìn rộng rãi ra trung tâm thành phố, cảnh đẹp của kênh Bến Nghé và sông Sài Gòn. Dự án đối diện khu vực cốt lõi tài chính và thương mại của TP.HCM, mang đến cho cư dân một cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

• Tên dự án: Saigon Royal Residence
• Vị trí: Số 34 – 35 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Novaland Group
• Tổng diện tích: 669 m²
• Loại hình: Officetel và căn hộ cao cấp
• Quy mô: Tháp 1 cao 33 tầng (tầng 3-7 là Officetel, tầng 8-33 là căn hộ cao cấp). Tháp 2 cao 17 tầng (Retail + Officetel), 4 tầng hầm.
• Giá bán: 70 – 123,98 triệu/m²